Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-317378/19-133-2465

30 июня  2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено  30 июня  2020 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

единолично

с участием представителей: 

от истца: ФИО1, дов. № 1/06 от 05.06.2020 г., пред. паспорт

от ответчика: не явка, извещен

протокол судебного заседания вела секретарь Степина А.А.

рассмотрел дело по иску, истца  -  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЛАЙН" 127006, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВАЯ-ТРИУМФАЛЬНАЯ, ДОМ 4-10, ПОМЕЩЕНИЕ II КОМН.4 ОФИС32, ОГРН: 1187746246951, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2018, ИНН: 9710051447,

к ответчику  - ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МИТИНО" 125430, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2014, ИНН: 

<

***>, 

о взыскании задолженности 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЛАЙН"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику  - ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МИТИНО" о взыскании  долг за эксплуатационно-техническое обслуживание в период с «20» июля 2018 года по «30» сентября 2019 года в размере 1 067 079 (один миллион шестьдесят семь тысяч семьдесят девять) рублей 18 копеек, а именно: 188 988 (сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 96 копеек (за период с 20.07.2018 - по 30.09.2019), 878 090  восемьсот семьдесят восемь тысяч девяносто) рублей 22 копейки (за период с 07.08.2018 - по 30.09.2019).

Требование предъявлено в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по  своевременному внесению  платы за содержание имущества

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом мнения лиц участвующих в деле суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

ООО «Паркинг Лайн» (далее - Истец) является эксплуатирующей компанией на сновании протоколов решения общего собрания собственников машино-мест от 20 июля 2018 года, 07 августа 2018 года и осуществляет функции по эксплуатации и техническому обслуживанию Гаражных комплексов, расположенных по адресу: 

<

...> и 

<

...> (далее - Гаражные комплексы).

ГБУ города Москвы «Жилищник района Куркино» (далее - Ответчик) на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы передано в оперативное управление 16 и 53 машино-мест в Гаражных комплексах.

По состоянию на 01.10.2019 размер общей задолженности ответчика составляет 1 096 079 (один миллион шестьдесят семь тысяч семьдесят девять) рублей 18 копеек, а именно: 188 988 (сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 96 копеек (за период с 20.07.2018 - по 30.09.2019) по адресу: 

<

...> , и 878 090 (восемьсот семьдесят восемь тысяч девяносто) рублей 22 копейки (за период с 07.08.2018 - по 30.09.2019) по адресу  

<

...>

ГБУ как обладатель вещного права в отношении указанных объектов невидимости не исполнили свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 296-298, 309, 310 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ) по оплате услуг за эксплуатационно-техническое обслуживание.

Между тем, в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 ЖК РФ, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг,  не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества здания,.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Истцом надлежащим образом оказывались коммунальные услуги в спорный период. Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг за надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в отыскиваемом размере.

Проверив расчет суммы иска, а также представленные в материалы дела договоры истца с третьими лицами, заключение которых обусловлено исполнением обязанностей оказанию коммунальных услуг, суд признает его соответствующим требованиям пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании ст.ст. 8, 9, 11, 12, 210,  ГК РФ,  153, 158 ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 75, 121, 123, 102, 110, 123, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика  - ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МИТИНО" ( 125430, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2014, ИНН: 

<

***>)  в пользу истца  - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРКИНГ ЛАЙН"  (127006, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВАЯ-ТРИУМФАЛЬНАЯ, ДОМ 4-10, ПОМЕЩЕНИЕ II КОМН.4 ОФИС32, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2018, ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере   1 067 079 рублей 18 копеек,  а также расходы по оплате госпошлины в размере 23 671 рублей.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня  его принятия

Судья Михайлова Е.В.