Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-54953/23

18 сентября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Х.З. Курбановой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципальное унитарное предприятие "БЕЛООЗЕРСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" городского округа Воскресенск Московской области (140250, Московская область, Воскресенск город, Белоозёрский город, Коммунальная улица, дом 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к закрытое акционерное общество "АКВАСТОК" (140202, Московская область, Воскресенск город, ФИО1 улица, 17, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии в судебном заседании, согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

МУП "БЕЛООЗЕРСКОЕ ЖКХ" обратилось в суд с исковым заявлением к ЗАО "АКВАСТОК" со следующими требованиями (с учётом уточнений исковых требований, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ):

Взыскать с ЗАО "АКВАСТОК" в пользу МУП "БЕЛООЗЕРСКОЕ ЖКХ" задолженность по арендной плате по договору № 37/16 от 01.12.2016 в размере 5 400 000 руб., а также пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в размере 1 042 875 руб.

В судебное заседание 04.09.2023 явку обеспечил представитель истца. Судом в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 11.09.2023.

В судебном заседании 11.09.2023 явку обеспечил представитель истца.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01.12.2016 между МУП «Ратмировское ЖКХ» (правопредшественник истца) (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № 37/16, согласно п. 1.2 которого его предметом является предоставление арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование имущества, представляющего собой совокупность объектов водоснабжения и водоотведения на территории сельского поселения Фединское, сельского поселения Ашитковское, городского поселения им. Цюрупы, городского поселения Хорлово Воскресенского муниципального района Московской области.

В договоре также согласованы размер и порядок внесения арендной платы. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2019 г. № 1 к договору, принимая во внимание погашение ответчиком задолженности по спорному договору за период 01.12.2016-31.07.2020, что подтверждает согласие ответчика на определенный в данном дополнительном соглашении размер арендной платы, размер арендной платы в месяц составляет сумму в размере 600 000 руб.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме. В связи с этим истец обратился в адрес ответчика с претензией № 160 от 24.01.2023 г., в которой сообщил о наличии задолженности и необходимости ее погашения.

Оставление претензии без реагирования послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 8.2 договора в случае нарушения срока внесения арендной платы по настоящему договору арендодатель вправе начислить арендатору пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности и пеней с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Ответчиком доводы иска относимыми, допустимыми доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Судом расчет задолженности и начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ЗАО "АКВАСТОК" в пользу МУП "БЕЛООЗЕРСКОЕ ЖКХ" задолженность по арендной плате по договору № 37/16 от 01.12.2016 в размере 5 400 000 руб., а также пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в размере 1 042 875 руб.

Взыскать с ЗАО "АКВАСТОК" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 55 214руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

 

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                                       А.А. Попов