АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1633/2020

г. Чебоксары

09 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 06.07.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кисаповой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия "Чистый город" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики"   

(429330, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Администрации города Канаш Чувашской Республики   

(429330, 

<

...> Победы, д. 24, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 279 103 руб. 43 коп.,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, финансового отдела Администрации города Канаш

без участия сторон

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Чистый город" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики"   обратилось в суд с иском к Администрации города Канаш Чувашской Республики о взыскании 191 618 руб.63 коп. долга за период с апреля 2015 по июнь 2019, 69 473 руб.39 коп. пени за период с 10.05.2015 по 25.02.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

 Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания полночных представителей в суд не направили.

Истец заявлением от 15.04.2020 уточнил исковые требования, просил взыскать 162250 руб. 45 коп. долга, 59680 руб. 12 коп. пени.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса принял уменьшении исковых требований.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости помещения расположенные по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, комн. 1, 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, п. 1; 

<

...>, кв. 2А; 

<

...> А; 

<

...> А; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, находятся в собственности ответчика (л.д. 39-80).

Согласно официального сайта Портала ЖКХ (http://www.jkh.cap.ru)  истец являлся управляющей организацией вышеуказанных домов.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно – коммунальные услуги в период с 04.2015 по 06.2019.

Претензией от 15.07.2019 истец просил ответчика погасить задолженность.

Неисполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома послужило основанием обращения товарищества в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность участвовать в содержании общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

Отсутствие заключенного договора, в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за содержание имущества. Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

С учетом изложенного собственник нежилых помещений вне зависимости от заключения договора с управляющей организацией обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На момент принятия судебного акта по данным, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет                 161836 руб. 39 коп.

Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

С учетом вышеизложенного суд удовлетворяет требование истца о взыскании 161 836 руб. 39 коп. долга по жилищно-коммунальным услугам с апреля 2015 по июнь 2019, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела и ответчиком по существу не оспоренное.

Истец также просит взыскать с ответчика 59680 руб. 12 коп. пени за период с 10.05.2015 по 25.02.2020.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд, признает его подлежащим удовлетворению за период с 13.05.2015 по 25.02.2020 в сумме 46622 руб. 97 коп.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании 161 836 руб. 39 коп. долга по жилищно-коммунальным услугам с апреля 2015 по июнь 2019, 46622 руб. 97 коп. пени за период с 13.05.2015 по 25.02.2020, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела и ответчиком по существу не оспоренное.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. Государственная пошлина в доход федерального бюджета с ответчика взысканию не подлежит, поскольку последний освобожден от ее уплаты.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации города Канаш Чувашской Республики в пользу муниципального унитарного предприятия "Чистый город" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики" 161 836 (Сто шестьдесят одна тысяча восемьсот тридцать шесть) руб. 39 коп. долга, 46 622 (Сорок шесть тысяч шестьсот двадцать два) руб. 97 коп. пени за период с 13.05.2015 по 25.02.2020.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Чистый город" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики" в доход федерального бюджета 448 (Четыреста сорок восемь) руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.В. Кисапова