АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-7106/2023

Резолютивная часть решения объявлена  17 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Новгородской области

в составе судьи   Н.В. Богаевой

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Т.А. Кротовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью  "Городское Хозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175460, 

<

...>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175461, 

<

...>)

об обязании передать документацию

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 03.10.2022, диплом;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 09.01.2023 №1/23, диплом, ФИО3 – директор  

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью  "Городское Хозяйство" ( далее – ООО «Горхоз») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" ( далее – ООО «УК ЖКХ») об обязании в течение 10 дней после вступления решения в законную силу передать следующую техническую документацию: технический паспорт дома; документы на приборы учёта, а также проектную документацию по приборам учета; документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ; акты осмотра, проверки состояния; акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации МКД; кадастровый план земельного участка; выписки из Росреестра; градостроительный план земельного участка; документы о действии сервитута или иного обременения; проектную документация; реестры собственников и лиц, использующих общее имущество на основании заключённых договоров; договоры об использовании общего имущества МКД; решения и протоколы общих собраний собственников; на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 23.01.2024 судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца об обязании передать следующую техническую документацию:            - документы о проведении проверок общего имущества, в частности, газовых сетей в период с 2019 года по 2022 год;

- акты проверок вентиляционных шахт за 2022 год с 01.01.2022 по 01.06.2022;

- акты технического диагностирования внутридомового газового оборудования;

- техническую документацию на прибор учета тепловой энергии;

- проектную документацию на прибор учета отопления.

Представитель ответчика  в судебное заседание 19.03.2024 представил для истца дубликаты паспортов на:

- расходомер электромагнитный «Питерфлоу РС» паспорт ТРОН 407111. 001 ПС  - 2 шт.;

- тепловычислитель ТВ 7 паспорт РЭПР 407290.007 ПС – 1 шт.;

- комплект термопреобразователей сопротивления КТСП-Н 3.2.03.02.4.3.3 – 2 шт.

Суд обозрел представленные документы в судебном заседании и передал представителю истца.

В судебном заседании  16.04.2024 представитель истца требование поддержал.

Ответчик пояснил, что восстановил проектную документацию на прибор учета отопления, запросив ее у ООО «Архитектор Борисов», предоставил ее на обозрение суда и для передачи ее истцу. 

Представитель истца отказался получить от ответчика рабочий проект № 03-10.ТМ на установку коммерческого узла учета тепловой энергии по адресу: 

<

...>, пояснив, что у истца возникли сомнения в том, что проект представлен в оригинале, поскольку листы проекта не заверены печатью проектной организации, отсутствуют оригинальные подписи проектировщика. 

Представитель истца заявил ходатайство о вызове в судебное заседание проектировщика для подтверждения  соответствия предоставленного проекта оригиналу. 

Суд предложил представителю истца сформулировать ходатайство, указать процессуальный статус проектировщика в процессе, указать его название или ФИО и местонахождение. 

В порядке ст. 163   Арбитражного   процессуального  кодекса Российской Федерации ( далее – АПК РФ) по ходатайству представителя истца в судебном заседании был объявлен перерыв для уточнения позиции истца по спору, уточнения искового требования и ходатайства о вызове в судебное заседание проектировщика. 

После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство об уточнении искового требования и просил обязать ответчика в  течение 30 дней после вступления судебного акта в законную силу передать истцу проектную документацию на прибор учета отопления. 

Суд принял уточненные требования к рассмотрению. 

Представитель ответчика после перерыва предоставил копию почтовой квитанции о направлении заказным письмом с описью вложения рабочего проекта № 03-10.ТМ на установку коммерческого узла учета тепловой энергии по адресу: 

<

...>,

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

 ООО «Горхоз»  с 01.06.2022 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. ( далее – МКД)

В   период    с    июня    2015 года   по 01.06.2022 управление МКД   осуществляло ООО «УК ЖКХ».

16.10.2023 года ООО «Горхоз» обратилось к ООО «УК ЖКХ» с требованием о предоставлении  технической документации на МКД.

Требование ООО «УК ЖКХ»  было исполнено частично

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от предоставления  документов,  ООО «Горхоз», основываясь на положениях Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), обратилось в арбитражный суд с иском.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

В силу п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ( далее – Правила № 491), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости)

Согласно п. 20  Правил № 416 Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами  № 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 25 -27   Правил № 491.

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведен в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Первоначально истец просил истребовать следующие документы:

- о проведении проверок общего имущества, в частности, газовых сетей в период с 2019 года по 2022 год;

- акты проверок вентиляционных шахт за 2022 год с 01.01.2022 по 01.06.2022;

- акты технического диагностирования внутридомового газового оборудования;

- техническую документацию на прибор учета тепловой энергии;

- проектную документацию на прибор учета отопления.

Документы о проведении проверок внутридомовых газовых сетей и вентиляционных шахт, как общего имущества, относятся к документам по оказанию услуг по содержанию общего имущества и актам осмотра.

Акты оказания услуг по обслуживанию внутридомового газового оборудования, а также акты проверки дымовых и вентиляционных каналов  ООО «УК ЖКХ» были представлены ООО «Горхоз» в процессе рассмотрения дела, после обращения истца в арбитражный суд.

Дубликаты технических паспортов на узел учета тепловой энергии: на расходомер электромагнитный «Питерфлоу РС» паспорт ТРОН 407111. 001 ПС; тепловычислитель ТВ 7 паспорт РЭПР 407290.007 ПС; комплект термопреобразователей сопротивления КТСП-Н 3.2.03.02.4.3.3, также были восстановлены ответчиком и предоставлены истцу в процессе рассмотрения дела.

Работы по техническому диагностированию газопроводов ответчик не производил.

Что касается истребованной истцом проектной документации на прибор учета тепловой энергии, то суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, имеющийся в МКД узел учета тепловой энергии был установлен ООО «УК ЖКХ» в 2017 году и допущен теплоснабжающей организацией в эксплуатацию по акту от 10.10.2017 ( л.д. 49-50). Из технических паспортов также следует, что узел учета был приобретен в 2017 году, когда ответчик управлял МКД.

В соответствии с пунктами 65-66 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя:

а) схему трубопроводов (начиная от границы балансовой принадлежности) с указанием протяженности и диаметров трубопроводов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, грязевиков, спускников и перемычек между трубопроводами;

б) свидетельства о поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими клеймами поверителя;

в) базу данных настроечных параметров, вводимую в измерительный блок или тепловычислитель;

г) схему пломбирования средств измерений и оборудования, входящего в состав узла учета, исключающую несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;

д) почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток (для объектов с горячим водоснабжением - 7 суток).

Документы для ввода узла учета в эксплуатацию представляются в теплоснабжающую организацию для рассмотрения не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемого дня ввода в эксплуатацию.

Прибор учета был введен в эксплуатацию в соответствии с проектом прибора учета.

Рабочий проект 03-10.ТМ был разработан ООО «Архитектор Борисов» в 2014 году, до принятия ответчиком МКД в управление. Из ТУ, приложенных к проекту, следует, что заказчиком выступало ООО «Сканди Плюс», признанное банкротом и исключенное из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией.

Вместе с тем, ООО «УК ЖКХ», управляя МКД в период с 2015 по 2022 год, должно было предпринять меры к восстановлению документов на коллективный прибор учета тепловой энергии.

Рабочий проект 03-10.ТМ на установку коммерческого узла учета был восстановлен ответчиком в процессе рассмотрения дела путем его запроса у проектной организации.

Полученный от проектной организации рабочий проект 03-10.ТМ был предъявлен ответчиком в судебное заседание, истцу было предложено его получить.

Вместе с тем, представитель истца отказался от получения проекта, указав, что листы проекта не пронумерованы, не подписаны оригинальной подписью и  проект не прошит.

Также в судебное заседание от тепловой организации поступила копия рабочего проекта 03-10.ТМ, в соответствии с которым прибор учета был введен в эксплуатацию.

Сравнив по содержанию копии проектов, имеющихся у теплоснабжающей организации и предъявленных ответчиком, суд пришёл к выводу о том, что это один и тот же проект. Разница заключалась в размерах листов со схемами. В проектной документации теплоснабжающей организации схемы уменьшены до формата А4.

Ответчик 16.04.2023 направил истцу проектную документацию на узел учета по почте заказным письмом с уведомлением.

Суд полагает, что ответчик передал истцу запрошенный им рабочий проект 03-10.ТМ на прибор учета, выполнив в полном объеме обязанности по передаче истребованной документации на МКД.

Отказ от получения проектной документации в судебном заседании, а также в виде почтового отправления является правом истца.

Суд полагает, что ответчик не может быть принужден к совершению действий по передаче документов при уклонении истца от их получения.

Довод истца о ненадлежащем оформлении проекта не может быть принят во внимание, поскольку   копия   проектной    документации   была    восстановлена по запросу ответчика ООО «Архитектор Борисов», при этом ответчик не может нести ответственность за оформление и содержание проекта. Представленный проект для теплоснабжающей организации в 2017 году был достаточным для принятия прибора учета в эксплуатацию.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что уточненный иск удовлетворению не подлежит в связи с добровольным удовлетворением ответчиком требования истца.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика, поскольку документы были переданы истцу после обращения в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью  "Городское Хозяйство" (ИНН 

<

***>)  отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Городское Хозяйство" (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

 

Судья

Н.В. Богаева