АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7641/2025

18 августа 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2025 года, полный текст решения изготовлен 18 августа 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» Республики Коми (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 223 086 руб. 63 коп. задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.06.2025 исковое заявление принято к производству, на 14.08.2025 назначено предварительное судебное заседание с возможностью рассмотрения дела по существу в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в отзыве от 13.08.2025 указал, что спорные нежилые помещения, площадью 503,1 кв.м. в заявленный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», входили в состав казны муниципального образования, вместе с тем, указал, что часть спорных помещений находилась в пользовании арендатора.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и Обществом (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2023 № 2023/ПР-41.

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен на срок с 01.01.2023 по 31.12.2024.

МО «Воркута» Республики Коми является собственником нежилых помещений общей площадью 503,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

По расчётам истца стоимость содержания общего имущества и коммунальных услуг на общедомовые нужды в отношении нежилых помещений общей площадью 503,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>  за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 составляет 223 086 руб. 63 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, изложенные в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

Суд признает надлежащим ответчиком по делу о взыскании спорного долга Комитет, поскольку  решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

Доводы Комитета относительно того, что истец не представил доказательства оплаты коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям подлежат отклонению, на том основании, что данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Из материалов дела усматривается, что спорные помещения в заявленный период времени являлось муниципальной собственностью и входили в состав казны МО «Воркута».

Принадлежность спорных нежилых помещений муниципальному округа «Воркута» ответчиком не оспаривается.

Состава помещений, указанных в расчете, их статус ответчик не оспаривает, расчет требований соответствует обстоятельствам дела.

Расчёт задолженности произведён в соответствии с договором и действующим законодательством, признается судом обоснованным.

Наличие правоотношений у ответчика с арендатором помещения по спорному адресу, не свидетельствует о наличие  у арендатора  в силу закона обязанности по оплате услуг истца. Доказательств заключения договора на оказание услуг по содержанию и ремонту  между арендатором и истцом в дело не представлено.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и оказания услуг ненадлежащего качества или не в полном объёме, не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 223 086 руб. 63 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Д.В. Никитина