АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-10492/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 декабря 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 18 декабря 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 27.06.2024 ФИО2,

ответчика по доверенности от 01.01.2024 ФИО3,

исковое заявление публичного акционерного общества «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройДом» (ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору энергоснабжения № 106912 от 31.01.2024

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт» (ИНН 

<

***>)

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Кузбассэнергосбыт» (далее ПАО «Кузбассэнергосбыт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СтройДом» о взыскании задолженности за электроэнергию, поставленную в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, по договору энергоснабжения от 31.01.2024 № 106912 в период с января по март 2024 года в размере 125 793,62 руб., неустойки в размере 22 423,03 руб. за период с 16.02.2024 по 18.12.2024 (с учетом увеличения исковых требования в части неустойки, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда от 14.10.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт» (далее ООО «Энергосбыт»).

Третье лицо надлежащим образом извещено, явку представителя не обеспечило. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившегося лица.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях. Указал, что 25.01.2024 от ООО «Стройдом» поступило заявление о включении дома по адресу: 

<

...>, в договор энергоснабжения от 28.06.2019 № 104022, заключенный с ООО «Стройдом» по которому поставляется электроэнергия на СОИ в дома, находящиеся в управлении ООО «Стройдом». Поскольку ПАО «Кузбассэнергосбыт» не был представлен необходимый перечень документов, истцом принято решение об отсрочке перехода на прямые договоры на три месяца.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям изложенным в отзыве и письменных пояснениях. Указал, что собственниками помещений дома по адресу: 

<

...>, принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Считает, что ранее между собственниками помещений в здании по адресу: 

<

...>, действовали прямые договоры энергоснабжения, в связи с чем должны продолжать действовать прямые договоры энергоснабжения.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно постановлению РЭК Кузбасса от 30.06.2015 № 244 ПАО «Кузбассэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Кемеровской области.

Согласно вступившему в законную силу решению Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 22.06.2023 по делу № 2-343/2023 (представлено в электронном виде 01.11.2024) прекращено право собственности ФИО4 на нежилое здание по адресу: 

<

...>, указанное здание признано многоквартирным домом, за ФИО4 признано право собственности на жилые и нежилые помещения в указанном многоквартирном доме.

01.05.2022 между ООО «Энергосбты» (ЭСО) и ФИО5 (потребитель) заключен договор электроснабжения № 114156, согласно которому электроэнергия поставлялась в здание по адресу: 

<

...>. 12.12.2023 ФИО5 подано заявление в ООО «Энергосбыт» о расторжении указанного договора (документы представлены в электронном виде 12.12.2024).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, от 13.11.2023, собственниками выбрана форма управления – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрана ООО «Стройдом». Также собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (протокол представлен в электронном виде 10.06.2024).

13.11.2023 между собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...> и ООО «Стройдом» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно сведениям, размещенным на сайте Государственной жилищной инспекции Кузбасса дом по адресу: 

<

...> включен в лицензию ООО «Стройдом» с 01.01.2024.

25.01.2024 от ООО «Стройдом» в адрес ПАО «Кузбассэнергосбыт» поступило заявление о включении дома по адресу: 

<

...>, в договор энергоснабжения от 28.06.2019 № 104022, заключенный с ООО «Стройдом» по которому поставляется электроэнергия на СОИ в дома, находящиеся в управлении ООО «Стройдом» (заявление представлено в электронном виде 21.08.2024).

В ответ на указанное заявление ПАО «Кузбассэнергосбыт» 31.01.2024 направило в адрес ООО «Стройдом» заявление о предоставлении информации в отношении каждого жилого помещения: почтовый адрес, ФИО потребителя, количество зарегистрированных, общая площадь квартиры, тип, заводской номер, дата ввода в эксплуатацию прибора учета электрической энергии, граничные показания по индивидуальным приборам учета электрической энергии (представлено в электронном виде 09.10.2024).

04.03.2024 ООО «Стройдом» передало в адрес ПАО «Кузбассэнергосбыт» реестр собственников жилых помещений (документ представлен в электронном виде 09.10.2024).

Руководствуясь положениями части 7 статьи 157.2 ЖК РФ ПАО «Кузбассэнергосбыт» перешло на прямые договоры с собственниками помещений по адресу: 

<

...>, с 01.04.2024. При этом направило в адрес ООО «Стройдом» проект договора энергоснабжения от 31.01.2024 № 106912, согласно которому в период с января по март 2024 года ПАО «Кузбассэнергосбыт» поставляет электроэнергию ООО «Стройдом» в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, как для оказания коммунальной услуги, так и на СОИ.

Истец определил объем, поставленной в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, в период с января по март 2024 года электроэнергии, по общедомовому прибору учета. Согласно расчету истца в указанный период за вычетом электроэнергии, поставленной в нежилые помещения, поставлено электроэнергии на общую сумму 125 793,62 руб.

Исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила 124).

Согласно пункту 4 Правил 124, управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в частности в случае при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями)

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

сведения, подтверждающие отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копии документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения;

сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;

сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

сведения о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;

реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).

Согласно части 7 статьи 157.2 ЖК РФ Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: 1) в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись.

На основании изложенного, учитывая, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...> от 13.11.2023 поступил ПАО «Кузбассэнергосбыт» только 25.01.2024. При этом не были представлены необходимые для начисления платы за коммунальные услуги сведения, в частности только 04.03.2024 ООО «Стройдом» передало в адрес ПАО «Кузбассэнергосбыт» реестр собственников жилых помещений, ПАО «Кузбассэнергосбыт», руководствуясь положениями части 7 статьи 157.2 ЖК РФ обосновано перешло на прямые договоры энергоснабжения с собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...>, с 01.04.2024.

Суд отклоняет довод ответчика, согласно которому между ПАО «Кузбассэнергосбыт» и собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...>, ранее действовали прямые договоры. При этом суд учитывает следующее, ранее здание по адресу: 

<

...>, не имело статус многоквартирного дома. До декабря 2023 года электроэнергия в здание поставлялась не ПАО «Кузбассэнергосбыт», а ООО «Энергосбыт» по договору электроснабжения от 01.05.2022№ 114156, заключенному между ООО «Энергосбты» и ФИО5, на момент расторжения которого между собственниками помещений дома по адресу: 

<

...> и ООО «Стройдом» был заключен договор управления. ПАО «Кузбассэнергосбыт» получило информацию о принятии решения о заключении прямых договоров 25.01.2024.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в период с января по март 2024 года ООО «Стройдом», как управляющая организация, обязана была приобретать электроэнергию как для оказания коммунальной услуги, так и на СОИ.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за электроэнергию, поставленную в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, по договору энергоснабжения от 31.01.2024 № 106912 в период с января по март 2024 года в размере 125 793,62 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой электроэнергии истец, руководствуясь положениями абзаца 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» начислил неустойку в размере 22 423,03 руб. за период с 16.02.2024 по 18.12.2024.

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Недоплаченная часть государственной пошлины в связи с увеличением исковых требований в размере 548 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Кузбасская энергетическая сбытовая компания» (ИНН 

<

***>) 125 793,62 руб. долга, 22 423,03 руб. неустойки, всего 148 216,65 руб., а также 4 898 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройДом» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 548 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья Я.Н. Ерохин