АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-18831/2019

г. Нижний Новгород                                                                              24 октября 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года

полный текст решения изготовлен 24 октября 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-421),

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Зиновьево», д.Зиновьево Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка №547 от 27.09.2011,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.04.2019,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.01.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Зиновьево» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику - Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка №547 от 27.09.2011 (в письменном виде).

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований (изложены в письменном виде). 

В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями не согласился, полагает, что изменения должны быть внесены в договор в следующей редакции:

Пункт 5 Договора дополнить п.п.5.3 следующего содержания: «5.3. Годовой размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

в 2019 году 619 211,93 (Шестьсот девятнадцать тысяч двести одиннадцать рублей 93 копейки), 

в 2020-2027 гг. - 475 838,80 (Четыреста семьдесят пять тысяч восемьсот тридцать восемь рублей 80 копеек). 

Арендная плата за 2019-2027 гг рассчитана с учетом повышающего коэффициента по постановлению Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

2. Приложение № 2 Договора изложить в следующей редакции:

 

                                                                                                             «Приложение  № 2

                                                                                               к договору аренды лесного участка 

                                                                                                                 от 27.09.2011г.  № 547

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка 

(га)

Общая площадь всего

в том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью - всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной растительностью

Из них несомкнувшиеся лесные культуры

итого

сенокосы

усадьбы и пр. 

воды

Дороги, просеки

болота

Прочие земли

Всего нелесных земель

1868,0

1765,3

34,9

86,3

42,4

1851,6

-

-

2,6

13,8

-

-

16,4

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь

(га) /

запас древесины

(тыс. куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестойные

Защитные леса

Федосеевское участковое лесничество кв.233 часть кварталов 202-207,214-232.

Сосна

68,9/15,51

8,9/1,62

47,9/11,18

12,1/2,71

-

Ель 

22,9/5,07

19,2/4,37

3,7/0,7

-

Береза

210,8/30,73

0,5/0,02

78,4/9,45

38,3/6,16

93,6/15,1

Осина

19,3/3,99

1,3/0,02

1,5/0,27

-

16,5/3,7

Ольха с.

41,8/4,05

-

-

5,6/0,48

36,2/3,57

Ольха ч.

0,9/0,07

-

-

0,9/0,07

-

Ива

0,3/0,01

0,3/0,01

-

-

-

Всего

364,9/59,43

11,0/0,167

147,0/25,27

60,6/10,12

146,3/22,37

Эксплуатационные леса

Федосеевское участковое лесничество кв.208 часть кварталов 202-207,214-232.

Сосна

178,1/38,91

24,6/1,32

27,7/6,12

72,9/19,47

52,9/12,0

Ель

167,0/37,01

4,7/0,12

28,3/5,14

67,1/15,81

66,9/15,94

Береза

905,4/152,02

66,1/1,64

43,6/5,41

151,3/24,91

644,4/120,06

Осина

135,9/14,56

90,7/3,32

-

1,3/0,13

43,9/11,11

Ольха с.

14,0/1,49

-

-

8,7/0,96

5,3/0,53

Всего

1400,4/243,99

186,1/6,4

99,6/16,67

301,3/61,28

813,4/159,64

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

насаждений

Возраст насаждений

Бони-тет

насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины 

(куб. м/га)

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестой-ные

Защитные леса

Сосна

5,3С2,4Б1,5Е0,7ОС0,1ОЛС

66

1,2

0,62

233

224

-

Ель

4,1Е2,6Б2,3С1ОС

73

1,5

0,56

227

189

-

Береза

5,1Б1,8ОС1,2Е1,1С0,6ОЛС0,2ОЛЧ+

ЛП,ИВ

67

2,1

0,57

120

161

161

Осина

5,5ОС2,8Б1,4Е0,2С0,1ОЛС

63

2,0

0,62

180

-

224

Ольха с

6,1ОЛС3,2Б0,3С0,2ОС0,2Е

65

3,0

0,8

-

86

98

Ольха ч

4,5ОЛЧ3,3Б2,2ОС

68

3,0

0,4

-

78

-

Ива

6,7ИВ3,3Б

10

3,0

0,5

-

-

-

Эксплуатационные леса

Сосна 

5,1С2,5Б1,6Е0,8ОС+ЛП,ИВ,ОЛС

66

1,4

0,64

221

267

227

Ель

5,1Е2,6Б1,5С0,8ОС

75

1,6

0,62

181

235

238

Береза

5,1Б1,9ОС1,5Е1,2С0,2ЛП0,1ОЛС+ИВ,К,ОЛЧ

64

2,0

0,65

124

165

186

Осина

5,8ОС2,1Б0,8Е0,2ЛП0,3ИВ0,2С

28

1,9

0,69

-

100

253

Ольха с

5,9ОЛС2,8Б1,3ОС

45

2,9

0,56

-

110

100

3. Приложение № 3 Договора дополнить подпунктами 3/5-2-3/5-3 следующего содержания:

 

                                                                                                                   «Приложение  № 3/5-2

                                                                                            к договору аренды лесного участка  

                                                                                                     от 27.09.2011г. № 547

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в соответствии с проектом освоения лесов ООО «Зиновьево», приказ об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов от 06.07.2018г. № 920 

на 2019

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица 

измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

10,1

39,3

49,4

тыс.куб. м

1,855

3,5

5,355

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

11,0

14,0

тыс.куб. м

0,6

1,6

2,2

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

-

28,3

28,3

тыс.куб. м

-

1,9

1,9

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

1,5

-

1,5

тыс.куб. м

0,041

-

0,041

в том числе осуществление сплошных  санитарных рубок**

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

5,6

-

5,6

тыс.куб. м

1,214

-

1,214

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

2,8

2,8

тыс.куб. м

-

0,1

0,1

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

2,8

2,8

тыс.куб. м

-

0,1

0,1

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

10,1

36,5

46,6

тыс.куб. м

1,855

3,4

5,255

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

11,0

14,0

тыс.куб. м

0,6

1,6

2,2

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

25,5

25,5

тыс.куб. м

-

1,8

1,8

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

1,5

-

1,5

тыс.куб. м

0,041

-

0,041

в том числе осуществление сплошных  санитарных рубок**

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

5,6

-

5,6

тыс.куб. м

1,214

-

1,214

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.

** Осуществление санитарно-оздоровительных мероприятий при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений на арендуемом лесном участке в 2019 год допускается в соответствии с Актом лесопатологического обследования на проведение санитарно-оздоровительных мероприятий от 26.10.2018 № 236, утвержденным приказом департамента лесного хозяйства Нижегородской области от 28.11.2018 года № 1993.

 

                                                                                                        «Приложение  № 3/5-3

                                                                                            к договору аренды лесного участка  

                                                                                                     от 27.09.2011г. № 547

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, 

в соответствии с проектом освоения лесов ООО «Зиновьево», 

приказ об утверждении заключения государственной экспертизы проекта

 освоения лесов от 06.07.2018г. № 920 на 2020-2027 гг.

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица 

измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

4,5

39,3

43,8

тыс.куб. м

0,641

3,5

4,141

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

11,0

14,0

тыс.куб. м

0,6

1,6

2,2

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

-

28,3

28,3

тыс.куб. м

-

1,9

1,9

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

1,5

-

1,5

тыс.куб. м

0,041

-

0,041

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

2,8

2,8

тыс.куб. м

-

0,1

0,1

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

2,8

2,8

тыс.куб. м

-

0,1

0,1

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

4,5

36,5

41,0

тыс.куб. м

0,641

3,4

4,041

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

11,0

14,0

тыс.куб. м

0,6

1,6

2,2

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

25,5

25,5

тыс.куб. м

-

1,8

1,8

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

1,5

-

1,5

тыс.куб. м

0,041

-

0,041

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.

4. Приложение № 4 Договора дополнить пунктами 4/5-2 - 4/5-3 следующего содержания:

                                                                                                     «Приложение № 4/5-2

            к договору аренды лесного участка  

                            от 27.09.2011 г. № 547

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) 2019 год

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Февраль

51 600,99

1 984,65

49 616,34

март

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Апрель

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Май

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Июнь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Июль

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Август

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Сентябрь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Октябрь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Ноябрь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Декабрь

51 601,04

1 984,69

49 616,35

Итого

619 211,93

23 815,84

595 396,09

».

 - Размер арендной платы в 2019 году рассчитан с учетом осуществления санитарно-оздоровительных мероприятий при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений (акт лесопатологического обследования от 26.10.2018             № 236).

                                                                                                     «Приложение № 4/5-3

            к договору аренды лесного участка  

                            от 27.09.2011 г. № 547

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) 2020-2027 гг.

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Февраль

39 653,23

1 525,12

38 128,11

март

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Апрель

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Май

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Июнь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Июль

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Август

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Сентябрь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Октябрь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Ноябрь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Декабрь

39 653,27

1 525,17

38 128,10

Итого

475 838,80

18 301,49

457 537,31

».

1. Приложение № 5 Договора изложить в следующей редакции: 

 «Приложение № 4/5-3

к договору аренды лесного участка  

 от 27.09.2011 г. № 547

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

Лесных земель - всего

в том числе покрытые лесной растительностью

1868,0

1851,6

1765,3

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь

(га) /

запас древесины

(тыс. куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестойные

Защитные леса

Федосеевское участковое лесничество кв.233 часть кварталов 202-207,214-232.

Сосна

68,9/15,51

8,9/1,62

47,9/11,18

12,1/2,71

-

Ель 

22,9/5,07

19,2/4,37

3,7/0,7

-

Береза

210,8/30,73

0,5/0,02

78,4/9,45

38,3/6,16

93,6/15,1

Осина

19,3/3,99

1,3/0,02

1,5/0,27

-

16,5/3,7

Ольха с.

41,8/4,05

-

-

5,6/0,48

36,2/3,57

Ольха ч.

0,9/0,07

-

-

0,9/0,07

-

Ива

0,3/0,01

0,3/0,01

-

-

-

Всего

364,9/59,43

11,0/0,167

147,0/25,27

60,6/10,12

146,3/22,37

Эксплуатационные леса

Федосеевское участковое лесничество кв.208 часть кварталов 202-207,214-232.

Сосна

178,1/38,91

24,6/1,32

27,7/6,12

72,9/19,47

52,9/12,0

Ель

167,0/37,01

4,7/0,12

28,3/5,14

67,1/15,81

66,9/15,94

Береза

905,4/152,02

66,1/1,64

43,6/5,41

151,3/24,91

644,4/120,06

Осина

135,9/14,56

90,7/3,32

-

1,3/0,13

43,9/11,11

Ольха с.

14,0/1,49

-

-

8,7/0,96

5,3/0,53

Всего

1400,4/243,99

186,1/6,4

99,6/16,67

301,3/61,28

813,4/159,64

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

насаждений

Возраст насаждений

Бони-тет

насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины 

(куб. м/га)

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестой-ные

Защитные леса

Сосна

5,3С2,4Б1,5Е0,7ОС0,1ОЛС

66

1,2

0,62

233

224

-

Ель

4,1Е2,6Б2,3С1ОС

73

1,5

0,56

227

189

-

Береза

5,1Б1,8ОС1,2Е1,1С0,6ОЛС0,2ОЛЧ+

ЛП,ИВ

67

2,1

0,57

120

161

161

Осина

5,5ОС2,8Б1,4Е0,2С0,1ОЛС

63

2,0

0,62

180

-

224

Ольха с

6,1ОЛС3,2Б0,3С0,2ОС0,2Е

65

3,0

0,8

-

86

98

Ольха ч

4,5ОЛЧ3,3Б2,2ОС

68

3,0

0,4

-

78

-

Ива

6,7ИВ3,3Б

10

3,0

0,5

-

-

-

Эксплуатационные леса

Сосна 

5,1С2,5Б1,6Е0,8ОС+ЛП,ИВ,ОЛС

66

1,4

0,64

221

267

227

Ель

5,1Е2,6Б1,5С0,8ОС

75

1,6

0,62

181

235

238

Береза

5,1Б1,9ОС1,5Е1,2С0,2ЛП0,1ОЛС+ИВ,К,ОЛЧ

64

2,0

0,65

124

165

186

Осина

5,8ОС2,1Б0,8Е0,2ЛП0,3ИВ0,2С

28

1,9

0,69

-

100

253

Ольха с

5,9ОЛС2,8Б1,3ОС

45

2,9

0,56

-

110

100

Истец уточнил исковые требования, просил внести изменения в вышеуказанный договор в редакции, представленной ответчиком в дополнении к отзыву на иск. 

Как видно из исковых материалов, на основании протокола №9 от 14.09.2011 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, 27.09.2011 между Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Зиновьево» (арендатор) заключен договор №547, по условиям которого арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 1868 га, расположенный в Семеновском районе Нижегородской области, Семеновском районном лесничестве, Федосеевском участковом лесничестве, кварталах 202-208, 214-216, 224, 225, 232, 233.

Срок действия договора до 27.09.2060 (пункт 23 договора).

Пунктом 5 договора предусмотрено, что размер арендной платы на момент его подписания составляет 262958 рублей 30 копеек в год.

В соответствии с пунктом 8 договора аренды размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок за единицу платы объема лесных ресурсов случае принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта об индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов. В случае внесения изменений в договор, связанных с положительным заключением государственной экспертизы на проект освоения лесов, цена подлежит изменению, а арендная плата – перерасчету.

Согласно пункту 12.3 договора арендатор обязан разработать и представить проект освоения лесов, утвержденный в установленном порядке.

Пунктом 17 договора предусмотрено условие о внесении изменений в договор аренды после утверждения проекта освоения лесов (изменений в проект освоения лесов). 

В соответствии с пунктом 12.3 договора аренды и статьей 88 Лесного кодекса РФ арендатор разработал проект освоения лесов на арендуемый земельный участок, который согласно приказу директора Департамента лесного хозяйства Нижегородской области №5 от 11.01.2019 получил положительное заключение государственной экспертизы. 

Проектом освоения лесов предусмотрен иной объем заготовки древесины, чем указано в договоре.

В связи с данным обстоятельством ООО «Зиновьево» на основании статей 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ, статьи 74 Лесного Кодекса РФ обратилось с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 19 договора внесение изменений в договор допускается в случае внесения изменений в проект освоения лесов. 

Статья 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе проект освоения лесов, суд приходит к выводу о наличии существенного изменения характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды № 547 от 27.09.2011, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в редакции, предложенной ответчиком в дополнении к отзыву и поддержанной истцом.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в сумме 6000 рублей относится на истца, поскольку требования истца удовлетворены в редакции, представленной ответчиком.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые общества с ограниченной ответственностью «Зиновьево», д.Зиновьево Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка №547 от 27.09.2011 следующего содержания:

«Пункт 5 Договора дополнить п.п.5.3 следующего содержания: «5.3. Годовой размер арендной платы по настоящему Договору составляет:

в 2019 году 619 211,93 (Шестьсот девятнадцать тысяч двести одиннадцать рублей 93 копейки), 

в 2020-2027 гг. - 475 838,80 (Четыреста семьдесят пять тысяч восемьсот тридцать восемь рублей 80 копеек). 

Арендная плата за 2019-2027 гг рассчитана с учетом повышающего коэффициента по постановлению Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

2. Приложение № 2 Договора изложить в следующей редакции:

 

                                                                                                             «Приложение  № 2

                                                                                               к договору аренды лесного участка 

                                                                                                                 от 27.09.2011г.  № 547

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка 

(га)

Общая площадь всего

в том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью - всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

непокрытые лесной растительностью

Из них несомкнувшиеся лесные культуры

итого

сенокосы

усадьбы и пр. 

воды

Дороги, просеки

болота

Прочие земли

Всего нелесных земель

1868,0

1765,3

34,9

86,3

42,4

1851,6

-

-

2,6

13,8

-

-

16,4

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь

(га) /

запас древесины

(тыс. куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестойные

Защитные леса

Федосеевское участковое лесничество кв.233 часть кварталов 202-207,214-232.

Сосна

68,9/15,51

8,9/1,62

47,9/11,18

12,1/2,71

-

Ель 

22,9/5,07

19,2/4,37

3,7/0,7

-

Береза

210,8/30,73

0,5/0,02

78,4/9,45

38,3/6,16

93,6/15,1

Осина

19,3/3,99

1,3/0,02

1,5/0,27

-

16,5/3,7

Ольха с.

41,8/4,05

-

-

5,6/0,48

36,2/3,57

Ольха ч.

0,9/0,07

-

-

0,9/0,07

-

Ива

0,3/0,01

0,3/0,01

-

-

-

Всего

364,9/59,43

11,0/0,167

147,0/25,27

60,6/10,12

146,3/22,37

Эксплуатационные леса

Федосеевское участковое лесничество кв.208 часть кварталов 202-207,214-232.

Сосна

178,1/38,91

24,6/1,32

27,7/6,12

72,9/19,47

52,9/12,0

Ель

167,0/37,01

4,7/0,12

28,3/5,14

67,1/15,81

66,9/15,94

Береза

905,4/152,02

66,1/1,64

43,6/5,41

151,3/24,91

644,4/120,06

Осина

135,9/14,56

90,7/3,32

-

1,3/0,13

43,9/11,11

Ольха с.

14,0/1,49

-

-

8,7/0,96

5,3/0,53

Всего

1400,4/243,99

186,1/6,4

99,6/16,67

301,3/61,28

813,4/159,64

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

насаждений

Возраст насаждений

Бони-тет

насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины 

(куб. м/га)

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестой-ные

Защитные леса

Сосна

5,3С2,4Б1,5Е0,7ОС0,1ОЛС

66

1,2

0,62

233

224

-

Ель

4,1Е2,6Б2,3С1ОС

73

1,5

0,56

227

189

-

Береза

5,1Б1,8ОС1,2Е1,1С0,6ОЛС0,2ОЛЧ+

ЛП,ИВ

67

2,1

0,57

120

161

161

Осина

5,5ОС2,8Б1,4Е0,2С0,1ОЛС

63

2,0

0,62

180

-

224

Ольха с

6,1ОЛС3,2Б0,3С0,2ОС0,2Е

65

3,0

0,8

-

86

98

Ольха ч

4,5ОЛЧ3,3Б2,2ОС

68

3,0

0,4

-

78

-

Ива

6,7ИВ3,3Б

10

3,0

0,5

-

-

-

Эксплуатационные леса

Сосна 

5,1С2,5Б1,6Е0,8ОС+ЛП,ИВ,ОЛС

66

1,4

0,64

221

267

227

Ель

5,1Е2,6Б1,5С0,8ОС

75

1,6

0,62

181

235

238

Береза

5,1Б1,9ОС1,5Е1,2С0,2ЛП0,1ОЛС+ИВ,К,ОЛЧ

64

2,0

0,65

124

165

186

Осина

5,8ОС2,1Б0,8Е0,2ЛП0,3ИВ0,2С

28

1,9

0,69

-

100

253

Ольха с

5,9ОЛС2,8Б1,3ОС

45

2,9

0,56

-

110

100

3. Приложение № 3 Договора дополнить подпунктами 3/5-2-3/5-3 следующего содержания:

 

                                                                                                                   «Приложение  № 3/5-2

                                                                                            к договору аренды лесного участка  

                                                                                                     от 27.09.2011г. № 547

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в соответствии с проектом освоения лесов ООО «Зиновьево», приказ об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов от 06.07.2018г. № 920 

на 2019

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица 

измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

10,1

39,3

49,4

тыс.куб. м

1,855

3,5

5,355

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

11,0

14,0

тыс.куб. м

0,6

1,6

2,2

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

-

28,3

28,3

тыс.куб. м

-

1,9

1,9

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

1,5

-

1,5

тыс.куб. м

0,041

-

0,041

в том числе осуществление сплошных  санитарных рубок**

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

5,6

-

5,6

тыс.куб. м

1,214

-

1,214

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

2,8

2,8

тыс.куб. м

-

0,1

0,1

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

2,8

2,8

тыс.куб. м

-

0,1

0,1

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

10,1

36,5

46,6

тыс.куб. м

1,855

3,4

5,255

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

11,0

14,0

тыс.куб. м

0,6

1,6

2,2

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

25,5

25,5

тыс.куб. м

-

1,8

1,8

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

1,5

-

1,5

тыс.куб. м

0,041

-

0,041

в том числе осуществление сплошных  санитарных рубок**

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

5,6

-

5,6

тыс.куб. м

1,214

-

1,214

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.

** Осуществление санитарно-оздоровительных мероприятий при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений на арендуемом лесном участке в 2019 год допускается в соответствии с Актом лесопатологического обследования на проведение санитарно-оздоровительных мероприятий от 26.10.2018 № 236, утвержденным приказом департамента лесного хозяйства Нижегородской области от 28.11.2018 года № 1993.

 

                                                                                                        «Приложение  № 3/5-3

                                                                                            к договору аренды лесного участка  

                                                                                                     от 27.09.2011г. № 547

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, 

в соответствии с проектом освоения лесов ООО «Зиновьево», 

приказ об утверждении заключения государственной экспертизы проекта

 освоения лесов от 06.07.2018г. № 920 на 2020-2027 гг.

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица 

измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

4,5

39,3

43,8

тыс.куб. м

0,641

3,5

4,141

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

11,0

14,0

тыс.куб. м

0,6

1,6

2,2

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

-

28,3

28,3

тыс.куб. м

-

1,9

1,9

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

1,5

-

1,5

тыс.куб. м

0,041

-

0,041

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

2,8

2,8

тыс.куб. м

-

0,1

0,1

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

2,8

2,8

тыс.куб. м

-

0,1

0,1

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

4,5

36,5

41,0

тыс.куб. м

0,641

3,4

4,041

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

11,0

14,0

тыс.куб. м

0,6

1,6

2,2

в том числе осуществление выборочных   рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

25,5

25,5

тыс.куб. м

-

1,8

1,8

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

1,5

-

1,5

тыс.куб. м

0,041

-

0,041

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

тыс.куб. м

-

-

-

* Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.

4. Приложение № 4 Договора дополнить пунктами 4/5-2 - 4/5-3 следующего содержания:

                                                                                                     «Приложение № 4/5-2

            к договору аренды лесного участка  

                            от 27.09.2011 г. № 547

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) 2019 год

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Февраль

51 600,99

1 984,65

49 616,34

март

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Апрель

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Май

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Июнь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Июль

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Август

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Сентябрь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Октябрь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Ноябрь

51 600,99

1 984,65

49 616,34

Декабрь

51 601,04

1 984,69

49 616,35

Итого

619 211,93

23 815,84

595 396,09

».

 - Размер арендной платы в 2019 году рассчитан с учетом осуществления санитарно-оздоровительных мероприятий при рубке погибших и поврежденных лесных насаждений (акт лесопатологического обследования от 26.10.2018             № 236).

                                                                                                     «Приложение № 4/5-3

            к договору аренды лесного участка  

                            от 27.09.2011 г. № 547

С Р О К И

внесения арендной платы (заготовка древесины) 2020-2027 гг.

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Февраль

39 653,23

1 525,12

38 128,11

март

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Апрель

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Май

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Июнь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Июль

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Август

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Сентябрь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Октябрь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Ноябрь

39 653,23

1 525,12

38 128,11

Декабрь

39 653,27

1 525,17

38 128,10

Итого

475 838,80

18 301,49

457 537,31

».

1. Приложение № 5 Договора изложить в следующей редакции: 

 «Приложение № 4/5-3

к договору аренды лесного участка  

 от 27.09.2011 г. № 547

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

Лесных земель - всего

в том числе покрытые лесной растительностью

1868,0

1851,6

1765,3

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь

(га) /

запас древесины

(тыс. куб. м)

в том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестойные

Защитные леса

Федосеевское участковое лесничество кв.233 часть кварталов 202-207,214-232.

Сосна

68,9/15,51

8,9/1,62

47,9/11,18

12,1/2,71

-

Ель 

22,9/5,07

19,2/4,37

3,7/0,7

-

Береза

210,8/30,73

0,5/0,02

78,4/9,45

38,3/6,16

93,6/15,1

Осина

19,3/3,99

1,3/0,02

1,5/0,27

-

16,5/3,7

Ольха с.

41,8/4,05

-

-

5,6/0,48

36,2/3,57

Ольха ч.

0,9/0,07

-

-

0,9/0,07

-

Ива

0,3/0,01

0,3/0,01

-

-

-

Всего

364,9/59,43

11,0/0,167

147,0/25,27

60,6/10,12

146,3/22,37

Эксплуатационные леса

Федосеевское участковое лесничество кв.208 часть кварталов 202-207,214-232.

Сосна

178,1/38,91

24,6/1,32

27,7/6,12

72,9/19,47

52,9/12,0

Ель

167,0/37,01

4,7/0,12

28,3/5,14

67,1/15,81

66,9/15,94

Береза

905,4/152,02

66,1/1,64

43,6/5,41

151,3/24,91

644,4/120,06

Осина

135,9/14,56

90,7/3,32

-

1,3/0,13

43,9/11,11

Ольха с.

14,0/1,49

-

-

8,7/0,96

5,3/0,53

Всего

1400,4/243,99

186,1/6,4

99,6/16,67

301,3/61,28

813,4/159,64

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав

насаждений

Возраст насаждений

Бони-тет

насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины 

(куб. м/га)

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестой-ные

Защитные леса

Сосна

5,3С2,4Б1,5Е0,7ОС0,1ОЛС

66

1,2

0,62

233

224

-

Ель

4,1Е2,6Б2,3С1ОС

73

1,5

0,56

227

189

-

Береза

5,1Б1,8ОС1,2Е1,1С0,6ОЛС0,2ОЛЧ+

ЛП,ИВ

67

2,1

0,57

120

161

161

Осина

5,5ОС2,8Б1,4Е0,2С0,1ОЛС

63

2,0

0,62

180

-

224

Ольха с

6,1ОЛС3,2Б0,3С0,2ОС0,2Е

65

3,0

0,8

-

86

98

Ольха ч

4,5ОЛЧ3,3Б2,2ОС

68

3,0

0,4

-

78

-

Ива

6,7ИВ3,3Б

10

3,0

0,5

-

-

-

Эксплуатационные леса

Сосна 

5,1С2,5Б1,6Е0,8ОС+ЛП,ИВ,ОЛС

66

1,4

0,64

221

267

227

Ель

5,1Е2,6Б1,5С0,8ОС

75

1,6

0,62

181

235

238

Береза

5,1Б1,9ОС1,5Е1,2С0,2ЛП0,1ОЛС+ИВ,К,ОЛЧ

64

2,0

0,65

124

165

186

Осина

5,8ОС2,1Б0,8Е0,2ЛП0,3ИВ0,2С

28

1,9

0,69

-

100

253

Ольха с

5,9ОЛС2,8Б1,3ОС

45

2,9

0,56

-

110

100

».

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья                                                                                                      И.В. Требинская