СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, г. Томск, 634050, http://7aas.arbir.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск Дело № А03-5275/2021 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 15 марта 2023 года.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Кудряшевой Е.В.,  судей Дубовика В.С.,  

ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, с использованием средств аудиозаписи, в режиме веб-конференции, рассмотрел   в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества  «Сбербанк России» ( № 07АП-658/22 (2)) на определение от 22.10.2022 Арбитражного суда  Алтайского края (судья – Фоменко Е.И.) по делу № А03-5275/2021 о несостоятельности  (банкротстве) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.,  ИНН 

<

***>) по заявлению ФИО3 об исключении  из конкурсной массы недвижимого имущества.  

В судебном заседании приняли участие: от ПАО «Сбербанк России»: ФИО4 по доверенности от 01.10.2021; от ФИО3: ФИО3 (паспорт). Суд 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Алтайского края от 07.12.2021 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура  реализации имущества.  

Определением суда от 19.12.2021 признано обоснованным требование  ПАО «Сбербанк России», включено в третью очередь реестра требований кредиторов  должника в размере 973 441,17 рубль основного долга и процентов, как обеспеченные  залогом имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый номер:  22:70:021219:112.  

Определением суда от 30.04.2022 суд отказал в удовлетворении заявления  Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление  накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»  

о признании обоснованным и включении в реестр требований кредиторов должника  требования в размере 1 801 237,58 рублей, как обеспеченные залогом имущества должника.  

Определением суда от 26.08.2022 принято к производству заявление ФИО3  об исключении из конкурсной массы квартиры общей площадью 76.2 кв.м,  по адресу: 

<

...>.  

Заявленные требования мотивированны тем, что указанное имущество является  единственным жильем должника, а заем оплачивается Федеральным государственным  казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека»).  

Как установил суд первой инстанции, между ПАО «Сбербанк России»  и ФИО3, являющимся участником накопительно-ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих был заключен кредитный договор № 

<

***>  от 20.03.2019, на основании которого заемщику выдан кредит в сумме 1 444 008,34 рублей  сроком на 174 месяцев с процентной ставкой 9,5% годовых.  

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***>  от 20.03.2019 передано в залог банку (Залогодержателю) имущество, приобретенное  по договору купли-продажи квартиры от 18.04.2019.  

Согласно закладной от 18.04.2019 ПАО «Сбербанк России» является  первоначальным залогодержателем (пункт 3 Закладной).  

В ипотеку передано следующее имущество: квартира, расположенная по адресу:  

<

...>, общей площадью 76,2 кв.м,  кадастровый номер 22:70:021219:112.  

В рамках дела о банкротстве ФИО3 рассмотрено требование  ПАО «Сбербанк России» к должнику, возникшее вследствие ненадлежащего исполнения  должника обязательств по кредитному договору № 

<

***> от 20.03.2019.  

Определением от 19.12.2021 Арбитражного суда Алтайского края в реестр  требований кредиторов ФИО3 включены требования ПАО «Сбербанк России»,  основанные на задолженности по кредитной карте в размере 322 618,75 рублей основного  долга и 6 138,61 рублей неустойки, а также требования, основанные на кредитном договоре  от 20.03.2019 № 

<

***>, в размере 973 441,17 рублей, как обеспеченные залогом имущества  должника – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.  

Должник является действующим военнослужащим по контракту, в связи с чем,  продолжается погашение обязательств ФГКУ «Росвоенипотека» по кредитному договору   № 

<

***> от 20.03.2019, указанное жилое помещение было приобретено за счет денежных  средств выданных по договору целевого жилищного займа № 1812/00322310 от 10.04.2019,  заключенного между ФИО3 и ФГКУ «Росвоенипотека», а также за счет  целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004   № 117- ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»  и в силу части 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998   № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации  права собственности покупателя на объект недвижимости, указанный объект залога  считается находящимся в залоге в пользу ПАО «Сбербанк России».  

Определением от 22.10.2022 (резолютивная часть от 18.10.2022) Арбитражный суд  Алтайского края исключил из конкурсной массы ФИО3 квартиру общей  

площадью 76.2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 22:70:021219:112.  

Не согласившись с вынесенным определением, ПАО «Сбербанк России»  в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда  обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.  

В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что ранее уже  рассматривался аналогичный спор об исключении имущества из конкурсной массы  должника, заявителем выступало ФГКУ «Росвоенипотека», суд первоначально отказал  в исключении. Также считает, что приобретение должником имущества на денежные  средства ФГКУ «Росвоенипотека» не свидетельствует о наличии оснований для  исключения. На жилое помещение, находящееся в ипотеке, не распространяется иммунитет  единственного жилья. Между тем, в настоящем споре в соответствии с пунктом 10 договора   № 

<

***> от 20.03.2019 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения  обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости,  указанного в пункте 1.1 договора, который будет находиться в ипотеке у кредитора  и у Российской Федерации в лице Уполномоченного органа, как последующего  залогодержателя в силу закона с даты государственной регистрации права собственности  заемщика на объект недвижимости. В соответствии с положениями статей 6 и 50 Закона  об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное  по договору об ипотеке. Заявитель полагает, что ФИО3 вправе обратиться  в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении  мирового соглашения между ним, ПАО «Сбербанк России» и ФГКУ «Росвоенипотека»  (статья 139 АПК РФ), по условиям которого жилое помещение не будет подлежать  включению в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности  и залогу не будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга  военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа).  

Определениями от 19.12.2022, 18.01.2023, 15.02.2023 судебное заседание  откладывалось для урегулирования спора мирным путем и намерением сторон  о заключении мирового соглашения.  

В суд апелляционной инстанции представлено ходатайство об утверждении  мирового соглашения, подписанное сторонами ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского  отделения № 8644 ПАО Сбербанк, ФГКУ «Росвоенипотека», финансовым управляющим  ФИО5, ФИО3, на условиях, изложенных в мировом соглашении, а также  приложение № 1 к мировому соглашению (график платежей).  

Кроме того, поступили ходатайства о рассмотрении заявления об утверждении  мирового соглашения в отсутствии представителей финансового управляющего и ФГКУ  «Росвоенипотека».  

В судебном заседании, проведенном в режиме веб-конференции, представитель ПАО  «Сбербанк России» и ФИО3 подтвердили готовность заключить мировое  соглашение на представленных в апелляционный суд условиях.  

Согласно статье 138 АПК РФ арбитражный суд принимает меры для примирения  сторон, содействует им в урегулировании спора. Стороны могут урегулировать спор,  заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это  не противоречит федеральному закону.  

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации,  изложенной в определении от 24.02.2004 № 1-О, мировое соглашение представляет собой  соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования  взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним  из процессуальных средств защиты субъективных прав.  

Согласно части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым  соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Кодекса.  

В соответствии со статьей 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено  сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.  Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено  Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права  и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение  утверждается арбитражным судом.  

Положениями частей 1, 2 статьи 140 АПК РФ предусмотрено, что мировое  соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или  их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения,  специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих  полномочия представителя.  

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения  об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной  стороной перед другой.  

Согласно статье 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами,  его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим  соглашением.  

В силу части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство  по обособленному спору в случае утверждения мирового соглашения.  

Как следует из представленного сторонами в суд апелляционной инстанции  мирового соглашения и приложения к нему, условиями соглашения между  ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 ПАО Сбербанк, ФГКУ  «Росвоенипотека», финансовым управляющим ФИО5, ФИО3 являются  следующие положения:  

«1. Определением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-5275/2021   от 05.07.2021 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., г. Рубцовск.  ИНН 

<

***>. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена  процедура реструктуризации долгов гражданина.  

Решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-5275/2021  от 07.12.2021 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении  должника введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим  утверждена ФИО5.  

Определением Арбитражного Алтайского края по делу № А03-5275/2021  от 19.12.2021 суд признал обоснованными требования Банка и включил его в третью  очередь реестра требований кредиторов ФИО3  по кредитному договору № 

<

***> от 20.03.2019 в размере 973 441 руб. 17 коп. основного  долга и процентов - в третью очередь реестра, как обеспеченные залогом имущества  

- квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 76.2 кв.м., кадастровый номер: 22:70:021219:112.  

2. Стороны подтверждают, что сумма задолженности должника по Кредитному  договор) № 

<

***> от 20.03.2019 (далее - Кредитный договор) на дату заключения мирового  соглашения составляет 972 428 (Девятьсот семьдесят две тысячи четыреста двадцать  восемь) рублей 78 копеек, в том числе:  

Основной долг 

972 428.78 

3. Обеспечение, предоставленное в качестве своевременного и полного исполнения  обязательств по Кредитном) договору, сохранят свое действие и является обеспечением  своевременного и полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, а именно:  квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.  кв. 30. общей площадью 76.2 кв.м. кадастровый номер 22:70:021219:112. Указанное  имущество находится в ипотеке у Банка и у ФГКУ «Росвоенипотека», как последующего  залогодержателя, в силу закона с даты государственной регистрации права собственности  Должника па обозначенный объект недвижимости и в соответствии с закладной  от 18.04.2019.  

4. Требования Банка в размере задолженности указанной в п 2 Мирового соглашения  подлежат исключению из реестра требований Должника по делу № А03-5275/ 2021.  

5. Недвижимое имущество, являющееся предметом залога и обозначенное в п.3  настоящего мирового соглашения, исключается из конкурсной массы Должника  с сохранением прав залогодержателя МАО Сбербанк до полного исполнения обязательств  по Кредитному договору и Мировому соглашению.  

6. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного  договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления  обременения в виде ипотеки на залоговое имущество указанного в п.3 настоящего  Мирового соглашения, до полной уплаты долга Должником, либо за Должника за счет  средств целевого жилищного займа, предоставляемых Должнику ФГКУ «Росвоенипотека».  Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после  завершения процедуры реализации имущества Должника до полного исполнения  обязательств.  

7. Срок исполнения Договора целевого жилищного займа № 1812/00322310  от 20.03.2019 (далее - Договор ЦЖЗ), предоставляемый участнику накопительно-ипотечной  системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) для уплаты  первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого  помещения, указанного в п. 3 Мирового соглашения, и погашения обязательств  по ипотечному кредиту, заключенный между Должником и ФГКУ «Росвоенипотека»,  не считается наступившим. Права и обязанности сторон по Договору ЦЖЗ продолжают  действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии  с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих.  

8. В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004  «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»  основанием возникновения права па использование накоплений, учтенных на именном  накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом  является исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного  

состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его  в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим  (не связанных с участием в СВО). Исходя из этого следует, что в указанных случаях  задолженность по кредитному договору и мировому соглашению погашается  за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника  на основании ч.3 ст. 12 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».  

9. Банк возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты  следующей за датой утверждения Мирового соглашения в суде (включая эту дату),  по ставке в соответствии с п. 4 Кредитного договора в размере 9,50 (девять целых пятьдесят  десятых) % годовых на сумму основного долга, указанной в п. 2 Мирового соглашения,  по дату полного погашения задолженности по основному долгу (включительно).  

10. Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок  погашения задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 20.03.2019:  

10.1. Погашение задолженности по Мировому соглашению осуществляется  в соответствии с Кредитным договором путем перечисления со Специального счета  «Военная ипотека» № 40817810002006212174 либо со счета Должника или третьего лица,  открытого в ПАО Сбербанк, в случаях, предусмотренных Общими условиями кредитования  до полного исполнения обязательств.  

10.2. ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 дней, с момента опубликования  определения об утверждении мирового соглашения на портале «Электронное правосудие»  (https: kad.arbitr.ru), перечислить отсутствующие на специальном счете «Военная ипотека»   № 40817810002006212174 денежные средства, накопленные за период после даты введения  процедуры банкротства 05 июля 2021 года по дату утверждения мирового соглашения  в суде и находящихся на индивидуальном накопительном счете ФИО3.  

10.3. Денежные средства, предоставленные ФГКУ «Росвоенипотека» Должнику для  погашения задолженности по Кредитному договору за период после даты введения  процедуры банкротства 05 июля 2021 года по дату завершения процедуры банкротства,  не подлежат включению в конкурсную массу и должны быть перечислены Финансовым  управляющим Нанку в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение  10 дней с момента поступления на специальный счет «Военная ипотека»   № 40817810002006212174 согласно пункта 10.2 Мирового соглашения и в последний  календарный день каждого месяца после возобновления ежемесячных перечислений  денежных средств с индивидуального накопительного счета Должника.  

Поступившие денежные средства распределяются в счет погашения задолженности,  указанной в п. 2 Мирового соглашения и начисленным процентам по Кредитному договору,  с указанной в п. 9 Мирового соглашения даты в соответствии с графиком платежей,  отраженным в Приложении 1 Мирового соглашения. Специальный счет «Военная ипотека»   № 40817810002006212174 не подлежит закрытию Финансовым управляющим.  

10.4. Сумма задолженности, оставшаяся после перечисления денежных средств,  указанных в п. 10.3. настоящего Соглашения, погашается в соответствии с Кредитным  договором и Договором ЦЖЗ.  

10.5. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности  определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором, действующим  

законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих, но не может  быть менее 29 134 рублей, установленных на 2023 год. Указанная сумма направляется  в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных  предусмотренных Кредитным договором платежей) в соответствии с графиком платежей,  отраженным в Приложении 1 Мирового соглашения.  

10.6. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности может быть  погашена досрочно Должником / Уполномоченным органом полностью или в части.  

11. Срок погашения задолженности устанавливается согласно Кредитному договору  и может быть скорректирован в меньшую сторону в случае индексации размера суммы  накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного  обеспечения военнослужащих.  

12. В случае утраты права Должником на погашение задолженности  Уполномоченным органов по основаниям предусмотренным действующим  законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих и/или  наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору  до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора в течение двух месяцев  с даты, когда ему стало известно об утрате нрава пили с даты наступления просрочки  платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору  в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества,  указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления  о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев. Кредитор  считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности  (банкротстве)».  

13. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств  Должником по Кредитному договору после вступления в законную силу определения суда  о завершении процедуры банкротства в отношении ФИО3 регулируется  условиями данного мирового соглашения. Индивидуальными условиями кредитования  и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная  ипотека».  

14. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным  судом Алтайского края.  

15. К требованиям Банка в отношении Должника не применяются последствия,  предусмотренные ч. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то есть Должник  не освобождается от исполнения требований Банка и исполнения обязательств по  Кредитному договору в размере задолженности в соответствии с расчетом задолженности  на дату обращения в суд за получением исполнительного документа, включая сумму  остатка основного долга, начисленных процентов, неустоек и иных плат, предусмотренных  Кредитным договором, обеспеченных залогом квартиры, расположенной по адресу:  

<

...>. кв. 30. общей площадью 76.2 кв.м,  кадастровый номер 22:70:021219:112.  

16. При неисполнении обязательств по Мировому соглашению и Кредитному  договору. Банк имеет право, обратиться в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением  о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере,  соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг,  проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи,  

с одновременным обращением взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 3  Мирового соглашения.  

ПАО Сбербанк сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд  с заявлением о признании Должника банкротом.  

17. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц  и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики,  содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091  по делу № А27-30713/2019.  

18. Настоящее Мировое соглашение подготовлено в 5 экземплярах - по одному для  каждой из сторон, а так же один - для Арбитражного суда Алтайского края.  

19. На основании ст. 139. 140. 141 АПК РФ стороны просят арбитражный суд  утвердить настоящее мировое соглашение в рамках обособленного спора, возбужденного  по делу № А03-5275/2021 на основании пункта 2 статьи 150 ЛПК РФ.  

20. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3  статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.  

Приложение № 1 к мировому соглашению 

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ 

Срок 

погашения  

Сумма погашения (ежемесячный платеж)  

 

Ежемесячно,  в последний  

календарный  день каждого  месяца  

В 2023 году в размере 29 134 (двадцать девять тысяч сто тридцать четыре)  рубля, что составляет 1/12 от суммы накопительного взноса на одного  участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих в размере  349 614,0 (триста сорок девять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей.  остановленной Федеральным законом 466-ФЗ от 05.12.2022 «О федеральном  бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов».  

Ежегодно, при установлении федеральным законом о федеральном бюджете  на соответствующий год суммы взноса НИС в ином размере, ежемесячный  платеж на последующие годы определяется путем индексации  накопительного взноса с учетом уровня инфляции, предусмотренного  прогнозом социально- экономического развития Российской Федерации  на долгосрочный период и предоставленного Министерством  экономического развития Российской Федерации, за исключением  последних 12 месяцев до окончательного погашения задолженности по  кредит) (в том числе в случае, если 12 месяцев не являются одним  календарным годом) когда в случае уменьшения размеров накопительных  взносов, остаток непогашенной задолженности по кредиту за  соответствующий год подлежит погашению в последние 12 месяцев (в том  числе в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом).  

 

Ежемесячный платеж включает: 

 

Проценты за пользование кредитом,  начисленные за платежный месяц  

 

Сумму по кредиту 

 

Размер процентов за пользование кредитом  определяется по следующей формуле:  

Пр= О* D * процентная ставка по кредиту, 

 365(366)* 100 где 

Пр - размер процентов за пользование  кредитом за платежный месяц.  

 

Размер суммы по кредиту,  определяем как разница  между суммой ежемесячного  платежа и суммой процентов  за пользование кредитом,  начисленных за платежный  месяц.  

 

О - задолженность по кредиту (сумма  кредита за вычетом ранее произведенных  погашений по кредиту).  

D - фактическое количество календарных  дней в платежном месяце  

 

В соответствии с очередностью платежей, установленной п. 3.14. Общих условий  кредитования сумма ежемесячного платежа направляется на погашение процентов  за пользование кредитом, а затем (в оставшемся размере) - на погашение задолженности по  кредиту.  

Настоящий График платежей является неотъемлемой частью Мирового соглашения  по делу № А03-5275 2021.»  

Рассмотрев условия мирового соглашения, проверив их на соответствие закону,  наличие у лиц, подписавших мировое соглашение, соответствующих полномочий, суд  апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение  заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам  и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи  141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.  

Соглашение оформлено письменно в соответствии с требованиями статьи 140 АПК  РФ, подписано уполномоченными представителями сторон.  

При этом, судебная коллегия доводит до сведения иных кредиторов, что в случае  реализации имущества (квартиры) в рамках банкротства должника, оставшиеся денежные  средства подлежали бы передаче должнику, поскольку на них распространяется  исполнительский иммунитет.  

Таким образом, на основании части 4 статьи 49, статей 139, 140, пункта 3 статьи 269  АПК РФ, указанное мировое соглашение подлежит утверждению судом,  а определение суда первой инстанции – отмене с прекращением производства  по заявлению ФИО3 об исключении из конкурсной массы  недвижимого имущества.  

Руководствуясь статьями 139, 140, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 22.10.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-5275/2021  отменить.  

Утвердить мировое соглашение с приложением № 1, которое является его  неотъемлемой частью, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк  России», Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление  накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», финансовым  управляющим ФИО5 и ФИО3, о нижеследующем:  

«1. Определением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-5275/2021   от 05.07.2021 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., г. Рубцовск.  ИНН 

<

***>. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена  процедура реструктуризации долгов гражданина.  

Решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-5275/2021  от 07.12.2021 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении  

должника введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим  утверждена ФИО5.  

Определением Арбитражного Алтайского края по делу № А03-5275/2021  от 19.12.2021 суд признал обоснованными требования Банка и включил его в третью  очередь реестра требований кредиторов ФИО3  по кредитному договору № 

<

***> от 20.03.2019 в размере 973 441 руб. 17 коп. основного  долга и процентов - в третью очередь реестра, как обеспеченные залогом имущества  - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 76.2 кв.м., кадастровый номер: 22:70:021219:112.  

2. Стороны подтверждают, что сумма задолженности должника по Кредитному  договор) № 

<

***> от 20.03.2019 (далее - Кредитный договор) на дату заключения мирового  соглашения составляет 972 428 (Девятьсот семьдесят две тысячи четыреста двадцать  восемь) рублей 78 копеек, в том числе:  

Основной долг 

972 428.78 

3. Обеспечение, предоставленное в качестве своевременного и полного исполнения  обязательств по Кредитном) договору, сохранят свое действие и является обеспечением  своевременного и полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, а именно:  квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.  кв. 30. общей площадью 76.2 кв.м. кадастровый номер 22:70:021219:112. Указанное  имущество находится в ипотеке у Банка и у ФГКУ «Росвоенипотека», как последующего  залогодержателя, в силу закона с даты государственной регистрации права собственности  Должника па обозначенный объект недвижимости и в соответствии с закладной  от 18.04.2019.  

4. Требования Банка в размере задолженности указанной в п 2 Мирового соглашения  подлежат исключению из реестра требований Должника по делу № А03-5275/ 2021.  

5. Недвижимое имущество, являющееся предметом залога и обозначенное в п.3  настоящего мирового соглашения, исключается из конкурсной массы Должника  с сохранением прав залогодержателя МАО Сбербанк до полного исполнения обязательств  по Кредитному договору и Мировому соглашению.  

6. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного  договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления  обременения в виде ипотеки на залоговое имущество указанного в п.3 настоящего  Мирового соглашения, до полной уплаты долга Должником, либо за Должника за счет  средств целевого жилищного займа, предоставляемых Должнику ФГКУ «Росвоенипотека».  Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после  завершения процедуры реализации имущества Должника до полного исполнения  обязательств.  

7. Срок исполнения Договора целевого жилищного займа № 1812/00322310  от 20.03.2019 (далее - Договор ЦЖЗ), предоставляемый участнику накопительно-ипотечной  системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) для уплаты  первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого  помещения, указанного в п. 3 Мирового соглашения, и погашения обязательств  по ипотечному кредиту, заключенный между Должником и ФГКУ «Росвоенипотека»,  не считается наступившим. Права и обязанности сторон по Договору ЦЖЗ продолжают  действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии  

с законодательством Российской Федерации в сфере накопительно-ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих.  

8. В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ от 20.08.2004  «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»  основанием возникновения права па использование накоплений, учтенных на именном  накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом  является исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного  состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его  в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим  (не связанных с участием в СВО). Исходя из этого следует, что в указанных случаях  задолженность по кредитному договору и мировому соглашению погашается  за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника  на основании ч.3 ст. 12 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».  

9. Банк возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты  следующей за датой утверждения Мирового соглашения в суде (включая эту дату),  по ставке в соответствии с п. 4 Кредитного договора в размере 9,50 (девять целых пятьдесят  десятых) % годовых на сумму основного долга, указанной в п. 2 Мирового соглашения,  по дату полного погашения задолженности по основному долгу (включительно).  

10. Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок  погашения задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 20.03.2019:  

10.1. Погашение задолженности по Мировому соглашению осуществляется  в соответствии с Кредитным договором путем перечисления со Специального счета  «Военная ипотека» № 40817810002006212174 либо со счета Должника или третьего лица,  открытого в ПАО Сбербанк, в случаях, предусмотренных Общими условиями кредитования  до полного исполнения обязательств.  

10.2. ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 дней, с момента опубликования  определения об утверждении мирового соглашения на портале «Электронное правосудие»  (https: kad.arbitr.ru), перечислить отсутствующие на специальном счете «Военная ипотека»   № 40817810002006212174 денежные средства, накопленные за период после даты введения  процедуры банкротства 05 июля 2021 года по дату утверждения мирового соглашения  в суде и находящихся на индивидуальном накопительном счете ФИО3.  

10.3. Денежные средства, предоставленные ФГКУ «Росвоенипотека» Должнику для  погашения задолженности по Кредитному договору за период после даты введения  процедуры банкротства 05 июля 2021 года по дату завершения процедуры банкротства,  не подлежат включению в конкурсную массу и должны быть перечислены Финансовым  управляющим Нанку в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение  10 дней с момента поступления на специальный счет «Военная ипотека»   № 40817810002006212174 согласно пункта 10.2 Мирового соглашения и в последний  календарный день каждого месяца после возобновления ежемесячных перечислений  денежных средств с индивидуального накопительного счета Должника.  

Поступившие денежные средства распределяются в счет погашения задолженности,  указанной в п. 2 Мирового соглашения и начисленным процентам по Кредитному договору,  с указанной в п. 9 Мирового соглашения даты в соответствии с графиком платежей,  

отраженным в Приложении 1 Мирового соглашения. Специальный счет «Военная ипотека»   № 40817810002006212174 не подлежит закрытию Финансовым управляющим.  

10.4. Сумма задолженности, оставшаяся после перечисления денежных средств,  указанных в п. 10.3. настоящего Соглашения, погашается в соответствии с Кредитным  договором и Договором ЦЖЗ.  

10.5. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности  определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором, действующим  законодательством РФ в области жилищного обеспечения военнослужащих, но не может  быть менее 29 134 рублей, установленных на 2023 год. Указанная сумма направляется  в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом (а также иных  предусмотренных Кредитным договором платежей) в соответствии с графиком платежей,  отраженным в Приложении 1 Мирового соглашения.  

10.6. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности может быть  погашена досрочно Должником / Уполномоченным органом полностью или в части.  

11. Срок погашения задолженности устанавливается согласно Кредитному договору  и может быть скорректирован в меньшую сторону в случае индексации размера суммы  накопительного взноса на одного участника накопительной ипотечной системы жилищного  обеспечения военнослужащих.  

12. В случае утраты права Должником на погашение задолженности  Уполномоченным органов по основаниям предусмотренным действующим  законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих и/или  наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору  до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора в течение двух месяцев  с даты, когда ему стало известно об утрате нрава пили с даты наступления просрочки  платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору  в реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества,  указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления  о включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев. Кредитор  считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности  (банкротстве)».  

13. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств  Должником по Кредитному договору после вступления в законную силу определения суда  о завершении процедуры банкротства в отношении ФИО3 регулируется  условиями данного мирового соглашения. Индивидуальными условиями кредитования  и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредита «Военная  ипотека».  

14. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным  судом Алтайского края.  

15. К требованиям Банка в отношении Должника не применяются последствия,  предусмотренные ч. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то есть Должник  не освобождается от исполнения требований Банка и исполнения обязательств по  Кредитному договору в размере задолженности в соответствии с расчетом задолженности  на дату обращения в суд за получением исполнительного документа, включая сумму  остатка основного долга, начисленных процентов, неустоек и иных плат, предусмотренных  Кредитным договором, обеспеченных залогом квартиры, расположенной по адресу:  

<

...>. кв. 30. общей площадью 76.2 кв.м,  кадастровый номер 22:70:021219:112.  

16. При неисполнении обязательств по Мировому соглашению и Кредитному  договору. Банк имеет право, обратиться в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением  о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере,  соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг,  проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи,  с одновременным обращением взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 3  Мирового соглашения.  

ПАО Сбербанк сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд  с заявлением о признании Должника банкротом.  

17. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц  и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики,  содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091  по делу № А27-30713/2019.  

18. Настоящее Мировое соглашение подготовлено в 5 экземплярах - по одному для  каждой из сторон, а так же один - для Арбитражного суда Алтайского края.  

19. На основании ст. 139. 140. 141 АПК РФ стороны просят арбитражный суд  утвердить настоящее мировое соглашение в рамках обособленного спора, возбужденного  по делу № А03-5275/2021 на основании пункта 2 статьи 150 ЛПК РФ.  

20. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3  статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.  

Приложение № 1 к мировому соглашению 

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ 

Срок 

погашения  

Сумма погашения (ежемесячный платеж)  

 

Ежемесячно,  в последний  

календарный  день каждого  месяца  

В 2023 году в размере 29 134 (двадцать девять тысяч сто тридцать четыре)  рубля, что составляет 1/12 от суммы накопительного взноса на одного  участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих в размере  349 614,0 (триста сорок девять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей.  остановленной Федеральным законом 466-ФЗ от 05.12.2022 «О федеральном  бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов».  

Ежегодно, при установлении федеральным законом о федеральном бюджете  на соответствующий год суммы взноса НИС в ином размере, ежемесячный  платеж на последующие годы определяется путем индексации  накопительного взноса с учетом уровня инфляции, предусмотренного  прогнозом социально- экономического развития Российской Федерации на  долгосрочный период и предоставленного Министерством экономического  развития Российской Федерации, за исключением последних 12 месяцев до  окончательного погашения задолженности по кредит) (в том числе в случае,  если 12 месяцев не являются одним календарным годом) когда в случае  уменьшения размеров накопительных взносов, остаток непогашенной  задолженности по кредиту за соответствующий год подлежит погашению в  последние 12 месяцев (в том числе в случае, если 12 месяцев не являются  одним календарным годом).  

 

Ежемесячный платеж включает: 

 

Проценты за пользование кредитом,  

Сумму по кредиту 

 

начисленные за платежный месяц  

 

Размер процентов за пользование кредитом  определяется по следующей формуле:  

Пр= О* D * процентная ставка по кредиту, 

 365(366)* 100 где 

Пр - размер процентов за пользование  кредитом за платежный месяц.  

О - задолженность по кредиту (сумма  кредита за вычетом ранее произведенных  погашений по кредиту).  

D - фактическое количество календарных  дней в платежном месяце  

 

Размер суммы по кредиту,  определяем как разница  между суммой ежемесячного  платежа и суммой процентов  за пользование кредитом,  начисленных за платежный  месяц.  

 

В соответствии с очередностью платежей, установленной п. 3.14. Общих условий  кредитования сумма ежемесячного платежа направляется на погашение процентов  за пользование кредитом, а затем (в оставшемся размере) - на погашение задолженности по  кредиту.  

Настоящий График платежей является неотъемлемой частью Мирового соглашения  по делу № А03-5275 2021.»  

Производство по заявлению ФИО3  об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества и апелляционной жалобе  публичного акционерного общества «Сбербанк России» ( № 07АП-658/22 (2)) прекратить.  

Разъяснить сторонам спора, что мировое соглашение исполняется лицами,  его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим  соглашением.  

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному  исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом  по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через  Арбитражный суд Алтайского края.  

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанное  усиленными квалифицированными электронными подписями судей, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда  в сети «Интернет».  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

 Председательствующий Дата 06.0 3.2023 3:5 7:00 Е.В. Кудряшева 

Кому выдана ФИО1

 Судьи В.С. Дубовик  Электронная подпись действительна. 

 Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 13.03.2023 6:37:00

 Кому выд ана Кудря шева Елен а Виталье внаН.Н. Фролова  Электронная подпись действительна. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 28.01.2022 3:23:27

 Кому выдана Дубовик Виталий Сергеевич