336/2023-24376(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-7041/2022

г. Иваново

20 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года. 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Русфонд» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)  

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иванова (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств на оплату услуг по управлению МКД, содержанию и  ремонту общего имущества за период с июня 2019 года по 13.04.2021 в размере 18 238,94  руб.,  

при участии в судебном заседании: от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 15.07.2022, от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 08.08.2022, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Русфонд» обратилось в Арбитражный  суд Ивановской области с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального  хозяйства Администрации города Иваново о взыскании задолженности за услуги по  управлению МКД и коммунальные услуги за период с ноября 2018г. по 13.04.2022г. и  судебных расходов.  

Заявленные в иске требования мотивированы тем, что ответчик, являясь  собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 45,2 кв.м., обязан нести расходы по содержанию  принадлежащего ему имущества и оплате коммунальных услуг в соответствии с  действующим законодательством. Неисполнение ответчиком указанной обязанности  повлекло образование задолженности, за взысканием которой истец обратился с  настоящим иском в суд.  

Заявлением от 23.01.2023г. истец в порядке ст.49 АПК РФ окончательно уточнил  исковые требования, просил взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства  Администрации города Иваново в пользу ООО «Русфонд» задолженность за услуги по  управлению МКД и коммунальные услуги за период с июня 2019г. по 13.04.2021г. в  размере 18 238,94 руб.  

По правилам статьи 49 АПК РФ судом принято уточнение в части уменьшения  размера задолженности, рассмотрение дела продолжено в рамках уточненных требований.  

Ответчик не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований,  пояснив, что 

<

...> является  свободной, по договору найма гражданам не предоставлена. Со стороны собственника  уклонения от исполнения обязательств по оплате не имеется. Ответчик отмечает, что  исполнение расходного обязательства по отплате расходов на содержание жилого  помещения осуществляется с 2008 года за счет средств бюджета города Иванова в форме  предоставления субсидии на возмещение расходов организаций на содержание жилых  помещений и предоставление коммунальных услуг до заселения в установленном порядке  жилых помещений муниципального жилищного фонда.  

Порядок предоставления соответствующей субсидии ежегодно утверждаются  Администрацией города Иванова, в соответствии с данным порядком предоставление  субсидии носит заявительный характер, т.е. предусматривает направление организациями,  претендующими на получение субсидии, документов по установленной форме в  определенные порядками сроки. Непосредственное предоставление субсидии  осуществляется управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города  Иванова с учетом информации, поступившей от управления жилищной политики и  ипотечного кредитования Администрации города Иванова о наличии муниципального  жилого помещения в реестре свободных помещений и сроке, в течение которого данное  жилое помещение не было заселено. Обращений от истца за субсидией к ответчику не  поступало. Кроме того, в соответствии с Положением об управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иваново, утвержденного решением  Ивановской городской думы от 28.03.2007г. № 397 «О преобразовании управления  жилищно-коммунального хозяйства Администрации горда Иваново в отраслевой орган и  об утверждении Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства  Администрации города Иваново», УЖКХ является отраслевым органом Администрации  города Иваново, осуществляющим управленческие функции в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Иваново и обеспечивает осуществление Администрацией  города Иваново полномочия по вопросам содержания жилого фонда города Иваново.  

Также ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности; данное заявление  было учтено истцом при подготовке уточненных исковых требований.  

Определением от 06.09.2022г. исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Русфонд» по делу № А17-7041/2022 принято судом к производству по  общим правилам искового производства.  

Надлежащим образом извещенные истец и ответчик явку своих представителей в  судебное заседание 13.03.2023 не обеспечили, в связи с чем спор рассмотрен судом в  соответствии со статьями 153-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в  отсутствие сторон.  

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав в  предшествующих судебных заседаниях представителей сторон, суд установил следующие  обстоятельства.  

Многоквартирный дом № 10, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО «Русфонд», что подтверждается протоколом  Администрации города Иваново по отбору управляющей организации от 12.09.2018г.,  сведениями с сайта https://dom.gosuslugi.ru.  

В данном МКД расположена квартира № 2, принадлежащая на праве собственности  городскому округу Иваново, что подтверждается сведениями из ЕГРН.  

В соответствии с п. 34 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ч. 3 ст.  156 ЖК РФ размер платы за содержание общего имущества собственников помещений в  МКД устанавливается органами местного самоуправления. Размер платы за содержание и  ремонт жилого помещения для собственников помещений МКД № 10 ул. Дзержинского г.  Иваново установлен Администрацией города Иваново в размере 18,97 рублей за кв.м.  

Согласно расчету истца задолженность по оплате за оказанные услуги и выполненные  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме по договору управления, а также за коммунальные  ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, подлежащая оплате за период с июня  2019г. по 13.04.2021г. года составляет 18 238,94 руб. (с учетом заявления об уточнении  исковых требований от 23.01.2023г.).  

Городскому округу Иваново на праве собственности принадлежит жилое помещение   № 2 площадью 45,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>,  что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  

Собственником кв.2 в многоквартирном доме 10 по ул. Дзержинского г. Иваново  ранее являлась ФИО4, которая умерла.  

Согласно сведениям ЕГРН право собственности муниципального образования за  кв. № 2 в многоквартирном доме № 10 по ул. Дзержинского г. Иваново зарегистрировано  14.04.2021г.  

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество)  переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в  неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего  Кодекса не следует иное.  

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае,  если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из  наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.  

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое  помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования,  

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской  Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.  

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации  принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства  независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента  государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое  право подлежит государственной регистрации.  

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть  2 пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования  на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.  

С 01.11.2018г. обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также по управлению  данным домом в отношении собственников всех без исключения помещений, в том числе,  и в отношении ответчика исполнялись обществом с ограниченной ответственностью  «Русфонд».  

Общество с ограниченной ответственностью «Русфонд» в исковой период оказывало  Ответчику услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома надлежащим  образом, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не  опровергнуто ответчиком.  

В течение длительного времени ответчик не выполнял в полном объеме обязательств  по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного  дома, а также не оплачивал в полном объем коммунальные ресурсы, объем которых  соответствует площади занимаемого им жилого помещения - квартиры № 2 площадью 45,2  кв.м.  

Отказ ответчика от оплаты оказанных ему услуг побудил истца обратиться за  судебной защитой с настоящим иском.  

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о  необходимости удовлетворения уточненных исковых требований в связи со следующим.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с июня 2019г. по  13.04.2021г. составила 18 238,94 рублей.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при  принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные  правовые акты следует применить по рассматриваемому делу.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих  нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном  Арбитражным процессуальным кодексом РФ.  

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав  изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекс).  

В соответствии со статьей 8 Кодекса гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

Положениями статей 309 и 310 Кодекса установлено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Статьей 209 Кодекса определено, что собственнику принадлежат права владения,  пользования и распоряжения своим имуществом.  

Согласно статье 210 Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  

многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом.  

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и пункта 28 постановления Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 491) следует, что собственники  помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и  содержание общего имущества.  

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом  по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания  закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества  обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их  фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении  Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 16646/10.  

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией,  плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей  организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами  помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников  помещений не совпадает (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).  

Следовательно, муниципальное образование Городской округ Иваново в лице  Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иваново, владея  на праве собственности спорным помещением, в силу закона является обязанным лицом  по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества МКД.  

 Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  согласно которой каждое участвующее в деле лицо должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик не  представил доказательств исполнения обязательств по оплате расходов управляющей  организации по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества  указанного многоквартирного дома.  

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о необходимости  взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 18 238,94 руб.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по  правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ООО «Русфонд» удовлетворить.  

2. Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации  

города Иванова (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Русфонд» (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>) денежные средства на оплату услуг по управлению  МКД, содержанию и ремонту общего имущества за период с июня 2019 года по 13.04.2021  в размере 18 238,94 руб. и 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

3. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд  (610007, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии  со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа  (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276  Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы, в том числе жалобы, направленные посредством электронного сервиса  «Мой Арбитр», подаются через Арбитражный суд Ивановской области.  

Судья Скобелева Е.Г. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 3:36:00

Кому выдана Скобелева Елена Геннадьевна