Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-41662/2023

г. Краснодар

15 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения от 09 октября 2024 года

Полный текст судебного акта изготовлен 15 ноября 2024 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к АО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: ФИО1 – доверенность;

от ответчика: ФИО2 – доверенность,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к акционерному обществу "Автономная теплоэнергетическая компания" (далее – ответчик), о взыскании задолженности и пени, а именно: 

1) по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-28 от 08.10.2012г. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020г. по 30.04.2023г. в сумме 6737,83руб. (Шесть тысяч семьсот тридцать семь рублей 83 копейки), а также пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы за период с 11.01.2013г. по 30.04.2023г., в сумме 2484,27руб. (Две тысячи четыреста восемьдесят четыре рубля 27копеек), а всего: 9222,1руб. 

2) по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08-10-22 от 08.08.2012г. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022г. по 30.04.2023г. в сумме 1368,11руб. (Одна тысяча триста шестьдесят восемь рублей 11 копеек), а также пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы за период с 11.07.2022г. по 30.04.2023г., в сумме 45,87руб. (Сорок пять рублей 87копеек), а всего: 1413,98руб. 

3) по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08- 10-23 от 08.08.2012г. задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016г. по 30.04.2023г. в сумме 73 369,92руб. (Семьдесят три тысячи триста шестьдесят девять рублей 92 копейки), а также пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы за период с 12.06.2015г. по 30.04.2023г., в сумме 36 105,4руб. (Тридцать шесть тысяч сто пять рублей 40копеек), а всего: 109 475,32руб. 

4) по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08- 10-24 от 30.12.2014г. задолженность по арендной плате за период с 24.06.2011г. по 30.04.2023г. в сумме 157 353,5руб. (Сто пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят три рубля 50 копеек), а также пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы за период с 11.04.2015г. по 30.04.2023г., в сумме 93 835,59 руб. (Девяносто три тысячи восемьсот тридцать пять рублей 59копеек), а всего: 251 189,09руб.

5) по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08- 10-25 от 08.08.2012г. задолженность по арендной плате за период с 01.04.2021г. по 30.04.2023г. в сумме 1798,44руб. (Одна тысяча семьсот девяносто восемь рублей 44 копейки), а также пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы за период с 11.01.2013г. по 30.04.2023г., в сумме 1040,55руб. (Одна тысяча сорок рублей 55копеек), а всего:2838,99руб. 

6) по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08- 10-26 от 08.08.2012г. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019г. по 30.04.2023г. в сумме 13 164,02руб. (Тринадцать тысяч сто шестьдесят четыре рубля 02 копейки), а также пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы за период с 11.01.2013г. по 30.04.2023г., в сумме 5999,25руб. (Пять тысяч девятьсот девяносто девять рублей 25копеек), а всего: 19 163,27руб. 

7) по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08- 10-27 от 08.08.2012г. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018г. по 30.04.2023г. в сумме 11058,86руб. а также пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы за период с 11.01.2013г. по 30.04.2023г., в сумме 4747,60руб., а всего:15 806,46руб. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2023 г. исковое заявление принято в упрощенном порядке искового производства на основании ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.10.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к рассмотрению принято заявление ответчика о применении срока исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании представил контррасчет на процессуальный расчет истца с учетом срока исковой давности, дал пояснения по расхождениям в расчетах.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 16-00 час. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствии сторон, без ведения аудиозаписи.

Таким образом, дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствии сторон, по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-28 от 08.10.2012 г.

В соответствии с данным договором ООО «АТЭК» предоставлен в аренду сроком до 24.06.2026 г. земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:0313026:189 общей площадью 384 кв.м. по адресу: 

<

...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Условиями договора (п.2.4) предусмотрено, что арендная плата рассчитывается от размера годовой арендной платы и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 6737,83руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы по указанному выше договору ответчику начислены пени за период с 11.01.2013 г. по 30.04.2023 г. в размере 2 484,27 руб.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08-10-22 от 08.08.2012 г.

В соответствии с данным договором ООО «АТЭК» предоставлен в аренду сроком до 24.06.2026 г. земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:0312028:128 общей площадью 507 кв.м. по адресу: 

<

...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Условиями договора (п.2.4) предусмотрено, что арендная плата рассчитывается от размера годовой арендной платы и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.07.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 1368,11руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы по указанному выше договору ответчику начислены пени за период с 11.07.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 45,87 руб. 

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-23 от 08.08.2012 г.

В соответствии с данным договором ООО «АТЭК» предоставлен в аренду сроком до 24.06.2026 г. земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:0307021:83 общей площадью 5115 кв.м. по адресу: г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, ул. Белинского, 31. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Условиями договора (п.2.4) предусмотрено, что арендная плата рассчитывается от размера годовой арендной платы и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.04.2016 г. по 30.04.2023 г. в размере 73 369,92 руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы по указанному выше договору ответчику начислены пени за период с 12.06.2015 г. по 30.04.2023 г. в размере 36 105,4 руб. 

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-24 от 30.12.2014 г.

В соответствии с данным договором ООО «АТЭК» предоставлен в аренду сроком до 24.06.2026 г. земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:0313007:124 общей площадью 1880 кв.м. по адресу: 

<

...>. Земельный участок фактически передан арендатору с 24.06.2011 г. Стороны установили, что условия указанного договора применяются к их отношениям, возникшим с 24.06.2011 г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Условиями договора (п.2.4) предусмотрено, что арендная плата рассчитывается от размера годовой арендной платы и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за ответчиком образовалась задолженность за период с 24.06.2011 г. по 30.04.2023 г. в размере 157 353,5 руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы по указанному выше договору ответчику начислены пени за период с 12.06.2015 г. по 30.04.2023 г. в размере 93 835,59 руб. 

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-25 от 08.08.2012 г.

В соответствии с данным договором ООО «АТЭК» предоставлен в аренду сроком до 24.06.2026 г. земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:0311058:25 общей площадью 276 кв.м. по адресу: 

<

...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Условиями договора (п.2.4) предусмотрено, что арендная плата рассчитывается от размера годовой арендной платы и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.04.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 1798,44 руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы по указанному выше договору ответчику начислены пени за период с 12.06.2015 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 040,55 руб. 

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-26 от 08.08.2012 г.

В соответствии с данным договором ООО «АТЭК» предоставлен в аренду сроком до 24.06.2026 г. земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:0312046:134 общей площадью 724 кв.м. по адресу: 

<

...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Условиями договора (п.2.4) предусмотрено, что арендная плата рассчитывается от размера годовой арендной платы и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2023 г. в размере 13 164,02 руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы по указанному выше договору ответчику начислены пени за период с 11.01.2013 г. по 30.04.2023 г. в размере 5 999,25 руб. 

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-27 от 08.08.2012 г.

В соответствии с данным договором ООО «АТЭК» предоставлен в аренду сроком до 24.06.2026 г. земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:31:0312072:106 общей площадью 885 кв.м. по адресу: 

<

...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Условиями договора (п.2.4) предусмотрено, что арендная плата рассчитывается от размера годовой арендной платы и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.10.2018 г. по 30.04.2023 г. в размере 11 058,86 руб.

Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы по указанному выше договору ответчику начислены пени за период с 11.01.2013 г. по 30.04.2023 г. в размере 4 747,60 руб. 

В целях досудебного урегулирования спора ответчику направлены претензии от 02.05.2023г. с требованием погашения задолженности по арендной плате и уплате пени за просрочку обязательств. 

Оставление ответчиком данных претензий без исполнения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из следующего.

Договор, заключенный между сторонами, является договором аренды, к которому применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу пункту 5 статьи 6.5 ЗК РФ, с учетом положений статьи 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. 

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В подтверждение заявленных требований истец представил договоры аренды спорных земельных участков и расчеты задолженности по арендным платежам на заявленные суммы взыскания.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Суд, рассматривая заявление о применении срока исковой давности, исходил из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 ГК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума от 29.09.2015 г. №43), истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 161 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Судом установлено, что истец направил в адрес ответчика претензии от 02.05.2023 г. с требованием оплатить задолженность, в силу чего течение срока исковой давности приостанавливалось с 02.05.2023 г. по 02.06.2023 г.

В соответствии с п. 2.4 договоров арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

Таким образом, права истца на получение платежей нарушены в момент невнесения платы в установленный срок. 

С учетом обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением 03.08.2023 г. (штамп суда) срок исполнения обязательств за заявленный истцом период с учетом 30-ти дневного приостановления срока обязательным досудебным претензионным порядком (претензии от 02.05.2023 г.) истек для следующих требований:

1. по договору аренды от 08.10.2012 г. № 08-10-28:

- за 1-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.01.2020 г. и истек 10.01.2023 г. (три года);

- за 2-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.04.2020 г. и истек 10.04.2023 г. (три года);

Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по договору от 08.10.2012 г. № 08-10-28 истек за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2020 г.

Срок исковой давности за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. заявлен в пределах срока исковой давности.

2. по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-22:

Срок исковой давности за заявленный период с 01.07.2022 г. по 30.04.2023 г. заявлен в пределах срока исковой давности.

3. по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-23:

- за 2016 год срок исковой давности истек в 2019 году;

- за 2017 год срок исковой давности истек в 2020 году;

- за 2018 год срок исковой давности истек в 2021 году;

- за 2019 год срок исковой давности истек в 2022 году;

- за 1-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.01.2020 г. и истек 10.01.2023 г. (три года);

- за 2-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.04.2020 г. и истек 10.04.2023 г. (три года);

Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по договору от 08.08.2012 г. № 08-10-23 истек за период с 01.04.2016 г. по 30.06.2020 г.

Срок исковой давности за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. заявлен в пределах срока исковой давности.

4. по договору от 30.12.2014 г. № 08-10-24:

- за 2011 год срок исковой давности истек в 2014 году;

- за 2012 год срок исковой давности истек в 2015 году;

- за 2013 год срок исковой давности истек в 2016 году;

- за 2014 год срок исковой давности истек в 2017 году;

- за 2015 год срок исковой давности истек в 2018 году;

- за 2016 год срок исковой давности истек в 2019 году;

- за 2017 год срок исковой давности истек в 2020 году;

- за 2018 год срок исковой давности истек в 2021 году;

- за 2019 год срок исковой давности истек в 2022 году;

- за 1-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.01.2020 г. и истек 10.01.2023 г. (три года);

- за 2-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.04.2020 г. и истек 10.04.2023 г. (три года);

Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по договору от 30.12.2014 г. № 08-10-24 истек за период с 24.06.2011 г. по 30.06.2020 г.

Срок исковой давности за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. заявлен в пределах срока исковой давности.

5. по договору аренды от 08.08.2012 № 08-10-25:

Срок исковой давности за заявленный период с 01.04.2021 г. по 30.04.2023 г. заявлен в пределах срока исковой давности.

6. по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-26:

- за 2019 год срок исковой давности истек в 2022 году;

- за 1-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.01.2020 г. и истек 10.01.2023 г. (три года);

- за 2-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.04.2020 г. и истек 10.04.2023 г. (три года);

Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по договору от 08.08.2012 г. № 08-10-26 истек за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г.

Срок исковой давности за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. заявлен в пределах срока исковой давности.

7. по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-27:

- за 2018 год срок исковой давности истек в 2021 году;

- за 2019 год срок исковой давности истек в 2022 году;

- за 1-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.01.2020 г. и истек 10.01.2023 г. (три года);

- за 2-й квартал 2020 года срок исковой давности начал течь с 10.04.2020 г. и истек 10.04.2023 г. (три года);

Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по договору от 08.08.2012 г. № 08-10-27 истек за период с 01.10.2018 г. по 30.06.2020 г.

Срок исковой давности за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. заявлен в пределах срока исковой давности.

С учетом установленного, в удовлетворении исковых требований по основанию пропуска исковой давности надлежит отказать по следующим требованиям взыскания задолженности:

- по договору аренды от 08.10.2012 г. № 08-10-28 за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2020 г.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-23 за период с 01.04.2016 г. по 30.06.2020 г.;

- по договору аренды от 30.12.2014 г. № 08-10-24 за период с 24.06.2011 г. по 30.06.2020 г.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-26 за период с 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-27 за период с 01.10.2018 г. по 30.06.2020 г.

Оставшаяся часть требований о взыскании задолженности (по договорам аренды: от 08.10.2012 г. № 08-10-28, от 08.08.2012 г. № 08-10-23, от 30.12.2014 г. № 08-10-24, от 08.08.2012 г. № 08-10-26 и от 08.08.2012 г. № 08-10-27 за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г.; по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-22 за период с 01.07.2022 г. по 30.04.2023 г.; по договору аренды от 08.08.2012 № 08-10-25 за период с 01.04.2021 г. по 30.04.2023 г.) подлежит рассмотрению.

Возражая против размера заявленной суммы задолженности, ответчик сослался на неправомерное применение администрацией индексации арендной платы на размер уровня инфляции.

Однако, суд отклоняет указанные возражения ответчика, в виду следующего.

В соответствии с п. 12 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 г. № 121 (ред. от 30.01.2024 г.) «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» арендная плата ежегодно, но не ранее, чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало соответствующего финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

С года, следующего за годом по состоянию на который проведена кадастровая/рыночная оценка земельного участка, в расчетах арендной платы последовательно применяются коэффициенты уровня инфляции, установленные федеральными законами о федеральном бюджете на соответствующий год. Расчет размера арендной платы производится с учетом индексации на уровень инфляции путем последовательного перемножения коэффициентов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, начиная с года, следующего за годом по состоянию на который проведена оценка кадастровой/рыночной стоимости земельного участка. 

Таким образом, истцом правомерно произведен расчет арендной платы с учетом индексации на уровень инфляции.

Между тем, представленные администрацией процессуальные расчеты задолженности с учетом срока исковой давности не принимаются судом, поскольку в данный расчетах период начисления увеличен до 02.08.2023 г., при этом спорный период взыскания органичен 30.04.2023 г. 

Суд отмечает для истца, что процессуальный расчет не является уточнением исковых требований. В связи с чем, у суда отсутствуют основания выходить за рамки заявленных требований.

С учетом установленного недостатка произведенных истцом процессуальных расчетов судом самостоятельно исключены из расчетов установленные периоды взыскания.

В результате данного исключения сумма задолженности по спорным договорам аренды, подлежащая взысканию составляет:

- по договору аренды от 08.10.2012 г. № 08-10-28 за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 5 587,71 руб.

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-23 за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 19 886,08 руб.;

- по договору аренды от 30.12.2014 г. № 08-10-24 за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 21 284,60 руб.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-26 за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 5 389,33 руб.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-27 за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 5 962,80 руб.; 

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-22 за период с 01.07.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 080 руб.; 

- по договору аренды от 08.08.2012 № 08-10-25 за период с 01.04.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 602,61 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании основной задолженности по спорным договорам аренды подлежат удовлетворению за указанные периоды в указанных размерах.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки:

- по договору аренды от 08.10.2012 г. № 08-10-28 за период с 11.01.2013 г. по 30.04.2023 г. в размере 2 484,27 руб.

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-23 за период с 12.06.2015 г. по 30.04.2023 г. в размере 36 105,40 руб.;

- по договору аренды от 30.12.2014 г. № 08-10-24 за период с 11.04.2015 г. по 30.04.2023 г. в размере 93 835,59 руб.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-26 за период с 11.01.2013 г. по 30.04.2023 г. в размере 5 999,25 руб.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-27 за период с 11.01.2013 г. по 30.04.2023 г. в размере 4 747,60 руб.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-22 за период с 11.07.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 45,87 руб.;

- по договору аренды от 08.08.2012 № 08-10-25 за период с 11.01.2013 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 040,55 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 спорных договоров аренды в случае невнесения арендной платы в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. С 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования приравнено к значению ключевой ставки Банка России (Указание Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»).

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности по дополнительному требованию (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшие после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности к основной задолженности начисление пени надлежит производить:

- по договору аренды от 08.10.2012 г. № 08-10-28 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-23 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.;

- по договору аренды от 30.12.2014 г. № 08-10-24 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-26 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-27 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.;

- по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-22 за период с 12.07.2022 г. по 30.04.2023 г.;

- по договору аренды от 08.08.2012 № 08-10-25 за период с 13.04.2021 г. по 30.04.2023 г. 

Возражая против представленных истцом процессуальных расчетов пени, ответчик сослался на неправомерное применение администрацией одной ставки рефинансирования ЦБ РФ – 18%. По мнению ответчика, надлежит применять плавающую ставку рефинансирования ЦБ РФ, то есть ставка, действующую в определенные периоды.

Указанные возражения ответчика суд признает правомерными, поскольку из приложенных к исковому заявлению актов сверки судом установлено, что заявленные истцом размеры пени по договорам начислены исходя из применения плавающих ставок рефинансирования ЦБ РФ, а не исходя из применения ставки 18%.

Применение истцом в процессуальных расчетах пени ставки – 18% не принимается судом во внимание, поскольку как указано выше процессуальный расчет не является уточнением исковых требований.

В связи с чем, пени надлежит рассчитать исходя из плавающей ставки рефинансирования как заявлено в исковом заявлении.

Кроме того, из процессуальных расчетов пени, судом установлено, что администрация неправомерно с нарушением ст. 207 ГК РФ производит начисление пени на сумму задолженности исключенную судом с учетом применения срока исковой давности.

С учетом установленного, судом самостоятельно произведен расчет пени. Суд обращает внимание, что расчет пени произведен с учетом положений ст. 193 ГК РФ, а также с учетом периода моратория (с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.), введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Расчет пени, произведенный судом:

1. По договору аренды от 08.10.2012 г. № 08-10-28 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.:

С 11.07.2020 г. по 26.07.2020 г. – 486,18 руб. х 16 дней х 0,015% = 1,17 руб.;

С 27.07.2020 г. по 12.10.2020 г. – 486,18 руб. х 78 дней х 0,0141666667% = 5,37 руб.;

С 13.10.2020 г. по 11.01.2021 г. – 972,35 руб. х 91 день х 0,0141666667% = 12,54 руб.;

С 12.01.2021 г. по 21.03.2021 г. – 1 405,75 руб. х 69 дней х 0,0141666667% = 13,74 руб.;

С 22.03.2021 г. по 12.04.2021 г. – 1 405,75 руб. х 22 дня х 0,015% = 4,64 руб.;

С 13.04.2021 г. по 25.04.2021 г. – 1 843,96 руб. х 13 дней х 0,015% = 3,60 руб.;

С 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. – 1 843,96 руб. х 50 дней х 0,0166666667% = 15,37 руб.;

С 15.06.2021 г. по 12.07.2021 г. – 1 843,96 руб. х 28 дней х 0,0183333333% = 9,47 руб.;

С 13.07.2021 г. по 25.07.2021 г. – 2 286,99 руб. х 13 дней х 0,0183333333% = 5,45 руб.;

С 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. – 2 286,99 руб. х 49 дней х 0,0216666667% = 24,28 руб.;

С 13.09.2021 г. по 11.10.2021 г. – 2 286,99 руб. х 29 дней х 0,0225% = 14,92 руб.;

С 12.10.2021 г. по 24.10.2021 г. – 2 730,01 руб. х 13 дней х 0,0225% = 7,99 руб.;

С 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. – 2 730,01 руб. х 56 дней х 0,025% = 38,22 руб.;

С 20.12.2021 г. по 10.01.2022 г. – 2 730,01 руб. х 22 дней х 0,0283333333% = 17,02 руб.;

С 11.01.2022 г. по 13.02.2022 г. – 3 180,74 руб. х 34 дня х 0,0283333333% = 30,64 руб.;

С 14 02.2022 г. по 27.02.2022 г. – 3 180,74 руб. х 14 дней х 0,0316666667% = 14,10 руб.;

С 28.02.2022 г. по 31.03.2022 г. – 3 180,74 руб. х 32 дня х 0,0666666667% = 67,86 руб.

С 12.04.2022 г. по 03.05.2022 г. – 455,74 руб. х 22 дня х 0,0566666667% = 5,68 руб.;

С 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. – 455,74 руб. х 23 дня х 0,0466666667% = 4,89 руб.;

С 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. – 455,74 руб. х 18 дней х 0,0366666667% = 3,01 руб.;

С 14.06.2022 г. по 11.07.2022 г. – 455,74 руб. х 28 дней х 0,0316666667% = 4,04 руб.;

С 12.07.2022 г. по 24.07.2022 г. – 916,49 руб. х 13 дней х 0,0316666667% = 3,77 руб.;

С 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. – 916,49 руб. х 56 дней х 0,0266666667% = 13,69 руб.;

С 19.09.2022 г. по 01.10.2022 г. – 916,49 руб. х 13 дней х 0,025% = 2,98 руб.;

С 02.10.2022 г. по 10.10.2022 г. – 4 097,23 руб. х 9 дней х 0,025% = 9,22 руб.

С 11.10.2022 г. по 10.01.2023 г. – 4 557,95 руб. х 92 дня х 0,025% = 104,83 руб.;

С 11.01.2023 г. по 10.04.2023 г. – 5 330,23 руб. х 90 дней х 0,025% = 119,93 руб.;

С 11.04.2023 г. по 30.04.2023 г. - 5 587,71 руб. х 20 дней х 0,025% = 2,94 руб.

Итого: 561,30 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени по договору аренды от 08.10.2012 г. № 08-10-28 подлежат удовлетворению за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 561,30 руб.

В удовлетворении остальной части пени по данному договору надлежит отказать.

2. По договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-23 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.:

С 11.07.2020 г. по 26.07.2020 г. – 3 308,45 руб. х 16 дней х 0,015% = 7,94 руб.;

С 27.07.2020 г. по 12.10.2020 г. – 3 308,45 руб. х 78 дней х 0,0141666667% = 36,56 руб.;

С 13.10.2020 г. по 11.01.2021 г. – 6 616,95 руб. х 91 день х 0,0141666667% = 85,30 руб.;

С 12.01.2021 г. по 21.03.2021 г. – 7 888,24 руб. х 69 дней х 0,0141666667% = 77,11 руб.;

С 22.03.2021 г. по 12.04.2021 г. – 7 888,24 руб. х 22 дня х 0,015% = 26,03 руб.;

С 13.04.2021 г. по 25.04.2021 г. – 9 173,65 руб. х 13 дней х 0,015% = 17,89 руб.;

С 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. – 9 173,65 руб. х 50 дней х 0,0166666667% = 76,45 руб.;

С 15.06.2021 г. по 12.07.2021 г. – 9 173,65 руб. х 28 дней х 0,0183333333% = 47,09 руб.;

С 13.07.2021 г. по 25.07.2021 г. – 10 473,19 руб. х 13 дней х 0,0183333333% = 24,96 руб.;

С 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. – 10 473,19 руб. х 49 дней х 0,0216666667% = 111,19 руб.;

С 13.09.2021 г. по 11.10.2021 г. – 10 473,19 руб. х 29 дней х 0,0225% = 4,71 руб.;

С 12.10.2021 г. по 24.10.2021 г. – 11 772,72 руб. х 13 дней х 0,0225% = 34,44 руб.;

С 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. – 11 772,72 руб. х 56 дней х 0,025% = 164,82 руб.;

С 20.12.2021 г. по 10.01.2022 г. – 11 772,72 руб. х 22 дней х 0,0283333333% = 73,38 руб.;

С 11.01.2022 г. по 13.02.2022 г. – 13 094,86 руб. х 34 дня х 0,0283333333% = 126,15 руб.;

С 14 02.2022 г. по 27.02.2022 г. – 13 094,86 руб. х 14 дней х 0,0316666667% = 58,05 руб.;

С 28.02.2022 г. по 31.03.2022 г. – 13 094,86 руб. х 32 дня х 0,0666666667% = 279,36 руб.

С 12.04.2022 г. по 03.05.2022 г. – 1 336,83 руб. х 22 дня х 0,0566666667% = 16,67 руб.;

С 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. – 1 336,83 руб. х 23 дня х 0,0466666667% = 14,35руб.;

С 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. – 1 336,83 руб. х 18 дней х 0,0366666667% = 8,82 руб.;

С 14.06.2022 г. по 11.07.2022 г. – 1 336,83 руб. х 28 дней х 0,0316666667% = 11,85 руб.;

С 12.07.2022 г. по 24.07.2022 г. – 2 688,35 руб. х 13 дней х 0,0316666667% = 11,07 руб.;

С 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. – 2 688,35 руб. х 56 дней х 0,0266666667% = 40,15 руб.;

С 19.09.2022 г. по 01.10.2022 г. – 2 688,35 руб. х 13 дней х 0,025% = 8,74 руб.;

С 02.10.2022 г. по 10.10.2022 г. – 15 783,21 руб. х 9 дней х 0,025% = 35,51 руб.

С 11.10.2022 г. по 10.01.2023 г. – 17 134,72 руб. х 92 дня х 0,025% = 394,10 руб.;

С 11.01.2023 г. по 10.04.2023 г. – 19 198,28 руб. х 90 дней х 0,025% = 431,96 руб.;

С 11.04.2023 г. по 30.04.2023 г. – 19 886,08 руб. х 20 дней х 0,025% = 99,43 руб.

Итого: 2 323,50 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-23 подлежат удовлетворению за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 2 323,50 руб.

В удовлетворении остальной части пени по данному договору надлежит отказать.

3. По договору аренды от 30.12.2014 г. № 08-10-24 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.:

С 11.07.2020 г. по 26.07.2020 г. – 2 645,94 руб. х 16 дней х 0,015% = 6,35 руб.;

С 27.07.2020 г. по 12.10.2020 г. – 2 645,94 руб. х 78 дней х 0,0141666667% = 29,24 руб.;

С 13.10.2020 г. по 11.01.2021 г. – 5 291,88 руб. х 91 день х 0,0141666667% = 68,22 руб.;

С 12.01.2021 г. по 21.03.2021 г. – 6 801,06 руб. х 69 дней х 0,0141666667% = 66,48 руб.;

С 22.03.2021 г. по 12.04.2021 г. – 6 801,06 руб. х 22 дня х 0,015% = 22,44 руб.;

С 13.04.2021 г. по 25.04.2021 г. – 8 327,01 руб. х 13 дней х 0,015% = 16,24 руб.;

С 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. – 8 327,01 руб. х 50 дней х 0,0166666667% = 69,39 руб.;

С 15.06.2021 г. по 12.07.2021 г. – 8 327,01 руб. х 28 дней х 0,0183333333% = 42,75 руб.;

С 13.07.2021 г. по 25.07.2021 г. – 9 868,73 руб. х 13 дней х 0,0183333333% = 23,52 руб.;

С 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. – 9 868,73 руб. х 49 дней х 0,0216666667% = 104,79 руб.;

С 13.09.2021 г. по 11.10.2021 г. – 9 868,73 руб. х 29 дней х 0,0225% = 64,40 руб.;

С 12.10.2021 г. по 24.10.2021 г. – 11 411,46 руб. х 13 дней х 0,0225% = 33,38 руб.;

С 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. – 11 411,46 руб. х 56 дней х 0,025% = 159,76 руб.;

С 20.12.2021 г. по 10.01.2022 г. – 11 411,46 руб. х 22 дней х 0,0283333333% = 71,13 руб.;

С 11.01.2022 г. по 13.02.2022 г. – 12 981,01 руб. х 34 дня х 0,0283333333% = 139,76 руб.;

С 14 02.2022 г. по 27.02.2022 г. – 12 981,01 руб. х 14 дней х 0,0316666667% = 57,55 руб.;

С 28.02.2022 г. по 31.03.2022 г. – 12 981,01 руб. х 32 дня х 0,0666666667% = 276,93 руб.

С 12.04.2022 г. по 03.05.2022 г. – 1 586,99 руб. х 22 дня х 0,0566666667% = 19,78 руб.;

С 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. – 1 586,99 руб. х 23 дня х 0,0466666667% = 17,03 руб.;

С 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. – 1 586,99 руб. х 18 дней х 0,0366666667% = 10, 47 руб.;

С 14.06.2022 г. по 11.07.2022 г. – 1 586,99 руб. х 28 дней х 0,0316666667% = 14,07 руб.;

С 12.07.2022 г. по 24.07.2022 г. – 3 191,43 руб. х 13 дней х 0,0316666667% = 13,14 руб.;

С 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. – 3 191,43 руб. х 56 дней х 0,0266666667% = 47,66 руб.;

С 19.09.2022 г. по 01.10.2022 г. – 3 191,43 руб. х 13 дней х 0,025% = 10,37 руб.;

С 02.10.2022 г. по 10.10.2022 г. – 16 172,44 руб. х 9 дней х 0,025% = 36,39 руб.

С 11.10.2022 г. по 10.01.2023 г. – 17 776,88 руб. х 92 дня х 0,025% = 408,87 руб.;

С 11.01.2023 г. по 10.04.2023 г. – 20 406,93 руб. х 90 дней х 0,025% = 459,16 руб.;

С 11.04.2023 г. по 30.04.2023 г. – 21 284,60 руб. х 20 дней х 0,025% = 106,42 руб.

Итого: 2 379,69 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени по договору аренды от 30.12.2014 г. № 08-10-24 подлежат удовлетворению за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 2 379,69 руб.

В удовлетворении остальной части пени по данному договору надлежит отказать.

4. По договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-26 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.:

С 11.07.2020 г. по 26.07.2020 г. – 853,61 руб. х 16 дней х 0,015% = 2,05 руб.;

С 27.07.2020 г. по 12.10.2020 г. – 853,61 руб. х 78 дней х 0,0141666667% = 9,43 руб.;

С 13.10.2020 г. по 11.01.2021 г. – 1 707,23 руб. х 91 день х 0,0141666667% = 22,01 руб.;

С 12.01.2021 г. по 21.03.2021 г. – 2 057,03 руб. х 69 дней х 0,0141666667% = 20,11 руб.;

С 22.03.2021 г. по 12.04.2021 г. – 2 057,03 руб. х 22 дня х 0,015% = 6,79 руб.;

С 13.04.2021 г. по 25.04.2021 г. – 2 410,71 руб. х 13 дней х 0,015% = 4,70 руб.;

С 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. – 2 410,71 руб. х 50 дней х 0,0166666667% = 20,09 руб.;

С 15.06.2021 г. по 12.07.2021 г. – 2 410,71 руб. х 28 дней х 0,0183333333% = 12,37 руб.;

С 13.07.2021 г. по 25.07.2021 г. – 2 768,28 руб. х 13 дней х 0,0183333333% = 6,60 руб.;

С 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. – 2 768,28 руб. х 49 дней х 0,0216666667% = 29,39 руб.;

С 13.09.2021 г. по 11.10.2021 г. – 2 768,28 руб. х 29 дней х 0,0225% = 18,06 руб.;

С 12.10.2021 г. по 24.10.2021 г. – 3 125,85 руб. х 13 дней х 0,0225% = 9,14 руб.;

С 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. – 3 125,85 руб. х 56 дней х 0,025% = 43,76 руб.;

С 20.12.2021 г. по 10.01.2022 г. – 3 125,85 руб. х 22 дней х 0,0283333333% = 19,48 руб.;

С 11.01.2022 г. по 13.02.2022 г. – 3 489,64 руб. х 34 дня х 0,0283333333% = 33,62 руб.;

С 14 02.2022 г. по 27.02.2022 г. – 3 489,64 руб. х 14 дней х 0,0316666667% = 15,23 руб.;

С 28.02.2022 г. по 31.03.2022 г. – 3 489,64 руб. х 32 дня х 0,0666666667% = 74,45 руб.

С 12.04.2022 г. по 03.05.2022 г. – 367,83 руб. х 22 дня х 0,0566666667% = 4,59 руб.;

С 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. – 367,83 руб. х 23 дня х 0,0466666667% = 3,95 руб.;

С 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. – 367,83 руб. х 18 дней х 0,0366666667% = 2,43 руб.;

С 14.06.2022 г. по 11.07.2022 г. – 367,83 руб. х 28 дней х 0,0316666667% = 3,26 руб.;

С 12.07.2022 г. по 24.07.2022 г. – 739,70 руб. х 13 дней х 0,0316666667% = 3,05 руб.;

С 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. – 739,70 руб. х 56 дней х 0,0266666667% = 11,05 руб.;

С 19.09.2022 г. по 01.10.2022 г. – 739,70 руб. х 13 дней х 0,025% = 2,40 руб.;

С 02.10.2022 г. по 10.10.2022 г. – 4 229,34 руб. х 9 дней х 0,025% = 9,52 руб.

С 11.10.2022 г. по 10.01.2023 г. – 4 601,21 руб. х 92 дня х 0,025% = 105,83 руб.;

С 11.01.2023 г. по 10.04.2023 г. – 5 192,68 руб. х 90 дней х 0,025% = 116,84 руб.;

С 11.04.2023 г. по 30.04.2023 г. – 5 389,33 руб. х 20 дней х 0,025% = 26,95 руб.

Итого: 597,70 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-26 подлежат удовлетворению за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 597,70 руб.

В удовлетворении остальной части пени по данному договору надлежит отказать.

5. По договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-27 за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г.:

С 11.07.2020 г. по 26.07.2020 г. – 790,61 руб. х 16 дней х 0,015% = 1,90 руб.;

С 27.07.2020 г. по 12.10.2020 г. – 790,61 руб. х 78 дней х 0,0141666667% = 9,97 руб.;

С 13.10.2020 г. по 11.01.2021 г. – 1 581,22 руб. х 91 день х 0,0141666667% = 20,38 руб.;

С 12.01.2021 г. по 21.03.2021 г. – 1 997,53 руб. х 69 дней х 0,0141666667% = 19,53 руб.;

С 22.03.2021 г. по 12.04.2021 г. – 1 997,53 руб. х 22 дня х 0,015% = 6,59 руб.;

С 13.04.2021 г. по 25.04.2021 г. – 2 418,47 руб. х 13 дней х 0,015% = 4,72 руб.;

С 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. – 2 418,47 руб. х 50 дней х 0,0166666667% = 20,15 руб.;

С 15.06.2021 г. по 12.07.2021 г. – 2 418,47 руб. х 28 дней х 0,0183333333% = 14,41 руб.;

С 13.07.2021 г. по 25.07.2021 г. – 2 844,03 руб. х 13 дней х 0,0183333333% = 6,78 руб.;

С 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. – 2 844,03 руб. х 49 дней х 0,0216666667% = 30,19 руб.;

С 13.09.2021 г. по 11.10.2021 г. – 2 844,03 руб. х 29 дней х 0,0225% = 18,56 руб.;

С 12.10.2021 г. по 24.10.2021 г. – 3 269,59 руб. х 13 дней х 0,0225% = 9,56 руб.;

С 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. – 3 269,59 руб. х 56 дней х 0,025% = 45,77 руб.;

С 20.12.2021 г. по 10.01.2022 г. – 3 269,59 руб. х 22 дней х 0,0283333333% = 20,38 руб.;

С 11.01.2022 г. по 13.02.2022 г. – 3 702,55 руб. х 34 дня х 0,0283333333% = 35,67 руб.;

С 14 02.2022 г. по 27.02.2022 г. – 3 702,55 руб. х 14 дней х 0,0316666667% = 16,41 руб.;

С 28.02.2022 г. по 31.03.2022 г. – 3 702,55 руб. х 32 дня х 0,0666666667% = 78,99 руб.

С 12.04.2022 г. по 03.05.2022 г. – 437,77 руб. х 22 дня х 0,0566666667% = 5,46 руб.;

С 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. – 437,77 руб. х 23 дня х 0,0466666667% = 4,70 руб.;

С 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. – 437,77 руб. х 18 дней х 0,0366666667% = 2,89 руб.;

С 14.06.2022 г. по 11.07.2022 г. – 437,77 руб. х 28 дней х 0,0316666667% = 38,82 руб.;

С 12.07.2022 г. по 24.07.2022 г. – 880,35 руб. х 13 дней х 0,0316666667% = 3,62 руб.;

С 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. – 880,35 руб. х 56 дней х 0,0266666667% = 12,70 руб.;

С 19.09.2022 г. по 01.10.2022 г. – 880,35 руб. х 13 дней х 0,025% = 2,76 руб.;

С 02.10.2022 г. по 10.10.2022 г. – 4 582,90 руб. х 9 дней х 0,025% = 10,31 руб.

С 11.10.2022 г. по 10.01.2023 г. – 5 025,49 руб. х 92 дня х 0,025% = 115,59 руб.;

С 11.01.2023 г. по 10.04.2023 г. – 5 728,32 руб. х 90 дней х 0,025% = 128,89 руб.;

С 11.04.2023 г. по 30.04.2023 г. – 5 962,80 руб. х 20 дней х 0,025% = 26,95 руб.

Итого: 712,65 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-27 подлежат удовлетворению за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 712,65 руб.

В удовлетворении остальной части пени по данному договору надлежит отказать.

6. По договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-22 за период с 12.07.2022 г. по 30.04.2023 г.;

С 12.07.2022 г. по 24.07.2022 г. – 246,36 руб. х 13 дней х 0,0316666667% = 1,01 руб.;

С 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. – 246,36 руб. х 56 дней х 0,0266666667% = 3,68 руб.;

С 19.09.2022 г. по 10.10.2022 г. – 246,36 руб. х 22 дней х 0,025% = 0,25 руб.;

С 11.10.2022 г. по 10.01.2023 г. – 513,24 руб. х 92 дня х 0,025% = 11,80 руб.;

С 11.01.2023 г. по 10.04.2023 г. – 938,31 руб. х 90 дней х 0,025% = 21,11 руб.;

С 11.04.2023 г. по 30.04.2023 г. – 1080 руб. х 20 дней х 0,025% = 5,40 руб.

Итого: 43,25 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-22 подлежат удовлетворению за период с 12.07.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 43,25 руб.

В удовлетворении остальной части пени по данному договору надлежит отказать.

7. По договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-25 за период с 13.04.2021 г. по 30.04.2023 г. 

С 13.04.2021 г. по 25.04.2021 г. – 161,98 руб. х 13 дней х 0,015% = 0,3 руб.;

С 26.04.2021 г. по 14.06.2021 г. – 161,98 руб. х 50 дней х 0,0166666667% = 1,35 руб.;

С 15.06.2021 г. по 12.07.2021 г. – 161,98 руб. х 28 дней х 0,0183333333% = 0,8 руб.;

С 13.07.2021 г. по 25.07.2021 г. – 334,26 руб. х 13 дней х 0,0183333333% = 0,80 руб.;

С 26.07.2021 г. по 12.09.2021 г. – 334,26 руб. х 49 дней х 0,0216666667% = 3,55 руб.;

С 13.09.2021 г. по 11.10.2021 г. – 334,26 руб. х 29 дней х 0,0225% = 2,18 руб.;

С 12.10.2021 г. по 24.10.2021 г. – 506,54 руб. х 13 дней х 0,0225% = 1,48 руб.;

С 25.10.2021 г. по 19.12.2021 г. – 506,54 руб. х 56 дней х 0,025% = 7,09 руб.;

С 20.12.2021 г. по 10.01.2022 г. – 506,54 руб. х 22 дней х 0,0283333333% = 3,16 руб.;

С 11.01.2022 г. по 13.02.2022 г. – 681,82 руб. х 34 дня х 0,0283333333% = 6,57 руб.;

С 14 02.2022 г. по 27.02.2022 г. – 681,82 руб. х 14 дней х 0,0316666667% = 30,23 руб.;

С 28.02.2022 г. по 31.03.2022 г. – 681,82 руб. х 32 дня х 0,0666666667% = 14,55 руб.

С 12.04.2022 г. по 03.05.2022 г. – 177,23 руб. х 22 дня х 0,0566666667% = 22,09 руб.;

С 04.05.2022 г. по 26.05.2022 г. – 177,23 руб. х 23 дня х 0,0466666667% = 1,90 руб.;

С 27.05.2022 г. по 13.06.2022 г. – 177,23 руб. х 18 дней х 0,0366666667% = 1,17 руб.;

С 14.06.2022 г. по 11.07.2022 г. – 177,23 руб. х 28 дней х 0,0316666667% = 1,57 руб.;

С 12.07.2022 г. по 24.07.2022 г. – 356,41 руб. х 13 дней х 0,0316666667% = 1,47 руб.;

С 25.07.2022 г. по 18.09.2022 г. – 356,41 руб. х 56 дней х 0,0266666667% = 5,32 руб.;

С 19.09.2022 г. по 01.10.2022 г. – 356,41 руб. х 13 дней х 0,025% = 1,16 руб.;

С 02.10.2022 г. по 10.10.2022 г. – 1 038,23 руб. х 9 дней х 0,025% = 23,88 руб.

С 11.10.2022 г. по 10.01.2023 г. – 1 217,40 руб. х 92 дня х 0,025% = 28 руб.;

С 11.01.2023 г. по 10.04.2023 г. – 1 506,31 руб. х 90 дней х 0,025% = 33,89 руб.;

С 11.04.2023 г. по 30.04.2023 г. – 1 602,61 руб. х 20 дней х 0,025% = 8,01 руб.

Итого: 200,52 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени по договору аренды от 08.08.2012 г. № 08-10-25 подлежат удовлетворению за период с 13.04.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 200,52 руб.

В удовлетворении остальной части пени по данному договору надлежит отказать.

Государственная пошлина в порядке ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (удовлетворено 16,53 %).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-28 от 08.10.2012 г. за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 5 587,71 руб. и пени за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 561,30 руб.; задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08-10-22 от 08.08.2012 г. за период с 01.07.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 080 руб. и пени за период с 12.07.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 43,25 руб.; задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08-10-23 от 08.08.2012 г. за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 19 886,08 руб. и пени за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 2 323,50 руб.; задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08-10-24 от 30.12.2014 г. за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 21 284,60 руб. и пени за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 2 379,69 руб.; задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №08-10-25 от 08.08.2012 г. за период с 01.04.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 1 602,61 руб. и пени за период с 13.04.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 200,52 руб.; задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-26 от 08.08.2012 г. за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 5 389,33 руб. и пени за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 597,70 руб.; задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 08-10-27 от 08.08.2012 г. за период с 01.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 5 962,80 руб. и пени за период с 11.07.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере 712,65 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с АО «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 1 848,38 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Кирий