257/2023-82585(2) 

 

Арбитражный суд Брянской области 241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А09-6039/2022

город Брянск

26 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.07.2023 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Прокопенко Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва секретарем с/з  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального  ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск (ИНН 

<

***>),  

к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Фабрика атмосферы»,  г.Брянск (ИНН 

<

***>),  

о взыскании 86 232 руб. 50 коп., при участии в судебном заседании: 

от истца: до перерыва ФИО2 по доверенности № 5 от 29.03.2022, после  перерыва не явился, извещен,  

от ответчика: до перерыва ФИО3 по доверенности № 5 от 09.01.2023, после  перерыва не явился, извещен,  

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской  области (г. Брянск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – фонд) обратился в  Арбитражный суд Брянской области с исковыми требованиями, уточнёнными в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ) к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Фабрика атмосферы»  (г. Брянск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – общество) о взыскании 86 232  руб. 50 коп.:  

80 136 руб. – основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2018 по 31.03.2022,  

6 096 руб. 50 коп. – пеня за просрочки платежей с 26.05.2022 по 24.04.2023.  

Определением от 13.07.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощённого производства. Определением от 31.08.2022 суд перешёл к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства.  

Определением от 12.01.2023 произведена замена судьи Матвеевой Н.И. по  рассмотрению дела № А09-6039/2022 на судью Прокопенко Е.Н.  

Судебное заседание продолжено после перерыва, объявленного в судебном  заседании от 12.07.2022 (ст. 163 АПК РФ).  

В судебном заседании истец исковые требования поддержал (с учетом итоговой  редакции уточнений). Ответчик исковые требования не признал, в обоснование  возражений на иск представил отзыв, указав, что задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт, подлежащая принудительному взысканию, оплачена по платёжному  поручению от 31.05.2022 № 1653, в оставшейся части заявил о пропуске истцом срока  исковой давности по требованию о взыскании долга и начисленной неустойки (т.1 л.д.37- 38, 70-71).  

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил  следующее.  

26.03.2012 обществу выдано разрешение RU 32301000-823 на ввод в эксплуатацию  96-квартирного, 16-этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т. 1 л.д. 73-76).  

02.09.2013 в единый государственный реестр юридических лиц внесена  регистрационная запись № 

<

***> о государственной регистрации, вновь  созданного юридического лица – некоммерческой организации Регионального фонда  капитального ремонта многоквартирных жилых домов Брянской области, который  применительно к п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ), ст.ст. 21-22 Закона Брянской области Закона Брянской области от 11.06.2013 N 40-З  является региональным оператором осуществляющим функции по организации  финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения  безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Брянской  области (т. 1 л.д. 24).  

30.12.2013 постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п  «О создании регионального оператора» (далее – Постановление № 802-п) на территории  Брянской области утверждена региональная программа «Проведение капитального  ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области»  (2014-2043 годы) с приложением адресного перечня многоквартирных жилых домов  подлежащих капитальному ремонту и сроков их ремонта (опубликована в  информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина»  от 31.12.2013 № 38/1(174)).  

30.09.2019 постановлением Правительства Брянской области № 449-п  многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> включён в перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих  капитальному ремонту на территории Брянской области (опубликовано на официальном  интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru – 03.10.2019).  

30.09.2021 в единый государственный реестр недвижимого имущества внесена  регистрационная запись № 32:28:0031318:472-32/074/2021-7 о переходе к обществу права  собственности на жилое помещение (квартира), государственный кадастровый учётный  номер 32:28:0031318:472, площадью 238,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> (далее – жилое помещение № 32:28:0031318:472)  (т.1 л.д.15-16).  

26.04.2022 фонд письмом № 8522 направил в адрес общества досудебную претензию  об оплате 135 432 руб. 24 коп. долга по взносам на капитальный ремонт общего  

имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 с  приложением счетов на оплату (т. 1 л.д. 13, 14, 17, 18).  

31.05.2022 общество платёжным поручением № 1653 перечислило фонду 55 296 руб.  24 коп., указав в назначении платежа – оплата взносов на капитальный ремонт по  претензии 8522 от 26.04.2022 (т. 1 л.д. 39).  

Констатируя неисполнение обществом обязанности по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества МКД, фонд обратился в Арбитражный суд  Брянской области с иском о взыскании.  

Требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 36, 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ), п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирного  жилого дома (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N  491, далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном жилом доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома  пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество.  

По общему правилу обязанность по уплате собственниками помещений в  многоквартирных жилых домах, введённых в эксплуатацию до утверждения программа  капитального ремонта Брянской области возникает по истечении восьми календарных  месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально  утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот  многоквартирный жилой дом, то есть с 01.09.2014.  

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,  в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора  подлежат уплате в составе платы за жилое помещение в срок до 25 – го числа месяца  следующего за истёкшим месяцем (ч. 1 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ч. 1 ст. 171  ЖК РФ, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З).  

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому  собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не  исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией,  субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися  предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).  

Применительно к рассматриваемому делу судом установлено, что 30.09.2021 к  обществу совместно с правом собственности на жилое помещение № 32:28:0031318:472  перешло обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  

<

...>.  

На момент рассмотрения спора обязанность по уплате взносов обществом  надлежащим образом не исполнена, внесено взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного жилого дома 55 296 руб. 24 коп. из подлежащих уплате  80 136 руб.  

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/  

300

ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата  указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный ремонт.  

Постановлением правительства РФ от 28.03.2022 N 497 на территории Российской  Федерации в период с 01.04.2022 по 30.09.2022 введён мораторий на возбуждении дел о  банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении юридических лиц, одни из  последствий которого является запрет на начисление неустоек (штрафов, пеней) по  требованиям, возникшим до его введения (ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона  от 26.10.2002 N 127-ФЗ, п. 7 постановление Пленума ВС РФ от 24.12.2020 N 44).  

Поскольку предъявленная в рамках настоящего дела просрочка исполнения  обществом по уплате взносов на капитальный ремонт возникла в период с 01.01.2018 по  31.03.2022 (то есть, до введения моратория), постольку фонд вправе требовать с общества  уплаты неустойки за периоды просрочки платежей с 01.10.2022 по 24.04.2023 (исходя из  заявленного периода взыскания).  

Вместе с тем ответчиком по делу заявлено о пропуске истцом срока исковой  давности по заявленным требованиям.  

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется (осуществляется) в  пределах срока исковой давности.  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное (ч. 1 ст. 196,  ч. 1 ст. 200 ГК РФ).  

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в  споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим  срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог,  поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности  по главному требованию.  

В случае если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором  досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку,  медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры (п. 1  ст. 207, п. 3 ст. 202, п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43).  

Исковое заявление подано фондом в Арбитражный суд Брянской области путём  заполнения электронной формы на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет – 07.07.2022, 26.04.2022 стороны прибегли к  обязательному досудебному порядку урегулирования спора,  

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям об уплате  взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и  начисленной на этот долг неустойки за период с 01.01.2018 по 30.04.2019 включительно (с  учётом срока оплаты взносов до 25-го числа месяца, следующего за текущим) (т.1 л.д.7,  13, 14).  

Из представленного истцом платёжного поручения от 31.05.2022 № 1653 следует,  что обществом уплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного жилого дома в размере 55 296 руб. 24 коп. в соответствии с претензией  фонда от 26.04.2022 № 8522 (т. 1 л.д. 39).  

Указанное платёжное поручение не содержит указания периода, в счёт которого  должно быть засчитано исполненное, однако исходя из правил атрибуции (импутации)  исполнения, такой платёж не может быть засчитан в счёт исполнения обязательств  общества перед фондом с истёкшим сроком исковой давности (п.п. 2-3 ст. 319 ГК РФ, п.41  постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54).  

Иными словами указанный платёж засчитывается (погашает) обязательства  общества перед фондом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019  по 31.03.2022.  

При таких обстоятельствах фондом пропущен срок исковой давности по заявленным  требованиям, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения  как в части основного долга, так и в части сопутствующего требования о нейстоки.  

Размер государственной пошлины по делу составляет – 3 449 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.21  Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)).  

Истцом в доход федерального бюджета уплачено – 2 000 руб. государственной  пошлины (платёжное поручение от 05.07.2022 № 7624, т. 1 л.д. 12).  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ с истца в доход федерального бюджета  подлежит взысканию 1 449 руб. государственной пошлины (п. 3 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ,  п.16 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).  

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных  домов Брянской области к акционерному обществу «Специализированный застройщик  «Фабрика атмосферы» о взыскании 86 232 руб. 50 коп. основного долга и пени, оставить  без удовлетворения.  

В иске отказать. 

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов  Брянской области государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере  1 449 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный  апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд  Брянской области.  

Судья Прокопенко Е.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.05.2023 10:27:00

Кому выдана Прокопенко Екатерина Николаевна