АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1074/2017

г. Владивосток

27 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2017 года . 

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2017 года.

          Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «РОСМОРПОРТ» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 15.05.2003, адрес: 127055, 

<

...>) к открытому акционерному обществу «ЗЕЙСКИЙ ЛЕСОПЕРЕВАЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 24.05.1996, адрес: 676246, 

<

...>) о взыскании неустойки в размере 16 259 рублей 41 копеек, 

при участии

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 03.11.2016;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «РОСМОРПОРТ» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «ЗЕЙСКИЙ ЛЕСОПЕРЕВАЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ» о взыскании неустойки в размере 16 259 рублей 41 копеек за период с 10.11.2016 по 13.12.2016, в связи с просрочкой внесения арендной платы за ноябрь 2016 года по договору аренды недвижимого имущества от 19.02.2010 № 646/ДО-09.

          Определением суда от 27.01.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

14.03.2017 от ответчика в материалы дела поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вынесения решения Арбитражным судом Приморского края по делу № А51-28535/2016

15.05.2017 от ответчика в материалы дела поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вынесения решения Арбитражным судом Приморского края по делу № А51-26733/2016.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

Суд рассмотрел ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу до вынесения решений по делам № А51-28535/2016 и № А51-21799/2016 и с учетом мнения истца, который по ходатайству ответчика о приостановлении производства по делу возразил, определил отказать в удовлетворении ходатайств ответчика о приостановлении производства по делу отказать в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Решение суда по делу № А51-28535/2016 от 23.01.2017 вступило в законную силу 14.02.2017. Пятый арбитражный апелляционный суд определением от 13.02.2017 апелляционная жалоба открытого акционерного общества «Зейский лесоперевалочный комбинат» на решение от 23.01.2017 была возвращена. Поскольку решение суда по делу № А51-28535/2016 вступило в законную силу, то оснований для приостановления производства по настоящему делу до вступления в силу решения по делу № А51- 28535/2016 не имеется.

В рамках дела № А51-21799/2016 Федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт» обратилось в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Зейский лесоперевалочный комбинат» о взыскании основного долга в сумме 478218 рублей 01 копеек и неустойки в сумме 19 128 рублей 72 копеек по договору №646/ДО-09 от 19.02.2010 аренды недвижимого имущества. Определением от 01.02.2017 судом приняты уточнения заявленных требований, в которых истец просил взыскать неустойку за сентябрь 2016 года в размере 45 430 рублей 71 копеек, за декабрь 2016 года в размере 1 912 рублей 87 копеек, а всего 47 343 рублей 58 копеек 

Определением Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-21799/2016 от 15.03.2017 принят встречный иск акционерного общества «Зейский лесоперевалочный комбинат» к Федеральному государственному унитарному предприятию «Росморпорт» о снижении размера арендной платы до размера 4 048 530 рублей, взыскании переплаченной арендной платы в сумме 15054171руб.82коп. (с учётом уточнений). 

В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, в случае удовлетворения встречных исковых требований по делу № А51-21799/2016 размер арендной платы изменится лишь в отношении платежей, которые будут внесены в будущем с момента вступления в силу решения по делу, тогда как в рамках дела № А51-1074/2017 истец просит взыскать неустойку, начисленную в связи с просрочкой оплаты арендной платы за ноябрь 2016 года, то есть до вынесения судебного акта по делу № А51-26733/2016.

Таким образом, невозможность рассмотрения настоящего дела до вступления в силу судебного акта по делу № А51-26733/2016 отсутствует.

Истец требования поддержал, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Из материалов дела суд установил, что 19.02.2010 федеральное государственное унитарное предприятие «РОСМОРПОРТ» (арендодатель) и открытое акционерное общество «Зейский лесоперевалочный комбинат» (арендатор) заключили договор аренды № 646/ДО-09 недвижимого имущества – гидротехнического сооружения - причал № 31 общей площадью 3150,00 кв.м. (лит.12), местоположение: Приморский край, г.Находка, 

<

...>, в 40 м к юго-востоку от правого торца административного здания; гидротехническое сооружение – причал №32 общей площадью 3150,00 кв.м. (лит.8), местоположение: Приморский край, г.Находка, 

<

...>, в 90 м к югу от левого торца административного здания, сроком на 49 лет (пункты 1.1, 1.3 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.3 договора аренды с учетом уведомления от 14.10.2013 № 11-05/301 размер арендной платы составляет 9 254 740 рублей включая НДС в год, ежемесячный размер составляет 1/12 годового, то есть 395 716 рублей 93 копейки, уплачиваемых до 10 числа отчетного месяца. 

За нарушение сроков внесения арендных платежей пунктом 4.9 договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

19.02.2010 объекты переданы арендатору по акту сдачи-приемки.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 26.05.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.

В связи с нарушением срока внесения платежа за ноябрь 2016 года истец направил в адрес ответчика претензия от 16.11.2016 № 687/25-12-18 с требованием оплатить задолженность за ноябрь 2016 года и начисленную в связи с просрочкой неустойкой. 

Как следует из материалов дела, ответчик в счет оплаты за ноябрь 2016 года внес 293 010 рублей 32 копейки платежным поручением № 2017 от 09.11.2016, 478 218 рублей 01 копейка платежным поручением № 2259 от 14.12.2016.

Поскольку начисленная истцом неустойка ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 3 договора аренды с учетом уведомления от 14.10.2013 № 11-05/301 арендатор обязался вносить ежемесячно до 10 числа отчетного месяца по 771 228 рублей 33 копейки.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 4.9 договора в случае нарушения срока внесения оплаты арендной платы начисляется неустойка в размере 0,1 % от невнесенной суммы.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, последним допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы за ноябрь 2016 года, в связи с чем истец произвел начисление неустойки в размере 16 259 рублей 41 копейки за период с 10.11.2016 по 13.12.2016 (согласно представленному расчету).

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В данном конкретном случае суд исходит из того, что предлог «до» используется здесь в значении «не включая дату, следующую после этого предлога», следовательно, 9-е число месяца является последним числом исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Указанный вывод подтверждается правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 14.01.2003 по делу № 9523/02.

Исходя из буквального значения содержащихся в договоре аренды слов и выражений, следует, что установлена обязанность внести арендную плату до начала 10 числа месяца, то есть последним днем срока является 9-е число и по истечении двадцати четырех часов 9-го числа обязательство считается просроченным. Стороны установили не конкретную дату платежа – «10 число», а определили период -  «до 10 числа», что позволяет сделать единственный вывод о 9-м числе как последнем дне срока. 

Ответчиком расчет неустойки не опровергнут, ходатайства о снижении пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

 Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 16 259 рублей41 копейка неустойки на основании статьи 330 ГК РФ.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с открытого акционерного общества «ЗЕЙСКИЙ ЛЕСОПЕРЕВАЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «РОСМОРПОРТ» 16259 (шестнадцать тысяч двести пятьдесят девять) рублей 41 копейка неустойки, а также 2000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

  Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                             Левченко Е.А.