АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-1807/2021

город Кемерово

16 августа 2021 года

Резолютивная часть оглашена 09 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 августа 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Куликовой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гутовой И.В.,   рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный трест Кировского района", г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному автономному учреждению "Клубы по месту жительства", г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 11 560 руб. 02 коп. задолженности, 2862 руб. 77 коп. пени (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 02.06.2021, паспорт, диплом;

от ответчика – не явились,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный трест Кировского района" обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному автономному учреждению "Клубы по месту жительства" о взыскании 11 560 руб. 02 коп. задолженности, 3 962 руб. 53 коп. пени.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по несению затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

 Ответчик, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом надлежащим образом, явку представителей не обеспечил, отзыв на иск не направил.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствие ответчика.

Истец обратился с ходатайством об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до суммы 2862,77 руб. по состоянию на 05.04.2020.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял заявленное ходатайство истца.

Исковые требования истцом поддержаны с учетом их уточнения. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, между истцом и собственниками помещений заключен договор управления МКД от 28.05.2012.

Ответчику в спорном МКД принадлежит нежилое помещение № 161 общей площадью 347,3 кв.м.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (собственник) 01.02.2017 заключен договор №26/2017, предметом которого в силу пункта 2.1.1 является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресам: ул. Леонова, 3, ул. Инициативная, 29 по ценам, утвержденным Кемеровским городским Советом народных депутатов.

В соответствии с пунктом 4.1 договора собственник производит оплату в размере, установленном Кемеровским городским Советом народных депутатов за 1 кв.м. общей площади нежилых помещений: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м. – 15,26 руб. (в т.ч. НДС) ежемесячно. Общая стоимость услуг составляет 7091 руб. 31 коп. без ОДН. 

Решением Совета народных депутатов №79 от 29.06.2017 за период с 01.07.2017 по 01.07.2018 тариф составляет 15,59 руб.

Согласно пункту 4.3 договора исполнитель ежемесячно предоставляет собственнику счет-фактуру, которая должна быть оплачена в течение 5 (пяти) банковских дней с момента ее принятия.

Наличие неоплаченной задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

...>, в отношении спорного нежилого помещения, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

На основании изложенных норм права собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик вышеуказанные обстоятельства не оспорил. В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем, материалы дела не располагают доказательствами оплаты заявленной ко взысканию задолженности, ее наличие ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ  не оспорено, в связи с чем исковые требования в части взыскания суммы задолженности в размере 11 560 руб. 02 коп. подлежат удовлетворению.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

За нарушение сроков оплаты истец правомерно предъявил ко взысканию пеню в размере 2 862 руб. 77 коп. с учетом принятого судом в настоящем судебном заседании ходатайства об уменьшении размера пени.

Расчеты судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах исковые требования в части пени подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

Государственная пошлина в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относится на ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь   статьями110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального автономного учреждения "Клубы по месту жительства" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный трест Кировского района" 11 560 руб. 02 коп. задолженности, 2862 руб. 77 коп. пени, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                           Т.Н. Куликова