Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-93826/2023

22 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  22 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области (адрес:  308005, Белгородская область, Белгород город, Соборная площадь, 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2004, ИНН: 

<

***>);

ответчик: ИП ФИО2 (адрес:  ОГРНИП: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.01.2005);

о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 08.02.2024; 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ИП ФИО2 о взыскании денежных средств. 

Определением от 09.10.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительно и основное судебное заседание.

В судебное заседание 08.02.2024 явился представитель ответчика, который возражал по доводам, изложенным в отзыве, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

В материалы дела от истца поступило  ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>) в бюджет Белгородской области неосновательное обогащение за использование земельного участка, находящегося в собственности Белгородской области, с кадастровым номером 31:06:0210001:6, за период с 23.05.2018 г. по 03.08.2023 г. в размере 5 385 116 руб 68 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2018 года по 31.12.2023 года в размере 1 284 900 рублей 60 копеек, взыскать с ФИО2 в бюджет Белгородской области проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 5 385 116 руб. 68 коп. с 04.08.2023 года до момента фактического исполнения обязательства.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнении исковых требований. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

В собственности Белгородской области находится земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» с кадастровым номером 31:06:0210001:6, площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. ФИО3 (запись о регистрации №31-31-08/079/2011-825 от 13.10.2011 г.).

В рамках проведения мониторинга земель на территории Старооскольского городского округа выявлено, что на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 31:06:0210001:140, площадью 5451, 8 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 (запись о регистрации № 31:06:0210001:140-31/008/2018-17 от 23.05.2018 г.).

Отсутствие оформленных в установленном законом порядке прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику, отсутствие платы за его использование послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения (сбережения), а также размер неосновательного обогащения.

Неосновательным обогащением ответчика является сбереженная арендная плата, которая подлежала бы внесению истцу за фактическое использование земельного участка, поскольку какое-либо соглашение о порядке и размере платы, договор аренды между сторонами на протяжении периода пользования земельным участком не заключались.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

 Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 6 постановления Правительства Белгородской области от 28.12.2017 года № 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов'1 (в редакции, действовавшей на момент проведения мониторинга земель на территории Старооскольского городского округа), было установлено, что размер арендной платы за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3-5 настоящего Порядка, определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2023 года № 191 "О внесении изменений в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации издано Постановление Правительства Белгородской области от 19.06.2023 года № 326-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 года № 501-пп" и установлено, что арендная плата, рассчитанная по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка до 21 февраля 2023 года, подлежит перерасчету по истечении 5 лет со дня ее установления.

Рыночная стоимость годового размера арендной платы согласно подготовленному отчету № 067.04.-0484 от 05.10.2022 года составляет 1 035 600 руб. в год.

Расчет размера неосновательного обогащения в виде арендной платы за фактическое использование земельного участка с 23.05.2018 года по 03.08.2023 года: 2018 год: 223 дня 2019 год: 365 дней 2020 год: 366 дней 2021 год: 365 дней 2022 год: 365 дней 2023 год: 215 дней

Один день использования: 1 035 600:365=2 837, 26 руб. 1 035 600 : 366=2 829,50 руб.

Рассчитываем размер за год:

2018:223*2 837,26=632 708,98

2019:365*2 837, 26=1 035 600

2020:366*2 829,50=1 035 597

2021:365*2 837, 26=1 035 600

2022:365*2 837, 26=1 035 600

2023:215*2 837, 26=610 011

Итого: 5 385 116 руб.  68 коп.

Ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ, разъяснениями абзаца 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ).

При этом из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и п. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Настоящее исковое заявление подано 06.09.2023.

С учетом пропуска срока исковой давности суд полагает обоснованным к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с 06.08.2020 года по 03.08.2023 в размере 3 099 977 рублей, исходя из следующего расчета:

Кадастровый

номер земельного участка

Площадь земельного участка (кв.м)

2020 год (148 дней с 06.08.2020)

2021 год (365 дней)

 

2022 год (365 дней)

2023 год

(215 дней по 03.08.2023)

Итого

 

31:06:0210001:6

 

8 000

 

418 766

 

1 035 600

 

1 035 600

 

610 011

 

3 099 977

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом пропуска срока исковой давности суд полагает обоснованным к взысканию сумму процентов  за период с 16.10.2020 по 31.12.2023 в размере 512 496, 29 руб., исходя из следующего расчета: 

 

Расчет процентов 

 ФИО2 с 16.10.2020 года по 31.12.2023 года 

Задолженность, руб.

Период просрочки

Дни

Дней в году

Процентная ставка

Проценты, руб. 

158 452

16.10.2020 – 31.12.2020

77

366

4,25

1 416,76

 

01.01.2021 – 15.01.2021

15

365

4,25

276,75

418 766

16.01.2021 – 21.03.2021

65

365

4,25

3 169,43

 

22.03.2021 – 15.04.2021

25

365

4,5

1 290,72

674 119,4

16.04.2021 – 25.04.2021

10

365

4,5

831,11

 

26.04.2021 – 14.06.2021

50

365

5

4617,26

 

15.06.2021 – 15.07.2021

31

365

5,5

3148,97

932 310,06

16.07.2021 – 25.07.2021

10

365

5,5

1404,85

 

26.07.2021 – 12.09.2021

49

365

6,5

8135,36

 

13.09.2021 – 15.10.2021

33

365

6,75

5689,65

1 193 337,98

16.10.2021 – 24.10.2021

9

365

6,75

1986,17

 

25.10.2021 – 19.12.2021

56

365

7,5

13731,56

 

20.12.2021 – 15.01.2022

27

365

8,5

7503,32

1 454 365,9

18.01.2022 – 13.02.2022

27

365

8,5

9144,57

 

14.02.2022 – 27.02.2022

14

365

9,5

5299,47

 

28.02.2022 – 10.04.2022

42

365

20

33470,34

 

11.04.2022 – 15.04.2022

5

365

17

3386,88

1 709 720,3

16.04.2022 – 03.05.2022

18

365

17

14333,54

 

04.05.2022 – 26.05.2022

23

365

14

15 083

 

27.05.2022 – 13.06.2022

18

365

11

9274,64

 

14.06.2022 – 15.07.2022

32

365

9,5

14239,85

1 967 909,96

16.07.2022 – 24.07.2022

9

365

9,5

4609,76

 

25.07.2022 – 18.09.2022

56

365

8

24154,07

 

19.09.2022 – 15.10.2022

27

365

7,5

10917,86

2 228 937,88

18.10.2022 – 15.01.2023

90

365

7,5

41220,08

2 489 965,8

17.01.2023 – 15.04.2023

89

365

7,5

45535,68

2 745 319,2

18.04.2023 – 15.07.2023

89

365

7,5

50205,49

3 003 509,86

18.07.2023 – 23.07.2023

24.07.2023-14.08.2023

15.08.2023-17.09.2023

18.09.2023-15.10.2023

6

22

34

28

365

7,5

8,5

12

13

3702,96

15387,85

33573,48

29952,81

3 099 977

17.10.2023 – 29.10.2023

30.10.2023-17.12.2023

18.12.2023 - 31.12.2023

13

49

14

365

13

15

16

14353,32

62424,19

19024,52

ИТОГО

 

 

512 496, 29

 

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами представляют собой ответственность за нарушение денежного обязательства, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Учитывая факт просрочки исполнения обязательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения также подлежат удовлетворению.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области 3 099 977 руб. неосновательного обогащения, 512 496,29 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 3 099 977 руб.  с 04.08.2023 года до момента фактического исполнения обязательства.

В остальной части отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета 30519 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.