Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А76-9643/2021

19 мая 2021 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 12 мая 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 мая 2021 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М., рассмотрев при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску акционерного общества «Миасский машиностроителей завод» ОГРН 

<

***>, г. Миасс,   к обществу с ограниченной ответственностью «Центр строительных материалов» ОГРН  

<

***>, г. Миасс, о  взыскании 2 663 540 руб. 26 коп.

                                            УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Миасский машиностроителей завод» ОГРН 

<

***>, г. Миасс,   26.03.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Центр строительных материалов» ОГРН 

<

***>, г. Миасс, о  взыскании 2 663 540 руб. 26 коп 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 31.03.2021 исковое заявление принято к производству.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на статью 307, 309, 330, 606,611,614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Лица, участвующие в деле извещены о начавшемся арбитражном процессе в порядке ст. 123 АПК РФ. –л.д.90-91.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 01.09.2010 между АО «ММЗ» («Истец») и ООО «ЦСМ» («Ответчик»)    был заключи договор   аренды    недвижимого    имущества   №    523/74    от   01.09.2010г.,    согласно    которого Арендодатель (АО «ММЗ») передал, а Арендатор (ООО «ЦСМ») принял    в аренду (времени пользование) следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>

В  соответствии с п.6.1  Договора № 523/74 от 01.09.2010г (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 04.03.2019) размер арендной платы составляет 59 511 руб. 88 коп., ежемесячно.

01.09.2010г. сторонами был подписан Акт приема-передачи имущества в соответствии с п. 3 Договора.

Срок действия договора согласно 2.1. Договора составляет 45 лет и вступает в силу с момента государственной регистрации.

Согласно  п.   5.9  Договора  Арендатор  обязан  вносить  арендную   плату  в  согласованных размерах и в установленные сроки независимо от результатов своей хозяйственной деятельности.

м

Пунктом  6.2  Договора  предусмотрено,  что  Арендная  плата  перечисляется  Арендаторе ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.

ых

Арендатор ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по внесению арендной платежей.

7,

м,

1Ь

Счет-фактура №537 от 28.09.18г частично оплачена, задолженность по ней составляет 19 61 98 руб., остальные счета-фактуры оставлены Ответчиком без оплаты. Таким образом задолженность Ответчика перед Истцом по договору аренды за период с сентября 2018 по июль 2019 с учетом произведенных оплат составляет 580 046 руб. 45 коп.

27.09.2009г. между АО «ММЗ» и ООО «ЦСМ» был договор аренды земельного участка №381/74., согласно которому Арендодатель (АО «ММЗ передает, а Арендатор (ООО «ЦСМ») принимает в аренду (временное пользование) следу земельные участки (в редакции дополнительного соглашения №1 от 01.02.2015г.): адресу

- земельный участок с кадастровым номером 74:34:08 07 007:0038 , имеющий категорию земель: зе,\

<

и населенных  пунктов - для  производственных целей  (территория   гаража),  расположенный  по 

<

...> участок №1, площадью 26489 кв.м.

- земельный  участок с кадастровым  номером  74:34:08  07 007:0039,  имеющий  категорию земель:    земли    населенных    пунктов   -   для    производственных    целей    (территория    гаража) расположенный по адресу: 

<

...> участок №1, площадью 19965 кв.м.

01.02.2015г. сторонами был подписан Акт приема-передачи имущества в соответствии с 3.1 Договора.

Согласно п.4.1 Договора в редакции дополнительного соглашения № 4 от 04.03.201) г, размер арендной платы, рассчитанный с налогом на добавленную стоимость, за использование Участков составляет 83 663 руб. 65 коп. в месяц.

В соответствии с п.4.5 Договора арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. Обязательство по арендной плате возникает у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Участка и прекращается с даты его возврата Арендатором, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Ответчик не надлежащим образом выполнял свои обязательства по внесению арендной платы.

Выставленные счета-фактуры по договору №381/74 от 27.09.2009г. за период с мая 2017 но  июль  2019г.  на сумму  2 083 493 руб.81 коп.,   оставлены  без  оплаты     (счет-фактура №264  от 31.05.2017г. частично оплачена - задолженность по ней составляет 42245 руб. 01 коп.).

Таким образом, задолженность Ответчика по договору №381/74 от 27.09.2009г за период мая 2017 по июль 2019 составляет 2 083 493 руб. 81 коп.

Истец, руководствуясь положениями действующего процессуального законодательства, и Договора направил в адрес Ответчика претензию Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора был соблюден Истцом.

Поскольку Ответчик оставил претензию без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендные платежи.

В силу п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором.

Согласно сп.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в размере 2 663 540 руб.26 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 36 317руб. 71 коп. 

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 36 317 руб. 71 коп..

На основании изложенного, расходы по уплате государственной пошлины в 36 317 руб. 71 коп. подлежат  взысканию  с  ответчика    в силу части 1 статьи 110 АПК РФ в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Центр строительных материалов» ОГРН  

<

***>, г. Миасс в пользу истца - акционерного общества «Миасский машиностроителей завод» ОГРН 

<

***>, г. Миасс,  основной долг 2 663 540 руб. 26 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины  36 317 руб. 71 коп.

  Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судьяподпись                                         С.М. Шумакова 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайте Восемнадцатого арбитражного суда http://18aas.arbitr.ru.