АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 13254/2017

г. Барнаул

01 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 30.10.2017.

Решение изготовлено в полном объёме 01.11.2017.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому  заявлению 

муниципального образования Михайловский район Алтайского края в лице Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Михайловское Михайловского района Алтайского края

к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Михайловская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Михайловское Михайловского района Алтайского края

о взыскании 128 725 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений муниципальной собственности № 14/5 от 25.11.2013,

без   участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

02.08.2017 муниципальное образование Михайловский район Алтайского края в лице Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Михайловское Михайловского района Алтайского края (далее, - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) с исковым заявлением к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Михайловская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),                          с. Михайловское Михайловского района Алтайского края (далее, - ответчик) о взыскании   128 725 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений муниципальной собственности № 14/5 от 25.11.2013.

  Исковые  требования обоснованы статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за пользование нежилыми помещениями, что привело к образованию задолженности.

Определением суда от 09.08.2017 исковое  заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, - АПК РФ). 

Определением от 29.09.2017 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

В определении суда от 29.09.2017 суд предложил лицам, участвующим в деле выразить согласие либо возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания. Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителей сторон. 

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.  

Из материалов дела следует, что 25.11.2013 между Главным управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) при участии администрации Михайловского района Алтайского края (балансодержатель) был заключен договор аренды нежилых помещений муниципальной собственности № 14/5  (далее, - договор аренды, договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель при участии балансодержателя предоставляет арендатору во временное пользование и владение: 

- часть здания (помещение), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 395, 4 кв. м. для использования под фельдшерско-акушерский пункт; 

- отдельно стоящее здание (помещение), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 133, 7 кв.м. для использования под фельдшерско-акушерский пункт.

В пункте 1.3 договора стороны установили срок аренды с 01 декабря 2013 года по 31 октября 2014 года.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная пата составляет 21 454 руб. 20 коп. в месяц и перечисляется не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным. 

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы определяется решением Михайловского районного Собрания депутатов и может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке. 

На основании решения Михайловского районного Собрания депутатов Алтайского края № 28 от 28.10.2015 ежемесячный платёж за пользование муниципальным имуществом с 01.01.2016 составляет 32 181 руб. 30 коп., о чём арендатор был уведомлён в 2016 году.

    Пунктом 5.2 договора стороны согласовали, что договор прекращает свое действие по истечении срока, установленного пунктом 1.3 договора. В случае, когда арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что истец обязательства по предоставлению нежилых помещений в аренду исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом передачи нежилого помещения от 01.12.2013.

Ответчик нежилые помещения принял, осуществлял пользование ими, однако свои обязательства по внесению арендной платы за пользование вышеуказанным имуществом надлежащим образом не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.     

Из положений статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Претензия № 1056 от 14.06.2017, направленная ответчику с требованием погасить задолженность, оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие долга не оспорил, возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил.

            Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды нежилых помещений муниципальной собственности № 14/5 от 25.11.2013, актом передачи нежилого помещения от 01.12.2013, содержащим подписи и печать организации ответчика. Однако в нарушение принятых на себя договором аренды обязательств по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом за период с 01.03.2017 по 30.06.2017 в размере 128 725 руб. 20 коп., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений муниципальной собственности № 14/5 от 25.11.2013 в размере 128 725 руб. 20 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со статьёй 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от её уплаты. 

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере  4 861 руб. 75 коп. 

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Михайловская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Михайловское Михайловского района Алтайского края в пользу муниципального образования Михайловский район Алтайского края в лице Главного управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Михайловское Михайловского района Алтайского края 128 725 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений муниципальной собственности № 14/5 от 25.11.2013.

Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Михайловская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Михайловское Михайловского района Алтайского края в доход федерального бюджета 4 861 руб. 75 коп.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья                                                                             А.А.Чайка