Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, 

<

...>, тел./факс: 

<

***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по заявлению

(резолютивная часть)

Дело № А26-2405/2025

г. Петрозаводск

27 февраля 2026 года

Руководствуясь статьями 16, 100, 142, 213.10-1, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между публичным

акционерным обществом «Совкомбанк», ФИО1,

ФИО2 в следующей редакции:

«13 сентября 2024г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***>. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 в сумме 726551,08 руб. под 29,20 % годовых, сроком на 96 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 13.09.2024г. был заключен договор залога № 10959395098, согласно которому ФИО1 передала в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

Помещение, общая площадь 28.4 кв.м., расположенное по адресу: 186500, Республика Карелия, рн. Беломорский, 

<

...>, кадастровый номер 10:11:0011001:223.

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления требования ПАО «Совкомбанк» о включении в реестр требований кредиторов Должника по делу о несостоятельности (банкротстве) № А26-2405/2025,

ПАО «Совкомбанк», с одной стороны (далее по тексту - Кредитор),

ФИО1 (дата рождения: 29 февраля 1992 года,

паспорт 

<

...>, место рождения: г. Беломорск Республика Карелия, ИНН

101102344492, СНИЛС 

<

***>; адрес регистрации: Республика Карелия,

Беломорский р н, 

<

...>) в лице финансового

управляющего ФИО3, рег. № 20385, ИНН

100119180530, СНИЛС 

<

***>, адрес для направления корреспонденции:

185030 Петрозаводск, а/я 213 член союза «Саморегулируемая организация

«Гильдия арбитражных управляющих», адрес Казань ул. Соловецких Юнг, 7

(офис 1004), далее по тексту - Должник,

ФИО2 (23.12.1981 г.р„ паспорт 

<

...>, адрес регистрации: 186500, 

<

...>, СНИЛС 

<

***>), далее по тексту - Третье лицо,

далее именуемые вместе - Стороны, пришли к соглашению, по условиям

которого:

1. Отдельное мировое соглашение заключается по взаимному согласию Сторон в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главой 8 и главой 10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

2. По состоянию на дату заключения отдельного мирового соглашения задолженность но Кредитному договору 

<

***> от 13.09.2024г. составляет 566 460,36 руб., в т.ч. 566 460,36 руб. - просроченный основной долг.

Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3.Погашение обязательства по Кредитному договору в период процедуры банкротства Должника возложить на Третье лицо - ФИО2. Тем самым исключается возможность нарушения прав иных кредиторов, которые претендуют на удовлетворение требований за счет конкурсной массы.

4.За пользование Кредитом по настоящему отдельному мировому соглашению Должник уплачивает Банку проценты в рублях в размере 29,20% процентов годовых на весь срок кредитования.

5.Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по

следующей формуле:

Размер ПС

ежемесячного = ОСЗ * _____________________

аннуитетного

Платежа 1- (!=ПС) – (кол.мес.)

Где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего отдельного мирового соглашения, деленная на 100%; кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончания возврата кредита.

5.1. Проценты по кредитному договору 

<

***> от 13.09.2024г., начисленные с даты следующей за днем утверждения в Арбитражном суде настоящего отдельного мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 13 (Тринадцатого)числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 13.09.2032 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Должником перед Кредитором. Исполнение может быть осуществлено досрочно

6.1. Гашения по кредитному договору 

<

***> от 13.09.2024г. будут производиться Третьим лицом на специальный счет для банкротов № 

<

***> по следующим реквизитам:

Получатель: Филиал «Центральный» ПЛО «Совкомбанк» ИНН 

<

***> КПП 440101001

БИК 045004763

к/с: 30101810150040000763

Р/счет: 

<

***> открытый в ПЛО «Совкомбанк» филиал

«Центральный»

Назначение платежа: ГАШЕНИЕ РЕЕСТРОВОГО ТРЕБОВАНИЯ КРЕДИТОРА ПО ДЕЛУ № А26-2405/2025 О БАНКРОТСТВЕ ФИО1, № КД 10959394501 на счет 60322810050130000038. БЕЗ НДС.

7. Предмет залога (Помещение, общая площадь 28.4 кв.м., расположенное по адресу: 186500, Республика Карелия, рн. Беломорский, 

<

...>, кадастровый номер 10:11:0011001:223) является единственным жильем для Должника и проживающих с ним членов семьи. Предмет залога исключается из конкурсной массы должника после утверждения отдельного мирового соглашения Арбитражным судом, рассматривающим дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями

Кредитного договора.

9. Условия по начислению процентов, штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. Должник, Третье лицо и Кредитор признают, при наступлении следующих обстоятельств условия настоящего отдельного мирового соглашения считаются нарушенными:

10.1.утрата обеспечения по Кредитному договору.

10.2.До завершения/прекращения процедуры банкротства Должника в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве:

а) с заявлением о расторжении отдельного мирового соглашения;

б) с требованием о начале торгов залоговым имуществом.

11. В случае нарушения условий отдельного мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве, заявлением:

а) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Кредитора;

б) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 29,20%дроцентов годовых. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом

в) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Кредитора;

г) за выдачей ему исполнительных листов для целей обращения взыскания на предмет залога (Помещение, общая площадь 28.4 кв.м., расположенное по адресу: 186500, Республика Карелия, рн. Беломорский, 

<

...>, кадастровый номер 10:11:0011001:223), с начальной продажной ценой в размере 1 260 000,00 рублей.

12.Должник, Третье лицо подтверждают, что на момент заключения настоящего отдельного мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

13.В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Должником и Третьим лицом (на период действия процедуры банкротства) не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

14.Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Должником, а также расходы Финансового управляющего связанные с назначением и проведение торгов предметом залога, оплачиваются Третьим лицом.

15.Правила об освобождении гражданина от обязательств не применяется к обязательствам Должника по Кредитному договору 

<

***> от 13.09.2024г. по итогам завершения процедуры реализации имущества гражданина по делу о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника до полной уплаты задолженности по отдельному мировому соглашению.

16.Настоящее Отдельное мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должников.

17.Заключение и утверждение судом настоящего отдельного мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении объекта залога по договору 

<

***> от 13.09.2024г.

18.В рамках процедуры банкротства в отношении Должника реализация Предмета залога с торгов не осуществляется, за исключением случаев нарушения отдельного мирового соглашения.

19.Если после завершения/прекращения процедуры банкротства в отношении Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

20.Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

21. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим отдельным мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

22. Настоящим отдельным мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

23. Настоящее отдельное мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Арбитражный суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве!) Должника, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

24. Настоящее отдельное мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего отдельного мирового соглашения в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.».

2. Прекратить производство по заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» об установлении и включении в реестр требований кредиторов ФИО1 требования в размере 711 683 руб. 97 коп. в качестве требования, обеспеченного залогом имущества должника.

3 Возвратить публичному акционерному обществу «Совкомбанк» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 500 руб., перечисленную по платежному поручению от 05.08.2025 года № 855. Возвратить публичному акционерному обществу «Совкомбанк» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 14 204 руб. 40 коп., перечисленную по платежному поручению от 05.08.2025 года № 83.

1. Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт- Петербург, Суворовский проспект, д.65А) в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Николенко