АРБИТРАЖНЫЙ СУД  CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

01 августа 2024 года

Дело №

А55-28119/2023

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 01 августа 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зайцевым Ю.К.

рассмотрев в судебном заседании 18 июля 2024 года дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон»

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: закрытого акционерного общества фирма «Жилстрой»

об обязании

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО3, доверенность от 19.09.2023,

от 1-го ответчика – представителя ФИО4, доверенность от 18.11.2023;

от 2-го ответчика – представителя ФИО4, доверенность от 20.11.2023;

от третьего лица – не участвовал;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Эталон", об:

1.Обязании Индивидуального предпринимателя ФИО2 убрать с части земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу № А55-7364/2020 все 3 ворота, а также КПП в течение 3 (трех) дней с даты вступления в силу решения суда.

2.Взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2, начиная с 7-го календарного дня с даты вступления в силу решения суда, судебной неустойки в размере 5 000руб. за каждый день неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО2 решения суда об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу № А55-7364/2020.

3.Обязании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон» убрать с части земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу № А55-7364/2020 все 3 ворота, а также КПП в течение 3 (трех) дней с даты вступления в силу решения суда.

4.Взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон», начиная с 7-го календарного дня с даты вступления в силу решения суда, судебной неустойки в размере 5 000руб. за каждый день неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон» решения суда об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу № А55-7364/2020.

Первый ответчик представил отзыв на исковое заявление, дополнения и пояснения, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнениях, пояснениях.

Второй ответчик представил отзыв на исковое заявление, дополнения к отзыву, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к отзыву.

Определением суда от 31.10.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: Закрытое акционерное общество фирма «Жилстрой».

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

Истец представил заявление об изменении предмета исковых требований, просит:

1.Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 и Общество с ограниченной ответственностью «Эталон» прекратить неправомерное установление препятствий в пользовании Индивидуального предпринимателя ФИО1 земельным участком площадью 3 737 кв.м. с кадастровым номером 63:09:0202051:818, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, на котором расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит. А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д. 33, строение 15.

2.Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 и Общество с ограниченной ответственностью «Эталон» не совершать действия, препятствующие круглосуточному проезду и проходу (в рабочие, выходные и праздничные дни) транспорта Индивидуального предпринимателя ФИО1, а также ее сотрудникам, арендаторам, клиентам, спецтехники, иным лицам, в том числе не устанавливать ограждения, шлагбаумы, сооружения, не позволяющие автотранспортным средствам беспрепятственно проезжать, а людям проходить по части земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу № А55-7364/2020.

3.Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 и Общество с ограниченной ответственностью «Эталон» убрать трое ворот с части земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу № А55-7364/2020, в течение 5 дней с даты вступления в силу решения суда.

4.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «Эталон» в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, начиная с 7-го календарного дня с даты вступления в силу решения суда, судебную неустойку в размере 5000руб. за каждый день неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Эталон» решения суда об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу № А55-7364/2020.

Первый ответчик заявил ходатайство об объединении дел № А55-28119/2023 и           № А55-30022/2023 в одно производство.

Определением суда от 13.03.2024 ходатайство первого ответчика об объединении дел оставлено без удовлетворения.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований, просит:

1.Обеспечить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 круглосуточный проезд и проход (в рабочие, выходные и праздничные дни) к земельному участку, площадью 3 737 квадратных метров с кадастровым номером 63:09:0202051:818 на котором расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит.А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д.33, строение 15, путем передачи комплектов ключей от всех имеющихся ворот, установленных на части земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу №А55-7364/2020.

2.Обеспечить круглосуточный проезд и проход (в рабочие, выходные и праздничные дни) к земельному участку, площадью 3 737 квадратных метров с кадастровым номером 63:09:0202051:818 на котором расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит.А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д.33, строение 15, путем выдачи постоянных пропусков арендаторам в течение суток с момента подачи заявки Индивидуальным предпринимателем ФИО1, а также разовых пропусков, которые должны находится на КПП, коммунальным службам, посетителям, представителям контрагентов и их легковому либо грузовому транспорту.

3.При смене собственника земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, а также административных зданий расположенных по адресу местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти либо управляющей организации распространить на нового собственника (собственников), управляющую организацию, обязанности, изложенные в пунктах 1 и 2 исковых требований настоящего искового заявления.

4.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, начиная с 7-го календарного дня с даты вступления в силу решения суда, судебную неустойку в размере 5 ООО руб. за каждый день неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО2 решения суда об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу №А55-7364/2020.

5.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон», начиная с 7-го календарного дня с даты вступления в силу решения суда, судебную неустойку в размере 5 ООО руб. за каждый день неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон» решения суда об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 199кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу №А55-7364/2020.

От первого ответчика поступило ходатайство о наложении на истца судебного штрафа за злоупотребление своими процессуальными правами в размере, определяемом судом на основании положений АПК РФ.

Истцом представлено уточненное исковое заявление, просит: 

1.Обеспечить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 круглосуточный проезд и проход (в рабочие, выходные и праздничные дни) к земельному участку, площадью 3 737 квадратных метров с кадастровым номером 63:09:0202051:818 на котором расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит.А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д.33, строение 15, путем передачи комплектов ключей от всех имеющихся ворот, установленных на части земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу №А55-7364/2020.

2.Обеспечить круглосуточный проезд и проход (в рабочие, выходные и праздничные дни) к земельному участку, площадью 3 737 квадратных метров с кадастровым номером 63:09:0202051:818 на котором расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит.А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д.33, строение 15, путем выдачи постоянных пропусков арендаторам в течение суток с момента подачи заявки Индивидуальным предпринимателем ФИО1, а также разовых пропусков которые должны находится на КПП, коммунальным службам, посетителям, представителям контрагентов и их легковому либо грузовому транспорту.

3.При смене собственника земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, а также административных зданий расположенных по адресу местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти либо управляющей организации распространить на нового собственника (собственников), управляющую организацию, обязанности, изложенные в пунктах 1 и 2 исковых требований настоящего искового заявления.

4.Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, начиная с 7-го календарного дня с даты вступления в силу решения суда, судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения Индивидуальным предпринимателем ФИО2 решения суда об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 199 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу №А55-7364/2020.

5.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон», начиная с 7-го календарного дня с даты вступления в силу решения суда, судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эталон» решения суда об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка площадью 199кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, предоставленного Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве частного бессрочного сервитута на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022 по делу №А55-7364/2020, а ранее представленные заявления об уточнении исковых требований просит не рассматривать.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенном о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца об изменении предмета исковых требований следует принять судом.

В соответствии с частью 5 статьи 119 АПК РФ арбитражный суд вправе наложить судебный штраф на лиц, участвующих в деле, и иных присутствующих в зале судебного заседания лиц.

Оценка процессуального поведения лица, участвующего в деле, в том числе добросовестности пользования предоставленными ему законом процессуальными правами на предмет наличия или отсутствия злоупотребления процессуальными правами этим лицом, производится судом исходя из конкретных обстоятельств дела, основывается на внутреннем убеждении судьи.

Судебный же штраф является мерой юридической ответственности, представляющей собой имущественную санкцию, которая применяется арбитражным судом по основаниям и в порядке, которые установлены Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации в отношении лиц, не исполняющих возложенные на них законом обязанности и (или) законные требования арбитражного суда.

Определение степени уважительности участника процесса находится в компетенции суда и устанавливается при наличии к тому законных оснований.

Исследовав приведенные в заявлении первым ответчиком доводы, суд не находит оснований для наложения на истца судебного штрафа.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 3737 кв.м. с кадастровым номером 63:09:0202051:818, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, на земельном участке расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит. А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющий адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д.33, строение 15.

ИП ФИО2, является собственником земельного участка площадью площадью 18000 +/- 47кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, кадастровый номер 63:09:0202051:995, виды разрешенного использования: Для размещения объектов розничной торговли, категория земель: земли населенных пунктов.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022  по делу А55-7364/2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022, постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.09.2022, установлен частный бессрочный сервитут - право ограниченного пользования в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0202051:995, площадью 199 квадратных метров, в соответствии с координатами поворотных точек границ:

№

X

Y

длина

направ.

1

419723.38

1330114.77

35.23

1-2

2

419723.75

1330079.55

3.52

2-3

3

419727.26

1330079.55

28.26

3-4

4

419726.97

1330107.80

0.55

4-5

5

419726.98

1330108.36

7.36

5-1

 

 

 

6

419721.03

1330170.28

3.53

6-7

7

419717.50

1330170.27

12.25

7-8

8

419718.18

1330158.04

3.68

8-9

9

419721.67

1330156.86

7.95

9-10

10

419722.21

1330148.93

3.35

10-11

11

419725.56

1330148.99

4.13

11-12

12

419725.28

1330153.12

6.85

12-13

13

419725.07

1330159.97

3.74

13-14

14

419721.70

1330161.61

8.70

14-6

принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО2, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти Самарская область, для обеспечения круглосуточного проезда и прохода (в рабочие, выходные и праздничные дни) к земельному участку, площадью 3 737 квадратных метров с кадастровым номером 63:09:0202051:818, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, на земельном участке расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит. А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д.33, строение 15, установив соразмерную плату за частный бессрочный сервитут в год за часть земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995 площадью 199 квадратных метров в размере 2 443руб. 57коп.

Также установлен частный бессрочный сервитут - право ограниченного пользования в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0202051:547, площадью 126 квадратных метров, в соответствии с координатами поворотных точек границ:

№

X

Y

длина

направ.

1

419722.21

1330148.93

32.90

1-2

2

419722.68

1330116.03

1.42

2-3

3

419723.38

1330114.79

7.36

3-4

4

419726.98

1330108.37

5.84

4-5

5

419727.16

1330114.21

3.04

5-6

6

419725.93

1330116.99

31.97

6-7

7

419725.56

1330148.95

3.35

7-1

принадлежащего закрытому акционерному обществу "ЖИЛСТРОЙ", расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, улица Громовой, 33, строение 6,7, для обеспечения круглосуточного проезда и прохода (в рабочие, выходные и праздничные дни) к земельному участку, площадью 3 737 квадратных метров с кадастровым номером 63:09:0202051:818, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, на земельном участке расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит. А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д.33, строение 15, установив соразмерную плату за частный бессрочный сервитут в год за часть земельного участка с кадастровым номером  63:09:0202051:547, площадью 126 квадратных метров в размере 539руб. 22коп. В остальной части иска отказано.

Как указал истец, при наличии вступившего в законную силу решения суда об установлении сервитута Ответчики чинят препятствия в пользовании частью земельного участка площадью 199 кв.м. определенном в ограниченное пользование в виде частного бессрочного сервитута из общей площади 18 000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995, путем среза асфальтового покрытия на проезде, выкапывания ям на проезде, установке трех железных ворот на проезде, отреза канализации, установки КПП, введения положения о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории Торгового Комплекса «Громовой 33», которое Ответчики не соблюдают в части выдачи постоянных и разовых пропусков и др. Умышленное создание вышеперечисленных препятствий направлено на ограничение/закрытие проезда и прохода транспорта Истца, а также его сотрудникам, арендаторам, клиентам, спецтехники, иным лицам, к земельному участку площадью 3737 квадратных метров с кадастровым номером 63:09:0202051:818, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, на котором расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит.А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д.33, строение 15, принадлежащие ИП ФИО1, а в целом соответствующие действия препятствуют ведению законной предпринимательской деятельности истца.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают вещно-правовые способы защиты права собственности собственника и субъектов других вещных прав путем истребования имущества из чужого незаконного владения, а также путем устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Как указано в пунктах 45, 48 Постановления Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.03.2022  по делу А55-7364/2020 в пользу истца был установлен частный бессрочный сервитут (право ограниченного пользования), площадью 199 квадратных метров, в соответствии с координатами поворотных точек границ, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО2, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти Самарская область, для обеспечения круглосуточного проезда и прохода (в рабочие, выходные и праздничные дни) к земельному участку, площадью 3737 квадратных метров с кадастровым номером 63:09:0202051:818, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, на земельном участке расположено здание Производственный корпус с АБК (Лит. А15) с кадастровым (условным) номером 63:09:0202051:0:2, имеющее адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Громовой, д. 33, строение 15, установив соразмерную плату за частный бессрочный  сервитут в год за часть земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202051:995 площадью 199 квадратных метров в размере 2 443 руб. 57коп. Также установлен частный бессрочный сервитут - право ограниченного пользования в пользу истца на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0202051:547, площадью 126 квадратных метров.

Также в решении суда от 14.03.202 указано, что оценив представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи, а также доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о недоказанности исковых требований в части не устанавливать ограждения, шлагбаумы, не проводить земляные, строительные работы в границах сервитута без разрешения уполномоченных органов; обязании не чинить препятствий в проходе в границах установленного сервитута, для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 63:09:0202051:818; обязании 1-го ответчика осуществить демонтаж двоих железных ворот установленных на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0202051:995 в части, закрывающей заезд на земельный участок истца. В этой части в исковых требованиях было отказано.

Как указал первый ответчик, принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером: 63:09:0202051:995, в границах которого расположены два больших торговых центра «МегаМебель» и «МегаСтрой-1», был передан ООО «Управляющая компания Эталон» в управление, распоряжение и на обслуживание, с правом сдачи в аренду на основании договора аренды №45 от 24.05.2021.

ООО «Управляющая компания Эталон» владеет земельным участком с кадастровым номером: 63:09:0202051:995 на  праве аренды.

Как указало ООО «Управляющая компания Эталон», ей было получено от Администрации городского округа Тольятти письмо исх. №2171/1.7. «О направлении информационного материала», к которому было приложено Представление о принятии мер по устранению обстоятельств, способствующих совершению преступления (других нарушений закона) У МВД России по г. Тольятти Отдел полиции №23 от 23.09.2022 №6800/3547. В данном Представлении было указано на необходимость соблюдения предприятиями комплекса необходимых мероприятий, в том числе, таких как: организация и обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов на объектах (территориях); своевременное выявление фактов нарушения пропускного режима, попыток вноса (ввоза) и проноса (провоза) запрещенных предметов на объекты (территории); организация контролируемого допуска на объекты (территории) посетителей и автотранспортных средств; исключение фактов бесконтрольного пребывания на объектах (территориях) посторонних лиц и нахождения транспортных средств; организация круглосуточной охраны и т.д.

Как следует из пункта 4 части 2 статьи 5 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "О противодействии терроризму", Правительство Российской Федерации устанавливает обязательные для выполнения требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), категории объектов (территорий), порядок разработки указанных требований и контроля за их выполнением, порядок разработки и форму паспорта безопасности таких объектов (территорий).

Согласно пунктам 1-3 Требований к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2017 г. № 1273 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) и формы паспорта безопасности торгового объекта (территории)" (далее по тексту -Требования), указанные требования устанавливают комплекс мероприятий, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий), а также порядок организации и проведения работ в области обеспечения антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий), включая вопросы инженерно-технической укрепленности торговых объектов (территорий), их категорирования, контроля за выполнением настоящих требований и разработки паспорта безопасности торговых объектов (территорий) (далее - паспорт безопасности). Для целей Требований под торговым объектом (территорией) понимаются земельный участок, комплекс технологически и технически связанных между собой зданий (строений, сооружений) и систем, отдельное здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

Ответственность за обеспечение антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) возлагается на юридических и физических лиц, владеющих на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, используемыми для размещения торговых объектов (территорий), или использующих земельные участки, здания, строения, сооружения и помещения для размещения торговых объектов (территорий) на ином законном основании (далее - правообладатели торговых объектов (территорий), а также на должностных лиц, осуществляющих непосредственное руководство деятельностью работников торговых объектов (территорий) (далее - руководитель объекта).

В соответствии с пунктом 10 Требований в целях установления дифференцированных требований к обеспечению антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) с учетом возможных последствий совершения на них террористического акта осуществляется категорирование торговых объектов (территорий). Так, к торговым объектам (территориям) второй категории относятся торговые объекты (территории), в результате совершения террористического акта на которых прогнозируемое количество людей, которые могут погибнуть или получить вред здоровью на таких торговых объектах (территориях), составляет от 201 до 1000 человек (включительно)

В силу п. 26 Требований в зависимости от установленной категории в отношении торгового объекта (территории) реализуется комплекс мероприятий по обеспечению его антитеррористической защищенности, предусмотренный настоящими требованиями, который может быть изменен в зависимости от складывающейся общественно-политической, социальной и оперативной обстановки по решению правообладателя торгового объекта (территории).

В соответствии с пунктами 27, 28 Требований, антитеррористическая защищенность торгового объекта (территории) независимо от его категории обеспечивается путем: проведения необходимых организационных мероприятий по обеспечению антитеррористической защищенности торгового объекта (территории); определения и устранения причин и условий, способствующих совершению на торговом объекте (территории) террористического акта; применения современных информационно-коммуникационных технологий для обеспечения безопасности торгового объекта (территории); оборудования торгового объекта (территории) необходимыми инженерно-техническими средствами охраны; контроля за соблюдением требований к обеспечению антитеррористической защищенности торгового объекта (территории); обеспечения готовности подразделений охраны и работников торгового объекта (территории) к действиям при угрозе совершения и при совершении на нем террористического акта.

Организационные мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности торгового объекта (территории) включают в себя: разработку организационно-распорядительных документов по организации охраны, пропускного и внутриобъектового режимов на торговом объекте (территории); определение должностных лиц, ответственных за антитеррористическую защищенность торгового объекта (территории) и его критических элементов; проведение учений и (или) тренировок с работниками торгового объекта (территории) по подготовке к действиям при угрозе совершения и при совершении террористического акта на торговом объекте (территории); контроль за выполнением требований к обеспечению охраны и защиты торгового объекта (территории), а также за уровнем подготовленности подразделения охраны торгового объекта (территории) (при их наличии) к действиям при угрозе совершения и при совершении террористического акта на торговом объекте (территории); информирование работников торгового объекта (территории) о требованиях к антитеррористической защищенности торгового объекта (территории) и содержании организационно-распорядительных документов в отношении пропускного и внутриобъектового режимов (при их установлении) на торговом объекте (территории).

В соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации, создание пропускного и внутриобъектового режима является не правом, а обязанностью ООО «Управляющая компания Эталон», несоблюдение которой может повлечь за собой возникновение террористических актов на торговом объекте, и как следствие, человеческие жертвы.

Доступ к земельному участку и зданию, принадлежащему истцу, обеспечивается ООО «Управляющая компания Эталон» через принадлежащий на праве аренды  земельный участок в соответствии с требованиями законодательства РФ и установленными правилами пропускного и внутриобъектового режима и контроля за входом-выходом посетителей и въездом-выездом автотранспортных средств, учитывая наличие  на земельном участке крупного торгового центра - объекта 2 категории.

Таким образом, истцом не доказано нарушение его прав действиями (бездействием) ответчиков.

Возлагая на ответчиков дополнительные обязанности, суд учитывает принцип соразмерности предпринятой меры ответственности и допущенного нарушения. Примененный истцом способ защиты нарушенного права не соответствует принципу соразмерности защиты права истца на устранение препятствий в пользовании земельным участком, и ведению предпринимательской деятельности.

По общему правилу распределения бремени доказывания, на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство по правилам части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает недоказанным истцом обстоятельства послужившими основанием исковых требований, в связи с чем, в иске истцу следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца в сумме 6 000руб. 00коп., оплаченные по чеку-ордеру от 21.05.2024. В порядке ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и согласно подпункта 3 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу следует возвратить государственную пошлину в сумме 24 000руб. 00коп., оплаченную по чеку-ордеру от 01.09.2023.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 180-182, ч.1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об изменении предмета исковых требований принять судом.

Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО2 о наложении судебного штрафа оставить без удовлетворения.

В иске отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, уплаченную в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов