7/2024-327275(1) 

Арбитражный суд Тамбовской области  

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е 

 резолютивная часть 

13 февраля 2024г Дело № А64-5595/2022  

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов  

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИР»  г.Тамбов (ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 29.05.2019, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Достояние», г. Тамбов (ОГРН:  

<

***>, Дата регистрации: 27.09.2011, ИНН: 

<

***>)  

о возложении обязанности передать техническую документацию  третьи лица:  

-Министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля  (надзора) Тамбовской области.  

- Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «АрбатСтройМонтаж» ,  - Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «ПМК-1»  

 при участии: от истца – ФИО1, доверенность от 29.06.2022. от ответчика – не явился от третьих лиц – не явились и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  СУД РЕШИЛ : 

1) Обязать общество с ограниченной ответственностью «Достояние»(ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в двухнедельный срок с момента вступления решения  суда в законную силу передать , а в случае утраты восстановить и передать Обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИР (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) техническую и иную документацию, связанную с управлением  многоквартирного дома( МКД по улице Мичуринская , 185-а , корпус 3 города Тамбова) , в  том числе:  

1.документы технического учета жилищного фонда, включая документы на  установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их  ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; - ПП РФ № 491 от  13.08.2006г. п.24  

2.документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;- ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

13 февраля 2024 года 

3.акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;- ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

4.акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, актов гидропневматического  и гидравлического испытания; - ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

5.диспетчерская книга заявок и заявлений собственников и нанимателей за весь период  управления данным МКД; Правила ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.26  

6.протоколы измерения вентиляции; ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.26  7.разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.26  

8.разрешение на строительство; ПП РФ «Достояние», г. Тамбов (ОГРН:  

<

***>, Дата регистрации: 27.09.2011, ИНН: 

<

***>) № 491 от 13.08.2006г. п.26  

9.заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства  требованиям технических регламентов и проектной документации; ПП РФ № 491 от  13.08.2006г. п.26  

10.акт технического осмотра водопроводных и канализационных устройств, акт  технического состояния водопроводных и канализационных устройств; ПП РФ № 491 от  13.08.2006г. п.24  

11.технический паспорт МКД с поэтажной планировкой и экспликацией; ПП РФ № 491  от 13.08.2006г. п.24  

12.санитарный паспорт МКД;- ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

13.ситуационный план придомовой территории, с данными о расположении подземных  коммуникационных систем и обозначением точек подключения к ним жилого дома; ПП РФ   № 491 от 13.08.2006г. п.24  

14.журнал эксплуатации систем противопожарной защиты; (п.42ППР)  

15.инструкцию о мерах пожарной безопасности, в соответствии с разделом XVIII  постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил   противопожарного режима в РФ»; (п.2 ППР)  

16. разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей организации; - ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

17.электронный паспорт многоквартирного дома; ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.26 

18.схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для  сведения); ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

19.акт приема-передачи дома и придомовой территории, а также технической  документации на МКД управляющей компании от застройщика; ПП РФ № 491 от  13.08.2006г. п.24  

20.договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования  МКД за период с 2018 по 2021. ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

21.выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом; - ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.26  

22. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута); Правила № 491 п.26  

23.договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме; - ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.26  

24.разделы проектной документации на многоквартирный дом: Раздел 1. (0337-ПЗ)  Пояснительная записка; Раздел 2(0337-ПЗУ) Схема планировочной организации земельного  

участка; Раздел 3(0337-АР). Архитектурные решения. Раздел 4. Конструктивные  и объемно-планировочные решения. Часть 1(0337-КР-1). Строительные решения ниже  отметки +0.000; Часть 2(0337-КР-2.1) Книга 1 строительные решения выше отметки +0.00.  Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического  обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических  решений. Подраздел 1. Система электроснабжения. Часть1. (0337-ИОС1.1) Внутреннее  электроснабжение дома; Часть 2 (0337-ИОС1.2) Внутреннее электроснабжение дома; Часть 3  (0337-ИОС1.3) Наружные сети электроснабжения жилого дома и магазинов; Часть 4 (0337- ИОС1.4.) Автоматизация системы вентиляции магазинов; Часть 5 (0337-ИОС1.5) Наружное  освещение территории; Подраздел 2. Системы водоснабжения и водоотведения. Часть1  (0337-ИОС-2.1) Внутреннее водоснабжение и водоотведение (ВК); Часть 2(0337-ИОС-2.2.)  Наружные сети водоснабжения и водоотведения (ОНВК); Подраздел.З (0337-ИОС-3.2)  

Часть 2. Автоматизация системы теплоснабжения; Подраздел 4. Сети связи. (0337-ИОС- 4.1) Часть 1. Радиофикация. Телефонизация. Телевидение; Часть 2 (0337-ИОС-4.2) Пожарная  сигнализация. Дымоудаление ; Часть 3 (0337-ИОС-4.3) Диспетчеризация лифтов; Часть 4  (0337-ИОС-4.4) Пожарная сигнализация магазинов; Подраздел 5 Система газоснабжения.  Часть 1 (0337-ИОС-5.1.) Газопровод низкого давления; Часть 2 (0337-ИОС-4.4) Внутреннее  газовое оборудование; Подраздел 6 Технологические решения. Часть 1 (0337- ИОС-6.1)  

Описание технических средств и обоснование проектных решений, направленных на  обнаружение взрывных устройств; Раздел 6(0337-ПОС) Проект организации строительства;  Раздел 8 (0337-ООС) Перечень мероприятий по охране окружающей среды; Раздел 9 (0337- ПБ) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; Раздел 10 (0337-ОДИ)  Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; Раздел 101 (0337-ЭЭ) Мероприятия по  обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований  оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых  энергетических ресурсов (энергетический паспорт); Раздел 12. Иная документация;  Приложения. Расчеты конструкций.- ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.26  

25.акты на скрытые работы, сертификаты соответствия материалов и иной продукции  при строительстве многоквартирного дома.- ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

26.журналы учета показаний общедомовых приборов учета (акты о снятия показаний).  - ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

27.акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.- ПП РФ № 491 от  13.08.2006г. п.24  

28.акты приемки-передачи комплектов проектной , исполнительной документации  после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию от застройщика.- ПП РФ № 491 от  13.08.2006.п.26  

29.журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества  содержания и ремонта общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг.  

30.письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и  ремонта общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг.  

31.протокол измерения шума и вибрации ; (п.54 ППР) 

32.копии предписаний контролирующих и надзорных органов (при наличии)  

33.журнал о проведении инструктажей с гражданами по пожарно-техническому  минимуму и инструктажу в области пожарной безопасности, (ст.4 № 123- ФЗ от 22.07.2008;  п.ЗППР)  

34.договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования  МКД за последние 3 года.- Правила № 491 п.24  

35.ведомости обслуживания внутридомового газового оборудования за последние 3  года. - ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

36.техническая документация на систему дымоудаления, в т.ч. технических средств,  функционирующие в составе системы с результатами пусконаладочных испытаний (п.54  ППР);  

37.Оперативный журнал для тепловых энергоустановок (п.54 ППР) 

38. акты по промывке и опрессовке системы отопления, включая теплообменники  (оригиналы).- ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

39.акты устранения замечаний и нарушений по выданным предписаниям за последние  3 месяца, предшествующие передаче многоквартирного дома другой управляющей  организации.  

40.журнал учета неисправностей, дефектов и неполадок' на тепловых  энергоустановках.- ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

41.договоры с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями по  предоставлению жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года.- ПП РФ № 491 от  13.08.2006.п.24  

42. перечислить нереализованные денежные средства по содержанию и ремонту  общего имущества, а также денежные средства от сдачи в аренду ООО Управляющая  компания «Мир»- ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.26  

В соответствии с требованиями пожарной безопасности следующие документы: 

1.Техническая документация на систему дымоудаления, в т.ч. технических средств,  функционирующие в составе системы с результатами пусконаладочных испытаний (п.54  ППР);  

2.Техническая документация на внутренний противопожарный водопровод,  функционирующие в составе системы с результатами пусконаладочных испытаний(п.54  ППР);  

3.Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты с внесением информации о  проверке противопожарных клапанов, о водоотдачи внутреннего противопожарного  водоснабжения (п.48ППР, п.42 ППР)  

4.Акт о проведении работ по очистке воздуховодов от горючих отходов и отложений  (п.43ППР)  

5.Акт о проверке работоспособности задвижек с электроприводом, установленных на  основных и резервных пожарных насосных агрегатах (52ППР )  

6.Акт о перекатке пожарных рукавов (п.50ППР) 

7.Протокол о проведении испытаний металлических ограждений на крышах и  пожарных лестниц в местах перепада высот (п. 17 «Б»ППР)  

8.Акт о исправном состоянии пожарной охраны ПАК «Стрелец-мониторинг»(п.54ППР)  

9.Ежемесячные акты технического обслуживания крышной котельной в составе двух  котов Rendamax R606 за период с 01.04.2019г. по 01.04.2022г. (строка -сбор денежных  средств за текущее обслуживание крышной котельной) - ПП РФ № 491 от 13.08.2006г. п.24  

2) При неисполнении решения суда в установленный срок взыскать с Общества с  ограниченной ответственностью «Достояние» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИР»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)компенсацию за ожидание соответствующего  исполнения судебного акта(судебную неустойку) в размере 1000,00 руб. за каждый день  просрочки исполнения судебного акта (до дня его фактического исполнения).  

3) Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Достояние» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «МИР» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6000,00руб. -  расходы по государственной пошлине.  

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке  апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,

<

...>).  

 Судья И.И.Белоусов