Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-18348/2018

09 октября 2018 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2018 г. 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Аникина И.А.                при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Торгово-промышленная фирма «Заря», ОГРН 

<

***>, г. Трехгорный Челябинской области, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 311740518500018, г. Трехгорный Челябинской области,  о взыскании 277 710 руб. 19 коп.,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Торгово-промышленная фирма «Заря» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 266 462 руб. 61 коп. задолженности по договору аренды от 30.03.2016 № 03/01-09/16, 11 247 руб. 58 коп. пени за период с 11.03.2018 по 11.04.2018, всего 277 710 руб. 19 коп.

Определением суда от 18.06.2018 предварительное судебное заседание назначено на 17.07.2018.

Определением суда от 17.07.2018 судебное разбирательство отложено на 03.09.2018.

Определением суда от 03.09.2018 судебное разбирательство отложено на 02.10.2018.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Из материалов дела следует, что определения от 17.07.2018 и 03.09.2018 направлены арбитражным судом по адресу ответчика согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области (456080, 

<

...>).

Согласно отметкам на почтовых конвертах причиной невручения судебной корреспонденции является истечение срока хранения.

Почтовые конверты содержат отметки о доставке судебной корреспонденции в количестве, предусмотренном абзацем вторым п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234.

Кроме того, определения суда размещены на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за пятнадцать рабочих дней до момента проведения судебных заседаний, что соответствует абзацу второму ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (абз. 2 ч. 6 ст. 121 АПК РФ).

Ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресам, указанным в ЕГРИП и адресной справке, а также риск отсутствия ответчика либо его представителя по указанным адресам.

При наличии заинтересованности в рассмотрении дела ответчик, добросовестно используя принадлежащие ему процессуальные права, имел реальную возможность обеспечить получение входящей корреспонденции по месту своего жительства, обеспечить личное присутствие в судебном заседании либо обеспечить явку своего представителя, представить письменные мотивированные возражения (отзыв) по существу заявленных истцом требований.

Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, открытое акционерное общество «Торгово-промышленная фирма «Заря» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Заря».

Согласно ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Из анализа приведенной нормы права следует, что необходимым условием процессуального правопреемства является замена стороны в материальном правоотношении, то есть процессуальное правопреемство означает переход процессуальных прав и обязанностей от одного субъекта соответствующего материального правоотношения к другому, что влечет занятие правопреемником процессуального статуса правопредшественника.

В соответствии с п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Согласно п. 4 ст. 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

В силу п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Содержащимися в ЕГРЮЛ сведениями подтверждается факт реорганизации открытого акционерного общества «Торгово-промышленная фирма «Заря» в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Заря» (запись от 02.07.2018).

При указанных обстоятельствах истца по делу следует заменить его правопреемником.

От истца в материалы дела  поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 30.03.2016 между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды № 03/01-09/16 (л.д. 8-11), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду торговое место № 1.18 площадью 37,8 кв. м (согласно реестру торговых мест и помещений), расположенное на 1 этаже 7-этажного нежилого здания - торговый центр «Заря», общей площадью 5328,7 кв. м адрес (местоположение): 

<

...>, а также находящееся в нем оборудование. Сдаваемое в аренду помещения и оборудование (далее - имущество) указаны на ситуационном плане (Приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью договора. Арендатор самостоятельно распределяет арендуемое торговое место (арендуемую площадь) на торговую и не торговую, в зависимости от индивидуальной планировки его торгового отдела. В связи с чем арендатор самостоятельно разрабатывает планировку своего отдела (п. 1.1 договора).

Помимо сдаваемого в аренду имущества арендатор приобретает право пользования местами общего пользования, расположенными по указанному адресу (п. 1.2 договора).

Сдаваемое в аренду имущество предназначено для использования его арендатором под розничную торговлю (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2.4.9 договора арендатор обязан вносить арендную плату и осуществлять иные платежи в установленные договором сроки.

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор уплачивает платежи за аренду, начиная со дня передачи ему имущества по акту приёма-передачи, в размере 16 516 руб. 33 коп. в месяц. Налог на добавленную стоимость не предусмотрен.

В состав платежей за аренду включены арендная плата, компенсация расходов арендодателя по коммунальным услугам, электроэнергии (п. 3.2 договора).

Начисление платежей за аренду производится с даты подписания акта приёма-передачи арендованного имущества (п. 3.3 договора).

Платежи за аренду на основании выставленного акта выполненных работ, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. По соглашению сторон расчеты могут осуществляться взаимозачетом или иным способом. (п. 3.5 договора).

В соответствии с п. 4.1 договора за просрочку перечисления платежей за аренду арендодатель имеет право взыскать с арендатора пени в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки. Взыскание пени является правом, а не обязанностью арендодателя, которое реализуется путем предъявления арендатору соответствующей претензии.

Договор заключен на срок одиннадцать месяцев с момента его подписания (п. 6.1 договора).

Если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 6.2 договора).

Помещение передано арендодателем и принято арендатором по акту приема-передачи от 30.03.2016 (л.д.10 оборот). 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.04.2018 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 6-7).

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность в размере 266 462 руб. 61  коп. (л.д. 3 оборот).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2                ст. 616 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По правилам ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что подтверждается актом приема-передачи и сторонами не оспаривается.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды нарушил, арендные платежи за пользование имуществом в полном объеме не оплатил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность перед истцом в размере 266 462 руб. 61 коп. 

Учитывая, что задолженность в указанном размере ответчиком не оспорена, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиком оплата своевременно не произведена, истец имеет право на взыскание санкций за нарушение сроков исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.1 договора за просрочку перечисления платежей за аренду арендодатель имеет право взыскать с арендатора пени в размере 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки. Взыскание пени является правом, а не обязанностью арендодателя, которое реализуется путем предъявления арендатору соответствующей претензии.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскания пени за период с 11.03.2018 по 11.04.2018 в размере 11 247 руб. 58 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком контррасчет неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлены, ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено (п. 65, 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности сторон (ст. 9 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в арбитражный суд истцом за рассмотрение дела уплачена государственная пошлина платежным поручением от 07.06.2018 № 234 на сумму 8 554 руб. 20 коп. (л.д.4). 

В силу ст. 333.21 НК РФ при цене иска 277 710 руб. 19коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 8 554 руб. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать 8 554 руб.  в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Оставшиеся 00 руб. 20 коп., уплаченные по платежному поручению от 07.06.2018 № 234, подлежат возврату истцу из федерального бюджета по основаниям подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 48, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заменить истца по делу – открытое акционерное общество «Торгово-промышленная фирма «Заря», ОГРН 

<

***>, г. Трехгорный Челябинской области, на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Заря» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 456080, 

<

...>).

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заря» 266 462 руб. 61 коп. задолженности, 11 247 руб. 58 коп. пени, всего 277 710 руб. 19 коп., а также 8 554 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Заря» из федерального бюджета 00 руб. 20 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 07.06.2018 № 234.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                               И.А. Аникин

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.