Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-33629/20

14 июля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев ,

при ведении  протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" к ООО "ТЕПЛОРЕМСЕРВИС"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании

при участии в судебном заседании – согласно протоколу 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ТЕПЛОРЕМСЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 589 340,57 руб. за период с 01.02.2020 по 25.03.2020,  пени за нарушение сроков оплаты за период с 11.03.2020 по 22.05.2020 в размере 17 938,36руб. и неустойки по дату фактического исполнения обязательств.

Иск основан на ст. 309,310,330,614 ГК РФ.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили, надлежащим образом о дне и времени заседания извещены, ответчик  отзыв на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. 

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее: 

В соответствии с положением ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом. 

Так, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объектов коммунального хозяйства с инженерными сетями №12/12/15А от 15.12.2015 с учетом дополнительного соглашения.

Ответчик стал стороной договора аренды на основании соглашения о замене стороны от 28.04.2018.

Истец во исполнение принятых обязательств передал арендуемое имущество ответчику, что подтверждается передаточным актом. 

11.03.2020 стороны по соглашению договор аренды расторгли, по акту от 25.03.2020 имущество возвращено истцу.

Стороны в 5 Разделе договора согласовали размер арендных платежей и порядок их оплаты.

Как указывает истец, в нарушение ст. 309,310,614 ГК РФ и условий договора ответчик свои обязательства по перечислению арендных платежей за спорный период в полном объеме не выполнил, в связи с чем у него образовалась взыскиваемая задолженность. 

Согласно расчету долг составляет 1 589 340,57 руб.

За нарушение сроков оплаты истец в соответствии с п.8.2 договора рассчитал ответчику пени на 22.05.2020 в размере 17 938,36руб.

Как указал ВС РФ в постановлении Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7(п.п.48,65), по смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Расчет неустойки(пени) проверен судом, признан математически  правильным, соответствующим условиям договора и положению ст. 330 ГК РФ. 

Возражений относительно иска и доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТЕПЛОРЕМСЕРВИС" в пользу АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" долг в размере 1 589 340,57 руб., неустойку в размере 17 938,36 руб., неустойку по п. 8.2 договора с 23.05.2020 по день фактической оплаты задолженности и расходы по госпошлине 29 073руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                         М.Ю. Бондарев