АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6222/2022

г. Архангельск

29 сентября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Максимовой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163012, г. Архангельск, Архангельская область, ул. Добролюбова, дом 1, корп. 1; Россия 163000, г. Архангельск, Архангельская область, наб. Северной Двины, дом 32, кв. 95)

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163000, г. Архангельск, Архангельская область, ул. Карла Либкнехта, дом 2)

о признании права собственности на склад сухих пиломатериалов

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>, 

<

...>),

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 01.12.2021,

установил следующее:

акционерное общество «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (далее – заявитель, истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – ответчик) о признании права собственности на склад сухих пиломатериалов № 6 1966 года постройки (порядковый номер 267 Акта оценки зданий и сооружений) инвентарный номер 434.

Представитель истца в  судебном заседании предъявленные требования поддержал, представил дополнительные документы.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведении судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили, в связи с чем на основании частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено и дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее обстоятельства.

Акционерное общество «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» создано в 1992 году в порядке приватизации государственного предприятия Соломбальский ЛДК, что подтверждается Планом приватизации Соломбальского деревообрабатывающего комбината, утвержденного 08.04.1992 Комитетом по управлению государственным имуществом Архангельской области, актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 (Приложение № 1 к Плану приватизации).

Склад сухих пиломатериалов № 6 1966 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 434 указан в Приложении № 1 к Плану приватизации под номером 267. Судом установлено, что на сводном генплане государственного предприятия Соломбальский ЛДК данный объект указан как один из складов под №26.

Как следует из искового заявления, истец владеет указанным  объектом с момента приватизации.

Кадастровым инженером ФИО3 24.02.2022 подготовлен технический план в отношении указанного здания. В соответствии с указанным планом здание склада сухих пиломатериалов-6 1966 года завершения строительства площадью 3100,9 кв.м расположено по адресу: 

<

...>.

Из материалов дела следует, что объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:22:021701:12, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, и переданном в аренду ООО «Арктик-Консалтинг-Сервис» с 23.09.2004 по 22.06.2053. Склад сухих пиломатериалов № 6 1966 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...> в реестрах федерального областного и муниципального имущества не числится.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на  здание истец 09.03.2022 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. В государственной регистрации было отказано (уведомление от 28.06.2022) в связи с невозможностью идентифицировать данный объект.

С целью государственной регистрации права собственности на спорные  объекты истец обратился с рассматриваемым иском  в суд.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Акционерное общество «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат»» создано путем реорганизации государственного предприятия Соломбальский ЛДК  в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

Величина уставного капитала общества была определена в порядке, установленном Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01 июля 1992 года № 721 и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1996 года № 66.

Согласно пункту 2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации (Приложение № 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 № 66) в состав оцениваемого имущества предприятия включаются основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы. К основным средствам относятся, в частности, здания, сооружения.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорный объект недвижимого имущества на момент приватизации находился на балансе государственного предприятия и были включены в уставный капитал общества.

В приложении № 1 к Плану приватизации  указан спорный объект - за номером 267.

В соответствии со статьей 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации  коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает                     такой способ защиты гражданского права, как признание права.

В соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации  и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное  общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или в передаточный акт.

Включение спорного здания в уставный капитал АО «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение,             переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав  является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  № 10, Пленума Высшего арбитражного суда  Российской Федерации  № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-постановление Пленума №10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997, далее- Закон о регистрации)

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Согласно положениям статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.  В силу пункта  4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего  собственника,  является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Исходя из  совокупности представленных истцом в материалы дела  доказательств, суд  приходит к выводу, что указанный в Плане приватизации склад сухих пиломатериалов № 6, 1966 года завершения строительства и объект, на который истец просит признать право собственности, является одним и тем же объектом.

Поскольку судом установлено, что спорный объект вошел в состав имущества, включенного в уставный капитал Акционерного  общества  «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» и истец с момента своей регистрации является собственником этого имущества, суд приходит к выводу о доказанности истцом права собственности на спорный объект.

Права истца не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, областного и муниципального имущества спорный объект не значится. Сведений о наличии споров о правах на них либо о правопритязаниях иных лиц                           на это имущество не имеется. Спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» не относится к объектам, которые могут быть исключительно в федеральной, областной или муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку материально-правовой интерес в разрешении спора имеется у истца, вина ответчика в возникновении данного спора отсутствует, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Соломбальский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (ИНН 

<

***>) право собственности на склад сухих пиломатериалов № 6, 1966 года завершения строительства (в приложении № 1 к плану приватизации Соломбальского деревообрабатывающего комбината - порядковый номер 267), инвентарный номер 434.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

С.А. Максимова