324/2024-10541(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-88449/2023-ГК

Дело № А40-148268/23

г. Москва

22 января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2024 года  Постановление изготовлено в полном объеме 22 января 2024 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи: Н.И. Левченко, судей: О.Г. Головкиной, Мезриной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного  

общества «Южный центр судостроения и судоремонта» 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 03 ноября 2023 года  по делу № А40-148268/23, принятое судьей А.А. Гамулиным,  

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инновации. Технологии.  Инжиниринг»  

(ОГРН: 

<

***>, 121596, 

<

...>, эт 8 пом II ком  24)  

к Акционерному обществу «Южный центр судостроения и судоремонта»  

(ОГРН: 

<

***>, 416111, 

<

...>)  

о взыскании задолженности 

Представители надлежаще извещенных лиц в судебное заседание не явились. 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Инновации. Технологии.  Инжиниринг» (далее – ООО «И.Т.И.», истец) обратилось в Арбитражный суд города  Москвы с исковыми требованиями к Акционерному обществу «Южный центр  судостроения и судоремонта» (далее – АО «ЮЦСС», ответчик) о взыскании 31 505 206  рублей 37 копеек задолженности и 4 508 289 рублей 81 копейку неустойки по договору  субаренды недвижимого имущества № 3 от 15.06.2022 (с учетом уточнения предмета  иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ)).  

Исковые требования заявлены на основании статей 309, 330, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем,  

что ответчиком не исполняются обязанности по оплате аренды недвижимого  имущества.  

Решением арбитражного суда первой инстанции от 03.11.2023, иск удовлетворен  в части, с АО «ЮЦСС» в пользу ООО «И.Т.И.» взыскано 34 400 074 рубля 12 копеек,  из которых 31 505 206 рублей 37 копеек задолженности, 2 894 867 рублей 75 копеек  неустойки. В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки  судом отказано.  

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался  положениями статей 307, 309, 310, 408, 606, 614 ГК РФ, и исходил из обоснованности  требований, из доказанности факта наличия задолженности по договору субаренды и  отсутствия в материалах дела доказательств погашения задолженности.  

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Девятый  арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой  инстанции отменить.  

Сторона ссылается на неполное выяснение первой инстанции обстоятельств дела.  

Поскольку апелляционная жалоба подана без пропуска срока на обжалование,  лица, участвующие в деле, которые были надлежащим образом извещены в суде первой  инстанции, считаются надлежаще извещенными.  

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  разбирательства, представителей в суд апелляционной инстанции не направили.  

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы  жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный  апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения  Арбитражного суда города Москвы от 03.11.2023 на основании следующего.  

Как установлено судом апелляционной инстанции, 15.06.2022 между 

ООО «И.Т.И.» (арендодатель) и АО «ЮЦСС» (субарендатор) заключен договор  субаренды недвижимого имущества № 3 (далее – договор), в редакции дополнительных  соглашений, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить за плату во  временное владение и пользование (аренду) имущество, указанное в приложении № 1 к  договору.  

Факт передачи имущество не оспаривается сторонами. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора, в редакции дополнительного соглашения   № 3 от 20.04.2023,договор заключен по 31.05.2023.  

Договором с учетом дополнительного соглашения № 2 от 30.11.2022 и  дополнительного соглашения № 3 от 20.04.2023 к нему, установлено, что ежемесячная  арендная плата составляет 11 383 480 рублей 80 копеек.  

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата производится  авансовыми платежами поэтапно путем перечисления денежных средств на расчетный  счет арендодателя. Этапом оплаты является каждые три месяца аренды. При этом  субарендатор оплачивает первый авансовый платеж в течении десяти рабочих дней с  даты заключения договора и передачи объектов субарендатору по акту(ам) приема- передачи объектов. Размер первого авансового платежа составляет стоимость арендной  платы за четыре месяца, из которых стоимость первого месяца аренды рассчитывается  пропорционально количеству дней аренды в первом месяце аренды. Второй и  последующие авансовые платежи субарендатор производит за три календарных месяца  аренды не позднее пятнадцатого числа первого месяца периода (этапа) на основании  выставленного арендодателем счета. В случае если в последнем периоде (этапе оплаты)  будет менее трех месяцев аренды, субарендатор производит оплату по последнему  этапу пропорционально оставшемуся периоду аренды по договору.  

Согласно пункту 2.2 договора расходы на коммунальные услуги в арендную  плату не входят.  

Оплата коммунальных услуг осуществляется не позднее семи календарных дней с  даты соответствующего счета арендодателя (пункт 2.11 договора).  

Арендодателем за период с 01.12.2022 по 30.04.2023 выставлены счета на оплату  коммунальных услуг от 31.12.2022 на сумму 273 109 рублей 51 копейку, от 31.01.2023  на сумму 209 235 рублей 10 копеек, от 28.02.2023 на сумму 384 643 рубля 15 копеек,  

от 31.03.2023 на сумму 71 583 рубля 30 копеек, от 30.04.2023 на сумму 41 379 рублей 93 копейки. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее  изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).  

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в  полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась  задолженность в размере 30 525 255 рублей 38 копеек по оплате арендной платы за  период с 01.01.2023 по 31.03.2023 и коммунальных услуг (электроэнергия) за период с  01.01.2023 по 30.04.2023 в размере 979 950 рублей 99 копеек, что в сумме составляет  

31 505 206 рублей 37 копеек. Судом обоснованно удовлетворены требования о взыскании задолженности. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения.  Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от  формы основного обязательства (статьи 330, 331 ГК РФ).  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате  арендной платы, истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно пункту 5.2.  договора неустойки в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день  просрочки, но не более 5 % от суммы невнесенного платежа.  

С учетом установленного указанным пунктом ограничения, размер пени был  уменьшен судом первой инстанции до 2 894 867 рублей 75 копеек, с чем соглашается  судебная коллегия.  

Довод ответчика о неполном выяснении обстоятельств дела не обоснован  заявителем жалобы.  

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно  удовлетворил требования истца в заявленном размере.  

Таким образом, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное  решение, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по приведенным в ней  доводам не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к  отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены  обжалуемого судебного акта не имеется.  

Поскольку во исполнение определения суда от 14.12.2023 ответчик не представил  доказательств уплаты госпошлины при подаче апелляционной жалобы, она подлежит  взысканию с АО «ЮЦСС» в соответствии со статьей 110 АПК РФ в размере  

3 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 ноября 2023 года по делу   № А40-148268/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения.  

Взыскать с Акционерного общества «Южный центр судостроения и  судоремонта» (ОГРН: 

<

***>, 416111, 

<

...>) в доход федерального бюджета 3 000 (Три тысячи) рублей  государственной пошлины по апелляционной жалобе.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского  округа.  

Председательствующий судья: Левченко Н.И.  

Судьи: Головкина О.Г.  

 Мезрина Е.А.