Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18616/2020

04 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  28 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  04 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго»;

ответчик: Открытое акционерное общество «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения»;

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу;

о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 78:40:0008313:9247;

при участии:

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьего лица: не явился, извещен;

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго»  (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения» (далее – Институт) о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции № 6887, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Брестский бул., д. 11/36, лит. Б, общей площадью 49,0 кв.м, кадастровый номер 78:40:0008313:9247.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

В настоящее судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» (первоначальное наименование – Акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго»; далее по тексту – ПАО «Ленэнерго», Заявитель) создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга – Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО «Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 1027809170300.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Ленэнерго» одной из основных целей деятельности Заявителя является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Здание трансформаторной подстанции № 6887 (далее по тексту - ТП № 6887) было передано от ВНИИТрансмаш (в настоящее время Акционерное общество «Всероссийский научно-исследовательский институт транспортного машиностроения», далее по тексту – АО «ВНИИТрансмаш») ПАО «Ленэнерго» на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) №342 в августе 1994 года.

13.12.1993 г. Регистрационной палатой Администрации Санкт-Петербурга ВНИИТрансмаш был присвоен регистрационный номер 3916. Позднее данная организация было преобразована в АО «ВНИИТрансмаш» в соответствии с п. 1 и п. 2 ст.6 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 26.11.2002 г. АО «ВНИИТрансмаш» было зарегистрировано МИФНС №15 по Санкт-Петербургу с присвоением ОГРН 

<

***>. 

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

С учётом изложенных обстоятельств надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на ТП №6887 является АО «ВНИИТрансмаш».

С 1994 года и до настоящего времени здание ТП №6887 учитывается в составе основных средств ПАО «Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП № 6887 присвоен инвентарный номер 40006887.

Согласно выписке из ЕГРН здание ТП № 6887 находится по адресу: Санкт-Петербург, Брестский бул., д. 11/36, лит. Б. Общая площадь объекта составляет 49,0 кв.м, кадастровый номер 78:40:0008313:9247.

Ссылаясь на то, что истец более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет названным Объектом, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; 

- по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; 

- возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему до 1995 года, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

В пункте 59 Постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции считает, что Обществ открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом как своим собственными более 18 лет.

Так, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что в августе 1994 года Заявитель получил здание ТП № 6887 от АО «ВНИИТрансмаш» по акту приемки-передачи основных средств № 342, составленному по типовой межведомственной форме № ОС-1 (утверждена приказом ЦСУ СССР 14.12.1972 № 816). 

АО «ВНИИТрансмаш» предоставило ПАО «Ленэнерго» здание ТП № 6887 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 г. № 115. ПАО «Ленэнерго» приняло здание ТП № 6887 к учету в качестве основного средства и присвоило ему инвентарный номер 40006887. 

Указанные обстоятельства подтверждают добросовестность владения Заявителем названными выше объектами недвижимости.

В течение всего периода с августа 1994 года по настоящее время ПАО «Ленэнерго» не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности. В частности, потребителями электроэнергии ТП № 6887 являются ГРЩ ж/д ООО «Строитель» (Брестский бул., д.9 «А»), ГРЩ №1,2,3 ТСЖ «Брестский 11/36» ж/д (Брестский бул., д.11/36), ГРЩ торг.павильон «Интерлайн» «А» и «Б» (ул. Маршала Захарова, д.40) и пр.

На протяжении всего периода владения зданием ТП № 6887 (свыше 20 лет) они не выбывали из владения Заявителя и использовались им для осуществления производственной деятельности. На протяжении указанного периода в адрес Заявителя не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения.

Также судом установлено, что истец владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ.

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые ПАО «Ленэнерго» для поддержания здания ТП № 6887 в исправном состоянии. А именно: 

- регулярное проведение технического освидетельствования строительной части ТП № 6887 (отражено в учетно-контрольных картах зданий ТП № 6887 и в паспорте трансформаторной подстанции №6887).

Помимо вышеизложенного ПАО «Ленэнерго» несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе ПАО «Ленэнерго» (в т.ч. вышеуказанных зданий), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. вышеуказанных зданий).

Необходимо также отметить, что между АО «ВНИИТрансмаш» и ПАО «Ленэнерго» отсутствуют какие-либо соглашения, свидетельствующие о временном характере владения Заявителем зданием ТП № 6887, а акт приемки-передачи основных средств № 342 от 08.1994 подтверждает факт передачи указанного здания Заявителю на баланс на безвозмездной основе.

Более того, в соответствии с выписками из ЕГРН от 11.10.2018 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу подтвердило отсутствие в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на здание ТП № 6887 и правопритязаний на него. 

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что отказ в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на здание, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку обе стороны ходатайствовали об оставлении судебных расходов на истцу, суд, применительно к положениям части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным оставить судебные расходы по оплате государственной пошлины на истце.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать право собственности публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Ленэнерго» на нежилое здание трансформаторной подстанции № 6887, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Брестский бул., д. 11/36, лит. Б, общей площадью 49,0 кв.м, кадастровый номер 78:40:0008313:9247.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Заварзина М.А.