АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-4161/2018

г. Южно-Сахалинск

17 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 17 августа 2018 года. Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи 

Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства  лесного и охотничьего хозяйства (ОГРН 1106501008701, ИНН 

<

***>) к  открытому акционерному обществу «Южно-Сахалинский рыбозавод» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 4 012 рублей 53 копеек  задолженности за период с 01.01.2015 по 13.08.2015 года, 3 482 рублей 49  копеек неустойки за период с 29.04.2015 по 12.08.2015 года по договору  аренды лесного участка № 3 от 19.04.2007,  

при участии представителей: 

от истца – ФИО2 по доверенности в деле,  от ответчика – не явился,  

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области  обратилось в суд с иском к открытому акционерному обществу «Южно- Сахалинский рыбозавод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 4 012 рублей 53 копеек задолженности за период с 01.01.2015 по  13.08.2015 года, 3 482 рублей 49 копеек неустойки за период с 29.04.2015 по  12.08.2015 года по договору аренды лесного участка № 3 от 19.04.2007.  

В обоснование заявленных требований указано на ненадлежащее  исполнение ответчиком договорных обязательств в части оплаты аренды.  

Определением от 25.06.2018 исковое заявление принято к  производству, возбуждено дело и назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

16.07.2018 ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав на  пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.  

18.07.2018 суд в порядке ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное  заседание назначено на 16.08.2018.  

16.08.2018 суд в порядке ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений  сторон завершил подготовку по делу и перешел к судебному  разбирательству, о возможности такого перехода указано в определении от  18.07.2018.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные  требования в полном объеме.  

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не  обеспечил, о рассмотрении дела уведомлен надлежаще, что подтверждается  представленным 16.07.2018 отзывом на исковое заявление.  

Учитывая изложенное суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает  дело в отсутствие представителя ответчика.  

Изучив материалы дела, имеющиеся в материалах дела доказательства,  заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из  следующего.  

Судом установлено, что 19.04.2007 истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 3,  согласно условиям которого предметом договора является предоставление в  аренду лесного участка для строительства линейных объектов: дороги,  водовода, рыбовода при рыбоводном заводе на территории ОГУ  

«Гастелловский лесхоз» Поронайского района Сахалинской области, в лесах  1 группы (запретные полосы лесов, защищающие нерестилища ценных  промысловых рыб), в границах кварталов: 52 (выд. 11, 20), 53 (выд. 25)  Гастелловского лесничества площадью 0,4 га на срок сорок девять лет (п.  2.1).  

Срок действия договора: с момента его государственной регистрации  до истечения срока аренды (п. 7.7).  

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие  обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные  комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и  другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их  использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 Гражданского кодекса РФ).  

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации  земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с  гражданским законодательством и настоящим Кодексом.  

В силу ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества  подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.  

Согласно отметке Управления Федеральной регистрационной службы  по Сахалинской области, договор зарегистрирован 14.01.2008, номер  государственной регистрации 65-65-03/003/2007-335.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов и в установленный срок. Односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается.  

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно п. 5.1 договора, годовая арендная плата устанавливается на  арендуемом лесном участке, исходя из ставок платы, утвержденных  приказом Рослесхоза № 155 «О ставках платы за гектар находящихся в  пользовании участков лесного фонда в целях, не связанных с ведением  лесного хозяйства и осуществлением лесопользования» от 25 августа 2006  года. Годовая арендная плата является установленным договором платежом  за право пользования лесным участком, переданным по договору аренды для  указанных в договоре целей и составляет на день подписания договора  8 151,60 руб. (п. 5.1.1).  

Арендатор обязан внести годовую арендную плату в полном объеме в  течение десяти дней со дня регистрации договора, следующий срок внесения  годовой арендной платы – в первые десять дней после окончания  календарного года аренды (п. 5.1.2).  

Лесной участок передан Ответчику в аренду по акту приема-передачи  от 28.02.2008 (Приложение № 1 к Договору).  

Дополнительным соглашением от 30.12.2009 сторонами изменен  размер арендной платы по договору.  

Ответчик договорные обязательства по внесению арендной платы  надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с 01.01.2015 до  13.08.2015 за ним образовалась задолженность в сумме 4 012 рублей 53  копейки.  

О необходимости погашения задолженности в срок до 31.05.2015  истцом в адрес ответчика направлена претензия от 06.05.2015 № 2/1- 2718/150.  

Как установлено судом, 28.10.2014 в отношении ответчика возбуждено  дело о несостоятельности (банкротстве) № А59-4605/2014.  

Решением суда от 10.12.2014 (резолютивная часть от 08.12.2014) по  указанному делу ответчик ОАО «Южно-Сахалинский Рыбозавод» признан  несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыто конкурсное  производство по процедуре ликвидируемого должника  

В пункте 27 Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с  рассмотрением дел о банкротстве» от 22.06.2012 № 35 указано, что в силу  абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца  восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о  банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления,  внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по  денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за  исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках  дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все  исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным  обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих  платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств  должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во  время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без  рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Настоящий иск подан в суд 21.06.2018, т. е. после возбуждения в  отношении ответчика дела о несостоятельности (банкротстве) и открытия в  

отношении должника конкурсного производства, заявленные требования  являются текущими и подлежат рассмотрению в настоящем деле.  

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, в связи с чем  суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 4 012, 53 рубля  задолженности.  

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика неустойки в  сумме 3 482 рубля 49 копеек за период с 29.04.2015 по 12.08.2015, суд  приходит к следующему.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не  обязан доказывать причинение ему убытков.  

 Как установлено в п. 5.1.4 договора, в случае несвоевременного  внесения арендной платы, установленной договором, арендатор уплачивает  арендодателю 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день  задержки.  

Как указано выше, в соответствии со ст. 63 Закона о банкротстве, с  даты введения наблюдения в отношении должника неустойки не  начисляются (за исключением текущих платежей).  

В связи с этим взыскание неустойки по настоящему делу суд признает  правомерным, поскольку основной долг ответчика перед истцом является  текущим.  

Проверив произведенный истцом расчет, суд признает его верным, в  связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца 3 482 рубля 49 копеек  неустойки за просрочку арендных платежей.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального  бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000  рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.  

 Принимая во внимание наличие в отношении ответчика возбужденного  дела о несостоятельности (банкротстве) и открытии в отношении должника  конкурсного производства суд снижает размер взыскиваемой  государственной пошлины до 500 рублей.  

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-176  Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Южно-Сахалинский  рыбозавод» в пользу Министерства лесного и охотничьего хозяйства 4 012  рублей 53 копеек задолженности за период с 01.01.2015 по 13.08.2015 года,  3 482 рублей 49 копеек неустойки за период с 29.04.2015 по 12.08.2015 года  по договору аренды лесного участка № 3 от 19.04.2007, а всего 7 729 рублей  05 копеек.  

Взыскать с открытого акционерного общества «Южно-Сахалинский  рыбозавод» в федеральный бюджет 500 рублей государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение  одного месяца.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Судья О. А. Портнова