АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2847/2020

16 ноября 2020 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И. Г. при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия муниципального образования «город Северобайкальск» «Управляющая компания «ТЭС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании незаконным и недействительным односторонего отказа АО «Теплоэнерго» от исполнения договоров теплоснабжения и поставки горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям в многоквартирных домов коммунальной услуги №143-Т от 09.01.2018, №250-Т от 09.01.2018, №153-Т от 24.04.2019, изложенного в уведомлении от  29 мая 2020 года №1093,

при участии в заседании

от истца:  ФИО2, представитель по доверенности №1 от 09.01.2020;

от ответчика: ФИО3 представитель по доверенности от 20.09.2019;

установил:

Муниципальное предприятие муниципального образования «город Северобайкальск» «Управляющая компания «ТЭС» обратилось в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Теплоэнерго» о признании незаконным и недействительным односторонний отказ АО «Теплоэнерго» от исполнения договоров теплоснабжения и поставки горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям в многоквартирных домов коммунальной услуги №143-Т от 09.01.2018, №250-Т от 09.01.2018, №153-Т от 24.04.2019, изложенный в уведомлении от  29 мая 2020 года №1093.

В обоснование иска истец указал, что на момент направления уведомления об одностороннем отказе от договора задолженность по акту от 31.12.2019 года была погашена в полном объеме 30.04.2020; задолженность на 31.03.2020 не была подтверждена актом сверки или судебным актом. Указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют об отсутствии задолженности истца по коммунальным ресурсам в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате, на дату направления уведомления 29.05.2020. Следовательно, в соответствии с частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец не имел право на односторонний отказ от договоров.

Также истец указал, что ответчик нарушил требования части 4 статьи 157.2 ЖК РФ, несвоевременно информировав о данном отказе от договоров в печати, сайте ГИС ЖКХ.

Ответчик не признал иск.

В обоснование возражений ответчик указал на наличие обстоятельств, явившихся основанием для направления уведомления об отказе от договоров в соответствии с частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ и соблюдения требования части 4 статьи 157.2 ЖК РФ.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, межу сторонами заключены договора № 143-Т от 09.01.2018, № 250-Т от 09.01.2018, № 153-Т от 24.04.2019 теплоснабжения и поставки горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении) коммунальной услуги.

Согласно пункту 1.1 заключенных договоров ответчик – теплоснабжающая организация (ТСО) обязалось поставлять истцу – исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель) и горячую воду, а исполнитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию (теплоноситель) и горячую воду, соблюдать режим их потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования на объекты исполнителя, расположенные по адресу: Республика Бурятия, г. Северобайкальск, многоквартирные жилые дома, перечень которых указан в приложениях № 1, 2 к договорам. 

В пункте 9.1 договоров стороны согласовали дату вступления в действие договоров, а также условие о том, что настоящие договора считаются продленными на следующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), содержат специальные нормы закона, регулирующие порядок заключения, исполнения и прекращения договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 30 Правил N 124 для ресурсоснабжающей организации в договоре ресурсоснабжения предусматривается право на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется ресурсоснабжающей организацией путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения исполнялся менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения на количество месяцев его действия.

В силу части 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация, обязана уведомить способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

Одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе (часть 4 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи (часть 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем обусловлено наличием у последнего задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс. Данное правовое регулирование направлено на обеспечение реализации принципа надлежащего исполнения гражданско-правового обязательства.

Из материалов дела следует, что ответчик направил в адрес истца уведомление от 29.05.2020 N1093, в котором сообщил об одностороннем отказе от исполнения договоров № 143-Т от 09.01.2018, № 250-Т от 09.01.2018, № 153-Т от 24.04.2019 теплоснабжения и поставки горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении) коммунальной услуги, ссылаясь на часть 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с наличием задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение согласно акту сверки взаимных расчетов за период 2019 год.

В материалы дела также представлены документы, подтверждающие о размещении ответчиком информации об одностороннем расторжении договоров и переходе на прямые договора с потребителями  в печатном издании газеты «Северный Байкал» 25.06.2020 № 47; на официальном сайте АО «Теплоэнерго» te@te03.rl – 03.07.2020; на портале Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства – в июне 2020 года (ответчик представил выписку с данного сайта о направлении сообщения на сайт 01.06.2020; истец представил выписку с этого же сайта о поступлении сообщения ответчика на сайт 19.06.2020).

Наличие задолженности истца перед ответчиком  на 31.12.2019  по договору № 143-Тв размере 8 853 115, 10 руб. по горячему водоснабжению, в размере 72 433 899, 74 руб.  по отоплению; по договору № 250-Т на 31.12.2019 в размере 20 564 391, 49 руб.; по договору № 153-Т на 31.12.2019 в размере 1 045 513 руб. 66 коп., подтверждают акты сверок, приложенные истцом к исковому заявлению.

Истец не отрицает, что указанные суммы долга соответствуют критерию, установленному частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ, т. е.  размеру, равному или превышающему две среднемесячные величины обязательств по оплате по каждому договору в 2019 году.

Возражения истца против уведомления ответчика сводятся к тому, что оплата задолженности за 2019 год в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате, была произведена 30.04.2019, т. е. до даты направления уведомления 29.05.2020.  

Истец указал, что долг в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательство по оплате по договорам за 1 квартал 2020, года не был подтвержден истцом на дату направления ответчиком уведомления. Так как акты сверок за 1 квартал и 1 полугодие 2020 года были подписаны истцом после получения уведомления ответчика об отказе от договоров.

Также истец полагает, что ответчиком были нарушены требования части 3, 4 части 157.2 ЖК РФ, выразившееся в размещении информации об отказе от исполнения договоров позже, чем даты уведомления истца о расторжении договора.

Суд отклоняет изложенные доводы истца.

В уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора от 29.05.2020 ответчик указал на наличие долга истца за поставленные в МКД коммунальные ресурсы тепловую энергию и горячую воду в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения.

Ответчик указал на наличие такого долга в 2019 году и в 2020 году.

Наличие такого долга в указанных величинах, определенных частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ, подтверждают сведения актов сверки взаимных расчетов сторон за период 1 квартал 2020 года по всем договорам (представлены ответчиком в электронном виде 04.09.2020).

Согласно акту сверки по договору № 143-Т размер среднемесячной оплаты по тепловой энергии составляет 15 027 953, 80 руб., признанный долг истца по договору на 31.03.2020 -  77 898 068, 03 руб.; размер среднемесячной оплаты по горячей воде – 2 088561, 44 руб.,  признанный долг истца на 31.03.2020 – 8 454 480, 54 руб.

Согласно акту сверки по договору № 250-Т размер среднемесячной оплаты по тепловой энергии – 4 059 647, 04 руб., признанный истцом долг на 31.03.2020 - 26 273 804, 50 руб.

Согласно акту сверки по договору № 153-Т размер среднемесячной оплаты – 348 312, 66 руб., признанный истцом долг на 31.03.2020 – 1 044 938, 58 руб.

Сведения актов сверки взаимных расчетов сторон за 1 полугодие 2020 года по состоянию на 30.09.2020 подтверждают довод ответчика о том, что долг истца продолжает увеличиваться, превышая размер, указанный в части 2 статьи 157.2 ЖК РФ. Также указанные акты содержат сведения о суммах оплаты истца, которые истец направил на погашение долга за 2019 год.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о несоблюдении истцом принципа надлежащего исполнения обязательства по оплате по заключенным договорам ресурсоснабжения.

Представленные акты сверок за 1 квартал и полугодие 2020 года подписаны истцом и не содержат сведения о дате их подписания истцом.

Суд полагает, что дата подписания актов сверок не имеет правового значения, так как положения части 2 статьи 157.2 ЖК РФ не содержит требования обязательного письменного признания должником долга до получения уведомления кредитора об одностороннем отказе от договора.

 Также суд полагает, что ответчиком соблюдены требования части 3, 4 статьи 157.2 ЖК РФ в части информирования соответствующие инстанции и потребителей об одностороннем расторжении договоров ресурсоснабжения. 

Совершение ответчиком указанных действий после направления уведомления истцу не может являться основанием для признания данного уведомления недействительным, так как истец не доказал, каким образом данное обстоятельство нарушило его права и охраняемые законом интересы, в том числе повлекли неблагоприятные для истца последствия (часть 2 статьи 166 ГК РФ).

Таким образом, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Иные доводы истца, приведенные в дополнительных пояснениях к исковому заявлению, не имеют отношения к предмету спора, в связи с чем отклоняются судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяИ.Г. Марактаева