АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-72642/2019

16 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Ермоленко, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

открытого акционерного общества  "ЗАВОД РАДИОАППАРАТУРЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 4 960 943 руб. 58 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 17.04.2020, №20;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Открытое акционерное общество  "ЗАВОД РАДИОАППАРАТУРЫ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском 

к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 4 960 943 руб. 58 коп.

От ответчика 10.02.2020 поступил отзыв на иск, в котором он пояснил, что заявил об истечении срока исковой давности по требованию о взыскании долга в размере 583 249 руб. 67 коп., просит в указанной части в иске отказать.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

В предварительном судебном заседании 10.02.2020 истец на удовлетворении исковых требований настаивает.

От истца 25.02.2020 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, поскольку от ответчика в адрес истца подписанный акт сверки не поступал.

В предварительном судебном заседании 10.07.2020 истец представил возражения на отзыв ответчика, просил исковые требования удовлетворить.

Поскольку определением от 30.12.2019  лица, участвующие в деле, были извещены о том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, ответчик не явился в предварительное судебное заседание и не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, а истец выразил согласие на переход из предварительного судебного заседания в основное, суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела,  01.10.2004 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды оборудования № 428Д, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное пользование оборудование, в том числе технологическое оборудование, оснастку, персональные компьютеры, оргтехнику, инвентарь и контрольно-измерительные приборы согласно Перечню оборудования.

Договор заключен с 01.10.2004 на неопределенный срок (п.5.1 Договора).

В соответствии с п.п.3.1, 3.2 Договора за пользование оборудованием арендатор ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчетным, уплачивает:

- с 28.02.2011 по 31.12.2018 - 6 336,95 рублей (дополнительное соглашение № 8 к Договору);

- с 01.01.2019 - 6444,40 рублей (дополнительное соглашение № 9 к Договору).

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее оборудование согласно актам приема-передачи оборудования к Договору и дополнительным соглашениям к нему.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование «оборудованием» исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату на общую сумму 121 369 руб. 10 коп., в том числе:

- за март - декабрь 2018 года - 63 369,50 руб. (6 336,95 руб. * 10 мес.);

- за январь - сентябрь 2019 года - 57 999,60 руб. (6 444,40 руб. * 9 мес.).

01.09.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды оборудования № 228Д, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное пользование оборудование, в том числе технологическое оборудование в соответствии Перечнем оборудования (Приложение к Договору), а также, по возможности, техническую документацию на передаваемое в аренду оборудование.

Договор заключен с 01.09.2009 на неопределенный срок (п.5.1 Договора).

В соответствии с п.п.3.1, 3.3 Договора за пользование оборудованием арендатор ежемесячно до 20 числа текущего месяца уплачивает арендную плату в размере 30 680,00 руб.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчиком соответствующее оборудование согласно акту приема-передачи оборудования от 01.09.2009.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование оборудованием исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за март и апрель 2018 года на общую сумму 61 360,00 руб. (30 680,00 руб. * 2 мес.).

30.12.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/16-9, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащие арендодателю на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, Литер К (производственный корпус 6).

Договор действует с 01.01.2016 по 30.12.2016 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.1, 4.2.1 Договора арендная плата в месяц составляет 531 909,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 3 153,70 руб., всего - 535 062,70 руб. Оплата производится до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчик соответствующие помещения согласно акту приема-передачи помещения от 01.01.2016.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>, Литер К (производственный корпус 6), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за сентябрь 2016 года на общую сумму 535 062,70 руб. (535 062,70 руб. * 1 мес.).

27.01.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/16-18, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М (корпус ПСК).

Договор действует с 01.02.2016 по 30.01.2017 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 7 200,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 44,80 руб., всего - 7 244,80 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2016.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, Литер М (корпус ПСК), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за сентябрь 2016 года на общую сумму 7 244.80 руб. (7 244,80 руб. * 1 мес.).

01.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/16-29, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М (корпус ПСК), 1-ый этаж, помещение № 40 (частично).

Договор действует с 01.02.2016 по 30.01.2017 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 7 200,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 44,80 руб., всего - 7 244,80 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2016.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, Литер М (корпус ПСК), 1-ый этаж, помещение 40 (частично), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за сентябрь 2016 года на общую сумму 7 244,80 руб. (7 244,80 руб. * 1 мес.).

31.03.2016 между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/16-51, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 21.

Договор действует с 01.04.2016 по 30.03.2017 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 3 058,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 33,20 руб., всего - 3 091,20 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2016.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, помещение № 21, исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за сентябрь 2016 года на общую сумму 3 091.20 руб. (3 091,20 руб. * 1 мес.).

31.05.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/16-73, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду

принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 8.

Договор действует с 01.06.2016 по 30.05.2017 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 19 080,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 79,00 руб., всего - 19 159,00 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.06.2016.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, помещение № 8, исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за сентябрь 2016 года на общую сумму 19 159,00 руб. (19 159,00 руб. * 1 мес.).

31.08.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/16-101, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, Компрессорная (Литер S).

Договор действует с 01.09.2016 по 30.08.2017 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 11 319,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 128,17 руб., всего - 11 447,17 руб. Оплата производится ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующие помещения согласно акту приема-передачи помещения от 01.09.2016.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>, Компрессорная (Литер S), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за сентябрь 2016 года, апрель, май, июнь 2017 года на общую сумму 45 788,68 руб. (11 447,17 руб. * 4 мес.).

30.12.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/17-11, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, Литер К (Производственный корпус № 6).

Договор действует с 01.01.2017 по 30.12.2017 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.1, 4.1.2, 4.2.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 28.02.2017) арендная плата в месяц составляет 480 942,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 2 851,60 руб., всего 483 793,60 руб. Оплата производится до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующие помещения согласно акту приема-передачи помещения от 01.01.2017.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>, Литер К (Производственный корпус № 6), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за ноябрь и декабрь 2017 года на общую сумму 967 587,20 руб. (483 793,60 руб. * 2 мес.).

27.01.2017 между истцом и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/17-23, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М (корпус ПСК), 1-ый этаж, помещение № 40 (частично).

Договор действует с 01.02.2017 по 30.01.2018 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 7 200,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 44,80 руб., всего - 7 244,80 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2017.

Между тем, в нарушение условий Договора истец обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, Литер М (корпус ПСК), 1-ый этаж, помещение № 40 (частично), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за ноябрь и декабрь 2017 года, и январь 2018 года на общую сумму 21 734,40 руб. (7 244,80 руб. * 3 мес.).

27.01.2017 между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/17-24, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М (корпус ПСК), 1-ый этаж, помещение № 40 (частично).

Договор действует с 01.02.2017 по 30.01.2018 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 7 200,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 44,80 руб., всего - 7 244,80 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2017.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, Литер М (корпус ПСК), 1-ый этаж, помещение № 40 (частично), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за ноябрь и декабрь 2017 года, и январь 2018 года на общую сумму 21 734.40 руб. (7 244,80 руб. * 3 мес.).

27.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/17-56, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М. 1-ый этаж, помещение № 21.

Договор действует с 01.04.2017 по 30.03.2018 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 3 058,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 33,20 руб., всего - 3 091,20 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.04.2017.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, помещение № 21, исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за ноябрь и декабрь 2017 года, январь - март 2018 года (5 мес.) на общую сумму 15 456.00 руб. (3 091,20 руб. * 5 мес.).

31.05.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/17-81, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду

 принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М. 1-ый этаж, помещение № 8.

Договор действует с 01.06.2017 по 30.05.2018 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 19 080,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 79,00 руб., всего - 19 159,00 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.06.2017.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, помещение № 8, исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за ноябрь и декабрь 2017 года, январь - май 2018 года (7 мес.) на общую сумму 134 113,00 руб. (19 159,00 руб. * 7 мес.).

29.12.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/18-14, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, Литер К.

Договор действует с 01.01.2018 по 30.07.2019 (п.2.1 Договора с учетом дополнительных соглашений №№ 4, 5, 6 и акта приема-передачи объекта от 31.07.2019).

В соответствии с п.п.4.1, 4.1.2, 4.2.1 Договора (с учетом дополнительных соглашений №№ 1, 4) арендная плата в месяц составляет:

- за январь - апрель 2018 года - 483 793,60 руб. (арендная плата 480 942,00 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 2 851,60 руб.);

- за май - декабрь 2018 года - 60 183,75 руб. (арендная плата 59 829,00 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 354,75 руб.);

- за январь - июль 2019 года - 61 203,90 руб. (арендная плата 60 843,10 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 360,80 руб.).

Оплата производится до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующие помещения согласно акту приема-передачи помещения от 01.01.2018.

Между тем, в нарушение условий Договора ООО «ПТК» обязательства по оплате за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>, Литер К, исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату на общую сумму 2 529 474,90 руб., в том числе:

- за январь 2018 года - 483 793,60 руб.;

- за февраль 2018 года-483 793,60 руб.;

- за март 2018 года - 168 196,80 руб.;

- за апрель 2018 года - 483 793,60 руб.;

- за май - декабрь 2018 года (8 мес.) - 481 470,00 руб. (60 183,75 руб. * 8

Мес.);

- за январь - июль 2019 года (7 мес.) - 428 427,30 руб. (61 203,90 руб. * 7

Мес.).

31.01.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/18-25, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 40 (частично).

Договор действует с 01.02.2018 по 30.01.2019 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 28.12.2018) арендная плата в месяц составляет:

- за февраль - декабрь 2018 года - 7 244,80 руб. (арендная плата 7 200,00 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 44,80 руб.);

- за январь 2019 года - 7 367,60 руб. (арендная плата 7 322,00 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 45,60 руб.).

Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2018.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 40 (частично), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату на общую сумму 87 060,40 руб., в том числе:

- за февраль - декабрь 2018 года - 79 692,80 руб. (7 244,80 руб. * 11 мес.);

- за январь 2019 года - 7 367,60 руб. (7 367,60 руб. * 1 мес.).

31.01.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/18-26, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 40 (частично).

Договор действует с 01.02.2018 по 30.01.2019 (п.2.1 Договора). В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 28.12.2018) арендная плата в месяц составляет:

- за февраль - декабрь 2018 года - 7 244,80 руб. (арендная плата 7 200,00 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 44,80 руб.);

- за январь 2019 года - 7 367,60 руб. (арендная плата 7 322,00 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 45,60 руб.).

Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2018.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 40 (частично), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату на общую сумму 87 060,40 руб., в том числе:

- за февраль - декабрь 2018 года - 79 692,80 руб. (7 244,80 руб. * 11 мес.);

- за январь 2019 года - 7 367,60 руб. (7 367,60 руб. * 1 мес.).

30.03.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/18-49, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду

 принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 21.

Договор действует с 01.04.2018 по 30.03.2019 (п.2.1 Договора). В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 28.12.2018) арендная плата в месяц составляет:

- за апрель - декабрь 2018 года - 3 091,20 руб. (арендная плата 3 058,00 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 33,20 руб.);

- за январь - март 2019 года - 3 143,60 руб. (арендная плата 3 109,80 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 45,60 руб.).

Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.04.2018.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, помещение № 21, исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату на общую сумму 37 251,60 руб., в том числе:

- за апрель - декабрь 2018 года - 27 820,80 руб. (3 091,20 руб. * 9 мес.);

- за январь - март 2019 года - 9 430,80 руб. (3 143,60 руб. * 3 мес.).

31.01.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/19-31, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М. 1-ый этаж, помещение № 40 (частично).

Договор действует с 01.02.2019 по 30.01.2020 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 7 367,60 руб. (арендная плата 7 322,00 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 45,60 руб.). Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2019.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчиком обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 40 (частично), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за февраль - сентябрь 2019 года (8 мес.) на общую сумму 58 940,80 руб. (7 367,60 руб. * 8 мес.).

31.01.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/19-32, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 40 (частично).

Договор действует с 01.02.2019 по 30.01.2020 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 7 322,00 руб., ежемесячная плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов определяется в размере 45,60 руб., всего - 7 367,60 руб. Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.02.2019.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, Литер М, 1-ый этаж, помещение № 40 (частично), исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за февраль -сентябрь 2019 года (8 мес.) на общую сумму 58 940.80 руб. (7 367,60 руб. * 8 мес.).

25.03.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/19-53, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М. 1-ый этаж. помещение № 21.

Договор действует с 01.04.2019 по 30.03.2020 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.2, 4.3, 4.4 Договора арендная плата в месяц составляет 3 143,60 руб. (арендная плата 3 109,80 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 45,60 руб.). Оплата производится не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующее помещение согласно акту приема-передачи помещения от 01.04.2019.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, 1-ый этаж, помещение № 21, исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за апрель - сентябрь 2019 года (6 мес.) на общую сумму 18 861,60 руб. (3 143,60 руб. * 6 мес.).

01.08.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 410/19-83, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, Литер К, 1-ый этаж, помещения №№ 14,15,16, 24, 25, 27; 2-ой этаж, помещения №№ И, 12,13.

Договор действует с 01.08.2019 по 31.12.2019 (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.п.4.1, 4.1.2, 4.2.1 Договора арендная плата в месяц составляет 61 203,90 руб. (арендная плата 60 843,10 руб. + плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов 360,80 руб.). Оплата производится до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Истец свои обязательства по Договору выполнил надлежащим образом, передав ответчику соответствующие помещения согласно акту приема-передачи помещения от 01.08.2019.

Между тем, в нарушение условий Договора ответчик обязательства по оплате за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>, Литер К, 1-ый этаж, помещения №№ 14, 15, 16, 24, 25, 27; 2-ой этаж, помещения №№ 11, 12, 13, исполнил ненадлежащим образом, не оплатив арендную плату за август и сентябрь 2019 года на общую сумму 122 407,80 руб. (61 203,90 руб. * 2 мес.).

Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства по указанным договорам аренды на общую сумму 4 960 943 руб. 58 коп.

Истец 24.10.2019 направил в адрес ответчика претензию исх. №1979, ответа на которую не последовало, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договорам аренды выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом ответчик заявил о пропуска срока исковой давности по договорам №410/16-9 от 30.12.2015 за сентябрь 2016 года в сумме 535 062 руб. 70 коп., по договору №410/16-18 от 27.01.2016 за сентябрь 2016 года в сумме 7 244 руб. 80 коп., по договору №410/16-29 от 01.02.2016 за сентябрь 2016 года в сумме 7 244 руб. 80 коп., по договору №410/16-51 от 31.03.2016 за сентябрь 2016 года в сумме 3 091 руб. 20 коп., по договору №410/16-73 от 31.05.2016 за сентябрь 2016 года в сумме 19 159 руб. 00 коп., по договору №410/16-101 от 31.08.2016 за сентябрь 2016 года в сумму 11 447 руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Соответственно, по требованиям, вытекающим из неосновательного обогащения, ответчик должен был  узнать о наличии на его стороне неосновательного обогащения на следующий день, после перечисления денежных средств. 

Из материалов дела усматривается, что истец предъявил требование о взыскании с ответчика суммы задолженности, обратился с иском в суд 26.12.2019  (штамп канцелярии Арбитражного суда Свердловской области).

Истец утверждает, что срок исковой давности в данном случае был прерван подписанием акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2018.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п.п. 21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 ГК РФ).

В данном случае судом установлено, что ответчиком 31.12.2018 совершено действие, свидетельствующее о признании долга (подписание акта сверки взаимных расчетов), тем самым, срок исковой давности начал течь заново, и  по исковым требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам за сентябрь 2016 года на момент обращения истца с настоящим иском в суд не истек.

Поскольку расчеты по договорам аренды до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 4 960 943 руб. 58 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку при принятии судом искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"  в пользу открытого акционерного общества  "ЗАВОД РАДИОАППАРАТУРЫ"  денежные средства в сумме 4 960 943 (четыре миллиона девятьсот шестьдесят тысяч девятьсот сорок три) руб. 58 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в сумме 47 805 (сорок семь тысяч восемьсот пять) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяН.В. Соболева