Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пермь

 «19» июня 2024г.                                                                   Дело № А50-23066/2023

 

Резолютивная часть решения принята «04» июня 2024 г.

Полный текст решения изготовлен «19» июня 2024 г.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В.,                при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бражниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614030, 

<

...>, вход отдельный, пом. 30)

к ответчикам: 1. муниципальному казенному учреждению «Городская коммунальная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614000, 

<

...>)

2. муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614000, 

<

...>).  

третье лицо: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614010, 

<

...>)

о взыскании 25 325 руб. 86 коп.

 

при участии: 

от истца: ФИО1 по доверенности № 5 от 09.01.2024.

от ответчика 1: ФИО2 по доверенности от 07.02.2024.

от ответчика 2: не явились. 

от третьего лица: не явились.  

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК РЭП-Прикамье» (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ) обратилось в арбитражный суд с иском к МКУ «Городская коммунальная служба», муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации города Перми о взыскании 20 291 руб. 90 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД по ул. Гайвинская, д. 4, г. Перми (за жилые помещения № 8, 16, 28, 35, 38, 49, 69, 96) за период с июня по октябрь 2021, 6 010 руб. 66 коп. пени за период с 11.11.2021 по 02.05.2024 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга. 

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований в части взыскания неустойки до 5 033 руб. 96 коп. пени за период с 11.07.2021 по 03.06.2024 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга. Заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснениях по делу, возражениях на отзыв. 

Уточнение требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик МКУ «ГКС» исковые требования не признал по мотивам возражений на исковое заявление, считает себя ненадлежащим ответчиком. Указал, что обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома за взыскиваемый период исполнило надлежащим образом, что подтверждается представленными платежными поручениями.

Ответчик МО «Город Пермь» в лице администрации города Перми и третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явились.

Ответчик МО «Город Пермь» в лице администрации города Перми в ходатайстве от 03.06.2024 просит провести судебное заседание в отсутствие его представителя. Указало, что МКУ «ГКС» в силу абз. 5 п. 2.3.5. Устава осуществляет уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД, в части помещений, принадлежащих на праве собственности МО «Город Пермь», в порядке установленном законодательством. Поддерживает позицию МКУ «ГКС» о перечислении взносов на капитальный ремонт за спорный период в полном объеме. 

Третье лицо Фонд капитального ремонта ПК ранее в пояснениях от 29.02.2024 указывал, что формирование фонда капитального ремонта спорного МКД с 01.11.2021 осуществляется на специальном счете, денежные средства поступившие 28.11.2021, 29.12.2021 были разнесены на актуальные помещения МКУ «ГКС» на дату оплаты, так как в назначении платежа адреса не указаны. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

ООО «УК РЭП-Прикамье» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, формирует фонд капитального ремонта общего имущества МКД и является владельцем специального счета, что подтверждается решением внеочередного общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1 от 09.07.2021, уведомлением об открытии банковского счета от 15.07.2021. 

Муниципальное образование «Город Пермь» является собственником помещений по адресам: 

<

...>, 28, 35, 38, 49, 69, 96, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

20.02.2023 между ООО «УК РЭП-Прикамье» (управляющая организация) и МКУ «ГКС» (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом № 4 по ул. Гайвинская г. Перми.

Согласно данным НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», переданных ООО «УК РЭП-Прикамье» в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 25.07.2016 № 491-п «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта», по ряду квартир, расположенных в МКД № 4 по ул. Гайвинской и принадлежащих муниципальному образованию «Город Пермь» имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с июня по октябрь 2021 в общей сумме 20 291 руб. 90 коп., а именно: кв. № 8 (л/с 

<

***>) - 3366,60 руб.; кв. № 16 (л/с 

<

***>) - 2252,50 руб.; кв. № 28 (л/с 

<

***>) - 2267,10 руб.; кв. № 35 (л/с 

<

***>) - 2199,00 руб.; кв. № 38 (л/с 

<

***>) - 2223,30 руб.; кв. № 49 (л/с 

<

***>) - 2174,65 руб.; кв. № 69 (л/с 

<

***>) - 2904, 40 руб.; кв. № 96 (л/с 

<

***>) - 2904, 40 руб.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчиков была направлена претензия № 428 от 19.04.2023 об оплате задолженности. Претензия была оставлена без удовлетворения.  

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за капитальный ремонт послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, обязанность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиками в материалы дела не представлено. 

На момент судебного заседания задолженность за оказанные в период с июня по октябрь 2021 услуги составляет 20 291 руб. 90 коп. 

Доводы ответчиков, изложенные в отзывах на исковое заявление, судом отклоняются, поскольку не подтверждены представленными в материалы дела документами, указывающими на необоснованность предъявленных истцом требований и неверность произведенных им расчетов.   

Доводы МКУ «ГКС» и МО «Город Пермь» относительно того, что обязанность по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома за взыскиваемый период исполнена надлежащим образом на счет регионального оператора, что подтверждается платежными поручениями № 352004 от 16.07.2021, № 385206 от 11.08.2021, № 431548 от 20.09.2021, № 527621 от 29.11.2021, № 585833 от 28.12.2021, несостоятельны, поскольку не нашли своего подтверждения, и опровергаются пояснениями самого регионального оператора. 

Так, согласно данным Фонда капитального ремонта ПК начисления взносов по муниципальным помещениям МКД по адресу: 

<

...> производилось с февраля 2015 по октябрь 2021, с ноября 2021 многоквартирный дом сменил способ формирования фонда капитального ремонта с общего котлового счета на специальный счет, владельцем которого является ООО «УК РЭП-Прикамье», перевод по МКД произведен 23.11.2021, на момент которого по лицевым счетам имелась задолженность, оплаты за октябрь и ноябрь были распределены по действующим лицевым счетам МКУ «ГКС» на дату оплаты, что отражено операцией распределение авансов в акте сверки по лицевому счету, так как в назначении платежа адреса не указаны. 

В части 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, срок исполнения обязательства по взносам на капитальный ремонт является установленным, и он не связан с представлением должнику предусмотренных частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение.

МКУ «ГКС» производило оплату взносов позже установленных сроков (не до 10 числа месяца следующего за истекшим), в момент формирования уже следующих начислений: оплата от 16.07.2021 произведена в размере 2 963 796,13 руб. (назначение - за июнь 21), оплата от 11.08.2021 (назначение - за июль 21) произведена в размере 2 544 422,41 руб., оплата от 20.09.2021 (назначение - за август 21) в размере 3 097 512,43 руб., оплата от 29.11.2021 (назначение - за сентябрь 21) в размере 3 554 622,63 руб., оплата от 28.12.2021 в размере 2 599 696,50 руб. (назначение - за ноябрь 21) и 3 135 690,08 руб. (назначение - за октябрь 21). 

Наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 20 291 руб. 90 коп. по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД по ул. Гайвинская, д. 4, г. Перми (за жилые помещения № 8, 16, 28, 35, 38, 49, 69, 96) за период с июня по октябрь 2021, подтверждено представленными региональным оператором документами. 

Доказательств наделения МКУ «ГКС» соответствующими бюджетными средствами для исполнения обязанностей по оплате взыскиваемых в настоящем деле задолженностей МО «Город Пермь» не представило, основания для отнесения на МКУ «ГКС» обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не установлены. 

Обязанность муниципального образования, как собственника помещений в спорном многоквартирном доме, участвовать в расходах на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за капитальный ремонт вытекает из закона (статьи 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 39, 153 - 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расходы на капитальный ремонт доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов являются расходными обязательствами администрации города Перми в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации и относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования, как исполнение его расходных обязательств.

Финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов (пункт 2 статьи 18 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно статье 403 Гражданского кодекса Российской Федерации должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

С учетом изложенного, обязанность по взносам на капитальный ремонт лежит на ответчике МО «Город Пермь» как собственнике спорного имущества в силу прямого указания закона. Доказательств того, что спорные помещения переданы в оперативное управление МКУ «ГКС» материалы дела не содержат. 

Основания для освобождения ответчика, как собственника помещений, от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по взносам на капитальный ремонт отсутствуют, равно как и основания для взыскания задолженности с МКУ «ГКС». Ввиду чего требования истца к МКУ «ГКС» удовлетворению не подлежат.   

Арифметическую составляющую расчетов ответчик не оспорил, контррасчет не представил.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислил неустойку за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 5 033 руб. 96 коп. за период с 11.07.2021 по 03.06.2024, согласно представленного расчета. 

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Размер подлежащей взысканию неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства, соответствует положениям ст. 155 ЖК РФ и разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленные суммы подлежат взысканию с муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации города Перми за счет средств бюджета муниципального образования «Город Пермь». 

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 25 325 (двадцать пять тысяч триста двадцать пять) руб. 86 коп., из которых: 20 291 (двадцать тысяч двести девяносто один) руб. 90 коп. задолженность, 5 033 (пять тысяч тридцать три) руб. 96 коп. неустойка, а также 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины. 

 Продолжить начисление неустойки, начиная с 04.06.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга  20 291 руб. 90 коп. и положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.     

В удовлетворении исковых требований к муниципальному казенному учреждению «Городская коммунальная служба» отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                        А.В. Чирков