АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13188/2020

город Вологда

04 февраля 2021 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Восход» (ОГРН 

<

***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008 от 24.09.2008,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператива «Восход»               (далее – СПК «Восход», истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – Департамент, ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008 от 24.09.2008, с учетом принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнения исковых требований (заявление от 03.02.2021). Просит суд:

внести в Договор аренды лесного участка от 24 сентября 2008 года                № 02-02-16/234-2008, следующие изменения: 

1) Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 1183 га, предоставленный в аренду расположен:

Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, 

Нюксенское лесничество, Нюксенское сельское участковое лесничество, совхоз «Знамя»  кварталы 1,2,3,10,11,13.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 303-2008-09.»

2) Пункт 5 изложить в новой редакции:

«5. Арендная плата по настоящему договору составляет 323972,40 рубля (триста двадцать три тысячи  девятьсот семьдесят два рубля 40 копеек) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7.»

3) Приложение № 2 к договору изложить в новой редакции:

Приложение №2 

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года.

Характеристика лесного участка и его насаждений

Общая площадь-всего, га

В том числе лесные земли, га

Покрытые лесной растительностью

Из них лесные культуры

Несомкнувшиеся лесные культуры

Непокрытые лесной растительностью

Итого

1

2

3

4

5

6

1183

1122,6

33,2

1155,8

В том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

13,2

-

2,5

-

-

11,5

27,2

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество, № кварталов

Преобладающая порода

Площадь,

га

запас древесины, тыс. куб.м

В т.ч. по группам возраста древостоя, га, тыс. куб.м

молодняки

средневозрастные

приспевающие

Спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защит

ные

Нюксенское сельское,  совхоз «Знамя», 

№ 10 ч,11ч,13

сосна

44,4/12,7

-

-

44,4/12,7

-

ель

46,7/14,4

-

-

16,8/5,1

29,9/9,3

береза

89,1/20,5

-

9,6/1,6

5,5/1,2

74,0/17,7

ольха серая

31,4/6,1

-

-

9,1/1,5

22,3/4,6

Итого:

215,1/54,4

-

9,6/1,6

75,8/20,5

129,7/32,3

Эксплуатационные

Нюксенское сельское,  совхоз  «Знамя», № 1,2,3,10ч,11ч

ель

177,6/45,2

7,2/0,1

-

-

170,4/45,1

береза

494,5/106,2

6,5/0,1

-

-

488,0/106,1

осина

223,5/20,8

149,4/2,1

-

-

74,1/18,7

ольха серая

11,9/2,5

-

-

-

11,9/2,5

Итого:

907,5/174,7

163,1/2,4

-

-

744,4/172,3

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насажде

ний

Сред

ний возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас, куб. м/га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

4БЮсЮлс2Е2С

88

2

0,7

167

270

249

Эксплуатационные

Береза

5Б20с2Е1С

78

2

0,6

-

-

231

4) Приложение № 3 к договору изложить в новой редакции:

                                                                                                              Приложение № 3

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года.

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов и вид использования

Хозяйство

Площадь хозяйства (ежегодная), га

Среднегодовой объем изъятия древесины (тыс.кбм.)

1

2

3

4

С 1 января 2021 года по 31 декабря 2049 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

3,9

0,91

Мягколиственное

21,4

4,20

Итого

25,3

5,11

Выборочные рубки при уходе за лесами

Защитные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Эксплуатационные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Рубка погибших и поврежденных насаждений

Защитные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Эксплуатационные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

В целом по участку по всем видам рубок(ликвидной) - всего

Защитные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Эксплуатационные

Хвойное

3,9

0,91

Мягколиственное

21,4

4,20

Итого

25,3

5,11

ВСЕГО

25,3

5,11

С 1 января 2050 года по 29 января 2050 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

0,32

0,07

Мягколиственное

1,77

0,33

Итого

2,09

0,40

Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Рубка погибших и поврежденных насаждений

Эксплуатационные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

Эксплуатационные

Хвойное

0,32

0,07

Мягколиственное

1,77

0,33

Итого

2,09

0,40

5) Приложение № 4 к договору изложить в новой редакции:

Приложение № 4

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года

Сроки внесения  арендной платы

Срок оплаты платежа

Арендная плата, рублей, копеек

Установлено по договору аренды

в том числе:

федеральный бюджет

(минимальный размер)

бюджет Вологодской области

(превышающий минимальный размер)

10.02

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.03

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.04

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.05

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.06

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.07

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.08

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.09

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.10

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.11

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.12

32 397,24

26 997,70

5 399,54

Итого:

323 972,40

269 997,00

53 995,40

Реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов:

«1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной плат (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 642 000

Счет №  40102810445370000022 ( поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г.Вологда

БИК 011909101.

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 628 000

Счет № 40102810445370000022 ( поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г.Вологда

БИК 011909101.»

6) Приложение № 5 к договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 5

к Договору аренды лесного участка 3 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года

Акт 

приема-передачи лесного участка в аренду

№1                                                                                            «24» сентября 2008 года

Арендодатель в лице заместителя начальника Департамента ФИО2 и Арендатор в лице председателя ФИО3 составили настоящий Акт о том, что на основании Договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для осуществления заготовки древесины лесной участок.

Местоположение Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, Нюксенское лесничество, Нюксенское сельское участковое лесничество, Совхоз «Знамя», кварталы № 1,2,3,10,11,13.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 303-2008-09.

                                                Общая площадь          -          1183

  Лесные земли, всего       -      1155,8  

         Покрытые лесом земли     -   1122,6        

Общая площадь-всего, га

В том числе лесные земли, га

Покрытые лесной растительностью

Из них лесные культуры

Несомкнувшиеся лесные культуры

Непокрытые лесной растительностью

Итого

1

2

3

4

5

6

1183

1122,6

33,2

1155,8

В том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

13,2

-

2,5

-

-

11,5

27,2

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество, № кварталов

Преобладающая порода

Площадь,

га

запас древесины, тыс. куб.м

В т.ч. по группам возраста древостоя, га, тыс. куб.м

молодняки

средневозрастные

приспевающие

Спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защит

ные

Нюксенское сельское,  совхоз «Знамя», № 10ч,11ч,13

сосна

44,4/12,7

-

-

44,4/12,7

-

ель

46,7/14,4

-

-

16,8/5,1

29,9/9,3

береза

89,1/20,5

-

9,6/1,6

5,5/1,2

74,0/17,7

ольха серая

31,4/6,1

-

-

9,1/1,5

22,3/4,6

Итого:

215,1/54,4

-

9,6/1,6

75,8/20,5

129,7/32,3

Эксплуатационные

Нюксенское сельское, совхоз «Знамя», №1,2,3,10ч,11ч

ель

177,6/45,2

7,2/0,1

-

-

170,4/45,1

береза

494,5/106,2

6,5/0,1

-

-

488,0/106,1

осина

223,5/20,8

149,4/2,1

-

-

74,1/18,7

ольха серая

11,9/2,5

-

-

-

11,9/2,5

Итого:

907,5/174,7

163,1/2,4

-

-

744,4/172,3

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насажде

ний

Сред

ний возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас, куб. м/га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

4БЮсЮлс2Е2С

88

2

0,7

167

270

249

Эксплуатационные

Береза

5Б20с2Е1С

78

2

0,6

-

-

231

6) Приложение № 6 к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 6 

к Договору аренды лесного участка 3 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года

Объёмы работ по охране, защите и воспроизводству лесов

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единицы

измерения

Среднего-довой

объем

Срок

исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные,

Эксплуа-тационные

Предупредительные:

- установка и размещение аншлагов с информацией о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

2 квартал

-  благоустройство мест   отдыха,

шт.

-

2 квартал

- строительство дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров 

км.

-

2-3  квартал

- реконструкция дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

-

2-3 квартал

- устройство противопожарных водоемов

шт

-

2 квартал

- устройство подъездов к источникам п/п водоснабжения

шт

-

2 квартал

Ограничительные:

- устройство мин.полос,

км.

0,1

2 квартал

- прочистка и обновление минполос

км.

0,2

2 квартал

- прочистка квартальных просек

км.

0,5

в течение года

Мероприятия  по  борьбе с пожарами:

до начала пожароопасного сезона

- организация пунктов  сосредоточения  п/п оборудования и инвентаря,

шт.

1

- укомплектование п/п оборудование и инвентарём

компл.

Согласно нормативам

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные,

Эксплуа-тационные

Лесовосстановительные мероприятия на лесосеках сплошных рубок предстоящего периода, в том числе:

- естественное восстановление

(содействие  естественному возобновлению)

га

га

23,6

апрель-ноябрь

- комбинированное восстановление

га

0,7

апрель-май (при использовании сеянцев с ЗКС апрель-июнь, август – сентябрь)

- искусственное восстановление

(создание лесных культур)

га

1

Обработка  почвы под лесные культуры

га

1,7

апрель-ноябрь

Уход за лесными культурами

га

4

апрель-октябрь

Уход за лесами

Защитные,

Эксплуа-тационные

Уход за лесом (рубки осветления, рубки прочистки)

га

1,6

в соответствии с правилами ухода за лесами, утвержденных приказом МПР РФ от 22.11.2017 № 626

Указанные работы по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке Арендатор осуществляет в пределах календарного года.

Объемы лесохозяйственных и лесовосстановительных работ устанавливаются в соответствии с Проектом освоения лесов. В случае несоответствия объемов работ, установленных настоящим Приложением, Проекту освоения лесов принимать объемы данных работ, установленные Проектом.».

7) Приложение № 7 к договору изложить в новой редакции:

Приложение № 7

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года

Расчет арендной платы за пользование лесным участком

СПК «Восход» от 24 сентября 2008 года № 02-02-16/234-2008

Арендатор:             СПК «Восход»                                   Год передачи в аренду: 2008

Лесничество: Нюксенское                                                Срок аренды: 42

Площадь, га:                 1183,0 га

Сплошные рубки в спелых и перестойных

насаждениях

Корректирующий коэффициент с учётом запаса на 1 га:  1.05

Договорной коэффициент к арендной плате:                       1.2 

Порода

Разряд такс

Объем древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная/начисленная, руб

деловая

Дрова

Всего

деловая

Дрова

Всего

крупная

средняя

мелкая

итого

крупная

средняя

мелкая

итого

Сосна

5

150

180

60

390

30

420

24 525,00

21 276,00

3 546,00

49347,00

123,00

49 470, 00

29 430,00

25 531,20

4 255,20

59 216,40

147,6

59 364,00

Ель

5

320

530

230

1080

40

1120

47 200,00

56 392,00

12 650,00

116 242,00

164,00

116 406,00

56 640,00

67 670,40

15 180,00

139 490,40

196,80

139 687,20

Береза

5

280

1070

170

1520

730

2250

23 044,00

63 237,00

5 236,00

91 517,00

4 526,00

96 043,00

27 652,80

75 884,40

6 283,20

109 820,40

5 431,20

115 251,60

Осина

5

280

220

30

530

700

1 230

4 452,00

2 596,00

216,00

7 264,00

280,00

7 544,00

5 342,40

3 115,20

259,20

8 716,80

336,00

9 052,80

Ольха серая

5

-

30

20

50

40

90

0,00

354,00

144,00

298,00

16,00

514,00

0,00

424,80

172,80

597,60

19,20

616,80

Итого:

1030

2030

510

3570

1540

5110

99 221,00

143 855,00

21 792,00

264 868,00

5 109,00

269 977,00

119 065,2

172 626,00

26 150,40

317 841,60

6 130,80

323 972,40

Итого по видам рубок:

Порода

Разряд такс

Объем древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная/начисленная, руб

деловая

Дрова

Всего

деловая

Дрова

Всего

крупная

средняя

мелкая

итого

крупная

средняя

мелкая

итого

Сосна

5

150

180

60

390

30

420

24 525,00

21 276,00

3 546,00

49347,00

123,00

49 470, 00

29 430,00

25 531,20

4 255,20

59 216,40

147,6

59 364,00

Ель

5

320

530

230

1080

40

1120

47 200,00

56 392,00

12 650,00

116 242,00

164,00

116 406,00

56 640,00

67 670,40

15 180,00

139 490,40

196,80

139 687,20

Береза

5

280

1070

170

1520

730

2250

23 044,00

63 237,00

5 236,00

91 517,00

4 526,00

96 043,00

27 652,80

75 884,40

6 283,20

109 820,40

5 431,20

115 251,60

Осина

5

280

220

30

530

700

1 230

4 452,00

2 596,00

216,00

7 264,00

280,00

7 544,00

5 342,40

3 115,20

259,20

8 716,80

336,00

9 052,80

Ольха серая

5

-

30

20

50

40

90

0,00

354,00

144,00

298,00

16,00

514,00

0,00

424,80

172,80

597,60

19,20

616,80

Итого:

1030

2030

510

3570

1540

5110

99 221,00

143 855,00

21 792,00

264 868,00

5 109,00

269 977,00

119 065,2

172 626,00

26 150,40

317 841,60

6 130,80

323 972,40

Формула исчисления арендной платы

А = Ас + Ару, где

Ас = Vc х С х Киндх Кз х Кпр

Ару = Vpy х С х Кинд х Кв х Кпр 

Условные обозначения:

А - арендная плата за использование лесного участка;

Ас - арендная плата за объём использования при проведении сплошных рубок в спелых и

перестойных насаждениях;

Ару - арендная плата за объём использования при проведении выборочных рубок при уходе за лесами;

Vc - объём использования лесов при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях, согласно приложению 3 настоящего Договора;

Vpy - объём использования лесов при проведении выборочных рубок при уходе за лесами, согласно приложению 3 настоящего Договора;

С - ставки платы за единицу объёма древесины лесных насаждений, утверждённые нормативно-правовыми актами;

Кинд - коэффициент индексации ставок на год расчёта арендной платы;

Кз - коэффициент ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки;

Кв - коэффициент при проведении выборочных рубок;

Кпр - коэффициент превышения над ставками платы за единицу объёма древесины лесных насаждений».

В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам проведения лесоустроительных работ.

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание ответчик в письменном отзыве возражений на иск не представил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 24.09.2008 между                               Департаментом - арендодатель и СПК «Восход» - арендатор был заключен договор аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 29.12.2008 года за регистрационным номером №35-35-10/025/2008-004, площадь лесного участка 1183 га. Договор аренды заключен за плату, сроком до 29.01.2050.

Пунктом 6 договора установлено, что арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению № 4 к договору и представляет арендодателю в течение 30 дней после произведенной оплаты подтверждающие документы.

В соответствии с п.п.б п.11 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

По условиям договора арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1183,0 га, местоположение: Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, Нюксенское участковое лесничество, совхоз «Знамя», кварталы 1,2,3,10,11,13.

В соответствии с п.3 договора границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка, согласно приложению № 1, характеристика лесного участка приводится в приложении № 1.

В ходе исполнения договора изменился возраст рубки в высокобонитетных хвойных насаждениях (Приказ Рослесхоза от 09.02.2015 № ИХ 03/1117/19 «Об установлении возраста рубок»), что повлекло существенные изменения характеристик лесного участка.

По заказу арендатора СПК «Восход» произведено лесотаксационное исследование вышеуказанного лесного участка, по итогам которого Департаментом внесена информация в государственный лесной реестр (акт о внесении документированной информации в государственный лесной реестр                № 16-09/1 от 30.10.2018). 

В результате проведения лесоустроительных работ в части таксации лесов установлено изменение основных показателей, характеризующих лесной фонд арендованного лесного участка, в том числе по группам возраста древостоя, хозяйственно преобладающей породе, количества лесных насаждений по целевому назначению - защитные и эксплуатационные леса, изменение средних таксационных показателей насаждений лесного участка, в том числе изменение средних таксационных показателей насаждений лесного участка, в том числе изменение возраста насаждений, изменение показателей эксплуатационного леса при рубке спелых лесных насаждений (в связи с изменение возраста рубок), изменение показателей и сроков внесения арендной платы, что влечет существенные изменения количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка.

В соответствии с приказом Минприроды России от 11.11.2013 № 496 «Об утверждении Перечня форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение»  и на основании лесоустроительной документации осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение.

Акт № 16-09/1 от 30.10.2018 подтверждает внесение документированной информации в государственный лесной реестр.

СПК «Восход» обратилось в Департамент с заявлением № 32 от 02.08.2019 о внесении изменений в договор.

Письмом от 23.08.2019 исх. № 03-6123/19 о внесении изменений в договор Департаментом было отказано.

Ссылаясь на то, что с момента заключения договора аренды лесных участков произошло существенное изменение обстоятельств, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Статья 74.1 ЛК РФ определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1).

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3).

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, поскольку существенно изменились количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, то расходы истца по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести в Договор аренды лесного участка от 24 сентября 2008 года                № 02-02-16/234-2008, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Восход», следующие изменения: 

8) Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 1183 га, предоставленный в аренду расположен:

Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, 

Нюксенское лесничество, Нюксенское сельское участковое лесничество, совхоз «Знамя»  кварталы 1,2,3,10,11,13.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 303-2008-09.»

9) Пункт 5 изложить в новой редакции:

«5. Арендная плата по настоящему договору составляет 323972,40 рубля (триста двадцать три тысячи  девятьсот семьдесят два рубля 40 копеек) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7.»

10) Приложение № 2 к договору изложить в новой редакции:

Приложение №2 

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года.

Характеристика лесного участка и его насаждений

Общая площадь-всего, га

В том числе лесные земли, га

Покрытые лесной растительностью

Из них лесные культуры

Несомкнувшиеся лесные культуры

Непокрытые лесной растительностью

Итого

1

2

3

4

5

6

1183

1122,6

33,2

1155,8

В том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

13,2

-

2,5

-

-

11,5

27,2

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество, № кварталов

Преобладающая порода

Площадь,

га

запас древесины, тыс. куб.м

В т.ч. по группам возраста древостоя, га, тыс. куб.м

молодняки

средневозрастные

приспевающие

Спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защит

ные

Нюксенское сельское,  совхоз «Знамя», 

№ 10 ч,11ч,13

сосна

44,4/12,7

-

-

44,4/12,7

-

ель

46,7/14,4

-

-

16,8/5,1

29,9/9,3

береза

89,1/20,5

-

9,6/1,6

5,5/1,2

74,0/17,7

ольха серая

31,4/6,1

-

-

9,1/1,5

22,3/4,6

Итого:

215,1/54,4

-

9,6/1,6

75,8/20,5

129,7/32,3

Эксплуатационные

Нюксенское сельское,  совхоз  «Знамя», № 1,2,3,10ч,11ч

ель

177,6/45,2

7,2/0,1

-

-

170,4/45,1

береза

494,5/106,2

6,5/0,1

-

-

488,0/106,1

осина

223,5/20,8

149,4/2,1

-

-

74,1/18,7

ольха серая

11,9/2,5

-

-

-

11,9/2,5

Итого:

907,5/174,7

163,1/2,4

-

-

744,4/172,3

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насажде

ний

Сред

ний возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас, куб. м/га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

4БЮсЮлс2Е2С

88

2

0,7

167

270

249

Эксплуатационные

Береза

5Б20с2Е1С

78

2

0,6

-

-

231

11) Приложение № 3 к договору изложить в новой редакции:

                                                                                                              Приложение № 3

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года.

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов и вид использования

Хозяйство

Площадь хозяйства (ежегодная), га

Среднегодовой объем изъятия древесины (тыс.кбм.)

1

2

3

4

С 1 января 2021 года по 31 декабря 2049 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

3,9

0,91

Мягколиственное

21,4

4,20

Итого

25,3

5,11

Выборочные рубки при уходе за лесами

Защитные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Эксплуатационные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Рубка погибших и поврежденных насаждений

Защитные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Эксплуатационные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

В целом по участку по всем видам рубок(ликвидной) - всего

Защитные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Эксплуатационные

Хвойное

3,9

0,91

Мягколиственное

21,4

4,20

Итого

25,3

5,11

ВСЕГО

25,3

5,11

С 1 января 2050 года по 29 января 2050 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

0,32

0,07

Мягколиственное

1,77

0,33

Итого

2,09

0,40

Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

Рубка погибших и поврежденных насаждений

Эксплуатационные

Хвойное

-

-

Мягколиственное

-

-

Итого

-

-

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

Эксплуатационные

Хвойное

0,32

0,07

Мягколиственное

1,77

0,33

Итого

2,09

0,40

12) Приложение № 4 к договору изложить в новой редакции:

Приложение № 4

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года

Сроки внесения  арендной платы

Срок оплаты платежа

Арендная плата, рублей, копеек

Установлено по договору аренды

в том числе:

федеральный бюджет

(минимальный размер)

бюджет Вологодской области

(превышающий минимальный размер)

10.02

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.03

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.04

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.05

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.06

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.07

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.08

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.09

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.10

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.11

32 397,24

26 997,70

5 399,54

10.12

32 397,24

26 997,70

5 399,54

Итого:

323 972,40

269 997,00

53 995,40

Реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов:

«1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной плат (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 642 000

Счет №  40102810445370000022 ( поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г.Вологда

БИК 011909101.

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 628 000

Счет № 40102810445370000022 ( поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г.Вологда

БИК 011909101.»

13) Приложение № 5 к договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 5

к Договору аренды лесного участка 3 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года

Акт 

приема-передачи лесного участка в аренду

№1                                                                                            «24» сентября 2008 года

Арендодатель в лице заместителя начальника Департамента ФИО2 и Арендатор в лице председателя ФИО3 составили настоящий Акт о том, что на основании Договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для осуществления заготовки древесины лесной участок.

Местоположение Вологодская область, Нюксенский муниципальный район, Нюксенское лесничество, Нюксенское сельское участковое лесничество, Совхоз «Знамя», кварталы № 1,2,3,10,11,13.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 303-2008-09.

                                                Общая площадь          -          1183

  Лесные земли, всего       -      1155,8  

         Покрытые лесом земли     -   1122,6        

Общая площадь-всего, га

В том числе лесные земли, га

Покрытые лесной растительностью

Из них лесные культуры

Несомкнувшиеся лесные культуры

Непокрытые лесной растительностью

Итого

1

2

3

4

5

6

1183

1122,6

33,2

1155,8

В том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

-

-

13,2

-

2,5

-

-

11,5

27,2

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество, № кварталов

Преобладающая порода

Площадь,

га

запас древесины, тыс. куб.м

В т.ч. по группам возраста древостоя, га, тыс. куб.м

молодняки

средневозрастные

приспевающие

Спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защит

ные

Нюксенское сельское,  совхоз «Знамя», № 10ч,11ч,13

сосна

44,4/12,7

-

-

44,4/12,7

-

ель

46,7/14,4

-

-

16,8/5,1

29,9/9,3

береза

89,1/20,5

-

9,6/1,6

5,5/1,2

74,0/17,7

ольха серая

31,4/6,1

-

-

9,1/1,5

22,3/4,6

Итого:

215,1/54,4

-

9,6/1,6

75,8/20,5

129,7/32,3

Эксплуатационные

Нюксенское сельское, совхоз «Знамя», №1,2,3,10ч,11ч

ель

177,6/45,2

7,2/0,1

-

-

170,4/45,1

береза

494,5/106,2

6,5/0,1

-

-

488,0/106,1

осина

223,5/20,8

149,4/2,1

-

-

74,1/18,7

ольха серая

11,9/2,5

-

-

-

11,9/2,5

Итого:

907,5/174,7

163,1/2,4

-

-

744,4/172,3

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насажде

ний

Сред

ний возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас, куб. м/га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

4БЮсЮлс2Е2С

88

2

0,7

167

270

249

Эксплуатационные

Береза

5Б20с2Е1С

78

2

0,6

-

-

231

6) Приложение № 6 к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 6 

к Договору аренды лесного участка 3 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года

Объёмы работ по охране, защите и воспроизводству лесов

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единицы

измерения

Среднего-довой

объем

Срок

исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные,

Эксплуа-тационные

Предупредительные:

- установка и размещение аншлагов с информацией о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

2 квартал

-  благоустройство мест   отдыха,

шт.

-

2 квартал

- строительство дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров 

км.

-

2-3  квартал

- реконструкция дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км.

-

2-3 квартал

- устройство противопожарных водоемов

шт

-

2 квартал

- устройство подъездов к источникам п/п водоснабжения

шт

-

2 квартал

Ограничительные:

- устройство мин.полос,

км.

0,1

2 квартал

- прочистка и обновление минполос

км.

0,2

2 квартал

- прочистка квартальных просек

км.

0,5

в течение года

Мероприятия  по  борьбе с пожарами:

до начала пожароопасного сезона

- организация пунктов  сосредоточения  п/п оборудования и инвентаря,

шт.

1

- укомплектование п/п оборудование и инвентарём

компл.

Согласно нормативам

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные,

Эксплуа-тационные

Лесовосстановительные мероприятия на лесосеках сплошных рубок предстоящего периода, в том числе:

- естественное восстановление

(содействие  естественному возобновлению)

га

га

23,6

апрель-ноябрь

- комбинированное восстановление

га

0,7

апрель-май (при использовании сеянцев с ЗКС апрель-июнь, август – сентябрь)

- искусственное восстановление

(создание лесных культур)

га

1

Обработка  почвы под лесные культуры

га

1,7

апрель-ноябрь

Уход за лесными культурами

га

4

апрель-октябрь

Уход за лесами

Защитные,

Эксплуа-тационные

Уход за лесом (рубки осветления, рубки прочистки)

га

1,6

в соответствии с правилами ухода за лесами, утвержденных приказом МПР РФ от 22.11.2017 № 626

Указанные работы по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке Арендатор осуществляет в пределах календарного года.

Объемы лесохозяйственных и лесовосстановительных работ устанавливаются в соответствии с Проектом освоения лесов. В случае несоответствия объемов работ, установленных настоящим Приложением, Проекту освоения лесов принимать объемы данных работ, установленные Проектом.».

14) Приложение № 7 к договору изложить в новой редакции:

Приложение № 7

к Договору аренды лесного участка № 02-02-16/234-2008

от 24 сентября 2008 года

Расчет арендной платы за пользование лесным участком

СПК «Восход» от 24 сентября 2008 года № 02-02-16/234-2008

Арендатор:             СПК «Восход»                                   Год передачи в аренду: 2008

Лесничество: Нюксенское                                                Срок аренды: 42

Площадь, га:                 1183,0 га

Сплошные рубки в спелых и перестойных

насаждениях

Корректирующий коэффициент с учётом запаса на 1 га:  1.05

Договорной коэффициент к арендной плате:                       1.2 

Порода

Разряд такс

Объем древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная/начисленная, руб

деловая

Дрова

Всего

деловая

Дрова

Всего

крупная

средняя

мелкая

итого

крупная

средняя

мелкая

итого

Сосна

5

150

180

60

390

30

420

24 525,00

21 276,00

3 546,00

49347,00

123,00

49 470, 00

29 430,00

25 531,20

4 255,20

59 216,40

147,6

59 364,00

Ель

5

320

530

230

1080

40

1120

47 200,00

56 392,00

12 650,00

116 242,00

164,00

116 406,00

56 640,00

67 670,40

15 180,00

139 490,40

196,80

139 687,20

Береза

5

280

1070

170

1520

730

2250

23 044,00

63 237,00

5 236,00

91 517,00

4 526,00

96 043,00

27 652,80

75 884,40

6 283,20

109 820,40

5 431,20

115 251,60

Осина

5

280

220

30

530

700

1 230

4 452,00

2 596,00

216,00

7 264,00

280,00

7 544,00

5 342,40

3 115,20

259,20

8 716,80

336,00

9 052,80

Ольха серая

5

-

30

20

50

40

90

0,00

354,00

144,00

298,00

16,00

514,00

0,00

424,80

172,80

597,60

19,20

616,80

Итого:

1030

2030

510

3570

1540

5110

99 221,00

143 855,00

21 792,00

264 868,00

5 109,00

269 977,00

119 065,2

172 626,00

26 150,40

317 841,60

6 130,80

323 972,40

Итого по видам рубок:

Порода

Разряд такс

Объем древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная/начисленная, руб

деловая

Дрова

Всего

деловая

Дрова

Всего

крупная

средняя

мелкая

итого

крупная

средняя

мелкая

итого

Сосна

5

150

180

60

390

30

420

24 525,00

21 276,00

3 546,00

49347,00

123,00

49 470, 00

29 430,00

25 531,20

4 255,20

59 216,40

147,6

59 364,00

Ель

5

320

530

230

1080

40

1120

47 200,00

56 392,00

12 650,00

116 242,00

164,00

116 406,00

56 640,00

67 670,40

15 180,00

139 490,40

196,80

139 687,20

Береза

5

280

1070

170

1520

730

2250

23 044,00

63 237,00

5 236,00

91 517,00

4 526,00

96 043,00

27 652,80

75 884,40

6 283,20

109 820,40

5 431,20

115 251,60

Осина

5

280

220

30

530

700

1 230

4 452,00

2 596,00

216,00

7 264,00

280,00

7 544,00

5 342,40

3 115,20

259,20

8 716,80

336,00

9 052,80

Ольха серая

5

-

30

20

50

40

90

0,00

354,00

144,00

298,00

16,00

514,00

0,00

424,80

172,80

597,60

19,20

616,80

Итого:

1030

2030

510

3570

1540

5110

99 221,00

143 855,00

21 792,00

264 868,00

5 109,00

269 977,00

119 065,2

172 626,00

26 150,40

317 841,60

6 130,80

323 972,40

Формула исчисления арендной платы

А = Ас + Ару, где

Ас = Vc х С х Киндх Кз х Кпр

Ару = Vpy х С х Кинд х Кв х Кпр 

Условные обозначения:

А - арендная плата за использование лесного участка;

Ас - арендная плата за объём использования при проведении сплошных рубок в спелых и

перестойных насаждениях;

Ару - арендная плата за объём использования при проведении выборочных рубок при уходе за лесами;

Vc - объём использования лесов при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях, согласно приложению 3 настоящего Договора;

Vpy - объём использования лесов при проведении выборочных рубок при уходе за лесами, согласно приложению 3 настоящего Договора;

С - ставки платы за единицу объёма древесины лесных насаждений, утверждённые нормативно-правовыми актами;

Кинд - коэффициент индексации ставок на год расчёта арендной платы;

Кз - коэффициент ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки;

Кв - коэффициент при проведении выборочных рубок;

Кпр - коэффициент превышения над ставками платы за единицу объёма древесины лесных насаждений».

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                  М.Б. Свиридовская