Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Ульяновск                                                                                Дело №А72-16350/2022 

20.01.2023.

Резолютивная часть решения оглашена 16.01.2023г.

Полный текст решения изготовлен 20.01.2023г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «11 Микрорайон»                                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Центр дополнительного образования и развития детей города Димитровграда Ульяновской области"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

   о взыскании  97 256 руб. 08 коп.

 при участии:

от истца –  не явился, извещен

от ответчика –  не явился, извещен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «11 Микрорайон» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Центр дополнительного образования и развития детей города Димитровграда Ульяновской области" о взыскании задолженности в размере  97 256 руб. 08 коп., составляющих: 89 510 руб. 02 коп. – основной долг за период с 01.04.2022 по 30.09.2022, пени в размере 7 746 руб. 06 коп. за период с 01.04.2022 по 31.10.2022.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.11.2022 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению частично. 

Как усматривается из материалов дела, Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Центр дополнительного образования и развития детей города Димитровграда Ульяновской области» принадлежат на праве оперативного управления нежилые помещения, находящиеся в г. Димитровграде по следующим адресам: ул.Гвардейская, д.43, площадью 253,31 кв.м., ул.Гвардейская, д.47, площадью 254,10 кв.м., ул.Гвардейская, д.27, площадью 88,70 кв.м.

Указанные нежилые помещения находятся в жилых многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая компания ООО «11 Микрорайон»: с 01 ноября 2019 года - ул.Гвардейская, д.27; С 01 декабря 2019 года - ул.Гвардейская, д.43. д.47.

Договор  на содержание и ремонт  общего имущества многоквартирных домов по указанным адресам между сторонами не заключен. 

В связи с тем, что оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> №27; пр. Ленина, №37 и пр.Ленина №41В ответчиком не производилась, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд и просит взыскать с ответчика задолженность в размере  

97 256,08  руб., из них.:

-по ул.Гвардейская, д.43 (площадью 253,31 кв.м)  в размере 41 400,25 руб.: 38 102,89 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с  протоколом общего собрания собственников от 20.01.2022 стоимость обслуживания в период с 01.04.2022г по 30.09.2022г-25,07 руб/м.кв и 3 297,36 руб. пени за период с 01.04.2022г. по 31.10.2022г.

-по ул.Гвардейская, д.47 (площадью 254,10 кв.м) в размере 39 872,84 руб.: 36 697,12 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в  соответствии с  протоколом общего собрания собственниковот 13.04.2021г. стоимость обслуживания в период с 01.04.2022г. по 30.09.2022г. -24.07 руб/м.кв; и 3 175,72 руб. пени за период с 01.04.2022г. по 31.10.2022г.

-по ул.Гвардейская, д.27 (площадью 88,70 кв.м)  в размере 15 982,99 руб.: 14 710,01 руб. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 08.12.2021 стоимость обслуживания в период с 01.04.2022г по 30.09.2022г-27,64 руб/м.кв, и 1 272,98 руб. пени в размере за период с 01.04.2012г. по 31.10.2022г.

Указанные договоры с дополнительными соглашениями, протоколы общих собраний в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчик либо третье лицо, в нарушение ст.65 АПК РФ, не представили в суд доказательства, опровергающие данные сведения истца.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу требований вышеприведенных норм права, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, размер платы за содержание и ремонт помещения - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.м общей площади помещения. 

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников) ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что спорные нежилые помещения находятся на праве оперативного управления у ответчика.

В силу статей 210, 216 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Следовательно, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285 и от 28.11.2017 N 305-ЭС17-10430.

С учетом вышеизложенного, обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества в указанных многоквартирных домах за спорный период лежит на МБУДО «Центр дополнительного образования и развития детей города Димитровграда Ульяновской области». 

Поскольку ответчиком обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов не исполнено, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 7 746 руб. 06 коп. за период с 01.04.2022 по 31.10.2022.

Контррасчет неустойки ответчик не представил, расчет истца не оспорил. 

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

Целью введения моратория, предусмотренного статьи 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. 

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Порядок применения статьи 9.1 Закона о банкротстве разъяснен в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление № 44). 

В пункте 7 Постановления № 44 разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Из содержания и смысла приведенных норм права следует, что законодатель в целях обеспечения стабильности экономики установил исключительный порядок, позволяющий в период указанный в названных нормативных правовых актах не производить начисление пеней. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Указанное выше Постановление № 497 утратило силу со 02.10.2022.

В связи с вышеизложенным, судом самостоятельно произведен перерасчет пени за период с 02.10.2022 по 31.10.2022, который составил 1 549 руб. 21 коп.

В  указанной части заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Центр дополнительного образования и развития детей города Димитровграда Ульяновской области» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «11 микрорайон» 89 510 руб. 02 коп.- задолженность за содержание общего имущества помещения по адресу: 

<

...>, 43, 47 за период с 01.04.2022 по 30.09.2022, 1 549 руб. 21 коп.- пени за период с 02.10.2022 по 31.10.2022.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

С Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Центр дополнительного образования и развития детей города Димитровграда Ульяновской области» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета взыскать государственную пошлину в размере 3 642 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                    М.Г. Ключникова