АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-8069/2021

г. Ставрополь

24 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 января 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Гладских Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еременко М.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к товариществу собственников жилья «Вершина» г. Кисловодск Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности за фактически полученную воду и сброшенные сточные воды за период с апреля 2020г. по декабрь 2020г. в сумме 51 974,86 руб., пени за период с 01.01.2021 по 22.04.2021 в сумме 863,58 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 2114 руб.,

в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***> (далее - истец, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Вершина» г. Кисловодск Ставропольского края, ОГРН 

<

***> (далее – ответчик, ТСЖ «Вершина»), о взыскании задолженности задолженность за фактически полученную воду и сброшенные сточные воды за период с апреля 2020г. по декабрь 2020г. в сумме 45 790,87 руб., пени за период с 12.01.2021 по 22.04.2021 в сумме 965,98 руб. расходов по уплате госпошлины (уточнение от 14.12.2021).

03.06.2021 дело принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Суд определением от 27.07.2021 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 14.12.2021 судебное разбирательство  по делу отложено на 18.01.2022.

В судебном заседании установлено, что стороны не явились.

От истца поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела. 

От истца и ответчика поступили ходатайства о проведении судебного заседания в режиме он-лайн. 

Указанные ходатайства истца и ответчика судом рассмотрены и отклонены на основании статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений инструкции для судов по подключению и настройке онлайн-заседаний в режиме веб-конференции, в связи с подачей ходатайства менее чем за пять рабочих дней до даты судебного заседания.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исковые требования мотивированы, тем, что ТСЖ «Вершина» несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Однако в нарушение норм действующего законодательства, договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества   МКД , находящегося в управлении ответчика  не заключен, оплата фактически полученную воду и сброшенные сточные воды  по многоквартирному дому  за заявленный период не производилась, что послужило основанием заявленного иска.

Ответчик  в письменных  возражениях, отзыве на иск   заявленные требования не признал, указал на отсутствие  технической возможности  потребления (использования)  указанного коммунального ресурса  на содержание общего имущества, поскольку в МКД отсутствуют ресурсопотребляющие устройства. На общем собрании   собственников МКД принято решение, что потребление и  учет водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества МКД  будет производиться через ИПУ собственников помещений,  что отражено в протоколе  №1 от 27.01.2019, и подтверждено договором от 01.01.2017 заключенного с ФИО1

Ответчик   указал также, что  объем  заявленного  коммунального ресурса должен  быть подтвержден  показаниями коллективного (общедомового) прибора учета(ОДПУ) и  индивидуальными  приборами учета (ИПУ). Кроме того при расчете  потребленного коммунального ресурса истцом не  учтена площадь  нежилых помещений, показатели ИПУ по ряду квартир.  Отсутствие     вышеуказанных показаний, документов  по  его мнению  лишает его возможности проверить заявленную сумму долга, произвести контррасчет долга.

Изучив материалы дела,  доводы, возражения сторон суд считает, что уточненные (уменьшенные) исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела установлено, согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ, ТСЖ «Вершина» создано 05.03.2013 с целью управления эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, юридическим адресом ответчика является адрес спорного МКД.  На момент рассмотрения спора ответчик в установленном законом порядке не ликвидирован.

Доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, решения о смене способа управления указанным домом ТСЖ «Вершина» на управление иной управляющей организацией в материалах дела не имеется. 

Кроме того, управление ТСЖ «Вершина» МКД, находящимся по адресу: 

<

...>, подтверждается сведениями, размещенными на официальном сайте «Реформа ЖКХ», и ответчиком не оспаривается.

Договор между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг заключен не был, поскольку направленный в адрес ТСЖ проект договора  ресурсоснабжения в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома не был подписан и не  возвращен  истцу.

В соответствии с п,1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией, последняя становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Таким образом, ресурсоснабжающая организация не имеет доступа к общедомовому имуществу, не отвечает за его состояние, не имеет полномочий по управлению им, в силу чего, в отличие от лиц, осуществляющих управление общим имуществом дома, не имеет возможности влиять на объем коммунальной услуги, приходящейся на общедомовые нужды, и осуществлять мероприятия по недопущению возникновения превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом потребления коммунальной услуги. 

Кроме того, согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 правил № 124, исходит из положений части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Этот вывод также содержится в пункте 4 информационного письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016      № 28483-АЧ/04 и в письме Минстроя от 16.08.2016 № 26361-02/04.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Таким образом, товарищество обязано, с одной стороны, оказывать услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по содержанию общего имущества, с другой – рассчитываться с ресурсоснабжающей организацией за электроэнергию, приобретенную в целях содержания общего имущества в домах.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В силу вышеизложенного и согласно ч. 17 ст. 12 Федерального закона РФ № 176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»  между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (РСО)  в лице  его филиала  и ТСЖ «Вершина» в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>,  сложились фактические отношения  поставке холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества жилого дома, находящегося в управлении ответчика.

При этом доказательств заключения договора ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении спорного многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией (пункт 12 Правил № 124) ответчик не представил, о факте отсутствия водоснабжения (водоотведения) указанного дома в спорный период не заявил и не представил таких доказательств  РСО и суду.

За период с апреля 2020г. по декабрь 2020г. в многоквартирный дом, находящийся под управлением ответчика, истцом подано питьевой воды и принято сточных вод на сумму 45 790,87 руб. (уточненные требования в связи с корректировкой начислений по нежилым помещениям), что подтверждается направленными в адрес ТСЖ документами: 

-актами об оказании услуг № 3415/35124/20446 от 30.04.2020,  № 3415/36286/20446 от 31.05.2020,  № 3415/37508/20446 от 30.06.2020,  № 3415/38974/20446 от 31.07.2020,  № 3415/40526/20446 от 31.08.2020,  № 3415/41992/20446 от 30.09.2020,  № 3415/43556/20446 от 31.10.2020,  № 3415/46745/20446 от 31.12.2020;  

-счетами на оплату № 3415/4909/20446 от 30.04.2020,  № 3415/6064/20446 от 31.05.2020,  № 3415/7291/20446 от 30.06.2020,  № 3415/8731/20446 от 31.07.2020,  № 3415/10278/20446 от 31.08.2020,  № 3415/11745/20446 от 30.09.2020,  № 3415/13315/20446 от 31.10.2020,  № 3415/16492/20446 от 31.12.2020; 

-счет-фактурами  № 3415/4914/20446 от 30.04.2020,  № 3415/6036/20446 от 31.05.2020,  № 3415/7240/20446 от 30.06.2020,  № 3415/8585/20446 от 31.07.2020,  № 3415/10084/20446 от 31.08.2020,  № 3415/11374/20446 от 30.09.2020,  № 3415/12944/20446 от 31.10.2020,  № 3415/16168/20446 от 31.12.2020.

Поскольку МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, истец производил начисления в спорный период, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета воды. 

При определении стоимости оказанных ответчику услуг истец руководствовался объемом поставленного коммунального ресурса, тарифами на услуги водоснабжения, установленными постановлением Региональной тарифной комиссией Ставропольского края от 14.12.2018 № 56/2 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения на 2019-2023 годы».

Ответчик, в свою очередь, потребленный на содержание общего имущества коммунальный ресурс не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 45 790,87 руб. за заявленный период.  

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 27.07.2020, 20.10.2020, 14.01.2021  с требованием оплатить долг оставлены последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд руководствуется следующим.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.2 статьи 161 ЖК РФ). 

Из вышеприведенных норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, приобретаются и оплачиваются исполнителем коммунальных услуг. 

Согласно пунктам 8, 9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 15 Правил № 354 товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 указанных Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

 Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 указанных Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно абзацу 2 пункта 64 Правил № 354 внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Таким образом, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются товариществом собственников жилья. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на содержание общего имущества, остается исполнитель коммунальных услуг, которым в рамках рассматриваемого дела является ТСЖ «Вершина». 

Таким образом, между истцом и ответчиком в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) фактически сложились договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. 

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» и ТСЖ «Вершина» не изменяет статуса последнего по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

Таким образом, ТСЖ «Вершина» в отношении МКД, находящегося в его управлении, выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату  потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации. 

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее -  Правила № 124). 

Объем коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды, определяется в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124, как разница между объемами коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенным за расчетный период (расчетный месяц).

В случае отсутствия общедомовых (коллективных) приборов учета, объем коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества МКД, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункта 22 Правил № 124). 

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края» утверждены нормативы потребления холодной и горячей воды, сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, которые применяются при расчете платы за коммунальный ресурс с 1 июня 2017 года.

Пунктом 13 приложения № 2 к Правилам № 354 порядок расчета за сточные воды в целях содержания общего имущества предусмотрен. Пункты 40 и 44 Правил № 354 расчету платы за сточные воды в целях содержания общего имущества не противоречат. Сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме приравнены правилами № 124 к коммунальным ресурсам.

На основании ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.  

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно ст. 71 АПК РФ  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2). Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4). Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы (часть 5). 

Судом установлено, что истцом произведен  расчет потребленных коммунальных ресурсов за спорный период в соответствии с порядком определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленном пунктом 21 (1) Правил № 124, с учетом тарифов на холодную воду и отведение сточных вод для потребителей предприятия, утвержденных постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 14.12.2018 № 56/2, показаний общедомового прибора учета МКД, находящегося в управлении ответчика, показаний индивидуальных приборов учета жилых и нежилых помещений, находящихся в указанном МКД. 

Истцом в материалы дела представлен подробный развернутый расчет заявленной к взысканию задолженности. 

Требования истца подтверждаются представленными в суд документами: актами первичного учета электрической энергии; актами приема-передачи электроэнергии за оспариваемые месяцы, счетами фактуры, выставляемыми на оплату; обходными листами, ежемесячными актами сверки расчетов, тарифами, сводными актами первичного учета электроэнергии; сводной таблицей потребления ИПУ и ОДПУ за заявленный период, которые не подписаны товариществом и  данные которых последним  не опровергнуты, документально не подтверждены.

Иные показания приборов учета за указанный период не представлены, конррасчет заявленных показателей не представлен.

Доказательств принимаемых мер к проведению двусторонней сверки расчетов по долгу  при наличии разногласий ответчиком также не представлено, несмотря на неоднократные  указания суда   о её проведении и представлении ответчиком документов в обоснование возражений на иск  истцу, так и суду.

Представленный истцом  уточненный расчет признан судом обоснованным и арифметически верным.

Поскольку ответчиком в материалы дела не были представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении им обязательств по оплате платежей за фактически полученную воду и сброшенные сточные воды за период с апреля 2020г. по декабрь 2020г. в сумме 45 790,87 руб., уточненная  задолженность подлежит взысканию.

Ответчиком в нарушение требований ст.65 АПК РФ в материалы дела не были представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении им обязательств по оплате  заявленного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за  указанный  период. 

Довод ответчика об отсутствии технической возможности потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества, ввиду конструктивных особенностей дома, а именно отсутствия ресурсопотребляющих устройств на общем имуществе многоквартирного дома, с помощью которых возможно потребление соответствующего ресурса в целях содержания общего имущества судом отклоняется ввиду следующего.

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанному на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома. К ак следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42(1), 43 Правил № 354.

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома или выпускных кранов.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правил № 124), согласно которому объем коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды, определяется как разница между объемами коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенным за расчетный период (расчетный месяц).

Таким образом, само по себе отсутствие в многоквартирном доме ресурсопотребляющих устройств (например, общих кранов в подъездах) не может являться основанием для освобождения ТСЖ, как исполнителя коммунальных услуг, от оплаты потребленного коммунального ресурса при содержании общего имущества МКД, поскольку в силу положений вышеуказанных Правил  в ОДН включается объем ресурса, определяемый из разности показаний общедомового учета, в том числе и потери в общедомовой сети.

При таких обстоятельствах доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению судом как необоснованные. 

Кроме того, ответчик в возражениях  на заявленные требования  указал о том, что не располагает первичными данными, положенными истцом в основу расчета долга. 

Между тем в силу вышеприведенных положений подпунктов «е», «ж» пункта 31, подпункта «б» пункта 82 Правил № 354 ТСЖ, как исполнитель коммунальных услуг, должно располагать всей необходимой информацией, позволяющей производить расчеты за поставленные ресурсы, в частности, о показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета.

При надлежащем исполнении обязанности, возложенной действующим законодательством, товарищество, вопреки заявленным им доводам, имело бы возможность учесть показания общедомового и индивидуальных приборов учета, подготовить контррасчет задолженности. Неисполнение ответчиком возложенной на него обязанности по снятию показаний приборов учета не освобождает его от бремени опровержения представленных истцом доказательств. 

При этом суд отмечает, что истцом в обоснование уточненных  требований представлен подробный развернутый расчет заявленной ко взысканию суммы основного долга , в том числе с учетом нежилым помещений в МКД.

В рассматриваемом случае в связи с тем, что граждане-потребители перечисляют в адрес истца платежи за потребленный коммунальный ресурс, поставляемый в конкретную квартиру, гарантирующий поставщик обладает достоверными сведениями по показаниям индивидуальных приборов учета воды. 

Указанные сведения в отношении индивидуального потребления отражены ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в расшифровках начислений, содержащих поквартирную информацию о начислениях за спорный период в жилых помещениях. 

Показания индивидуальных приборов учета передавались ресурсоснабжающей организации посредством электронной почты, по актам, что не противоречит действующему законодательству и не влечет неправильность произведенного истцом расчета. 

При этом суд отмечает, что наличие у ответчика сомнений в достоверности представленных истцом данных о показаниях индивидуальных приборов учета не должно исключать их применение в расчетах при отсутствии документально подтвержденных, обоснованных возражений. 

Из материалов дела не следует, что истец препятствует ответчику в проведении проверки правильности снятия потребителями показаний индивидуальных приборов учета, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что показания приборов учета, по которым производятся расчеты, недостоверны.

             При неоднократном отложении судом рассмотрения дела, истребовании у ответчика документов в обоснование возражений на иск,   ТСЖ  не представило доказательства исполнения законодательно возложенной обязанности по снятию показаний приборов учета, а равно доказательства того, что содержащиеся в представленных истцом расшифровках начислений и иных документах сведения о количестве поставленной в многоквартирный дом питьевой воды и объема оказанных услуг по приему сточных вод являются недостоверными, доказательства потребления иных объемов.

С учетом изложенного довод ответчика о невозможности проверки расчета суммы основного долга, предъявленного к взысканию, при законодательно установленной обязанности товарищества по снятию показаний приборов учета, подлежит отклонению как необоснованный. 

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-фактурами и актами об оказании услуг. 

Поданную истцом питьевую воду и принятые им сточные воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с апреля 2020г. по декабрь 2020г. ответчик не оплатил, контррасчет задолженности не представил. 

Суд отклоняет довод ответчика о поставке ресурса третьим лицом на основании заключенного договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества № 1 от 01.01.2017   с физическим лицом ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124), в пункте 2 которых содержится понятие «исполнителя», под которым понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом (пункт 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из пункта 1 Правил № 124 следует, что данные правила устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (указанное отражено и в самом названии Правил № 124).

Указание на то, что по общему правилу предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров помимо приведенной выше части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится также и в пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества не может быть заключен с физическим лицом.

Кроме того, ответчиком не представлены документы, подтверждающие отсутствие разницы между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета, включая поставку ХВС физическим лицом на СОИ, как  документы, подтверждающие его доводы и возражения. 

Суд считает, что занимаемая ответчиком позиция по существу сводится к попытке освобождения ТСЖ от обязанности по оплате коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества находящегося в его управлении многоквартирного дома, и содержит в себе признаки злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ).

На момент рассмотрения спора по существу основной долг ответчика перед истцом составляет 45 790,87 руб., что подтверждается расчетом взыскиваемой денежной суммы, справкой о наличии задолженности. Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности на момент рассмотрения спора, сторонами в дело не представлено.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга за полученную воду и сброшенные сточные воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с апреля 2020г. по декабрь 2020г. в указанной сумме подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по своевременной оплате  оказанных истцом услуг водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества МКД, истец начислил ответчику неустойку (пени) за период с 12.01.2021 по 22.04.2021 в сумме 965,98 руб. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Кодекса).

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно положениям пункта 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел начисление  законной неустойки( пени) на сумму долга   из расчета 1/300, 1/130   ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ   в размере 7,5%, действующей  на момент уточнения иска (14.12.2021),что  соответствует разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2016) утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 года, согласно которым в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Указанный расчет не противоречит условиям договора    ресурсоснабжения  в целях оказания услуг коммунального ресурса(ОДН)  и требованиям закона. 

Расчет суммы пени судом проверен, признан обоснованным, правомерным и арифметически верным, подлежит удовлетворению в рамках уточненных истцом требований за период с 12.01.2021 по 22.04.2021 в сумме 965,98 руб. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд 

Р Е Ш И Л:

уточненные (уменьшенные) исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Вершина» г. Кисловодск Ставропольского края, ОГРН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, задолженность за фактически полученную воду и сброшенные сточные воды за период с апреля 2020г. по декабрь 2020г. в сумме 45 790,87 руб., пени за период с 12.01.2021 по 22.04.2021 в сумме 965,98 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1871 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Выдать государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета в размере 243 руб. (п/поручение № 22441 от 14.05.2021).

Справку на возврат государственной пошлины выдать истцу после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                       Н.В. Гладских