АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

тел. (4922) 47-23-65, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-3719/2017

г. Владимир

21 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2017.

Полный текст решения изготовлен 21.12.2017. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи                   Исаковой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску федерального казенного учреждения «Управление капитального строительства МЧС России» (121352, г. Москва, ул. Давыдковская, д. 7, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Инвест» (125080, г. Москва, ул. Левитана, д. 20, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Савеловского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве (125130, 

<

...>), федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (107078, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (600017, 

<

...>); Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области (601270, 

<

...> д. 2, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), об обращении взыскания на земельные участки, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.05.2017 №12 (сроком действия по 31.12.2017),

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,  

от Савеловского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве – не явился, надлежащим образом извещен,  

от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области – не явился, надлежащим образом извещен,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области – не явился, надлежащим образом извещен,  

от администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области – не явился, надлежащим образом извещен, установил.

Федеральное казенное учреждение «Управление капитального строительства МЧС России» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Инвест» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 33:05:104102:829, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 2; земельный участок с кадастровым номером 33:05:104102:815, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 35; земельный участок с кадастровым номером 33:05:104102:816, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 37; земельный участок с кадастровым номером 33:05:104102:828, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 4; земельный участок с кадастровым номером 33:05:104102:714, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 6.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил обратить взыскание на указанные земельные участки, находящиеся в собственности ответчика, совместно с объектами недвижимости, расположенными на них.  

Истец поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

В отзыве на исковое заявление от 20.06.2017 ответчик с исковыми требованиями согласился. При этом указал, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты, поскольку на спорных земельных участках расположены принадлежащие ответчику объекты капитального строительства. Кроме того, отметил, что обращение взыскания на земельные участки нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснил, что регистрация права собственности объектов, находящихся на спорных земельных участках, не производилась.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Савеловский отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрация муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района Владимирской области.

В отзыве на исковое заявление от 05.07.2017 Савеловский отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве указал, что судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 26.010.2016 на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества должника (спорных земельных участков), иного имущества не установлено, денежные средства у должника отсутствуют.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, на исполнении Савеловского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве находится сводное исполнительное производство №66000/16/77035-СД в отношении должника – общества с ограниченной ответственностью «Альфа Инвест».

В состав данного сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: от 20.05.2016 №66000/16/77035-ИП на сумму 36 152 290 руб. 76 коп., от 20.05.2016 №59316/16/77035-ИП на сумму 27 448 200 руб., от 26.10.2016 №79370/16/77035-ИП на сумму 3 866 593 руб. 62 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 01.12.2017 за должником – обществом с ограниченной ответственностью «Альфа Инвест» на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок площадью 1109 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:829, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 2; земельный участок площадью 1004 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:815, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 35; земельный участок площадью 1106 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:816, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 37; земельный участок площадью 1155 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:828, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 4; земельный участок площадью 1250 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:714, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 6.

На указанных земельных участках находятся объекты капитального строительства – жилые дома, находящиеся в распоряжении общества с ограниченной ответственностью «Альфа Инвест», о чем свидетельствуют разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.05.2013.

Право собственности на указанные объекты в установленном порядке не зарегистрировано.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 31.07.2015 №А40-178975/14 установлено, что построенные объекты фактически находятся в распоряжении ООО «Альфа Инвест».

Какого-либо иного движимого, недвижимого имущества кроме указанных выше объектов недвижимости за должником не зарегистрировано.

Требования исполнительных документов должником ООО «Альфа Инвест» не исполнены. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве от 26.10.2016 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорных земельных участков.

Постановление судебного пристава-исполнителя от 26.10.2016 должником не оспорен. 

Указывая на неисполнение требований сводного исполнительного производства должником, а также на отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Проанализировав представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Установленное законом требование об отчуждении зданий, сооружений вместе с земельным участком подтверждает объективно обусловленную фактическими обстоятельствами дела необходимость выбора (из всех имеющихся объектов недвижимого имущества) в пользу возможности реализации приставом заявленного имущества, расположенного на спорном земельном участке.

Из материалов дела усматривается, что на спорных земельных участках находятся объекты капитального строительства – жилые дома, находящиеся в распоряжении общества с ограниченной ответственностью «Альфа Инвест», что последним не оспаривается. Право собственности на указанные объекты в установленном порядке не зарегистрировано.

Судом установлено, что на момент предъявления настоящего заявления по данному делу у ответчика отсутствовали денежные средства.

При таких обстоятельствах требование об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки с находящимися на них объектами заявлено правомерно.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельные участки с расположенными на них объектами, находящимися в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика, отраженные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению как настоятельные исходя из вышеизложенного.

Согласно статье  110  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в  сумме                   6000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

обратить взыскание по сводному исполнительному производству №66000/16/77035-СД на принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Инвест»:

- земельный участок площадью 1109 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:829, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 2; 

- земельный участок площадью 1004 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:815, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 35;

- земельный участок площадью 1106 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:816, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 37; 

- земельный участок площадью 1155 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:828, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 4;

- земельный участок площадью 1250 кв.м, с кадастровым номером 33:05:104102:714, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское сельское поселение, 

<

...> уч. 6, 

совместно с находящимися на них объектами (жилыми домами).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа Инвест» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                      Ю.А. Исакова