Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-77868/18

14 ноября 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Мальтер" (адрес: 141190, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 27.10.2003)

к Администрации городского округа Фрязино (адрес: 141190, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации:  26.12.1991)

о признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка от 01.05.1999 №665, о признании незаконным требования об освобождении земельного участка с кадастровым номером 50:44:0020202:14, об обязании возобновить договор аренды земельного участка от 01.05.1999 № 665

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мальтер» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконными действий Администрации городского округа Фрязино Московской области (далее – Администрация) по расторжению в одностороннем порядке договора от 01.05.1999 №665 аренды земель на территории города Фрязино, о признании незаконным требования Администрации об освобождении земельного участка от расположенного на нем имущества и о приведении участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования, а также об обязании Администрации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем возобновления договорных отношений согласно договору от 01.05.1999 №665 аренды земель на территории города Фрязино.

Представитель Общества в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, пояснив на уточняющий вопрос суда, что требования заявлены в порядке Главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Администрации против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве, указывая на правомерность и обоснованность одностороннего расторжения договора от 01.05.1999 №665 аренды земель на территории города Фрязино, а также ссылаясь на пропуск Обществом установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока подачи заявления в суд и недопустимость повторного обращения Общества в суд с рассматриваемыми требованиями, учитывая вступившее в законную силу определения Арбитражного суда московской области от 01.10.2018 по делу №А41-55968/18, которым принят отказ Общества от иска и прекращено производство по делу по иску Общества к Администрации с требованиями, аналогичными заявленным в рассматриваемом деле.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в части требования Общества о признании незаконным требования Администрации об освобождении земельного участка и приведении участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований в остальной части.

При этом, суд исходит из того, что обращаясь в суд с рассматриваемым заявлением, Обществом в том числе заявлено требование о признании незаконным требования Администрации в течение месяца с даты получения уведомления освободить земельный участок с кадастровым номером 50:44:0020202:14 от расположенного на нем имущества и привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Как установлено судом, с учетом возражений Администрации и представленных в обоснование возражений доказательств, Общество обращалось в арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации в котором заявлялось требование о признании незаконным требования Администрации в течение месяца с даты получения уведомления освободить земельный участок с кадастровым номером 50:44:0020202:14 от расположенного на нем имущества и привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования. 

Указанное исковое заявление Общества определением суда от 19.07.2018 по делу №А41-55968/18 принято к производству суда, а определением суда от 01.10.2018 производство по делу №А41-55968/18 прекращено на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от иска и принятия отказа судом.

В соответствии с частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание, что заявленное Обществом по настоящему делу требование о признании незаконным требования Администрации в течение месяца с даты получения уведомления освободить земельный участок с кадастровым номером 50:44:0020202:14 от расположенного на нем имущества и привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, полностью тождественно требованию, заявленному в исковом заявлении по делу №А41-55968/18, производство по которому прекращено, суд приходит к выводу, что производство по рассматриваемому делу в части указанного требования подлежит прекращению на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

В остальной части заявленных Обществом требований, рассматриваемых по настоящему делу, с учетом пояснений представителя Общества относительно того, что требования заявлены в порядке статьи Главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 указанной статьи заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Обращаясь в суд с требованиями о признании незаконными действий Администрации по расторжению в одностороннем порядке договора от 01.05.1999 №665 аренды земель на территории города Фрязино и об обязании устранить допущенные оспариваемыми действиями нарушения прав и законных интересов Общества, последнее ссылается на неправомерность и необоснованность расторжения договора Администрацией, о чем Обществу стало известно из письма Комитета по управлению имуществом и жилым вопросам Администрации города Фрязино Московской области от 15.05.2018 №131-002Исх-722, полученное заявителем 18.05.2018 за входящим №2/2018, что также не оспаривается самим Обществом.

Из представленных Администрацией в материалы дела доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований, судом установлено, что об одностороннем отказе от договора от 01.05.1999 №665 аренды земель на территории города Фрязино в соответствии с пунктом 4.1 договора Администрацией в адрес Общества 02.11.2017 направлено уведомление от 20.10.2017, полученное Обществом 08.11.2017.

Таким образом, суд приходит к выводу, что о нарушении прав и законных интересов вследствие одностороннего расторжения Администрацией договора от 01.05.1999 №665 аренды земель на территории города Фрязино, то есть оспариваемых Обществом действий, заявителю стало известно 08.11.2017, но не позднее 18.05.2018 - дата получения требования об освобождении арендованного земельного участка и его приведении в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Учитывая изложенное, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок на подачу Обществом заявления о признании незаконными указанных действий, истек не позднее 19.08.2018 и на момент подачи рассматриваемого заявления в суд – 25.09.2018 (посредством представления заявления и приложенных к нему документов непосредственно в канцелярию суда), срок пропущен.

Каких-либо заявлений либо ходатайств о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления в суд Обществом не заявлено. В тексте заявления обстоятельства пропуска срока и причины Обществом не указаны, заявление о восстановлении срока также не содержится.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления в части требований о признании незаконными действий Администрации по расторжению в одностороннем порядке договора от 01.05.1999 №665 аренды земель на территории города Фрязино и об обязании Администрации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем возобновления договорных отношений согласно договору от 01.05.1999 №665 аренды земель на территории города Фрязино.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требований о признании незаконным требования Администрации городского округа Фрязино Московской области в течении месяца с даты получения уведомления освободить земельный участок с кадастровым номером 50:44:0020202:14 от расположенного на нем имущества и привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования прекратить.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

СудьяА.Б. Семёнова