Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь       

11.03.2025 года                                                             Дело № А50-29598/24

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Шулеповой И.А. рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Березка» (617140, Пермский край, 

<

...>) 

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614015, 

<

...>) 

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии:

от ответчика: ФИО1, доверенность от 27.01.2023 № 30-01-10-14, паспорт, диплом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Березка» (далее истец, ООО «Березка») обратилось в суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее Министерство, ответчик) о внесении изменений в договор от 30.12.2008 №6, (с учетом ст. 49 АПК РФ, принятой протокольным определением 11.03.2025). 

Ответчик представил отзыв, который согласуется с требованиями истца с учетом ст. 49 АПК РФ.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

С учетом исследованных материалов дела, имеются основания для удовлетворения требований.

Из материалов дела следует, что 30.12.2008 между Министерством и ООО «Березка» на основании протокола о результатах аукциона от 22.12.2008 № 23 заключен договор аренды лесного участка № 6 (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

Количественные и качественные характеристики лесного участка, предусмотренные договором аренды (с учетом дополнительных соглашений №№1,3,4, 5,6,7,8), изменились на основании материалов лесопатолигических обследований лесов 2024 г. на территории арендуемого лесного участка. 

В 2024 г. на лесном участке проведено лесопатологическое обследование, составлены соответствующие акты, которые утверждены приказами Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 30.07.2024 № 30-01-02-818, 01.08.2024 №30-01-02-824.

По результатам лесопатологического обследования на лесном участке определен объем погибших и поврежденных лесных насаждений, предназначенных в рубку, в размере всего 5,277 тыс. куб.м., в том числе 5,277 тыс. куб.м. по хвойному хозяйству, 0,000 тыс. куб.м. по мягколиственному хозяйству.

В связи с существенным изменением параметров использования лесов должна измениться и арендная плата за пользование лесным участком.

По расчету истца арендная плата по настоящему договору, рассчитанная по рубкам спелых и перестойных лесных насаждений, по рубкам при уходе за лесами составляет 109 0587 руб. в год.

Таким образом, существенное изменение условий договора аренды лесного участка послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу положений п.п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

По общим правилам договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ). 

Статьей 447 ГК РФ предусмотрено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. 

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ).

Согласно ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с ЛК РФ. 

 Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных 6 частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса (ст. 73.1 ЛК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ). 

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ). 

Часть 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Требования истца подлежат удовлетворению.

С 01.09.2023 изменение договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, возможно путем заключения дополнительного соглашения об изменении условий договора аренды лесного участка в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ, независимо от даты заключения такого договора без обращения с иском в суд. 

Поскольку судом рассмотрен спор о внесении изменений в договор аренды, то в  соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка 30.12.2008 №6, следующие изменения:

Дополнить пункт 4 Договора абзацем следующего содержания: 

«При выборочной санитарной рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в соответствии с приказами Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 30.07.2024 № 30-01-02-818, от 01.08.2024 № 30-01-02-824, объем заготавливаемой древесины составляет всего 5,277 тыс. м3, в том числе 5,277 тыс. м3 по хвойному хозяйству.».

2. Дополнить Договор приложением следующего содержания: Объем заготовки древесины при рубке погибших и поврежденных насаждений на арендуемом лесном участке ООО «Березка»

Взыскать с Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614015, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Березка» (617140, Пермский край, 

<

...>) госпошлину в размере 50 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                 Н.В. Гусельникова