Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-26145/2020

20 апреля 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  20 апреля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Ягодиной, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (188800, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Триумф» (188800, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: администрация Выборгского района Санкт-Петербурга (194100, Санкт-Петербург, пр-кт Большой Сампсониевский, д.86; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (188800, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

ФИО1, 

ФИО2, 

ФИО3,

о взыскании денежных средств,

при участии:

от Общества представителя ФИО4 (доверенность от 03.12.2024), 

от Товарищества председателя ФИО5 (паспорт), 

от Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга представитель не явился,

от Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области представитель не явился,

от ФИО1 представитель не явился,

от ФИО2 представитель не явился,

от ФИО3 представитель не явился,

установил:

акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья «Триумф» (далее – Товарищество) 28 547 руб. 92 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, фактически потребленной в период с 01.06.2019 по 31.12.2019, 12 271 руб. 93 коп. неустойки, начисленной в период с 16.07.2019 по 07.04.2022, неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 08.04.2022 по дату фактического исполнения соответствующего обязательства.

В обоснование заявленных требований Общество ссылается на ненадлежащее исполнение Товариществом обязательства по оплате стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Товарищество ссылается на отсутствие оснований для начисления платы за тепловую энергию, поставленную в целях теплоснабжения технического подвала площадью 35,8 кв. м, относящегося к общему имуществу.

Определением арбитражного суда от 03.04.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Определением от 25.05.2020 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 11.11.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2021, заявленные Обществом требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2021 указанное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением арбитражного суда от 16.09.2021 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением арбитражного суда от 22.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Выборгского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация Выборгского района).

Определением арбитражного суда от 26.01.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Определением арбитражного суда от 13.07.2022 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делу № А56-63153/2022, № А56-86386/2021.

В связи назначением судьи Е.М. Новиковой на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда распоряжением от 09.12.2022 дело передано в производство судьи Н.В. Хорошевой.

Определением арбитражного суда от 10.09.2024 судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по настоящему делу отложено на 03.12.2024.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2024 дело передано в производство судьи С.И. Логинова.

Судом установлено, что решение от 17.03.2023 по делу № А56-63153/2022 вступило в законную силу 29.11.2023, соответствующее решение и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2023 оставлены без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.03.2024; определением от 25.09.2024 производство по делу № А56-86386/2021 прекращено, апелляционная жалоба Товарищества на указанное определение возвращена определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2024

Определением от 23.01.2025 производство по настоящему делу возобновлено.

В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования, представитель Товарищества возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в период с 01.06.2019 по 31.12.2019 Общество осуществляло поставку тепловой энергии и теплоносителя, используемых для теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Товариществом, в управлении которого находится указанный многоквартирный дом, обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии, Общество направило Товариществу претензию с требованием об оплате задолженности, а впоследствии обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

Из представленных в материалы дела документов следует, что расчет стоимости услуги по отоплению осуществлен Обществом исходя из утвержденного постановлением Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (0,027 Г/кал / кв. м) и жилой площади 90,5 кв. м (из которых 54,7 кв. м – площадь квартиры № 2 и 31,2 кв. м – площадь нежилого помещения). Сторонами не оспаривается, что в расчет не включалась площадь квартиры № 1, в отношении которой собственником заключен с ресурсоснабжающей организацией прямой договор ресурсоснабжения.

Разногласия сторон фактически сводятся к определению площади помещений, исходя из которой должен быть осуществлен расчет платы за соответствующую коммунальную услугу.

Товарищество полагает, что при расчете должна учитываться только жилая площадь квартиры № 2, составляющая 54,7 кв. м, так как включенная в расчет площадь 31,2 кв. м относится к подвальному помещению, являющемуся общедомовым имуществом.

Настаивая на правомерности произведенного расчета Общество, указывает на то, что спорное нежилое помещение площадью 31,2 кв. м числится на балансе администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, а основания для исключения объема коммунального ресурса, поставленного в указанное нежилое помещение из общего объема тепловой энергии, предъявленного к оплате Товариществу отсутствуют, поскольку Товарищество в нарушение пункта 6 Правил № 354 не представило в ресурсоснабжающую организацию сведения о собственнике нежилого помещения и не направило собственнику уведомление о необходимости заключения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 42(1) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При расчете объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, используются такие показатели как площадь нежилого помещения и площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Вступившими в законную силу судебными актами по делу № А56-63153/2022 фактически не разрешен вопрос о статусе спорного нежилого помещения, а требования, заявленные в рамках дела № А56-86386/2021, не рассматривались по существу.

Исходя из представленных в материалы дела документов право собственности администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в отношении спорного нежилого помещения площадью 31,2 кв. м с кадастровым номером 47:01:0108002:2472 зарегистрировано только 10.03.2022 – то есть за пределами спорного периода.

Согласно пояснениям администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области указанное помещение передано в муниципальную собственность на основании Областного закона Ленинградской области от 02.03.2007 № 36-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области».

В соответствии с положениями статьи 2 указанного закона право собственности на соответствующее имущество, возникает с момента подписания актов приема-передачи передаваемого имущества муниципальным образованием «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Согласно уставу муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области исполнение полномочий администрации муниципального образования осуществляется администрацией Выборгского муниципального района Ленинградской области.

В ответ на соответствующий запрос суда в материалы дела представлен подписанный между главой администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и главой администрации муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области акт приема-передачи муниципального имущества от 18.04.2007, согласно которому спорное помещение передано в муниципальную собственность муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

При таких обстоятельствах, право муниципальной собственности в отношении спорного нежилого помещения площадью 31,2 кв. м с кадастровым номером 47:01:0108002:2472 возникло с 18.04.2007, а основания для отнесения его к общему имуществу в соответствующем многоквартирном доме отсутствуют, как отсутствуют основания для исключения объема коммунального ресурса, поставленного в указанное нежилое помещение из общего объема тепловой энергии, предъявленного к оплате Товариществу.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам задолженность Товарищества по оплате фактически потребленной в период с 01.06.2019 по 31.12.2019 тепловой энергии составляет 28 547 руб. 92 коп. 

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по выставленным Обществом счетам, в материалы дела не представлены. 

При таких обстоятельствах, требование Общества о взыскании соответствующей задолженности подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени), определенную законом или договором.

Неустойка на случай несвоевременной и (или) неполной оплаты товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающими тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, определена положениями части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Товарищества обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии с Товарищества в пользу Общества подлежит взысканию 12 125 руб. 42 коп. неустойки, рассчитанной по состоянию на 31.03.2022, неустойка, начисленной на сумму задолженности за период с 02.10.2022 по дату фактического исполнения соответствующего обязательства, с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Основания для уменьшения размера заявленной к взысканию неустойки в настоящем случае отсутствуют.

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Товарищества в пользу Общества подлежит взысканию 1 993 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску, 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной и кассационной инстанций.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

взыскать с товарищества собственников жилья «Триумф» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>) 28 547 руб. 92 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, 12 125 руб. 38 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 31.03.2022, неустойку, начисленную на сумму задолженности за период с 02.10.2022 по дату фактического исполнения соответствующего обязательства, в размере, определенном положениями части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», 7 993 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                  С.И. Логинов