АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Решение

 

дело № А43-22150/2019

21 октября    2019  года

г. Нижний

Новгород                                              

Резолютивная часть объявлена 08 октября  2019  года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Садовской Галины Андреевны (шифр судьи 35-415),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев исковое заявление товарищества собственников жилья "Экспресс М-НН" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний  Новгород

к ответчику: акционерному обществу "Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Нижний Новгород

о расторжении договора № 17070 от 21.09.2007 с 01.05.2019

при участии представителей:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности,

Установил:

Товарищество собственников жилья "Экспресс М-НН" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к акционерному обществу "Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о расторжении договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 17070  от 21.09.2007 с 01.05.2019. Исковые требования основаны на положениях 450, 452 ГК РФ.

Ответчик исковые требования не признал, полагает, что предусмотренные действующим законодательством основания  для расторжения договора отсутствуют.

Представители истца и ответчика в судебном заседании позицию, изложенную в исковом заявлении и отзыве соответственно поддержали.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, необходимые для рассмотрения дела по существу.

21.09.2007 между истцом и ответчиком заключен договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде № 17070. В силу пункта 1 договора энергоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю, включая субабонентов, в соответствии с согласованным месячным, годовым квартальным планом отпуска и согласно температурному графику источника теплоты, тепловую энергию в горячей воде на границе раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности сторон в количестве 1258,22 Гкал.

Пунктом 15 договора определено, что он заключен на временное теплоснабжение жилых домов по ул. ул. Волжская на. 10б и 10в, на срок окончания отопительного сезона 2007-2008. Соглашением № 1 от 26.10.2009 пункт 15 договора изложен в следующей редакции: "настоящий договор считается продленным на следующий год на тех же условиях, если за месяц до окончания его срока действия ни одна сторона не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. Условия данного договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.10.2009 и в случае более позднего его подписания. Настоящий договор не может быть расторгнут по письменному заявлению Потребителя в порядке, предусмотренным данным пунктом, в случае не передачи в установленном законом порядке систем теплоснабжения (теплотрасса и д.р.)

08.04.2019 на ежегодном отчетном общем собрании собственниками помещений ТСЖ ЭкспрессМ-НН (дом 10 б и 10вг. Нижний Новгород, Волжская набережная) принято решение, отраженное о протоколе № 1 от 08.04.2019 (решение по седьмому вопросу): с 01.05.2019 жители ТСЖ вносят плату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации. 

11.04.2019 данный протокол сопроводительным письмом направлен в адрес ответчика. Письмом от 16.04.2019 ответчик указал на необходимость представления двух протоколов отдельно для каждого многоквартирного дома.

24.04.2019 Истец направил уведомление о расторжении договора № 17070 от 21.09.2017 на основании решения ежегодного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 08.04.2019. Письмом от 29.04.2019 № 4.29.74/ОБ-01 ответчик повторно указал на необходимость представления двух протоколов отдельно для каждого многоквартирного дома.

Сопроводительным письмом, полученным ответчиком 29.04.2019, Истец направил соглашение о расторжении Договора № 17070 от 21.09.2007.

Письмом от 15.05.2019 № 05.15.32/ОБ-01 АО "Теплоэнерго" вернуло без оформления соглашение о расторжении договора, указав, что расторжение договора № 17070 от 21.09.2007 будет возможно после представления надлежащим образом оформленного пакета документов, необходимых для перехода на прямые договора с жителями МКД № 10б, 10в.

Полагая отказ в расторжении договора незаконным истец обратился с настоящим заявлением в суд.

Оценив законность и обоснованность исковых требований, суд счел их не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 2.2. 161 ЖК РФ определено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах,

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, введенной в действие Законом N 59-ФЗ от 03.04.2018 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Частью 2 статьи 44 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Представитель истца в судебных заседаниях суду пояснил, что ТСЖ обращалось в адрес ответчика именно с заявлением о расторжении договора в связи с  принятием собственниками помещений в МКД решения о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Из анализа буквального содержания седьмого вопроса повестки общего собрания собственников помещений ТСЖ "ЭкспрессМ-НН", изложенного в протоколе № 1 от 08.04.2019 и решения по нему, усматривается, что волеизъявление собственников помещений МКД было направленно не на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями напрямую (ссылки на положения Жилищного кодекса, которыми регламентировано принятие такого решения в протоколе отсутствуют), а именно на внесение напрямую платы за коммунальные услуги. 

Одновременно суд полагает невозможным расценить обращение Истца в адрес ответчика как отказ от исполнения договора в порядке статьи 450.1 ГК РФ. 

В соответствии с пп. "б" п. 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), в договоре ресурсоснабжения предусматривается право для исполнителя - на отказ от исполнения договора ресурсоснабжения в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. 

Применительно к спорной ситуации обязанность по предоставлению коммунальной услуги собственникам помещений в МКД не прекратилась. 

К спорной ситуации не может быть применен порядок расторжения договора, предусмотренный пунктом 15 (в редакции Соглашения № 1 от 26.10.2009), поскольку условием его применения является передача в установленном законом порядке систем теплоснабжения другому лицу. 

С учетом изложенного выше, поскольку собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу Нижний Новгород, Волжская набережная д. 10б и 10в, решение о заключении договоров напрямую с ресурсоснасбжающими организациями не принималось, предусмотренные действующим законодательством основания для расторжения договора № 17070  от 21.09.2007 на отпуск тепловой энергии в горячей воде с 01.05.2019, заключенного между истцом и ответчиком, отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                 Г.А. Садовская