АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-6112/2022

г. Томск

16 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2023 года

Арбитражный суд Томской области 

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 14.01.2021, 

от ответчиков: 

от АО «ТомскРТС» – А.В. Слободянюка по доверенности от 10.10.2022 № 777,

от ТСЖ «Ленское» – без участия (извещено),  

от третьих лиц: без участия (извещены),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-6112/2022

по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305701702600190) 

к товариществу собственников жилья «Ленское» (634026, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерному обществу «Томск РТС» (634050, 

<

...>/А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица: ФИО3, Департамент городского хозяйства Администрации города Томска (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), 

о взыскании 190 000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2) обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к товариществу собственников жилья «Ленское» (далее – ТСЖ «Ленское») о взыскании 50 000 рублей убытков. 

До принятия решения судом первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 190 000 рублей (л.д. 64).

Исковые требования обоснованы статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в марте-апреле 2022 года произошло подтопление принадлежащего истцу помещения, в связи с чем истцу причинен ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта помещения (с учетом уточнения фактических обстоятельств, явившихся основанием для предъявления иска – л.д. 75-76).

Определениями арбитражного суда от 20.09.2022, от 24.10.2022, от 16.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Томск РТС» (далее – АО «Томск РТС»), ФИО3, Департамент городского хозяйства Администрации города Томска (далее – Департамент).

Определением суда от 16.11.2022 АО «ТомскРТС» по ходатайству истца привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.

ТСЖ «Ленское» представило в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление, в котором считало исковые требования не подлежащими удовлетворению. По мнению ответчика, надлежащим ответчиком по делу является АО «Томск РТС», поскольку причиной затопления явился порыв уличной теплотрассы, расположенной за пределами внешних границ многоквартирного дома, произошедший 23.03.2022, при этом доказательства затопления квартиры в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества истцом не представлены. На АО «Томск РТС» возложена обязанность по содержанию тепловых сетей в работоспособном, технически исправном состоянии, по осуществлению мероприятий по предотвращению проникания воды в здания. АО «Томск РТС», являющееся арендатором трубопроводов горячего водоснабжения и теплоснабжения, обязано поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить ремонт и реконструкцию, а также нести расходы по содержанию имущества.

АО «ТомскРТС» в отзыве на исковое заявление указало, что о повреждениях на тепловых сетях внутри многоквартирного дома информацией не располагает. Ответственным за причинение ущерба имуществу истца является лицо, осуществляющее эксплуатацию внутренних инженерных коммуникаций, допустившее ненадлежащее состояние инженерных сетей и герметизацию конструкции. В соответствии с нормами действующего законодательства эксплуатирующая многоквартирный дом организация обязана обеспечить надлежащую герметизацию ограждающих конструкций дома, подвалов, чердаков, предотвращающую попадание влаги, конденсирование ограждающих конструкций.

ТСЖ «Ленское», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, руководствуясь частями 1, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ТСЖ «Ленское», третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Считал, что надлежащим ответчиком по иску является АО «ТомскРТС».  

Представитель АО «ТомскРТС» считал исковые требования к обществу не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзывов на него, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования предпринимателя ФИО2 к АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, предпринимателю ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ 43, 48, 50, 54, 55, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.07.2022 №99/2022/480639303 (л.д. 9-10).

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Ленское». АО «ТомскРТС» оказывает услуги по производству и передаче тепловой энергии и горячей воды на территории муниципального образования город Томск.

В марте 2022 в результате аварии на тепловой сети вблизи ТК-631-10 произошло подтопление помещений истца, что подтверждается заявлениями, поданными предпринимателем ФИО2 АО «ТомскРТС» и Департаменту ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, отчетом об оценке рыночной стоимости восстановительных отделочных работ, необходимых для устранения последствий затопления в помещениях, актом проведения выездного обследования от 12.05.2022 №К-1203 (л.д. 11-13, 14-15, 16, 17-37). 

Согласно заключению от 10.11.2022 № 54, выполненному обществом с ограниченной ответственностью ЭКЦ «СтроТЭкс», причиной затопления нежилых помещений истца является повреждение (разрушение) подземных трубопроводов центрального отопления (тепловая сеть вблизи ТК-631К), подводящих теплоноситель в указанный многоквартирный жилой дом (приобщено в электронном виде – л.д. 130).

Тепловая сеть протяженностью 409 п.м. от врезки до узла учета многоквартирного дома, расположенная за пределами многоквартирного дома № 31 по улице Ленской, передана во владение АО «ТомскРТС», что подтверждается соглашением об изменении, дополнении договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска № 165-59 от 01.06.2007 (л.д. 145).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости восстановительных отделочных работ, необходимых для устранения последствий затопления в помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>, 50, 52, 54, 55 от 23.03.2022, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская оценочная компания», рыночная стоимость отделочно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждения отделки в нежилых помещениях истца, по состоянию на дату оценки составляет 190 000 рублей (л.д. 17-31).

Полагая, что виновниками затопления являются ТСЖ «Ленское», которое несет ответственность за техническое состояние и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, и АО «ТомскРТС», обслуживающее сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет (статья 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая изложенное, для удовлетворения заявленных требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Вина причинителя вреда презюмируется, если им не будет доказано иное (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса).

Факт затопления нежилых помещений истца, расположенных в многоквартирном доме № 31 по улице Ленской в городе Томске, в результате аварии на сети теплоснабжения и горячего водоснабжения подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств и ответчиками не оспаривался.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 28.3 Федерального закона от 27.07.2010 № «О теплоснабжении» арендатор по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязан эксплуатировать данные объекты теплоснабжения в целях и в порядке, которые установлены договором аренды, предоставлять потребителям товары, оказывать услуги в сфере теплоснабжения, обеспечивать при осуществлении деятельности с использованием данных объектов возможность получения потребителями соответствующих товаров, услуг, а также подключать потребителей к данным объектам и (или) новым объектам теплоснабжения; поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание.

Согласно подпункту «б» пункта 27 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, принадлежащих организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

Из анализа приведенных норм права следует, что обязанность по обеспечению эксплуатации сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, находящихся в границах эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей теплоснабжение и горячее водоснабжение, возлагается в силу закона на такую организацию.

Поскольку причиной затопления помещений истца послужило ненадлежащее техническое состояние подземных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, обязанность по содержанию которых лежит на АО «ТомскРТС», причиненный собственнику ущерб подлежит возмещению данным обществом.

Размер причиненного истцу ущерба подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости восстановительных отделочных работ, необходимых для устранения последствий затопления в помещениях, расположенных по адресу: город Томск. Улица Ленская, дом 31, помещения 43, 48, 50, 52, 54, 55 от 23.03.2022, согласно которому рыночная стоимость восстановительных затрат составила 190 000 рублей. Обществом «ТомскРТС» размер убытков, выраженный в рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт, не оспорен, доказательства иного размера ущерба не представлены.

Исковые требования предпринимателя к ТСЖ «Ленское» не подлежат удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с пунктами 1, 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), состав общего имущества многоквартирного дома определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании пункта 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что причиной затопления являлось ненадлежащее состояние участка трубопровода отопления, отнесенного к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ТСЖ «Ленское» либо ненадлежащее состояние ограждающих конструкций многоквартирного дома. Напротив, порыв трубы произошел вне зоны эксплуатационной ответственности ТСЖ «Ленское».

Ссылки истца и АО «ТомскРТС» на то, что причиной подтопления нежилых помещений послужило отсутствие надлежащей гидроизоляции ограждающих конструкций многоквартирного дома, документально не подтверждены, доказательства отсутствия надлежащей гидроизоляции ограждающих конструкций и фундамента истцом в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Из материалов дела не следует, что участвующими в деле лицами после затопления помещения проводился осмотр ограждающих конструкций многоквартирного дома и устанавливалось их состояние. В акте выездного обследования от 12.05.2022 № К-1203, составленном инспектором Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора, не указано, какие именно нарушения выявлены при осмотре, вследствие каких причин (ненадлежащего содержания общего имущества, аварии на теплотрассе или иных обстоятельств) возникли зафиксированные при осмотре протечки в помещениях истца. 

Статьей 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Совместное причинение вреда имеет место в случаях, когда причинители действуют согласованно, скоординированно и когда их действия направлены на реализацию общего для всех намерения (пункт 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2017 № 49 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде», абзац первый пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве», определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2019 № 305-ЭС19-13326).

Однако вред может быть причинен также и совместными действиями двух или нескольких лиц, действовавших независимо друг от друга, если возникший вред находится в причинной связи с действиями этих лиц и является нераздельным результатом таких действий. 

Иными словами, если противоправные действия нескольких лиц в совокупности причинно обусловили вред как нераздельный результат этих действий, налицо совместное причинение вреда, влекущее солидарную ответственность причинителей.

Под причинной связью понимается объективно существующая связь между явлениями, при которой одно явление (причина) предшествует во времени другому (следствию) и с необходимостью порождает его, причинная связь должна быть прямой (непосредственной).

Применительно к обстоятельствам настоящего спора ни истцом, ни обществом «ТомскРТС» не представлены какие-либо доказательства того, что вред имуществу истца не был бы причинен, если бы ограждающие конструкции многоквартирного дома находились в надлежащем техническом состоянии, и что причиненный ущерб явился нераздельным результатом бездействия обоих ответчиков. Вопреки утверждениям теплоснабжающей организации, сам по себе факт затопления помещений истца об этом не свидетельствует, учитывая чрезвычайный характер непосредственной причины поступления воды в многоквартирный дом (авария на тепловых сетях за пределами многоквартирного дома) и последствия аварии на тепловой сети, отраженные на представленных в материалы дела видеозаписях (л.д. 118). Так, из видеозаписи следует, что в результате аварии произошел разлив из тепловой сети значительного количества горячей воды, повлекший экстраординарную нагрузку на ограждающие конструкции многоквартирного дома в зимний период, явно превышающую обычные условия эксплуатации многоквартирного дома.

По тем же причинам не подтверждает ненадлежащее содержание общего имущества товариществом указание АО «ТомскРТС» на то, что поступление воды через ограждающие конструкции зафиксировано на видеозаписи. Из материалов дела не следует, что состояние ограждающих конструкций, не обеспечивающее защищенность помещений многоквартирного дома от поступления воды, существовало до аварии на тепловой сети, а не явилось следствием этой аварии.      

При этом в целях содействия истцу и теплоснабжающей организации в доказывании наличия признаков совместного причинения вреда арбитражный суд определением от 08.12.2022 предлагал сторонам рассмотреть вопрос об обращении с ходатайством о назначении судебной экспертизы для установления того, находилось ли общее имущество многоквартирного дома (ограждающие конструкции) на дату залива в надлежащем состоянии, имелась ли возможность избежать затопления помещения истца в случае, если бы ограждающие конструкции многоквартирного дома находились в надлежащем состоянии (л.д. 156). 

В судебном заседании представители истца и АО «ТомскРТС» представили письменное заявление об отказе от обращения с ходатайством о назначении судебной экспертизы, просили рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома до подтопления помещений истца, а также того, что подтопление помещений явилось следствием одновременно как аварии на тепловой сети, так и ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, суд полагает, что ТСЖ «Ленское» не может быть признано лицом, совместно причинившим вред и несущим солидарную ответственность. 

При таких обстоятельствах исковые требования предпринимателя ФИО2 к АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению, с общества в пользу истца подлежит взысканию 190 000 рублей убытков. Исковые требования предпринимателя к ТСЖ «Ленское» удовлетворению не подлежат. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика – АО «ТомскРТС».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                             

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к акционерному обществу «Томск РТС» удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества «Томск РТС» (634050, 

<

...>/А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305701702600190) 190 000 рублей убытков, а также 2 000 рублей судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 192 000 (сто девяносто две тысячи) рублей. 

В удовлетворении исковых требований к товариществу собственников жилья «Ленское» отказать.

Взыскать с акционерного общества «Томск РТС» (634050, 

<

...>/А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 700 (четыре тысячи семьсот) рублей государственной пошлины по иску.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                      А.В. Кузьмин