АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-32792/2017 

Дата принятия решения –  27 декабря 2017 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания  и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "КАМА-Общепит", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Мензелинск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) при участии третьего лица- ООО «Агропродукт»,

о взыскании 1 276 540,52 руб. долга

с участием:

от истца  – представитель по доверенности от 03.07.2017 ФИО3, 

от ответчика  – не явился, извещен, 

от третьего лица – не явился, извещен, 

установил:

Истец, Обществo с ограниченной ответственностью "КАМА-Общепит", г.Набережные Челны обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику, Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Мензелинск  о взыскании 1 276 540,52 руб. долга.

Ответчик в суд не явился, извещен в порядке ст.ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проводится в отсутствии представителя ответчика.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв в судебном заседании до 21.12.2017 до 15ч. 00 мин.

21.12.2017 после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, с участием представителя истца.

Истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 1 032 058,76 руб.

Судом в порядке ст.49 АПК РФ уменьшение исковых требований принято.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.03.2017г. по делу №А65-17351/2016 ООО «КАМА-Общепит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

11.01.2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №4, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу г.Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, Трубный проезд, 38/17:

Реквизиты

Местонахождение

Площадь, кв.м.

Цель аренды

Склад №19

Строение 5, этаж 4

347,60

Для хранения имущества

Коридор №23

Строение 5, этаж 4

21,90

Для хранения имущества

Склад №24

Строение 5, этаж 4

80,50

Для хранения имущества

В силу п.1.2 договора срок аренды установлен с 11.01.2016г. по 10.12.2016г.

Истец передал ответчику помещение по акту от 11.01.2016г.

В силу п.3.1 договора арендная плата формируется из двух частей: постоянной и переменной, при этом сумма постоянной величины арендной платы за месяц составляет 63 879,34 руб.

Размер переменной платы равен понесенным арендодателем в отношении имущества  затратам на оплату коммунальных услуг тепло- и электроснабжения, услуг по обслуживанию сетей тепло- и электроснабжения, пересчитывается ежемесячно.

Согласно п.3.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 29.07.2016г. оплата начисленной суммы арендной платы осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на о сновании счетов, предоставляемых арендодателем арендатору.

На основании агентского договора №01-07 от 28.07.2016г., заключенным между истцом и ООО «Агропродукт» и дополнительного соглашения к договору аренды №4 ответчик обязался оплачивать арендную плату за август и последующие месяцы 2016 год по реквизитам ООО «Агропродукт».

Договор №4 от 11.01.2016г. расторгнут 30.11.2016г., в связи с чем между третьим лицом (арендодатель), действующего на основании агентского договора №01-07 от 28.07.2016г. от имени и по поручению истца и ответчиком (арендатор) был заключен договор №113 от 01.12.2016г., согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу г.Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона, Трубный проезд, 38/17:

Реквизиты

Местонахождение

Площадь, кв.м.

Цель аренды

Склад №19

Строение 5, этаж 4

347,60

Для хранения имущества

Коридор №23

Строение 5, этаж 4

21,90

Для хранения имущества

Склад №24

Строение 5, этаж 4

80,50

Для хранения имущества

В силу п.1.2 договора срок аренды установлен с 01.12.2016г. по 31.10.2017г.

Третье лицо передало ответчику помещение по акту от 01.12.2016г..

В силу п.3.1 договора арендная плата формируется из двух частей: постоянной и переменной, при этом сумма постоянной величины арендной платы за месяц составляет 63 879,34 руб.

Размер переменной платы равен понесенным арендодателем в отношении имущества  затратам на оплату коммунальных услуг тепло- и электроснабжения, услуг по обслуживанию сетей тепло- и электроснабжения, пересчитывается ежемесячно.

Дополнительным  соглашением от 03.07.2017г. стороны установили, что в связи с расторжением агентского договора №01-07 от 28.07.2016г., права и обязанности по сделкам, совершенным агентом (ООО «Агропродукт») возникают непосредственно у «принципала» (ООО «КАМА-Общепит»).

Оплата начисленной суммы арендной платы по п.3.1 договора осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на о сновании счетов, предоставляемых арендодателем арендатору (п.3.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 03.07.2017г.).

За период с 31.01.2014г. по 30.11.2017г. долг ответчика перед истцом составил1 032 058,76 руб.

В обоснование исковых требований истцом приложены акты по аренде, подписанные истцом и ответчиком (л.д.66-96).

Истцом также представлено соглашение от 02.08.2017г. о переводе задолженности в связи с расторжением агентского договора №01-07 от 28.07.2016г., согласно которому задолженность ответчика в пользу ООО «Агропродукт» по договору аренды №113 от 01.12.2016г. составляет 716 554,72 руб. В связи с расторжением агентского договора №01-07 от 28.07.2016г., права и обязанности по сделкам, совершенным ООО «Агропродукт», возникают непосредственно у ООО «КаМА-Общепит».

14.08.2017г. истец направил ответчику письмо с требованием оплатить 1 276 540,52 руб. долга.

По расчету истца долг ответчика по арендной плате составил 1 032 058,76 руб. долга.

Поскольку истцу ответа не поступило, задолженность по арендной плате не погашена, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, заслушав представителей истца и ответчика, суд, руководствуясь ст.ст. 606, 614 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчика 1 032 058,76 руб. долга.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на стороны в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Мензелинск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "КАМА-Общепит", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 032 058,76 руб. долга.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Мензелинск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23 321 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья                                                                                                             К.П. Андреев