АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 E-mail: info@crimea.arbitr.ru http://www.crimea.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-20225/2018

02 декабря 2019 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года. Решение в полном  объеме изготовлено 02 декабря 2019 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Кузняковой С.Ю., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению  Администрации 

<

...>, г. Феодосия,  

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВИКС» (пер.  Заводской, 33, г. Симферополь, 

<

...>) о взыскании и обязании  совершить определенные действия  

при участии представителей: от истца - не явился (уведомлен надлежащим образом) от ответчика – не явился (уведомлен надлежащим образом) 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Феодосии Республики Крым обратилась в Арбитражный  суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «ВИКС», в котором просит суд взыскать с ответчика неосновательное  обогащение за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.08.2018 в  размере 1 840 534,64 руб.; обязать Общество с ограниченной ответственностью «ВИКС»  обратиться в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением по форме  Приложения № 1 к административному регламенту «Предоставление земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской  округ ФИО2 без торгов» о предоставлении земельного участка,  расположенного по адресу 

<

...>; обязать  Общество с ограниченной ответственностью «ВИКС» обратиться в Администрацию  города Феодосии Республики Крым с заявлением по форме Приложения № 1 к  административному регламенту «Предоставление земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности муниципального образования городской округ Феодосия  

Республики Крым без торгов» о предоставлении земельного участка, расположенного по  адресу Республика Крым, г. Феодосия, ул. Федько, 54-а.  

Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание,  назначенное на 25.11.2019, не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания  уведомлялись судом. Ходатайств не направили.  

Раннее ответчиком представлялся письменный отзыв на заявление, в котором он  возражал против удовлетворения исковых требований в части понуждения к заключению  договора, к требованиям истца о взыскании арендной платы в размере 428 454.29 руб. за  период с января 2015 до ноября 2015 г. просил применить срок исковой давности.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени  и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические  обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость,  допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.  

14.12.2009 между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Частным  предприятием «ВИКС» (перерегистрировано в Общество с ограниченной  ответственностью «ВИКС» 07.10.2014) (арендатор) на основании решения 54 сессии 5  созыва от 30.09.2009 года № 2415 был заключен договор аренды земли, согласно  которому в аренду сроком до 25.09.2029 года передан земельный участок общей  площадью 0,2459 га, расположенный по адресу: 

<

...>, зона № 8, кадастровый номер участка - 0111600000010130186.  

Пунктом 9 договора установлено, что арендная плата за земельные участки  государственной или коммунальной собственности начиная с 30.09.2009 года  осуществляется арендатором в денежной форме с учетом 3 процентов нормативной  денежной оценки земельного участка в размере 116 588,84 грн. в год.  

Исчисление размера арендной платы за земельные участки государственной или  коммунальной собственности осуществляется с учетом их целевого назначения и  коэффициентов индексации, определенных законодательством. (пункт 10 договора)  

Согласно пункту 11 договора арендная плата вносится равными частями  ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяцем на счет местного бюджета по  коду бюджетной классификации "Арендная плата с юридических (физических) лиц.  

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, истец  обращался с претензией от 04.10.2018 № 2-45-3865 к ответчику по исковому заявлению с  требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за землю.  

Поскольку задолженность ответчиком погашена не была, истец обратился с иском  в суд с настоящим заявлением.  

21.03.2014 вступил в силу Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ «О  принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе  Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального  значения Севастополя».  

Правоотношения, являющиеся предметом судебного разбирательства по данному  спору, возникли до 21.03.2014, то есть до ратификации Договора «О принятии в  Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской  Федерации новых субъектов» от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального  конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и  образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и  города федерального значения Севастополь» от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, в связи с чем, суд  считает необходимым при разрешении данного спора применять и нормы материального  права Украины.  

Администрация города Феодосии Республики Крым в силу положений Закона  Республики Крым от 05.06.2014 N 15-ЗРК "Об установлении границ муниципальных  образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым", которым  установлены границы муниципальных образований и их статусы в Республике Крым,  является надлежащим истцом по данному делу.  

Предметом исковых требований является взыскание с ответчика задолженности  по арендной плате. Как указано судом выше, правоотношения сторон возникли до  18.03.2014 и продолжаются после 18.03.2014, в связи с чем, при рассмотрении данного  спора суд применяет нормы материального права Украины, регулировавшие спорные  правоотношения и действовавшие на момент их возникновения до 18.03.2014, а также  применяет действующее законодательство Российской Федерации после 18.03.2014.  

Правоотношения сторон регулировались действовавшим в период действия  законодательства Украины Гражданским кодексом Украины от 16.01.2003 № 435-IV,  Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 № 2768-III, Законом Украины «Об аренде  земли» от 06.10.1998 № 161-XIV, Законом Украины «О плате за землю» от 03.07.1992 №  2535-XII, иными нормативно-правовыми актами Украины, после 18.03.2014  

правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации,  Земельным Кодексом Российской Федерации.  

В силу статьи 13 Закона Украины «Об аренде земли», договор аренды земли – это  договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный  участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан  использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями  земельного законодательства.  

Согласно части первой статьи 632 Гражданского кодекса Украины, цена в  договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, установленных законом,  применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными органами государственной власти или органами местного  самоуправления.  

Согласно статье 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенными  условиями договора аренды земли являются, в частности арендная плата с указанием ее  размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и  ответственности за ее неуплату; ответственность сторон.  

Из анализа положений статьи 21 Закона Украины «Об аренде земли»  усматривается, что арендная плата за землю – это платеж, который арендатор вносит  арендодателю за использование земельного участка. Размер, форма и сроки внесения  арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. В  случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.д.), которые  устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти  или органами местного самоуправления.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное  обогащение за пользование земельным участком за период с 01.01.2015 по 31.08.2018 в  размере 1 840 534,64 руб.  

Как усматривается из правовой позиции, изложенной в п. 14 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об  отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской  Федерации о договоре аренды" (в редакции Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13), если судами будет  установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло  его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и  по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в  таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может  быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для  применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи  309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в  соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в Информационном письме Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор  судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными",  если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия  сделки наступают для третьих лиц после ее регистрации. Правила статьи 651 ГК РФ о  моменте, с которого договор аренды недвижимости считается заключенным, означают,  что договор аренды, существенные условия которого сторонами согласованы, но  государственная регистрация не осуществлена, порождает не все последствия, на которые  он направлен. Такой договор с момента достижения сторонами соглашения по всем  существенным условиям влечет правовые последствия между ними. Сторона договора, не  прошедшего государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на  его незаключенность, игнорировать соглашение о размере арендной платы.  

Проанализировав условия договора аренды от 14.12.2009, в котором определено,  что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в срочное платное пользование  земельный участок, который находится 

<

...>, зона № 8,  кадастровый номер участка - 01116000 00 01 013 0186, суд пришел к выводу о  согласовании сторонами существенного условия об объекте аренды.  

Кроме того, учитывая, что спорный объект недвижимого имущества был передан  истцом и принят ответчиком без замечаний и возражений, что не оспаривается сторонами,  суд полагает, что сторонами осуществлялось фактическое исполнение договора аренды.  

В свою очередь, совокупность данных обстоятельств порождает у сторон  обязательства по исполнению условий заключенного договора, в ином же случае  неисполнение контрагентом принятых на себя обязательств влечет наступление для него  мер ответственности, предусмотренных как положениями договора, так и нормами  закона. При этом, как было указано в вышеприведенных разъяснениях, сам факт  отсутствия государственной регистрации договора аренды от 14.12.2009 не влечет  ничтожность прописанных в нем обязательств сторон в части передачи, пользования,  оплаты и возврата объекта аренды.  

Из детализированного расчета задолженности ООО «Викс» усматривается, что  истцом применяется 1,055 – размер индексации согласно Федеральному закону «О  Федеральном Бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»; 3,8 –  коэффициент пересчета арендной платы в рубли согласно Постановлению Совета  министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 «О плате за земельные участки, какие  расположены на территории Республики Крым».  

Суд отмечает, что согласно части 12 статьи 3 Закона Республики Крым «Об  особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории  Республики Крым» положения договора аренды земельного участка, договора залога  земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в  силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на  момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей  Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 11 Закона Республики Крым «Об особенностях  регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики  Крым» нормативная денежная оценка земель, установленная на территории Республики  Крым до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, считается кадастровой стоимостью  соответствующих земельных участков до проведения ее переоценки.  

Порядок определения, в том числе, размера арендной платы земельных участков,  находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается  Советом министров Республики Крым.  

В силу пункту 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены, размера  арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за  

проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земель  участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной  собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым  12.11.2014 № 450, плата, установленная в договоре аренды земельного участка,  заключенного до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними  договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 заключенного  договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13  статьи 3 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и  земельных отношений на территории Республики Крым» (в срок до 01.01.2017).  

Анализируя действующее законодательство Российской Федерации в сфере  арендных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что размер платы по договору  аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной)  собственности, определяется в соответствующем нормативном акте органа власти.  

В частности, в силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия  и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности,  устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами  государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного  самоуправления.  

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12.11.2014 «О  плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым»  установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21.03.2014,  пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.  

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения  нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том  числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера  цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или  муниципальной собственности (далее Положение).  

Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены  земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за  земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной  собственности (пункт 1.1 Положения).  

Согласно пункту 2.1 Положения нормативная цена земельного участка  используется для определения размера арендной платы.  

На основании пункта 3.4 Положения плата, установленная в договорах права  пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис),  права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка,  заключенных до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними  договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям,  предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38- ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на  территории Республики Крым», пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и,  если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом  коэффициентов инфляции, установленных приложением к настоящему постановлению.  

В том случае, если такой договор заключается после 31.12.2014, то арендная  плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с  индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на  очередной финансовый год.  

В том случае, если плата, установленная в договорах права пользования чужим  земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки  земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка не соответствовала  законодательству, действующему до 21.03.2014, то при заключении договора аренды  плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения.  

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям,  предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38 -  3РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на  территории Республики Крым» плата, установленная в договорах права пользования  чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права  застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до  21.03.2014, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом  коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 01.01.2015, подлежит изменению в  одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции,  установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной  финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на  начало очередного финансового года.  

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Положения основанием для установления и взимания  платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды,  соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута,  соглашение о перераспределении земельных участков, договор купли – продажи  

земельного участка, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или  соглашения.  

Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая  вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по  реквизитам, указанным в договоре или соглашении.  

На основании Федерального закона Российской Федерации «О федеральном  бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015  год не превышает 5,5 % соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется  на коэффициент 1,055, на 2016 год не превышает 6,4 %, соответственно, сумма арендной  платы за землю индексируется на коэффициент 1,064.  

В соответствии с Федеральным законом от 19.12.2016 N 415-ФЗ "О федеральном  бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" уровень инфляции на  2017, 2018 год составляет 4%, соответственно, сумма арендной платы за землю  индексируется на коэффициент 1,04.  

Исходя из анализа вышеперечисленных правовых норм, суд приходит к выводу,  что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории  регулируемых цен, является нормативно установленной как в Украине, так и в  Российской Федерации.  

Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками  являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при  аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности и не вправе применять другой размер арендной платы.  

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения  арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления  в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Из детализированного расчета задолженности, представленного истцом  усматривается, что исчисление задолженности ответчика осуществляется за период с  01.01.2015 по 31.08.2018.  

При этом ответчиком заявлено о применении исковой давности к заявленным  требованиям.  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только  по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение  срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является  основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности" предусмотрено, что истечение срока исковой давности  является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи  199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой  давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца -  физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока  исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим  мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

Согласно положениям статей 196, 200, 202 ГК РФ, принимая во внимание дату  предъявления иска (21.12.2018 было передано в организацию почтовой связи, что  подтверждается оттиском штампа на почтовом конверте), а также исходя из правовой  позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от  16.10.2018 по делу N 305-ЭС18-8026, суд считает обоснованным взыскание арендной  платы по Договору за период с 21.12.2015 по 31.08.2018.  

Судом установлено, а также подтверждается пояснениями ответчика, что арендная  плата за земельный участок в спорный период не вносилась.  

Таким образом, сумма задолженности по договору от 14.12.2009 года за период с  21.12.2015 по 31.08.2018 и исчисляется следующим образом.  

116 588,84 грн. (арендная плата согласно пункту 9 договора) х 3,8 (коэффициент  пересчета с украинской гривны в российский рубль) = 443 037,59 руб. (размер годовой  арендной платы) / 12 = 36 919,80 руб. (размер месячной арендной платы).  

В 2015 году с учетом индекса инфляции на 2015 год: 36 919,80 руб. х 1,055 =  38 950,39 руб. (размер месячной арендной платы). Соответственно размер арендной платы  за период с 21.12.2015 про 31.12.2015 составляет: 38 950,39 / 31 = 1 256,46 х 11 = 13 821,06  руб.  

В 2016 году с учетом индекса инфляции на 2016 год: 38 950,39 руб. х 1,064 =  41 443,21 руб. (размер месячной арендной платы) х 12 = 497 318,52 руб. (размер годовой  арендной платы).  

В 2017 году с учетом индекса инфляции на 2017 год: 41 443,21 руб. х 1,04 =  43 100,94 руб. (размер месячной арендной платы) х 12 = 517 211,28 руб. (размер годовой  арендной платы).  

В 2018 году с учетом индекса инфляции на 2018 год: 43 100,94 руб. х 1,04 =  44 824,98 руб. (размер месячной арендной платы) х 8 = 358 599,84 руб. (размер арендной  платы с 01.01.2018 по 31.08.2018).  

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых  оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с  21.12.2015 по 31.08.2018 в размере 1 386 950,70 руб. (13 821,06 + 497 318,52 + 517 211,28 +  358 599,84).  

Относительно требований истца об обязании общества с ограниченной  ответственностью «ВИКС» обратиться в Администрацию города Феодосии Республики  Крым с заявлением по форме Приложения № 1 к административному регламенту  «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  муниципального образования городской округ ФИО2 без торгов» о  предоставлении земельного участка, расположенного по адресу 

<

...>, а также о предоставлении земельного участка, расположенного  по адресу 

<

...>, суд указывает следующее.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев,  когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или  добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными  законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая  сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.  

Принимая во внимание, что, как указывалось выше, сторона договора, не  прошедшего государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на  его незаключенность, игнорировать соглашение о размере арендной платы, а также  заключение договора аренды земли от 14.12.2009 на срок до 25.09.2029, отсутствие  предусмотренных законом оснований для принудительного заключения договора,  требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  

доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Согласно пункта 1, 2 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации (далее – НК РФ) по делам, рассматриваемым арбитражными судами,  государственная пошлина уплачивается в следующих размерах – при подаче искового  заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 1 000 001  рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000  000 рублей.  

Учитывая изложенное и то, что истцом ко взысканию была заявлена сумма  исковых требований в размере 1 840 564,64 руб., то государственная пошлина за его  рассмотрение составляет 31 406,00 руб. (840 564,64 х 1 / 100 + 23000), при этом принимая  во внимание частичное удовлетворение заявленных требований в сумме 1 386 950,70 руб.,  с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 23 666 руб. (1 386  950,70 х 31 406/ 1 840 564,64).  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИКС»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; пер. Заводской, 33, г. Симферополь,  

<

...>) в пользу Администрации города Феодосии Республики Крым  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>; ул. Земская, 4, г. Феодосия, 

<

...>) задолженность по арендной плате за период с 21.12.2015 по 31.08.2018 в размере  1 386 950,70 руб.  

В иной части заявленных требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИКС»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; пер. Заводской, 33, г. Симферополь,  

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в  размере 23 666,00 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>).  

Судья С.Ю.Кузнякова