АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 об истребовании доказательств

дело № А48-3739/2025

город Орёл

26 января 2026 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.М. Богачёвой, рассмотрев ходатайства эксперта ФИО1 об истребовании доказательств, о разрешении использовать материалы дистанционного зондирования земли из открытых источников сети интернет - сервисов в рамках судебной экспертизы по делу № А48-3739/2025 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к муниципальному казённому учреждению «Объединенный муниципальный заказчик города Орла» (302015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении сервитута на земельные участки, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 2) Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 3) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 4) Общества с ограниченной ответственностью «Метан» (302501, Орловская область, м.о. Орловский, 

<

...>

соор. 20А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 5) Управления строительства, дорожного хозяйства и благоустройства администрации города Орла (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 6) Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Орла (302028,

<

...>, каб. 236, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 7) Муниципального бюджетного учреждения «Спецавтобаза по санитарной очистке города Орла» (302031, Орловская область, город Орёл,

ш. Новосильское, д. 18, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 8) Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

9) Публичного акционерного общества «Россети Центр» (119017, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Орелэнерго» (302030, 

<

...>), 10) Акционерного общества «Газпром газораспределение Орел» (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 11) ФИО4, 12) Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (302520, Орловская область, м.о. Орловский, пгт. Знаменка, ул. Ленина, д. 13, помещ. 62, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в судебном заседании: от истца 1 – представитель ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации, доверенность от 24.03.2025, диплом о наличии высшего юридического образования), от истца 2 – представитель ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации, доверенность от 26.03.2025, диплом о наличии высшего юридического образования), от ответчика – представители ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации, доверенность № 3 от 30.12.2025, диплом о наличии высшего юридического образования), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации, доверенность № 22 от 13.08.2025, диплом о наличии высшего юридического образования), от третьего лица 2 – представитель

ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации, доверенность № 120-Д от 26.12.2025, диплом о наличии высшего юридического образования), установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 и индивидуальный предприниматель ФИО3 обратились в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к муниципальному казённому учреждению «Объединенный муниципальный заказчик города Орла» об установлении сервитута на земельные участки.

В обоснование заявленных доводов предприниматели указывают, что ИП ФИО3 принадлежит участок с кадастровым номером 57:10:0030101:3326, площадью 3700 +/- 106 кв. м., ИП ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок кадастровым номером 57:00:0000000:6101, площадью 4800 +/- 121 кв. м и участок с

кадастровым номером 57:00:0030101:3413, площадью 1784+/-74кв. м.

Ответчику МКУ «Объединенный муниципальный заказчик города Орла» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером: 57:25:0010322:2771.

Проезд к земельным участкам осуществляется через земельный участок ответчика, в связи с отсутствием иной возможности организации проезда. Обеспечения доступа, подъезда и проезда к земельным участкам необходимо также для возможности проезда спецтехники (пожарной машины, машин газовых служб и прочее).

Между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение об установлении сервитута. Предметом данного соглашения является часть земельного участка с кадастровым номером: 57:00:0000000:6101 для возможности прохода, подъезда к земельному участку с кадастровым номером: 57:10:0030101:3326.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010322:2771, примыкающая часть земельного участка поставлена на кадастровый учет как самостоятельный объект и земельному участку присвоен кадастровый номер 57:25:0010322:3621.

Ответчик исковые требования не признает.

В связи с указанными обстоятельствами истец и ответчик заявили ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, просят поставить на разрешение эксперта ряд подготовленных ими вопросов, представили кандидатуры экспертов.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 18 декабря 2025 года по делу № А48-3739/2025 назначена судебная экспертиза для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний.

Проведение экспертизы поручено эксперту ФИО1.

В ходе проведения экспертизы эксперту необходимо определить, возможно ли без установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым 57:25:0010322:3621, организовать доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами № 57:00:0000000:6101, № 57:10:0030101:3326, № 57:10:0030101:3413 с использованием земель общего пользования, земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в частной собственности, без лишения указанных субъектов возможности использования земель по целевому назначению.

В связи с чем перед экспертом поставлены следующие вопросы: - Каким образом были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 57:00:0000000:6101, 57:10:0030101:3326, 57:10:0030101:3413?

- Как образом был предусмотрен и фактически обеспечен доступ от земель общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами 57:00:0000000:6101,

57:10:0030101:3326, 57:10:0030101:3413 на момент их образования?

- Возможна ли организация проезда с земель общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами: 57:00:0000000:6101, 57:10:0030101:3413, 57:10:0030101:3326 с учетом видов разрешенного использования земельных участков, без установления обременения на земельные участки, то есть по землям общего пользования? В случае положительного ответа, указать какие имеются варианты проезда?

- Если организация такого варианта подъезда невозможна, определить возможно ли установление сервитута для обеспечения доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами: 57:00:0000000:6101, 57:10:0030101:3413, 57:10:0030101:3326?

Если установление сервитутов возможно, разработать варианты установления сервитутов с определением границ и площади занимаемых земельных участков, с учетом видов разрешенного использования земельных участков и с учетом имеющихся частных сервитутов, установленных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 57:00:0000000:6101, 57:10:0030101:3413?

Судом установлено, что экспертиза должна быть проведена и заключение должно быть представлено в арбитражный суд в течение 21 рабочего дня с момента получения экспертом всех необходимых материалов.

Размер вознаграждения эксперту определен в сумме 65 000 руб.

19 января 2026 года (согласно регистрационному штампу суда) от эксперта поступили ходатайства о предоставлении дополнительных документов и разрешений для производства экспертизы по делу № А48-3739/2025.

Для разрешения заявленных ходатайств назначено судебное заседание.

В судебном заседании представители сторон, Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла не возражали против удовлетворения заявленных ходатайств.

Представители иных лиц, участвующих в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, арбитражный суд рассматривает дело в их отсутствие.

Рассмотрев заявленные ходатайства эксперта ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

От эксперта поступили ходатайства об истребовании доказательств, а именно:

1) электронных образов реестровых дел (кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 57:10:0030101:3326, 57:10:0030101:3183, 57:10:0030101:3182, 57:10:0030101:1457 (из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области);

2) XML-схем кадастровых планов территорий в виде электронных документов кадастровых кварталов: 57:00:0000000, 57:10:0000000, 57:10:0030101, 57:25:0000000, 57:25:0010322 (из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области);

3) координат всех пунктов государственной геодезической сети и (или) опорной межевой сети, являющихся основой Единого государственного реестра недвижимости и пригодных для соответствующего использования, расположенных на территории города Орла и Орловского района Орловской области, а также в радиусе порядка десяти километров за пределами границы Орловского района Орловской области в системе координат принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Орловского района Орловской области с указанием типа знака и центра, класса/разряда пунктов (из публично-правовой компании «Роскадастр»);

4) выдаче разрешения на использование материалов дистанционного зондирования земли из открытых источников сети интернет - сервисов: Google Earth, SAS.Планета, Яндекс карты и иных подобных.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 4 апреля 2014 года № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» после приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта, о предоставлении эксперту дополнительных материалов, о постановке перед экспертом дополнительных вопросов, об отмене разрешения участвующему в деле лицу присутствовать при производстве экспертизы, о продлении срока проведения экспертизы без возобновления производства по делу. При этом суд назначает судебное заседание, о времени и месте которого извещает лиц, участвующих в деле, и эксперта.

Статья 16 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» прямо запрещает эксперту самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы.

В силу части 3 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эксперт вправе с разрешения арбитражного суда знакомиться с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям, заявлять ходатайство о представлении ему дополнительных материалов.

Суд приходит к выводу о том, что указанные документы необходимы эксперту в целях полного и всестороннего исследования поставленных перед экспертом вопросов, в связи с чем арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств и истребовании из Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области, из Публично-правовой компании «Роскадастр» запрашиваемых документов.

В свою очередь, при выдаче разрешений на получение материалов дистанционного зондирования земли с помощью соответствующих сервисов, суд полагает необходимым указать на реализацию права эксперта с учетом условий пользовательских соглашений, предусмотренных данными сервисами.

Руководствуясь статьями 55, 66, 82, 83, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Истребовать из Публично-правовой компании «Роскадастр» (107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области (302001, 

<

...>):

1) электронные образы реестровых дел (кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 57:10:0030101:3326, 57:10:0030101:3183, 57:10:0030101:3182, 57:10:0030101:1457;

2) XML-схемы кадастровых планов территорий в виде электронных документов кадастровых кварталов: 57:00:0000000, 57:10:0000000, 57:10:0030101, 57:25:0000000, 57:25:0010322.

Приложение: СD-диск.

Истребовать из Публично-правовой компании «Роскадастр» (107078, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) координаты всех пунктов государственной геодезической сети и (или) опорной межевой сети, являющихся основой Единого государственного реестра недвижимости и пригодных для соответствующего использования, расположенных на территории города Орла и Орловского района Орловской области, а также в радиусе порядка десяти километров за пределами границы Орловского района Орловской области в системе координат принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Орловского района Орловской области с указанием типа знака и центра, класса (разряда) пунктов.

Приложение: СD-диск. Истребуемые доказательства представить в суд.

Установить срок исполнения 5 рабочих дней с момента получения копии настоящего определения.

Разрешить эксперту ФИО1 использовать материалы дистанционного зондирования земли из открытых источников, с учетом условий пользовательских соглашений, предусмотренных соответствующими сервисами.

Контактные данные Арбитражного суда Орловской области: почтовый адрес: 302000, 

<

...>; адрес официального сайта Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет для получения информации о движении дела: www.orel.arbitr.ru; номер телефона, для получения информации о движении дела: (4862) 43-24-44 (канцелярия суда); телефон секретаря судебного заседания (4862) 43-55-56; номер факса суда для направления информации: (4862) 43-24-66; отзыв, объяснения, возражения сторон, объяснения по делу, а также запрошенные судом документы и иные доказательства могут быть представлены суду в электронном виде, посредством использования сервиса «Мой арбитр», размещенного на сайте суда в сети Интернет; информационные киоски, в которых самостоятельно можно получить информацию о движении дела, расположены на первом этаже здания суда (возле канцелярии и возле залов судебных заседаний).

Если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

Судья О.И. Лазутина