Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040 

http://kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-9297/2023

«20»

ноября

2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«13»

ноября

2023 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«20»

ноября

2023 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО "ФАСАД-СТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 1 724 235,96 рубля

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности;

от ответчика – ФИО3 по доверенности;

установил.

 

            СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью) о взыскании неустойки в сумме 1 724 235,96 рубля.

            Судом установлено.

            Между ответчиком (генподрядчик) и истцом (заказчик) был заключены договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования городской округ «Город Калининград» от 16.09.2019 № 27701000-31/СМР-19/С и от 27.11.2019 № 27701000-48/СМР-19/С. По условиям договоров заказчик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (работы), расположенном по адресу: 

<

...> (объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту приёмки в эксплуатацию, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам. 

            Согласно п. 4.2. договора от 16.09.2019 № 27701000-31/СМР-19/С  строительно-монтажные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не более 94 календарных дней; срок начала работ: «16» сентября 2019 года; срок окончания работ: «19» декабря 2019 года. 

            Согласно п. 4.2. договора от 27.11.2019 № 27701000-48/СМР-19/С строительно-монтажные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не более 21 календарного дня; срок начала работ: «27» ноября 2019 года; срок окончания работ: «17» декабря 2019 года.

            В соответствии с п. 11.3. договоров в случае нарушения генподрядчиком срока начала/окончания работ, предусмотренного п. 4.2. договоров, а также нарушения срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства работ генподрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере одной стотридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которым нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения; генподрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

            Сторонами 06.08.2020 подписано соглашение об уплате неустойки по договорам от 16.09.2019 № 27701000-31/СМР-19/С и от 27.11.2019 № 27701000-48/СМР-19/С. В соглашении стороны признали, что сроки окончания работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в рамках выполнения генподрядчиком своих обязательств по договорам нарушены. В пункте 3 соглашения стороны согласовали размер неустойки за нарушение сроков окончания работ в сумме 1 724 235,96 рубля. Согласно п. 4 соглашения генподрядчик взял на себя обязательство уплатить заказчику неустойку в сумме 1 724 235,96 рубля в течение десяти календарных дней.

            В претензии от 30.06.2023 № 8800-01-29, полученной ответчиком согласно отчету об отслеживании почтового отправления 13.07.2023, истец просил ответчика  уплатить неустойку за нарушение сроков окончания работ по договорам от 16.09.2019 № 27701000-31/СМР-19/С и от 27.11.2019 № 27701000-48/СМР-19/С в сумме 1 724 235,96 рубля в течение пяти рабочих дней со дня получения претензии.

            В представленном отзыве ответчик сослался на то, что соглашение от 06.08.2020 составлено в нарушение положений договоров от 16.09.2019 № 27701000-31/СМР-19/С и от 27.11.2019 № 27701000-48/СМР-19/С уже после отчётного периода и действия договорных отношений.

            Однако, в рассматриваемом случае, размер неустойки установлен в соглашении от 06.08.2020  по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

            На день рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено доказательств оплаты неустойки.    

            Требования истца подлежат удовлетворению на основании положений статьи 330 ГК РФ, положений договоров от 16.09.2019 № 27701000-31/СМР-19/С и от 27.11.2019 № 27701000-48/СМР-19/С и соглашения об уплате неустойки от 06.08.2020.

            Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

            Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФАСАД-СТРОЙ» (ОГРН 

<

***>) в пользу СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ"  (ОГРН 

<

***>) неустойку в сумме 1 724 235,96 рублей, расходы по госпошлине в сумме 30 242 рублей.  

            Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                          О.Н. Шкутко