Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-13645/2019

город Брянск

11 марта 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 04.03.2020

Решение в полном объеме изготовлено 11.03.2020

 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Калмыковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск 

к открытому акционерному обществу «Литий», г. Брянск,

о взыскании 957 912 руб. 26 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца:

от ответчика:

ФИО2, по дов. от 26.11.2019 № 29/04-79;

не явились, уведомлены; 

 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск (далее - Управление, истец) 30.12.2019 обратилось в арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Литий» (далее - ОАО «Литий», ответчик) задолженность по договору аренды земельного участка от 04.10.2007 № 40809 в сумме 957 912 руб. 26 коп., в т.ч. 838 623 руб. 82 коп. ? задолженность по арендной плате за период с 24.11.2016 по 30.09.2019 и 119288руб. 44 коп. ? пени за просрочку платежей за период с 16.12.2016 по 07.11.2019.

Определением арбитражного суда от 09.01.2020 заявление Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 04.02.2020.

Определением суда от 04.02.2020 дело признано подготовленным, назначено к судебному разбирательству на 04.03.2020.

04.03.2020 в арбитражный суд по системе «Мой арбитр» от ответчика поступил письменный отзыв, в котором возражений не заявлено.

В настоящее судебное заседание ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайтах по адресу (http://www.arbitr.ru/) и Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) своего представителя в суд не направил, письменный отзыв не представил.

Суд счёл возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представителем истца поддержаны исковые требования в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

21.11.2016 Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Брянской области обратилась в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании открытого акционерного общества «Литий» несостоятельным должником (банкротом).

Определением арбитражного суда от 24.11.2016 заявление уполномоченного органа о признании должника банкротом принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 11.07.2017 (резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 04.07.2017) заявление ФНС России в лице УФНС России по Брянской области признано обоснованным, в отношении должника ? ОАО «Литий» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Определением Арбитражного суда Брянской области от 08.12.2017 (резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 07.12.2017) в отношении должника введена процедура внешнего управления, со сроком на восемнадцать месяцев, внешним управляющим утвержден ФИО3, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Решением Арбитражного суда Брянской области от 11.07.2019 (резолютивная часть  решения оглашена 04.07.2019) открытое акционерное общество «Литий» признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство сроком до 04.12.2019, конкурсным управляющим утвержден ФИО4, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа». 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 05.12.2019 (резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 04.12.2019) срок конкурсного производства в отношении ОАО «Литий» и полномочия конкурсного управляющего ФИО4 были продлены на шесть месяцев с даты окончания ранее установленного срока, то есть до 04.06.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве, Закон) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» рекомендовал судам учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму, в частности по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицам участвующими в деле о банкротстве.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательство ОАО «Литий» перед истцом по выплате задолженности по договору аренды от 04.10.2007 № 40809 земельного участка, находящегося в государственной собственности за период с 24.11.2016 по 30.09.2019 является текущим, т.к. возникло после 24.11.2016 (дата принятия заявления о признании должника банкротом и возбуждения производства по делу), а следовательно, подлежит рассмотрению в рамках настоящего искового заявления.

Обосновывая требования истец указал, что 04.10.2007 между Управлением имущественных отношений Брянской области (Арендодатель) и ОАО «Литий» (Арендатор) заключен договор аренды № 40809 земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: Земли населенных пунктов с кадастровым номером 32:28:04:27:09:0076, расположенный по адресу: г.Брянск, Фокинский район, проспект Московский, 106 участок ч.46, для использования в целях: для эксплуатации главного корпуса цеха № 1, главного корпуса цеха № 2, главного корпуса цеха № 3, главного административно-бытового корпуса цеха № 1, с приостановленными помещениями, административно-бытового корпуса, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 26028 м? (л. д. 31-35).

Согласно п. 2.1. договора аренды № 40809 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 04.10.2007 срок аренды участка установлен сторонами 43 года с 01.10.2007 по 01.10.2050.

Разделом 3 договора аренды № 40809 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 04.10.2007 установлен размер и условия внесения арендной платы.

Размер арендной платы определен в приложении к договору (раздел 3 договора). Арендная плата вносится в ГО УФК по Брянской области ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п. 3.3. договора).

В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору 01.10.2007.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору и являющемся неотъемлемой частью договора (п.3.1 договора).

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка (п.3.2 договора).

В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 01.10.2007 (л.д. 33).

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 25.10.2007.

В нарушение достигнутой договоренности арендатор свои обязанности по своевременному внесению платы за пользование арендуемым земельным участком не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 838 623 руб. 82 коп. за период с 24.11.2016 года по 30.09.2019 года.

Направленная в адрес ответчика претензия от 07.11.2019 № 29/06 15899 с требованием погасить образовавшуюся задолженность была оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском (л.д. 29).

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена ст.3.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 №168 принято Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска (далее – решение БГСНД от 29.04.2015 №168), п.2.2. которого к полномочиям Брянской городской администрации отнесено: заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, мены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, проекты которых, в соответствии с п.2.3 вышеуказанного Положения, подготавливает управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Согласно Положению об управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 07.08.2009 №95 Управление является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении  имущества, находящегося в  муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности города Брянска и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии  ст.160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации Управление, как администратор доходов бюджета, обладает  следующими полномочиями, в т.ч.:  осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Отношения сторон регулируются нормами гл.34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.

Факт пользования арендуемым земельным участком в период времени, о взыскании задолженности за который заявлен иск, подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.

Управлением заявлены требования о взыскании долга по договору аренды за период за период с 24.11.2016 по 30.09.2019 в размере 838 623 руб. 82 коп.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, ответчиком не оспорен, в связи, с чем задолженность подлежит взысканию в полном объеме, т.е. в сумме 838 623 руб. 82 коп.

Вместе с требованием о взыскании задолженности по арендной плате истцом заявлялось требование о применении мер имущественной ответственности за нарушение условий договора.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования недоимки,  за каждый день просрочки.

Просрочка по оплате арендных платежей подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается. Следовательно, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.5.2. договора вправе требовать уплаты ответчиком неустойки в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 119 288 руб. 44 коп. пени за просрочку платежей за период с 16.12.2016 года по 07.11.2019 года.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, ответчиком по существу не оспорен.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

Ответчиком в суд заявления о несоразмерности неустойки не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 119 288 руб. 44 коп. пени за просрочку платежей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При подаче иска истцом государственная пошлина уплачена не была, поскольку Управление в соответствии с п.п.1.1. ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) освобождено от ее уплаты. 

При цене иска 957 912 руб. 26 коп. государственная пошлина в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.21. НК РФ составляет 22 158 руб. 24 коп. и подлежит взысканию с ответчика (ОАО «Литий») в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск ? удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Литий» (241004 

<

...>; ИНН3235002097; ОГРН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск, задолженность по договору аренды земельного участка № 40809 от 04.10.2007 в сумме 957 912 руб. 26 коп., в т.ч. 838 623 руб. 82 коп. ? задолженность по арендной плате за период с 24.11.2016 по 30.09.2019 и 119 288 руб. 44 коп. ? пени за просрочку платежей за период с 16.12.2016 по 07.11.2019.

Взыскать с открытого акционерного общества «Литий» (241004 

<

...>; ИНН3235002097; ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 158 руб. 24 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области. 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайтах Двадцатого арбитражного апелляционного суда (http://20aas.arbitr.ru/) или по адресу(http://www.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                                                      О.В.Калмыкова