АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ  

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28 

Факс 460-945, 460-952, Адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/ 

Электронная почта-office@sakhalin.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Южно-Сахалинск Дело № А59-2933/2018  «20» августа 2018 года  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании  20.08.2018, решение в полном объеме изготовлено 20.08.2018.  

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению  

публичного акционерного общества «Сахалинэнерго» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>, 693020, Сахалинская область, г. Южно- Сахалинск, пр-кт Коммунистический, 43)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Луговое» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, 693021, Сахалинская обл., г. Южно- Сахалинск, ул. Им. В. Гайдука, д. 3А)  

о взыскании задолженности по энергоснабжению на общедомовые  нужды,  

при участии: от истца: ФИО2 по доверенности № 18-39 от 09.01.2018; от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.08.2017. 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сахалинэнерго» (далее - ПАО  «Сахалинэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской  области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной  ответственностью «Луговое» (далее – ООО «Луговое», ответчик)  задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые  нужды за январь - февраль 2018 года в размере 114 139 рублей 8 копеек.  

Исковые требования со ссылками на положения Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 162 Жилищного Кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктов 40 - 44 Правил  

предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила   № 354), подп. «а» пункта 21 (1) Правил, обязательных при заключении  договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №  124, обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  оплате электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды в  январе - феврале 2018 года.  

В обоснование требований указано, что в соответствии пунктом 31  Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года   № 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими  организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов,  используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.  Письменно договор энергоснабжения заключен не был.  

Истец полагает, что фактически ответчиком исполнялись  обязательства по управлению спорным жилым фондом в качестве  исполнителя коммунальных услуг, ответчик пользовался услугами  энергоснабжения, оказываемыми истцом, следовательно такие  правоотношения следует квалифицировать как договорные, следовательно  за сверхнормативный объем электрической энергии, потребленной на  общедомовые нужды за указанный период времени в спорных домах  должен оплатить ответчик, как исполнитель коммунальной услуги.  

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых  требований, пояснил, что не является исполнителем коммунальных услуг в  спорных домах, собственниками помещений в спорных многоквартирных  домах, в качестве способа управления избрано непосредственное  управление, ссылается на сведения ресурса «Реформа ЖКХ» в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении  исковых требований настаивала, пояснила, что факт нахождения спорных  многоквартирных домов на непосредственном способе управления ей  известен и не оспаривается.  

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых  требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства  по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, выслушав в судебном заседании представителя  истца, ответчика суд приходит к следующим выводам.  

Материалами дела установлено, что истцом в адрес ответчика  выставлены счета-фактуры на оплату сверхнормативного расхода  

электроэнергии на общедомовые нужды: № 2564-080-02 от 31.01.2018 на  сумму 49 547 рублей 52 копейки; № 5753-080-02 от 28.02.2018 на сумму  64 591 рубль 56 копеек.  

Ответчиком, в материалы дела представлен отзыв на исковое  заявление, в котором он поясняет, что спорные дома находятся на  непосредственном способе управления, согласно протоколам общих  собраний собственников жилых помещений, договоров оказания услуг,  общество с ограниченной ответственностью «Луговое» оказывает услуги  по техническому содержанию спорных многоквартирных домов.  

Данное обстоятельство подтверждается сведениями ресурса «Реформа  ЖКХ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,  который Приказом Минрегиона России от 2 апреля 2013 года № 124  определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для  раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в  сфере управления многоквартирными домами. В списке МКД спорные  многоквартирные дома в управлении ответчика не находятся.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственник помещений  в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления  многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками  помещений в многоквартирном доме; управление товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом; управление  управляющей организацией.  

Особенности непосредственного способа управления установлены  частью 8 статьи 155, частями 2.1 и 9.1 статьи 161, пунктами 1 и 3 части 8  статьи 161.1, частью 10 статьи 162, статьей 164 ЖК РФ, из которых  следует, что собственники, как потребители коммунальных услуг,  вступают в прямые непосредственные правоотношения с  ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в  многоквартирные дома коммунальные ресурсы.  

Согласно части 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление  таким домом, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности.  

Часть 7.1 названной статьи Кодекса закрепляет возможность внесения  собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями  жилых помещений по договорам социального найма платы за  коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.  

Пункт 8 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,  

утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6  мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), предусматривает, что в силу  пунктов 9 и 10 Правил ресурсоснабжающая организация в этом случае  является исполнителем коммунальной услуги.  

Согласно подпункту «а» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая  организация, для которой в соответствии с законодательством Российской  Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем  является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной  услуги соответствующего вида собственникам и пользователям  помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа  управления выбрано непосредственное управление - с даты, указанной в  решении общего собрания собственников помещений о выборе такого  способа управления.  

Доводы истца, указанные в возражениях на отзыв от 18.07.2018 судом  отклоняются.  

С учетом изложенного, основания для возложения на общество с  ограниченной ответственностью «Луговое» обязанности по оплате расхода  электроэнергии на общедомовые нужды отсутствуют.  

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, в виде уплаты  государственной пошлины, суд руководствуется положениями статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в  соответствии с которой судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требования публичного акционерного  общества «Сахалинэнерго» отказать.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в  полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.  

Судья И.Н. Веретенников