Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«02» ноября  2020  г.

                                  Дело №А12-17403/2020

резолютивная часть  оглашена 27.10.2020 года 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В.  , рассмотрев в судебном заседании исковое  заявление  общества с ограниченной ответственностью "Арт Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Дентал-С" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ИФНС по Дзержинскому району Волгограда.

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явились, извещены 

от ответчика – ФИО1, директор

от третьего лица – не явились,  извещены 

        Общество с ограниченной ответственностью "Арт Строй" (истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дентал-С"  (ответчик)   о взыскании    платы за пользование  недвижимым имуществом  за период с 01.06.2017 по 01.06.2020 в размере 3 731 400 рублей. 

         В судебное заседание представитель истца не явился. 

        Ответчик просит отказать в иске,  представитель ответчика поддержал  доводы, изложенные в отзыве на иск. 

           Часть  6  статьи  121  АПК  РФ  предусматривает,  что  лица,  участвующие  в  деле,  после получения  определения  о  принятии  искового  заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в  деле  позднее,  и  иные  участники  арбитражного  процесса  после  получения  первого судебного  акта  по  рассматриваемому  делу  самостоятельно  предпринимают  меры  по получению  информации  о  движении  дела  с  использованием  любых  источников  такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате  непринятия  мер  по  получению  информации  о  движении  дела,  если  суд 

располагает  информацией  о  том,  что  указанные  лица  надлежащим  образом  извещены  о начавшемся процессе.

Согласно  части 1  статьи  123  АПК  РФ  лица,  участвующие  в  деле,  и  иные  участники арбитражного  процесса  считаются  извещенными  надлежащим  образом,  если  к  началу судебного  заседания,  совершения  отдельного процессуального  действия  арбитражный  суд располагает  сведениями  о  получении  адресатом  копии  определения  о  принятии  искового заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении  производства  по  делу,  направленной  ему  в  порядке,  установленном  АПК  РФ,  или  иными  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4  -  5 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О  некоторых  вопросах  применения  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  в  редакции  Федерального  закона  от  27.07.2010  №  228-ФЗ  «О  внесении  изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что лица, участвующие в деле,  о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальных   сайтах  Арбитражного суда Волгоградской области и  Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  вышеназванных лиц.

             Рассмотрев материалы дела, арбитражный  суд 

                      

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.02.2020  по делу №  А12-24189/2019 ООО «Арт Строй»  признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство,  конкурсным управляющим назначен  ФИО2 

              По сведениям из ЕГРН  истцу на праве собственности принадлежит  помещение площадью 138,20  кв.м.   с кадастровым номером  34:34:040010:727  по адресу  

<

...> , о чем в ЕГРН  20.05.2015 внесена запись регистрации  34-34/001-34/001/074/2015-588/2.

                Ответчик зарегистрирован по юридическому адресу 

<

...>. 

                 Истец полагает, что ответчик фактически занимает и пользуется помещением истца , не оплачивая при этом плату за пользование. 

                 20.05.2020 истец направил ответчику претензию с требованием  об оплате за пользование спорным помещением. 

                 Ответчик на претензию истца ответил, что использует  по указанному адресу помещение площадью 12,9 кв.м. на основании  договора аренды. 

                В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

             Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. 

             Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

                Истец полагает, что на стороне ответчика имеется  неосновательное обогащение в виде сбережения за счет истца денежных средств в размере, в котором при сравнимых обстоятельствах обычно взимается плата за аренду аналогичного имущества.

                Ответчик, не  оспаривавший факт пользования имуществом в спорный период площадь. 12,9 кв.м. ,  представил в материалы дела  договор аренды нежилого помещения от 20.05.2015 между ООО «Арт Строй» (арендодатель) и ООО «Дентал-С» (арендатор)  о передаче во временное пользование  внутреннего помещения площадью 12,9 кв.м. по адресу 

<

...>  на срок до апреля 2016 года. 

        При этом в договоре указано,  что если ни одна из сторон  не позднее 30 дней до истечения срока действия договора  не заявит о намерении его расторгнуть, то договор пролонгируется на тот же сок на тех же условиях. Арендная плата установлена в размере 1000 рублей в месяц. 

          Сторонами  договора 20.05.2015 подписан акт приема-передачи помещения. 

          20.06.2019 ООО «Арт Строй»  (арендодатель) и ООО «Дентал-С» (арендатор)  подписали договор аренды    внутреннего помещения площадь. 12,9 кв.м. по адресу 

<

...>, на срок до 20.05.2020  при оплате  арендной платы в размере 1000 рублей в месяц. 

           Также, ответчиком представлены квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.12.2018 № 19 об оплате 24 000 рублей  по договору аренды от 20.05.2015 за 2017-2018 годы,  от 14.05.2019 № 4  об оплате 5000 рублей  по договору  от 20.05.2015 за 2019 год. 

   Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

 В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

            С учетом изложенного, суд приходит к выводу , что истец на доказал факт пользования ответчиком  помещением площадью 138,20 кв.м. 

            Материалами дела установлено, что между сторонами имеются договорные отношения по аренде  помещения площадью 12,9 кв.м. с установленным размером арендной платы в размере 1000 рублей в месяц. 

              Поскольку  ответчик доказательств оплаты  за период  с июня 2019 по май 2020 включительно  суду не представил, с учетом условий договоров аренды  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 12 000 рублей.  

          Учитывая изложенное и руководствуясь  статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дентал-С" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Арт Строй" 12 000 рублей. 

          В остальной части заявленных требований отказать. 

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дентал-С"  в доход федерального бюджета госпошлину  125 рублей. 

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Арт Строй"   в доход федерального бюджета госпошлину 41 532 рубля. 

         Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

          Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая