ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва

01.06.2023

Дело № А40-200331/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25.05.2023

Полный текст постановления изготовлен  01.06.2023

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Аталиковой З.А.,

судей Красновой С.В., Лазаревой И.В., 

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Линия Марвел» – ФИО1 дов. от 25.08.2022

от индивидуального предпринимателя ФИО2 - ФИО1 дов. от 25.08.2022

от Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – ФИО3, дов. от 25.04.2023 №Д-72/2023, 

от Департамента городского имущества города Москвы – ФИО4, доверенность от 22.12.2022 №33-Д-1517/22

от Правительства Москвы - ФИО4, доверенность от 09.08.2022 №4-14-1238/22

от УФАС по г.Москве - не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2022

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2023

по делу №А40-200331/2022

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Линия Марвел», 2) индивидуального предпринимателя ФИО2;

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконными решения 

третьи лица: 1) Департамент городского имущества 

<

...>) Высший исполнительный орган государственной власти города Москвы – Правительство Москвы, 3) УФАС по г.Москве  

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Линия Марвел» (далее – ООО «Линия Марвел»), Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ФИО2) обратились в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве о приостановлении государственной регистрации, оформленные уведомлением от 31.08.2022 №КУВД-001/2022-37474088/4, уведомлением от 31.08.2022 №КУВД- 001/2022-37474525/4. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2023, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети «Интернет».

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от истцов поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Департамента участвовал в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания).

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представители ООО «Линия Марвел», ФИО2 и Департамента возражали против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО «Линия Марвел» является собственником нежилых помещений на основании Договоров купли-продажи №59-7568, №59-7578,заключенных с Департаментом городского имущества города Москвы от 18.03.2022.

Указанные нежилые помещения ООО «Линия Марвел» приобрело реализовав свое преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, в порядке, предусмотренном п.2 ст.9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

В настоящий момент указанные нежилые помещения находятся в залоге у Департамента городского имущества г. Москвы.

ООО «Линия Марвел» являясь собственником вышеуказанного имущества распорядилось им путем отчуждения другому лицу, заключив договоры с ИП ФИО2 от 28.07.2022 передачи договора купли-продажи недвижимости от 18.03.2022 г. № 59-7568 (с поручительством); договор от 28.07.2022 передачи договора купли-продажи недвижимости от 18.03.2022 г. № 59 7578 (с поручительством).

Для отчуждения имущества, находящегося в залоге, ООО «Линия Марвел» получило согласие Департамента городского имущества г. Москвы на переуступку прав по договорам купли-продажи. 

26.08.2022 стороны Договора предоставили документы на государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество.

Уведомлениями от 31.08.2021 о приостановлении государственной регистрации №КУВД-001/2022-37474088/4, ЖСУВД-001/2022-37474525/4 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве принял решение о приостановлении государственной регистрации, поскольку государственная регистрация перехода права нарушает порядок, предусмотренный законом о приватизации государственного и муниципального имущества и является муниципальной преференцией.

Полагая данные уведомления незаконными, общество обратилось в судс настоящим заявлением. 

Удовлетворяя заявление, суд первой и апелляционной инстанций руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 14, 16, 18, 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пришли к выводу, что представленные для регистрации перехода прав собственности документы отвечают требованиям законодательства, и, исходя из того, что в орган регистрации прав были представлены все предусмотренные ч. 4 ст. 18 Закона № 218-Ф3 документы, необходимые для государственной регистрации прав, передача прав не нарушает норм действующего законодательства, переуступка прав по договору не содержит в себе правоотношений по передаче преимущественного права на выкуп, что запрещено законом, которое уже реализовано и возникшие, после подписания договора купли-продажи муниципального имущества, правоотношения носят характер распоряжения собственником своим имуществом, находящемся в частной собственности с обременением в виде залога в пользу г. Москвы, а также принимая во внимание, что Департамент дал свое согласие, как Залогодержатель, на передачу прав по Договорам купли-продажи недвижимости, в связи с чем пришли к выводу об удовлетворении заявления.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Судебная коллегия отмечает, что доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, основаны на ошибочном толковании закона, повторяют доводы, приводимые заинтересованным лицом при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанции, которым дана соответствующая оценка, и по существу доводы регистрирующего органа основаны на несогласии с данной судами оценкой установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательства, направлены на переоценку выводов суда первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2023 по делу №А40-200331/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                 З.А. Аталикова

Судьи:                                                                                             С.В. Краснова

И.В. Лазарева