ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-192972/18-135-1486

30 ноября 2018г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2018г.

Решение изготовлено в полном объеме 30 ноября 2018г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

истца: ФГБНУ ФНАЦ ВИМ (109428, 

<

...>)

к ответчику: ООО «ИСТ» (140180, 

<

...>)

о  взыскании задолженности в размере 638 193 руб. 42 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.10.2018 г.;

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ФГБНУ ФНАЦ ВИМ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «ИСТ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности 638 193 руб. 42 коп. по договору аренды от 30.12.2016 № 5-56.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения по материалам дела, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 30.12.2016 № 5-56, согласно предмету которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 391,1кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> этаж, помещение II, комнаты № 1-9, сроком по 30.12.2019 года.

Предмет аренды передан по Акту приема-передачи от 30.12.2016.

Соглашением от 31.01.2018 стороны расторгли договор аренды от 30.12.2016 № 5-56, в связи с чем между сторонами подписан Акт приема-передачи (возврата) имущества от 31.01.2018.

Стоимость аренды и условия внесения оплаты определены разделом 6 договора.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены платежи по договору. Долг за период с 30.12.2016 по 31.01.2018 по арендной плате составляет 343 630 руб. 00 коп. и по коммунальным платежам в размере 233 348 руб. 87 коп. А всего 576 978 руб. 87 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 22.03.2018 № 340 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа, что послужило основание для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты по договору в суд не предоставил, задолженность не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерна начислены пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 37 038 руб. 43 коп. и за просрочку внесения коммунальных платежей в размере 1 460 руб. 00 коп. А всего 38 498 руб. 43 коп., рассчитанную по состоянию на 31.01.2018, согласно представленному расчету.

Расчет пени ответчиком не оспорен. Акт сверки и/или контррасчет не представлен.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку сторонами дела не заявлено ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ,  суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ за пользование чужими денежными средствами, за просрочку внесения арендных платежей в размере 13 528 руб. 66 коп. и за просрочку внесения коммунальных платежей в размере 9 186 руб. 91 коп. А всего 22 715 руб. 57 коп., рассчитанные за период с 01.02.2018 по 15.08.2018, согласно представленному расчету.

Расчет процентов за пользование чужими денежными судом проверен и признан обоснованным. 

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование  истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 576 978 руб. 87 коп. исходя из средних ставок по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе начиная с 16.08.2018г. по день фактической уплаты долга.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

При этого суд принимает во внимание отсутствие опровержений, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 614,    Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ИСТ» (140180, 

<

...>) в пользу ФГБНУ ФНАЦ ВИМ (109428, 

<

...>) задолженность в размере 576 978 руб. 87 коп., пени в размере 38 498 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 715 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 576 978 руб. 87 коп., исходя из средних ставок по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе начиная с 16.08.2018г. по день фактической уплаты долга, а также расходы по госпошлине в размере 15 764 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин