ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-7847/2018

26 декабря 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     19 декабря 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 декабря 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Смирновой Н.В. 

при участии:  

от истца: Генералов В.В. (доверенность от 02.04.2018)

от ответчика: Баланчевадзе И.В. (доверенность от 13.09.2018)

от 3-их лиц: 1) Чайковский А.В. (доверенность от 18.07.2018), 2) Солгалова Н.С. (доверенность от 17.12.2018)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-31816/2018)  АО "Алексино" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2018 по делу № А56-7847/2018 (судья Геворкян Д.С.), принятое

по иску акционерного общества "Алексино"

к  публичному акционерному обществу "Газпром"

3-и лица:  1) общество с ограниченной ответственностью "Газпром Инвест"; 

2) общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург»

об обязании,

установил:

акционерное общество "Алексино" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Газпром" об обязании убрать дорогу автомобильную к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново с земельного участка площадью 4 566 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:102, расположенного по адресу: ориентир - село Колчаново, адрес ориентира - Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение; обязании убрать линию электропередачи воздушную 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, линию электропередачи воздушную 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново с земельного участка площадью 185 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:104, расположенного по адресу: ориентир - село Колчаново, адрес ориентира - Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение, взыскать с публичного акционерного общества «Газпром» в пользу акционерного общества «Алексино» 200 рублей, составляющих размер  расходов, понесённых акционерным обществом «Алексино» на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении акционерного общества «Алексино» и взыскать с публичного акционерного общества «Газпром» в пользу акционерного общества «Алексино» 200 рублей, составляющих размер расходов, понесённых акционерным обществом «Алексино» на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении публичного акционерного общества «Газпром». 

Определением от 25.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» и Общество с ограниченной ответственностью «Газпром инвест».

Решением от 07.10.2018 в иске отказано.

Не согласившись с решением, АО "Алексино" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что поскольку договоры аренды на земельные участки ответчиком не заключены, то право пользоваться земельными участками и размещать на нем свои объекты у ПАО «Газпром» не имеется.

В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель ответчика представители третьих лиц возражали против удовлетворения жалобы по основаниям, предусмотренным в отзывах.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, акционерному обществу «Алексино» на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 4 566 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:102, земельный участок площадью 185 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:104. 

Указанные земельные участки расположены по адресу: ориентир - село Колчаново, адрес ориентира - Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение. На земельном участке площадью 4 566 квадратных метров находится дорога автомобильная к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново. 

На земельном участке площадью 185 квадратных метров находятся линия электропередачи воздушная 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, линия электропередачи воздушная 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново. 

Собственником дороги автомобильной к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, линии электропередачи воздушной 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново,  линии электропередачи воздушной 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново является публичное акционерное общество «Газпром». 

Таким образом, на двух указанных земельных участках акционерного общества «Алексино» находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности публичному акционерному обществу «Газпром». 

Договор аренды земельных участков между акционерным обществом «Алексино» и публичным акционерным обществом «Газпром» не заключён. Акционерное общество «Алексино» 27 июня 2017 года направило публичному акционерному обществу «Газпром» три экземпляра проекта договора № 68-1 от 27 июня 2017 года аренды земельных участков вместе с сопроводительным письмом. В данном сопроводительном письме акционерное общество «Алексино» просило публичное акционерное общество «Газпром»: - подписать три экземпляра проекта договора № 68-1 от 27 июня 2017 года аренды земельных участков и поставить на них печать публичного акционерного общества «Газпром»; - до 1 августа 2017 года направить в акционерное общество «Алексино» два экземпляра договора № 68-1 от 27 июня 2017 года аренды земельных участков, подписанного публичным акционерным обществом «Газпром» и заверенного печатью публичного акционерного общества «Газпром». 

Проект договора аренды земельных участков вместе с сопроводительным письмом публичное акционерное общество «Газпром» получило по почте 15 июля 2017 года. 

Договор № 68-1 от 27 июня 2017 года аренды земельных участков, подписанный публичным акционерным обществом «Газпром», истцу не поступил. 

Акционерное общество «Алексино» 19 августа 2017 года направило публичному акционерному обществу «Газпром» претензионное письмо, в котором просило публичное акционерное общество «Газпром» немедленно убрать с земельного участка площадью 4 566 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:102 дорогу автомобильную к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново; немедленно убрать с земельного участка площадью 185 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:104 линию электропередачи воздушную 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, линию электропередачи воздушную 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново. 

Данное претензионное письмо публичное акционерное общество «Газпром» оставило без ответа, что послужило истцу основанием обратиться в суд с настоящим заявлением. 

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении требований, суд правомерно исходил из того, что основания для сноса объектов «Дорога автомобильная к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», «Линия электропередачи воздушная 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», «Линия электропередачи воздушная 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 47:10:0821004:102 и 47:10:0821004:104 отсутствуют, поскольку спорные объекты недвижимости возведены ответчиком на законном основании, на земельном участке, предоставленном для строительства его собственником на основании договора аренды, условиями которого было предусмотрено строительство на земельном участке истца спорных наземных объектов недвижимого имущества. Строительство осуществлялось в соответствии с разрешением на строительство, выданным уполномоченным органом. Объекты введены в эксплуатацию в соответствии с законодательством.

Довод жалобы о неправомерности использования земельных участков без оформленного договора аренды не имеет отношения к предмету заявленных требований о сносе спорных объектов и не влияет на правильность выводов суда.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.

Апелляционный суд не усматривает оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств, явившихся основанием для выводов суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований.

Нарушенное право истца на получение платы за использование его земли подлежит восстановлению с использованием иного способа судебной защиты.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и  всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.  Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 07.10.2018 по делу №  А56-7847/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Е.В. Жиляева

 

И.А. Тимухина