АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел. (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-16331/2019

г. Барнаул

07 ноября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2019 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной  М.Н, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 с  использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Рентсервис» (г. Барнаул,                                 ОГРН 

<

***>)                         

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремтехэнерго» (г. Барнаул,                     ОГРН 

<

***>)

о взыскании 9 504 652 руб. 28 коп., в том числе 66 636 руб. долга по договору аренды от 22.05.2017 и 9 438 016 руб. 28 коп. долга по договору аренды от 15.06.2017,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 директор по приказу № 7 от 16.09.2008,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Рентсервис» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ремтехэнерго» о взыскании 9 504 652 руб. 28 коп., в том числе 66 636 руб. долга по договору аренды от 22.05.2017 и 9 438 016 руб. 28 коп. долга по договору аренды от 15.06.2017.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по вышеуказанным договорам.

Определением от 04.10.2019 суд назначил предварительное судебное заседание на 31.10.2019 на 11 час. 00 мин., а рассмотрение дела по существу на этот же день на                    11 час. 10 мин., разъяснив участникам процесса, что в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв, возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания не представил, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В случае если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим                           образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания                              и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное                      судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их                      отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и                          начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции                   в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ (пункт 27                    Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Поскольку стороны не выразили свои возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие сразу после завершения предварительного судебного заседания, судом вынесено определение о завершении предварительного судебного заседания и открытии судебного заседания в первой инстанции.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор                 от 22.05.2017 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 19,8 кв. м. в редакции дополнительных соглашений от 01.09.2017, от 05.04.2018, от 09.04.2018, от 04.03.2019 и от 06.06.2019, на основании которого арендодатель передал указанное помещение во временное пользование сроком на 11 месяцев за плату, а арендатор обязался вносить арендную плату в размере 4 455 руб. в месяц.

15.06.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды части нежилого помещения, расположенного по адресу:                  

<

...>, площадью 2 497,8 кв. м. в редакции дополнительных соглашений от 01.09.2017, от 13.09.2017, от 14.02.2018, от 27.02.2018,          от 02.07.2018, от 25.07.2018, от 28.12.2018, от 22.02.2019, от 17.04.2019, от 30.04.2019 и от 06.06.2019, на основании которого арендодатель передал указанное помещение во временное пользование сроком на 11 месяцев за плату, а арендатор обязался вносить арендную плату в размере 362 181 руб.  в месяц (постоянная часть), а также возмещать стоимость потребленных коммунальных услуг (переменная часть).

По соглашению сторон договоры аренды были расторгнуты с 06.06.2019, имущество возвращено арендодателю.

На момент расторжения договоров аренды за ответчиком имелась задолженность по арендной плате в сумме 11 512 129 руб. 53 коп., в том числе 66 636 руб. по договору аренды от 22.05.2017 и 11 445 493 руб. 53 коп. долга по договору аренды от 15.06.2017.

На основании соглашений от 10.06.2019 и от 19.06.2019 ответчик в счет погашения долга передал истцу товарно-материальные ценности на сумму 969 531 руб. 25 коп. и 1 037 946 руб. соответственно.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы и платы за коммунальные услуги истец 29.07.2019 направил ответчику претензию исх. № 28 от 29.07.2019 с требованием о погашении задолженности, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

Иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 4.4 договора аренды от 22.05.2017 предусмотрено ежемесячное внесение арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца.

На основании пункта 4.2 договора аренды от 15.06.2017 арендатор обязался ежемесячно вносить постоянную часть арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, переменную часть арендной платы не позднее 5 рабочих дней с момента получения счета на оплату.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом                      (статья 310 ГК РФ).

Истец надлежащим образом  исполнил  условия  договоров  аренды, предоставил ответчику арендуемые помещения и оборудование. 

Ответчик обязательства по внесению арендной платы и возмещению затрат на оплату коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, задолженность составляет 9 504 652 руб. 28 коп., в том числе 66 636 руб. по договору аренды от 22.05.2017 и                       9 438 016 руб. 28 коп. по договору аренды от 15.06.2017.

Наличие и размер задолженности подтверждается материалами дела, в том числе актами сверки взаимных расчетов.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании долга в сумме 9 504 652 руб. 28 коп. из материалов дела также не усматривается. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110 (ч. 1), 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремтехэнерго» (г. Барнаул,   ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рентсервис» (г. Барнаул, ОГРН 

<

***>) 9 504 652 руб. 28 коп. долга, а также 70 523 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию –  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                               М.Н. Атюнина