Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19593/2025

27 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

индивидуального предпринимателя Виктора Андреевича Липского (адрес: Россия 197373, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Глухарская ул., д.11, к.1, кв.22, ОГРН: );

к

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФИЛАБ" (адрес: Россия 197345, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Лыжный пер, д. 2 литера А, кв. 551, ОГРН: );

при участии представителей сторон указанных в протоколе судебного заседания от 18.08.2025

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с ООО «ПРОФИЛАБ» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> (далее - ответчик): 

-задолженности по арендной плате в размере 446.938,69 рублей;

-пени за период с 01.12.2024г. по 04.02.2025г. в размере 29.497,94 рублей;

-пени в размере 1%, начиная с 05.02.2025г. по день погашения задолженности;

-расходов на оплату услуг представителя в размере 41.250,00 рублей; 

-расходов на оплату государственной пошлины в размере 28.822,00 рублей.

Определением суда от 14.03.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о производстве по делу.

Отзыв ответчика поступил в материалы дела 04.04.2025.  

Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание мнение сторон, отзыв ответчика суд, определением от 28.04.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании, состоявшемся 14.07.2025, истец представил уточнения заявленных требований, и просил взыскать с ответчика:

-задолженность по арендной плате в размере 446.938,69 рублей;

-пени за период с 23.01.2025 по 14.07.2025 в размере 77.320,40 рублей;

-пени в размере 1%, начиная с 15.07.2025 г. по день погашения задолженности;

 -расходы на оплату услуг представителя в размере 41.250,00 рублей.

В судебном заседании 14.07.2025, были приняты заявленные истцом уточнения требований. 

По ходатайству представителя ответчика рассмотрение дела было отложено в порядке, предусмотренном статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для ознакомления с уточнениями заявленных требований.

Суд счел необходимым обязать стороны провести сверку расчетов.

В судебном заседании представители сторон поддержали заявленные ранее позиции.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между истцом и ответчиком 01.12.2023г. были заключены договоры аренды нежилых помещений согласно условиям которым Ответчику были передано за плату во временное владение и пользование нежилые помещения. 

По договору аренды от 01.12.2023г. №78:34:0004281:9502-2023-12 нежилое помещение расположено по адресу: 

<

...>, Лит. А, пом. 81-Н (52,7 кв.м), кадастровый (условный) номер 78:34:0004281:9502 (п.1.1. Договора).

По договору аренды от 01.12.2023г. №78:34:0004281:28967-2023-12, нежилое помещение расположено по адресу: 

<

...>, ст. 1, пом 15-Н (63,6 кв.м), кадастровый (условный) номер 78:34:0004281:28967 (п.1.1. Договора).

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В порядке, предусмотренном пунктом 4.1 договора аренды от 01.12.2023г. №78:34:0004281:9502-2023-12, размер арендной платы по договору за пользованием указанным в пункте 1.1 договора нежилым Помещением определяется в соответствии с планом платежей (Приложение №3), арендная плата за помещение сторонами была установлена в размере 75.000,00 рублей в месяц,

По договору аренды от 01.12.2023г. №78:34:0004281:28967-2023-12, размер арендной платы по договору за пользованием указанным в пункте 1.1 договора нежилым Помещением определяется в соответствии с планом платежей (Приложение №3), арендная плата за помещение сторонами была установлена в размере 145.000,00 рублей в месяц.

Пунктом 4.2 договора установлено, оплата постоянной части арендной платы производится в безналичном порядке предоплаты не позднее 10 числа каждого предшествующего месяца аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате арендной плате в общей сумме 446 938,69 рублей.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

 Пунктом 7.2 обоих Договоров аренды предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Наличие задолженности явилось основанием для начисления и заявления о взыскании пени 

по Договору от 01.12.2023г. №78:34:0004281:9502-2023-12 в сумме 19.939,52 рублей за период с 01.12.2024г. по 04.02.2025г., 

по Договору от 01.12.2023г. №78:34:0004281:28967-2023-12 в сумме 9.558,42 рублей за период с 01.12.2024г. по 04.02.2025г.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывал на то, что арендная плата оплачена ответчиком в полном объеме, в материалы дела были представлены платежные поручения и банковская выписка по счету ООО «ПРОФИЛАБ», подтверждающие оплату арендной платы и внесения обеспечительного платежа в общей сумме 225.000,00 рублей.

 В ходе судебного разбирательства суд назначил проведение сверки расчетов. 

Протокольным определением 23.06.2025 суд обязал стороны провести совместную сверку расчетов 08.08.2025 в 09ч.30мин. на территории ответчика.

Истец от проведения совместной сверки расчетов уклонился, определение суда игнорировал.

Истец, как субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательскую деятельность на свой риск, не мог не осознавать последствий заключения договора на соответствующих условиях, должно было предвидеть наступление для него неблагоприятных последствий в случае нарушения или неисполнения своих обязательств. 

 В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, недвусмысленно возлагает обязанность по предоставлению доказательства как на истца, так и на ответчика, при этом, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны несут риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Негативные последствия пассивного процессуального поведения возлагаются на сторону, не проявившую ожидаемое от неё активное процессуальное участие в рассмотрении спора.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Ответчиком представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований и по праву, и по размеру; представлены доказательства оплаты арендной платы по договорам от 01.12.2023г. №78:34:0004281:9502-2023-12 и от 01.12.2023г. №78:34:0004281:28967-2023-12 в полном объеме за период с 01 декабря 2023г. по декабрь 2024г. включительно, требования о взыскании арендной платы суд полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства, Истец не представил пояснения и/или мотивированные возражения по представленным ответчиком платежным документам, подтверждающим произведение оплаты арендной платы; заявленные в судебном заседании возражения документально подтверждены не были; представленные платежные документы не опорочены.

Принимая во внимание правовую природу заявленного требования исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Ввиду того, что факт нарушения (ненадлежащего исполнения) обязательства установлен не был, требование о взыскании пеней по дату фактической оплаты удовлетворению также не подлежит.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.