ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-87720/19-156-743

г. Москва

12 июля 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2019 

Полный текст решения изготовлен 12.07.2019 г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ИНН 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙ-ЭЛ-ЭМ ЭДВАЙЗОРС"  (123112, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕСНЕНСКАЯ, ДОМ 6, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 10 ПОМ I КОМ 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2009, ИНН: 

<

***>)

третьи лица ООО «Рент-Депо» и ООО «Авалон-Ступино квадрат»

о взыскании задолженности в общем размере 427 924 руб. 08 коп.

при участии:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 20.05.2019 г., ФИО2,

от ответчика –  представитель ФИО4 по доверенности от 23.11.2018 г., представитель ФИО5  по доверенности от 28.11.2018 г.,

от третьих лиц – представители не явились, извещены. 

 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2  обратился в  Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «АЙ-ЭЛ-ЭМ ЭДВАЙЗОРС» о взыскании задолженности в размере 427 924,08 руб., неустойки в размере 17 524,08 руб.

Определением суда от 21.05.2019г. в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по существу привлечены: ООО «Рент-Депо» и ООО «Авалон-Ступино квадрат».

Согласно ст. ст. 121, 122 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явились.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, ссылаясь на доказательства по делу.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на доводы представленного отзыва и письменных пояснений.

Рассмотрев исковые требования, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования  не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как усматривается из материалов дела, 26.10.2017 г. ООО "АЙ-Эл-Зм Эдвайзорс" - ответчик по исковому заявлению, заключило договор №26/10-17 возмездного оказания услуг с ООО "Рент-Депо" - третьим лицом по иску (далее - Договор №26/10-17).

26.10.2017 г. ООО "АЙ-Эл-Эм Эдвайзорс" заключило дополнительное соглашение №1 с ООО "Рент-Депо" к договору от 26.10.2017 г. №26/10-17 возмездного оказания услуг (далее - Соглашение).

Согласно п.2.1 Договора №26/10-17: "Заказчик поручает и обязуется оплатить, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать услуги по поиску Клиентов, выражающих намерение заключить Контракт на Объект, за вознаграждение, определённое в ст.5 Договора".

Согласно п.1 Договора №26/10-17: "Объектом именуется объект недвижимости складского назначения общей площадью 4023,5 квадратных метров, расположенный по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Томилино, мкр-н Птицефабрика, лит.6Б, а также любая часть такого Объекта, принадлежащая Заказчику на праве аренды, что подтверждается Договором 45/10-2017 и 46/10-2017 от 10.10.2017 г..

Согласно п.1 Соглашения: "Стороны пришли к соглашению дополнить определение объекта, изложенное в ст.1 Договора, и внести в него дополнительный объект недвижимости": "а также, нежилые помещения находящиеся на 1-х и 2-х этажах, в производственно-складском комплексе, с кадастровым №50:16:0602003:1660, общей площадью более 20000 кв.м., расположенные по адресу: 142450, 

<

...>. стр.2.

Согласно п.4.2.1 Договора №26/10-17: "Исполнитель имеет право пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору".

30.01.2018 г. истец заключил с ООО "АЙ-Эл-Эм Эдвайзорс" договор №01-1604/СУБ возмездного оказания услуг (далее - Договор 01-1604/СУБ).

В соответствии с п.2.1 Договора 01-1604/СУБ: "Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по привлечению Клиента с целью заключения им сделки по аренде Объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя, на условиях, определённых в разделе 5 Договора".

В соответствии с п.1 Договора 01-1604/СУБ: "Объектом именуются нежилые помещения, находящиеся на 1-х и 2-х этажах, в производственно-складском комплексе, с кадастровым №50:16:0602003:1660, общей площадью более 20000 кв.м., расположенные по адресу: 142450, 

<

...>.

В соответствии с п.7.6 Договора 01-1604/СУБ: "Все уведомления по настоящему Договору направляются заказным письмом или курьером с уведомлением о вручении, по факсимильной связи, электронной почте или иным способом, обеспечивающим подтверждение получения адресатом".

Как указывает истец, им был представлен ООО "АЙ-Эл-Эм Эдвайзорс" клиент ООО "АВАЛОН-СТУПИНО КВАДРАТ" - третье лицо по иску, с которым впоследствии ООО "Рент-Депо" был заключён договор аренды.

В соответствии с п.1 Договора 01-1604/СУБ, Клиентом именуется Общество с ограниченной ответственностью "АВАЛОН-СТУПИНО КВАДРАТ", юридическое лицо, зарегистрированное в соответствии с законодательством РФ, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 504501001, зарегистрированное по адресу: 142802, 

<

...>, в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании устава.

Таким образом, истец считает, что клиент на момент заключения договора 01-1604/СУБ -30.01.2018 г., работал с его предприятием и был представлен им ООО "АЙ-Эл-Эм Эдвайзорс" по договору 01-1604/СУБ. ООО "АЙ-Эл-Эм Эдвайзорс", в свою очередь, представило клиента ООО "Рент-Депо" по договору №26/10-17.

Факт предоставления клиента истец подтверждает деловой перепиской.

31.01.2018 г. ООО "Рент-Депо" подтвердил регистрацию клиента за компанией ООО "АЙ-Эл-Эм Эдвайзорс", путём отправки 31.01.2018 г. ответного письма с электронной почты, имеющей адрес supervisor@fintax4.com.

10.05.2018 г. ООО "АЙ-Эл-Эм Эдвайзорс" был выставлен счёт на оплату ООО "Рент-Депо".

В соответствии с п.5.1 Договора 01-1604/СУБ вознаграждение исполнителя составляет 50 % от суммы подлежащей выплате заказчику. По выставленному ООО "АЙ-Эл-Эм Эдвайзорс" счёту на оплату №203 от 10.05.2018 г. сумма, подлежащая выплате заказчику составляет 820800 руб. 00 коп., моё вознаграждение 410400 руб. 00 коп.

Таким образом, истец полагает свои обязательств по Договору выполненными в полном объёме.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии с условиями заключенного между ответчиком и третьим лицом ООО «РЕНТ-Депо» договора от 26.10.2017г.,  а именно п. 4.5 договора определен порядок осуществления регистрации представленных исполнителем клиентов.

Согласно п. 4.5.2 Договора заказчик должен в письменной форме (по электроннойпочте на адрес, с которого исходило электронное сообщение) подтвердить регистрациюклиента и/или подписать протокол представления клиента или предоставить исполнителю мотивированный отказ не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем получения информации о клиенте от исполнителя согласно п. 4.5.1 Договора. Основаниями длямотивированного отказа является тот факт, что на момент получения от исполнителяинформации о клиенте заказчик уже вел переговоры с таким клиентом в отношенииаренды помещения самостоятельно и клиент уже зарегистрирован за другимконсультантом / исполнителем, что должно быть документально подтверждено. В случае если исполнитель в течение вышеуказанного срока не получит письменногоподтверждения регистрации клиента или мотивированного отказа заказчика в егорегистрации, такой клиент автоматически считается зарегистрированным заисполнителем.

Порядок приема-передачи оказанных услуг по договору определен п. 4.6 Договора.

Согласно п.4.5.1 договора от 30.01.2018 обязательства исполнителя в отношении документа о сделке аренды объекта считаются исполненными при подписании акта оказанных услуг по договору между заказчиком и генеральным заказчиком на основании заключения документа о сделке аренды в отношении клиента и полного получения заказчиком вознаграждения от генерального заказчика. Факт исполнения соответствующего обязательства исполнителя оформляется актом оказанных услуг.

В подтверждение факта оказания услуг по поиску и показу нежилого помещения, расположенного по адресу: 142450. Московская область. 

<

...> к. стр. 2. как основания заявленного требования о неисполнении ответчиком обязанности по оплате оказанной услуги истец ссылается на электронную переписку.

Согласно нормам статей 779, 782 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг заказчик обязан оплатить исполнителю только фактически понесенные расходы.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается истец как на основание своих требований, возлагается именно на истца.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Представленная истцом электронная переписка не может подтверждать выполнение истцом работ (оказания услуг), а, соответственно, и не может рассматриваться в качестве доказательства исполнения истцом договора в части, касающейся подбора спорного помещения.

Исходя из толкования условий договора на оказание услуг от 26 октября 2017 (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации), при осмотре соответствующих объектов сторонами должен быть составлен соответствующий протокол предоставления клиента (акт осмотра объекта) и акт оказанных услуг.

Однако, как следует из материалов дела, такие акты/протоколы сторонами не составлялись.

Представленная электронная переписка в силу статьи 68 Арбитражногопроцессуального кодекса Российской Федерации не может служить допустимымдоказательством по делу, поскольку не подтверждает соответствующего факта оказания услуг истцом ответчику в соответствии с положениями договора.

Вместе с тем, договор возмездного оказания услуг по поиску клиентов, выражающих намерение заключить контракт на объект, расположенный по адресу: 142450. Московская область. 

<

...> к. стр. 2. был заключен между ООО «Рент-Депо» и ИП ФИО7 01 февраля 2018 г.

ИП ФИО7 во исполнение договора возмездного оказания услуг от 01 февраля 2018 г., исполнил принятые на себя обязательства, осуществил подбор арендатора - ООО «Авалон-Ступино Квадрат» на принадлежащий ООО «Рент-Депо» объект недвижимости, расположенный по адресу: 142450. Московская область. 

<

...> к, стр. 2.

Показ помещения ООО «Авалон-Ступино Квадрат» был осуществлен ИП ФИО7, о чем был подписан соответствующий акт (приложение №1 к договору).

На показе указанного помещения представителей истца и/или представителей ответчика не было, никаких актов с истцом и ответчиком ООО «Рент-Депо» не подписывало, в настоящее время между ООО «Рент-Депо» и ООО «Авалон-Ступино Квадрат» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 142450, Московская область. 

<

...> к. стр. 2.

17 апреля 2018 г. ООО «Рент-Депо» произвело оплату по договору от февраля 2018 г., перечислив на расчетный счет ИП ФИО7 денежные средства на сумму 885 000 руб.

Таким образом. ООО «Рент-Депо» услуги по поиску клиентов, выражающих намерение заключить контракт на объект, расположенный по адресу: 142450. Московская область. 

<

...> к. стр. 2. были исполнены и оплачены ИП ФИО7

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ). Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт оказания услуг по спорному договору, в связи, с чем исковые требования не подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на истца.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 9, 11, 12, 167, 307, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65-68, 71, 110, 121, 123, 131, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                Дьяконова Л.С.